大切にしたい風景がある。大切にしたい家族がいる。
渋川の桜並木に隣接した南向き中心の物件です。プラウドといい勝負になりそうですがどうでしょうか。
<全体物件概要>
所在地:神奈川県川崎市中原区今井南町390-1(地番)
交通:東急東横線・目黒線武蔵小杉駅から歩いて7分、南武線武蔵小杉駅から歩いて11分
総戸数:30戸
間取り:2LDK+納戸~3LDK
専有面積:71.85~99.37平米
入居:2011年11月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:熊谷組
管理:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-08-21 11:13:09
- 所在地:神奈川県川崎市中原区今井南町390番1(地番)
- 交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分
- 総戸数: 30戸
パークホームズ武蔵小杉今井南町
247:
匿名
[2010-12-15 07:57:11]
スラブが厚いので大丈夫なんですといっていたが、それなら、それによりコストカットが出来ました!ともっとアピールすると思いました。
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248:
匿名
[2010-12-16 02:19:39]
スラブ厚確保なら直床のが静かですよ。
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249:
物件比較中さん
[2010-12-16 11:08:30]
スラブ厚だけではダメです。梁がどう入ってるかで振動の仕方が変わります。建築Gメンの岩山健一氏によると、床スラブ厚150mmでも梁が十分ならボイドスラブ300mmより遮音性が上だと。。。
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250:
匿名
[2010-12-16 14:20:36]
その分天井が高いとかないの? その分建物が低くなっただけか?(笑)
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251:
匿名
[2010-12-17 01:35:04]
近床であれば、スラブの厚さがいくらあっても、コストダウン商品に間違いなく、それをごまかすための言い換えにすぎませんよ。安物はどこまでいっても安物です。それに、ここ川沿いでしたよね。地盤や最近多いゲリラ豪雨がきたら大丈夫なのでしょうか?
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252:
匿名さん
[2010-12-17 01:46:57]
あはははは
そうですか、どうぞ、よそに行って下さい 抽選が楽になってありがたいです |
253:
匿名さん
[2010-12-17 01:47:06]
分かってない人が多い。
配管だよ。問題は。 |
254:
匿名さん
[2010-12-17 01:54:04]
渋川の地下には、実は巨大なトンネルが建造されているのをご存知かな?
渋川雨水貯留管。直径10.4m。市内最大。大雨が降っても大丈夫なのじゃ。 |
255:
匿名
[2010-12-17 08:44:08]
直床+ハイサッシじゃなかったです。253さん、配管が大事というのは、メンテナンスの容易さが大事ということですか?
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256:
匿名
[2010-12-17 16:02:44]
そのとおりですな。
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257:
匿名さん
[2010-12-17 21:27:36]
>>255
直床でもなかったということですか?それとも直床なのにハイサッシじゃなかったということですか? |
258:
匿名
[2010-12-18 12:21:35]
洪水の心配はなさそうですね。あとは、そもそも川沿いであるための地盤の弱さでしょうか。川っ淵が気になる人はまず買わないマンションです。
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260:
匿名
[2010-12-18 15:27:51]
>>257
直床なのにハイサッシじゃなかったです。 |
261:
匿名さん
[2010-12-18 18:09:20]
直床・二重天井でした・・。
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262:
匿名
[2010-12-18 21:46:43]
中身は良かったなぁ
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263:
匿名
[2010-12-19 00:33:06]
どんな中身がよかったですか?
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264:
匿名
[2010-12-19 03:16:01]
どうしても近場のプラウドと比較しちゃう
あちらと違ってオプションばかりではなかったですね 標準で 食洗機あり バルコニーのシンクあり 中室にエアコン設置可 UVカット付の窓 洗濯機上部の棚あり で 収納率がよく 梁が大きくない |
265:
匿名さん
[2010-12-19 18:49:45]
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266:
匿名さん
[2010-12-19 20:25:07]
近所を今日歩きましたが
近くに三井不動産が売り主で熊谷組施工の マンション建設中なんですね 武蔵小杉駅8分か9分で建設計画をみたら 54戸でした 再来年2月完成ですがここのあとに売り出すのでしょうか? どなたか知ってますか? ちなみに住所は今井仲町 |
267:
匿名
[2010-12-19 20:28:17]
直床!?6000万円も出して誰が直床のマンション買うんだよ!?配管壊れたらどうすんの??プラウドよかったなぁー
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