ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(6)

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩8分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分

完売まであとわずか！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9375/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[889: 匿名さん]

８８６様　　８８４です。
平日夜間ということですよね。
その日の希望集中度合いはどうですか？
うちは集中混雑日の夜間なので、お昼間の入居を希望された方たちの
あまってる車をまわせばいいだけだから、ある程度安かったのかも・・・という
気がしています。
集中混雑日でないから使いまわしのメリットは、、、、とでも業者さんが
いうようでしたら、そこは
「本当は違う日を希望したかったが、あえて、避けた（協力した）んだから（よろしく）！」
といってみるのもテかと思われます。入居日分散にご協力を、といってきたんだから
協力したんですもんね！！
ご成功、お祈りします。

[890: 匿名さん]

ビュー契約者です。

今更ながら、浴室と脱衣所の境目に段差が無いのが非常に気になります。
段差がなく、ゴムの仕切りだけです。
浴室の排水溝がもし詰まった場合、脱衣所への水漏れが心配です。

最初の内覧会のときに気付けば担当者に聞けたのですが、
確認会で業者が立ち会っているときは気にもとめず、
あとから気になり始めました。

いまどきのマンションはこうゆう仕様が普通なのでしょうか？
バリアフリーなのはわかりますが、浴室もなのでしょうか。

購入者の皆さんは気になりませんでしたか？

[891: 匿名さん]

>>890

MRを見たときに気にならなかったんですか？
「今更言っても」という話にしか聞こえないです

[892: 匿名さん]

>>890さん
下のほうで目立たない（というか、ＭＲではついつい派手な所にばかり目が行ってしまいますよね）
ので、実は私も気になってました。
例えば、お水を出しっぱなしにしてしまったら水漏れになりそうだ！こりゃ、気をつけないといかんな。(上の階の人も気をつけてくれるといいな。。。）とか考えてました。
なにか、もうちょっと予防になりそうなグッズとかあったらいいですよね。確かにちょっとバリアフリーすぎる気がします(笑）
私も最近のマンションのお風呂は見た事ないので、あんなものなのか、比較材料が無いので、どなたかご存じないでしょうかね？

確かに「今更言っても」と、いわれてもしょうがない事ですが、まあ、それぐらいちょっとここで聞いてみても構わないと思いますよ。じゃないと、不安材料は何も書き込みできないじゃないですかネ。

[893: 匿名さん]

No.891
そのような言い方やめましょうよ。
荒らしに繋がりますので。

確かに心配ですよね。
私もモデルルームでは、そこまで気がつきませんでした。
排水溝が詰まった場合、大変なことになりますよね。
なにかの
オプションで仕切り付けられれば安心ですよねー。

[894: 匿名さん]

891
「さん」付け忘れました。ごめんなさい。

[895: 匿名さん]

バスルーム・・
確かに今ごろ言っても仕方がないことですね
一般的に最近のマンションは全てバリアフリーということで
ああいう仕様になっています。
そのかわり、バスルームの床面に傾斜がついてるの
気が付きませんでしたか。
出入口に水が溜まらないように排水をよくするため
昔のよりは少し傾斜がついてます。
私なんかもバスルームはいったとき
あれ、と思ったけど、そういうことなんですね。

[896: 匿名さん]

それに、今時のフルオートバスで、お湯だしっぱなしってことは
ないような気がします。
（入っている時にしかお湯出さないですよね）
排水溝も、そんなに詰まってしまう前に気がつくでしょうし・・・
大丈夫だと思いますよ！

[897: 匿名さん]

シーズン購入者ですが、一言失礼します。
いま住んでいる賃貸マンション、両家の実家、ともにバスルーム仕切部分がＭＲのようになっています。

オートバスなので無人のときに水の出しっぱなしはまず無いことだと思います。水漏れの心配は無いかと。
普段どおりに排水溝のお掃除するだけで十分だと思います。
慣れると非常に快適です。

[898: 匿名さん]

２名ばかりキツイ言い方してますが、
後半の方がおっしゃっている通り案外平気なものですよ。
マメな方では無いのですが排水溝が多少詰まっても斜めになってるんで（笑）

[899: 匿名さん]

バスルームの件、私は心配な方です。
確かにオートバスでは溢れ出す心配は皆無でしょうけど、ちょっと排水溝の掃除を忘れてしまって
バスタブの栓を抜いた時が心配です。このときの水量が一番多いですし、余程のことでない限り抜いた
まま他の用事をしているでしょうから。
今住んでいる分譲マンションでは前述のようなことがたまに発生しています。幸い、バリアフリーではない
ので、”堤防”になっていますが・・・。
バリアフリーのユニットバスには、何か詰まりにくい工夫（例えば径が大きいとか）が施してあるので
しょうかね、内覧会で見た方いらっしゃいますか？（ダメもとで聞いています）

[900: 匿名さん]

私も初めてバスルームを見た時は「世の中ここまでバリアフリーか?!」が率直な感想でした．
でも，1年半前にいくつかのモデルルーム周りをしましたが，どこも皆同じでしたよ．
私はあまり気にしていません．つまづかなくて良いですよ，きっと．（楽天家ですかね？）

[901: 匿名さん]

バスルームの件、
杞憂で書いてもしょうがないでしょう。
問題があるようなら運用でカバーすればいいだけでは。
メーカーに聞くなりした解決策等の建設的な意見以外は不安をあおるだけで
意味がないと思います。
大人の意見交換を望みます。

[902: 匿名さん]

892です。
みなさんのご説明を聞いて安心しました。
まめにお掃除すれば大丈夫そうですね！確かにつまづかなくていいですよね。
ありがとうございます。

[903: 匿名さん]

って、９０２を書き込んだらあれ？なんか違うご意見も出てますね。
人それぞれですものね。すいません。

[904: 匿名さん]

ビューコート契約者です。
今から鍵の受け取りに行ってきます！契約から長いようであっと言う間の1年でした。
とても楽しみです。
みなさん、マンションでは宜しくお願い致します。

[905: 匿名さん]

バスタブのお湯と洗い場のお湯が流れていくところが違うので、バスタブのお湯を
排水するときに溢れ出すということはありませんよ。

[906: 匿名さん]

８９９です。
不安を煽るつもりは毛頭無かったのですが、とりあえず、９０５さんのご回答で一安心しました。
ありがとうございました。
今の分譲マンションが、同じ排水口に流れるものでしたので、別にあるという発想がありませんでした。
よかったよかった。
最後になりますが、ビューの方々の引越し、ガーデンの内覧会がんばって下さいネ。
私はヒルトップ契約者ですが、これからも情報を流していただきたくお願いします。

[907: 匿名さん]

内覧会に行きました。
いつだったか夕方のニュースで「気をつけたほうが良い！！」と強く指摘していたのを覚えていただので注意してみていたのですが、残念なことに見つけてしまいました。それは『白華（はっか）現象（詳細は「NHK2006年1月26日放送　ご近所の底力」http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/060126.html）』です。新築なのにと思って施工会社に厳重に確認を要求したのですが、気付かずにそのまま放置しておくとしみ込む雨水などによって鉄筋が腐食しそこから更に腐食が進行して耐震性に致命的な影響を及ぼすということがありえます。みなさんもバルコニーや玄関先の屋根や床の継ぎ目や手すりと建物の結合部分を念入りに注意してデジカメでエビデンス（証拠）として記録しておき、指摘事項確認の際に再確認し修繕されているかどうかを確認することをお勧めします。
実際には管理会社任せでは無く、自分の資産は自分で守っていかなければならないのだという事象が日本全国で発生しています。大げさな話と思われがちですが、自分や家族の生命や資産を維持していくには細かすぎるくらいにチェックしておかないと、後で取り返しの付かないことになります。この類の民事訴訟も頻発してますので、住人が一致団結して守っていかないと・・・。
皆さんのお部屋の中のオプションの設置具合も大切ですが、是非、基礎の部分を確認されることをみなさんに強くお勧めします。一生の内に何度も買えるものではないので、自分達の住環境は管理人さん任せでは無く、自分たちでより良くしていく努力もしないといけないと思います。
内覧会で見逃してしまった場合でも、指摘事項確認の際に注視しておくことをお勧めします。
お互いに頑張りましょうね（^o^)/

[908: 匿名さん]

鍵入手しました。デベ（部屋のキー）、管理会社（駐車場のキーとシャッター無線）２社からの説明。あっさりと３０分で終了。
取説等はキッチンのバックカウンターにおいてくれているので、ものすごい荷物になることはありません。デベの封筒１＋管理会社の封筒１です。デベ手提げもくれます。
部屋のキー、無線部分が大きくて、キーリングに入らないよー。