ビルトインガレージ

[匿名]

新築に二台入るビルトインガレージが欲しいと思っています。
でも、ＨＭから「想像以上に高くつきますよ…」と言われ、やんわり止めておけと言われてる感じ。
予算がそれほどないので、無理するつもりはないのですがＨＭからそう言われると悔しくて（笑）ビルトインガレージのデメリットメリットを教えて頂けませんか？

[61: 購入検討中さん]

>>59
なぜか、嫌がったのよ。
ドアは耐熱仕様じゃなくて、防火仕様だった。鉄の頑丈なドアにしなければいけないって。
地場の建設会社はそんなこと言っていなかった。

値段だけど、
ドア開けること考えれば、幅は３．３ｍ欲しいし、奥行きだって、６ｍは欲しい。
そうすると６坪。坪５０万でも、３００万。

[62: 匿名さん]

つかいづらい近所さんのビルトインは幅が狭く、勾配もついています。
ビルトインを導入した方は駐車場を確保できなかったからなんでしょうか？？
それとも車と共に生活したいエンスーな方なんでしょうかね？？

[63: 匿名さん]

ほかに1台分駐車場あります

盗難・イタズラ防止と車両保護、
メンテナンス場所・時間確保のためです

[64: 匿名]

ウチは敷地に余裕があったので。

[65: 匿名さん]

木造のビルトインガレージ売りにしてるメーカーって２×４のところが多いように見えますが、これって（ＲＣには劣るけど）在来よりは耐力に余裕ある構造だからってことでしょうか。

[66: 匿名]

車用はたまにワックスしても雨が降っておじゃんなのと、冬の雪降ろしを避けたくて、バイク用は盗難防止と作業場所の確保を目的に計画しました。

[67: 購入検討中さん]

ビルトインのほかに貸し出し用に３台分確保しています。

[68: 匿名]

貸し出し用とは月極駐車場ですか？

[69: 購入検討中さん]

>>68
そうです。
ただ、タイムパーキングにするかもしれませんが。

[70: 匿名]

他のスレッドに貸し出しのリスクについてありましたね。そういえば。でも自分で使う見込みが全くなければ問題ないかと。

[71: 匿名]

ガレージ内に洗車用として散水ボックスを計画してます。入口付近に排水用のグレーチングを設け、浸透マスに接続してますが、洗面台みたいなやつまでは予算やスペースの都合で設置しませんでした。

[72: 匿名さん]

散水栓より立水栓の方が使い易くないですか？

[73: 匿名さん]

ガレージ内で洗車なんかしませんよ

湿気がこもりやすいし
そもそもあまり汚れないし、
雨の日に洗車できても気分的に、ねぇ…

手を洗える洗面台のほうが重宝してます

[74: 匿名さん]

自分も家を建ててから洗車は人任せですね。
ビルトインガレージは車をできるだけ汚さないのと、
雨の日に自分が濡れたくないためのもの。
デメリットは建築費用だけでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

>>74
排気ガス

[76: 匿名]

排気ガス？何故？

[77: 購入検討中さん]

>>76
排気ガスがこもり易い。
ビルトインガレージから室内に流れ込む可能性もある。

[78: 匿名さん]

シャッター締め切って、エンジンかけるの？

[79: 匿名さん]

>>78
出発時や帰宅時ですよ
特に、バックして入れるときは排気ガス出てるでしょ
必然的に奥に溜まりやすいのです

>>77
大きめの換気扇は必須アイテムです

[80: 匿名さん]

↑
車に乗らない方がいいんじゃない？

[81: 匿名さん]

換気扇なんかつけていない。
開閉式トップライトと換気システムフル稼働。

[82: 匿名さん]

>>81
あなたが>>77じゃないならそれでいいような…

換気システムってどんなものですか？

排気ガスは空気より重いはずですが
トップライトは換気に効果的なのでしょうか？

[83: 匿名さん]

ビルトインガレージって、建坪に入らないよね？

[84: 匿名さん]

建坪は家を真上から見た時の面積・・・だからビルトインガレージの面積も含まれる。
延床面積にもビルトインガレージの面積は含まれる。

要はビルトインガレージは居室扱い。だから高くつく。

[85: 入居済み住民さん]

COは空気より軽いので換気扇は高い位置に付けましょう！

[86: 購入検討中さん]

総床面積の１／５までは、容積率の計算に含まれないじゃなかったけ。

[87: 匿名さん]

あ゛～？

[88: ＡＫ]

不動産屋から土地を紹介されましたが　土地の高低差が２ｍあり工事が必要になってきます。
広さは６０坪です。私的にはビルトインガレージにしたいと思っています。知識がないので２ｍあれば
ビルトインできる！と簡単に思ってますが、土地を崩していく工事費などが当然かかると思います。
いくらぐらい心つもりしておけばいいのでしょうか？

[89: 匿名さん]

地形がよくわからない。不動産屋に聞いた方が早い。

[90: 購入検討中さん]

意外と耐震性が出ない、と聞いております

[91: 匿名さん]

大空間で壁がないんだから強度（耐震性）が低いのは仕方ないでしょうね。

[92: 匿名]

地震にめっちゃ弱い

ビルトインはやめといたほうがよいね

[93: 匿名さん]

構造によるのでは？
重量鉄骨なら別にかまわないと思う。
木造でしかも上が重い３階建てとかは自殺行為だと思うけど。

[94: 匿名]

2台入りビルトインガレージ。
数十年に一度の地震をデメリットと考えられないほど、毎日毎日ものすごーーーく便利。
ちなみに上に居室は作っていない。

雪が降る地域なら特に、何はなくともおすすめ。

[95: 匿名さん]

ガレージの上に居室はよくないだろうね。
寒そう。

[96: 匿名さん]

３階建て狭小ペンシルハウスでビルトイン・・もうアホかと。

[97: 匿名さん]

15坪くらいの敷地とかね。
そういうのは規制すればいいのに。

[98: 匿名]

ペンシル型ビルトインガレージたくさんあります

[99: 匿名さん]

さて、関東大震災が来たらいかに？

[100: 匿名]

お気の毒様

[101: 不動産購入勉強中さん]

ビルトイン駐車場は風水で凶です。

[102: 入居予定さん]

これから新築予定なのですが、ガレージの上にダイニングとなる間取りだと、寒いですかね？
ガレージはシャッター付、ガレージ内は外壁と同じサイディング、１Fと２Fの間には断熱材を入れたんですが・・・

実際にこのような間取りの方、いらっしゃいませんか？

また、音が響くとか排ガスが２Fに回って来ると言われる方もいらっしゃいますが、
どの程度のものなのでしょうか？

[103: 匿名さん]

>>102
お車を電気自動車に買い替えたら、それらの心配は要らなくなりますよ。

[104: 匿名さん]

94のやつはビルトインじゃないと思う。ただ単に車庫と家をくっつけただけ。

[105: 匿名]

阪神淡路大震災でのビルトインガレージの被害知らないの？

車庫も車もこっぱみじんだよ。

[106: 匿名さん]

ここってガレージ作れなかった残念な人達のスレ？？？

[107: 匿名さん]

バイク用のシャッター付きのビルトインガレージを検討しています。
今のところ、「スロープ4%、ガレージ内2%の勾配」で設計さんから提示されてますが、
バイク用としては無難な勾配なのでしょうか？

[108: 匿名さん]

ビルトインガレージ（２台分）にしました。
ガレージ上には居室はありません。
木製電動シャッター・トップライト・出入りドア・水道・コンセント４か所・壁面棚などで、ガレージにかかった費用は５００万円弱でした。

[109: 匿名]

ガレージ上に居室がなくてビルトインガレージってどういう意味？ガレージじゃないの？

[110: 匿名さん]

↑
一階部分にガレージがあります。
ダイニングキッチンの隣がガレージになっています。
ガレージへはキッチンから出入りできます。