オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[499: マンション住民さん]

http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：12/08/09 23:01:08
回線種類 ：光ファイバー(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：わからない
下り速度 ：84.4M(84,376,253bps)
上り速度 ：94.2M(94,247,374bps)

たぶん497さんの言うとおりかな。
夜間、ものすごく遅くなる時があって大量なデータ通信を
しているのかなと思ってます。

住み始めた頃はそんなことなかったのに。

さっき測ったけど普通はこのくらい出てますよね。
それがふとしたタイミングでまったく遅くて使えなくなる。

498さんみたいに有償の他のネットワークを考える頃かもです。

[500: マンション住民さん]

このマンションが契約しているISPですと、NATしている為ユーザ毎の帯域制御は出来ないので、制限されているとするとマンション全体で制御されてます。(ただ、約款にそういう記述が無かったと記憶しているので、多分これは無いです)
何れにせよ、100Mbpsの帯域をマンション全体で共有するので、利用者の母数が増えると体感速度が落ちるでしょう。
さらに、大量のデータ通信をどこかで行っているとそれにも引きずられます。
ですので、マンション内で利用するアクセスキャリアを分散するのが理想です。
我が家ではGlobal Addressが必要だったので、当初よりB-Fletsを契約しておりますが速度に問題は感じません。
au光も来るという話でしたので、利用キャリアが分散されると解決するかと思われます。

[501: 匿名]

ネットつながりません
同じ事象の方いますか？

[502: 入居済みさん]

>499さん

我が家もその位の速度が表示されます。（遅いときも）

普通は、80Mで計測されていれば、サクサクで全く問題ないはずなのに、googleのトップページですら表示されなかったり、夕方から深夜が遅すぎです。
試しに、ダウンロードスピードの表示できるソフトでvectorからＤＬしてみたら、4.0kbpsで一定速度でした！
これって、ＩＳＤＮ以下ですよね。
また、この現象は、ここ半年位からのような気がします。

入居時は、別サービスを考えましたが、どの時間帯でも問題がなかったので契約はしませんでした。これでは、少し考えなくてはいけないと思ってます。

昔、社内でＰ２Ｐが動いていたＰＣがあり、他のＰＣがネットに繋がらないことがありました。これだけの住戸があると、少なからずやっている家があるのでは？？それを監視できるなら切断して欲しいですね。

>500
auは、1000円の返却の対象外になるんですよね？
こんなに遅いサービスなら、マンションとしてのネットをやめて、各戸で契約するようにしたほうがいいような気がします。

[503: マンション住民さん]

＞502さん、

そもそも上りの方が早いのが怪しいですよねそのサイトの計測。
4kbpsは酷いですね。。 それならモバイルルータの方が全然早い。

残念ながら、マンション内の個別ユーザの使用状況を監視してP2P制御することは出来ないはずです。
ここのISPではマンションのゲートウェイルータでNATしているため、ユーザを識別する術がありません。
P2P制御をする場合、高度な制御装置が必要なので、ISPとしてはコストを考慮するとマンション毎にそのような装置の設置は非現実的です。
制御するしてもマンション全体になってしまいます。

auは返却対象外なんですね。なんでだろ。

[504: 匿名]

このマンションでは、ふとんを手すりにかけてはいけないのですよね？


かけているところを見てしまったのですが、確かかけてはいけなかったですよね？

[505: マンション住民さん]

もしかしたら知らないのかもしれません。

すぐに管理人さんを通じて教えてあげましょう。

本人にとっても他の住民にとってもそれが

一番と思います。

[506: マンション住民さん]

砂埃が酷すぎるので中学校にスプリンクラーで水撒いてくださいって電話したら、"スプリンクラー無いんです"との事。。
東京都は小中学校の緑化推奨してますが、江戸川区くらいだと当面やる気配なさそう。
家も車も傷んで困ります。。

[507: マンション住民さん]

家も・・・。砂だらけ、ベランダに出るそのサンダルがザラザラ。
この季節過ぎればどうにかなるんですかねぇ。

[508: マンション住民さん]

学校に挟まれているという時点で、校庭からの砂埃のことは覚悟して契約しました。

この物件は他にも地下鉄の駅から遠い、コンビニが近くない、団地に囲まれているなどありますが
もちろん校庭の砂埃の件も然り、それらを含めてのお手頃価格の物件になったのだと思いますよ。

…とはいえ、
実際に入居してみると、風が吹いた翌日は本当にベランダも車も酷いことになっていて
ちょっとため息が出てしまいますね。

覚悟していたとはいえ、頻繁だと困りものです。

マンションの方が後から建ったので、
元々あった学校側にスプリンクラーの依頼をするという考えは浮かびませんでしたが
導入してくれるなら嬉しいですね。

[509: マンション住民さん]

住民税も払ってますし、せめてスプリンクラー位とりつけてもらって水まきしてもらいたいです。
運動頑張っておられるのは良い事だと思うのですが、部活が始まると砂埃が。。。
自分の世代でさえ、小学生の頃から学校にスプリンクラーありましたけどね。。

こういう問題は中学校に言うべきなのでしょうか？それとも江戸川区？

[510: マンション住民]

野球部の朝練(掛け声)、皆さんはうるさくないですか？
掛け声なしで出来ないのかと毎朝思います。

[511: マンション住民さん]

>506～510

重要事項説明書は、内容を確認してから契約したんですよね？
今一度、目を通した方がいいですね。

「小学校と中学校があるから、粉塵や騒音の発生があるけど、容認しなさい」って記述ありましたよ。

砂埃にしても騒音にしても、学校が両側にあるわけだから、それくらい認識して買っているのかと思いました。

[512: マンション住民さん]

重要事項説明書は、内容を容認した上で販売主(有楽土地)に対して文句言わないよっていう話なので。。。

野球部はうるさいですねー
夜勤明けの方とかはホントお気の毒です。。

[513: マンション住民さん]

＞512さん

重要事項説明書については、おっしゃる通り有楽土地に対してですが・・・
そこにも書いてあるくらいに、重要なことなんだから、いまさら学校に文句言っても仕方ないと思いまして。

ここが建つ前から、周りにマンションがあるわけだから、とっくに苦情を言ってる人がいるだろうけど、スプリンクラーが設置されてないんだから、諦めるしかないんでは？

[514: マンション住民さん]

マジか。残念ですね。

水くらい撒いてくれたって良いのになぁと思った次第でした。
(もちろん撒いてるでしょうが、もっと撒いてねって意味です。特に夏休み期間中の部活前)
公共機関に対して、そこに血税・住民税をもっと有効に使ってよと言ってはダメっすかね。

因みに、こういう砂埃問題による近隣からのクレーム対処というのは全国的に良くある話みたいです。
スプリンクラーが無いところは人力で水撒くを人雇ってます。
区議とか市議に相談すると票取りのためによろしくやってくれるらしいのですがそんなのは面倒臭いですね。
というか近隣と揉めるので普通は水撒くんですけどねえ。あとはマナーとかモラル的にやるんですかね。

何で先住者優先なのかはちょっと解せないですけど、砂は我慢しろということで理解です。
"重要"の意味は私の理解と違うようですが、それはどうでも良いですわ。

[515: マンション住民さん]

【重複：ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[516: マンション住民さん]

マジか。残念ですね。

水くらい撒いてくれたって良いのになぁと思った次第でした。
(もちろん撒いてるでしょうが、もっと撒いてねって意味です。特に夏休み期間中の部活前)
公共機関に対して、そこに血税・住民税をもっと有効に使ってよと言ってはダメっすかね。

因みに、こういう砂埃問題による近隣からのクレーム対処というのは全国的に良くある話みたいです。
スプリンクラーが無いところは人力で水撒くを人雇ってます。
区議とか市議に相談すると票取りのためによろしくやってくれるらしいのですがそんなのは面倒臭いですね。
というか近隣と揉めるので普通は水撒くんですけどねえ。あとはマナーとかモラル的にやるんですかね。

何で先住者優先なのかはちょっと解せないですけど、砂は我慢しろということで理解です。
"重要"の意味は私の理解と違うようですが、それはどうでも良いです。

[517: マンション住民さん]

【重複：ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[518: マンション住民さん]

納税者が公共機関に対して物申してるだけですよ。
ですので、有楽土地の重要事項説明書とは何ら関係御座いません。

先住者優先理論もよく理解出来ていないのですが、とにかくこの土地に後から来たモンは文句言うなーって感じですかね？
個人を相手してるのでは無く、公共機関なんですけどね。

単に、埃が凄いので水撒いてくれませんか？っていうお願いなんです。
因みに、こういう問題は全国的に良くあるらしく、スプリンクラーが無いところは人を雇って撒いてくれてるらしいです。
緑地化すれば良いのに。

残念ですね。