グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数623戸、地上15階建。
（仮称）NIPPON未来構想プロジェクトについて情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.04平米～110.10平米
売主・事業主：三交不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：住友林業
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.okazaki623.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：（株）三交コミュニティ・（株）長谷工コミュニティ

[826: 入居済み住民さん]

№825さんへ
角部屋ではないので、本当に窓は少ないところに住んでいますが、
24H低風量喚起システムのおかげなのか帰宅して玄関に入った時、
夏は空気がヒンヤリして、冬は外よりも暖かくて快適です。
もちろん、クーラーは必需品です、日中でもバルコニーの窓を全開にして風通りがすごくいいですよ。
専業主婦の方など日中は共用施設を利用して涼むこともできますし。

[827: 匿名さん]

中部屋は普通の田の字間取りですよ 他のマンションと変わらない間取りです グリーンゲートだけ特別通気が悪いわけではないでしょうに

[828: 入居済み住民さん]

住み始めてもうすぐ２年になります。
中部屋ですが、特別通気が悪くはないと思いますが、皆さんはどんな感じですか？

[829: 匿名さん]

24時間換気はシックハウス症候群防止の為に今は全室強制設置（一昔前まではＬＤのみの設置でよかった）。
ＲＣ構造であればついていて当たり前です。
この換気システムで部屋の換気がすべて完璧にできるか、っていうのは難しい。
ただ稼働していると留守宅に帰って来て玄関ドアを空ける際に空気抵抗の大きな音がしないし
空ける時のチカラも不要（密閉度の高い空間のドアを開ける時は大変なチカラが必要です）。
24時間換気を常時稼働させていると通気口の周辺のクロスが汚れる…。
ＲＣは熱伝導性が高いから真ん中の部屋に住んでいて、左右上下の住まいが冷暖房をきかせるとその影響は著しい。
冷房はあまり分からないかもしれないけれど、暖房に至っては上下左右住戸の暖房器具で真ん中の住戸は暖かくなっちゃいます。

[830: 匿名]

冬場に中部屋が上下左右の暖房に影響されるのは暖房効率を考えるとむしろ中部屋のメリットだと思います。マンションは大多数が中部屋です。どのマンションでも同じかと思いますが…

[831: 匿名さん]

角のお部屋の壁は外壁部分が多いから最低限の断熱がちゃんと施してあるはず。
中のお部屋は外壁がバルコニー側と玄関側だけ、特に玄関側の外壁部分に接する戸境壁の断熱がどの様にしてあるかで物件の差が出ます。戸境壁のコンクリ部分の上から断熱材を張って部屋側の壁に凹凸をつけてしまう雑な工法もあればコンクリ部分をほんの少し薄くしてその部分に断熱材を施して部屋の壁に凹凸をつけない丁寧な工法もあります。戸境壁の断熱は北側の外壁部分からどれぐらいの離れたところまで断熱を施すか、目に見えない部分をどのように造っているのか、比較しやすいところです。
風通しのことを考えると角住戸の魅力は絶大です。何よりも部屋全体が明るい。

[832: 匿名さん]

そうはいっても角は窓もありますし、中住戸の方が温かいは暖かいのでは。
冷房に関しても同じでしょうか？
でも今お住まいの方が普通に暮らせているのならいいでしょうね。
24時間強制換気って書き込みを見ていて思ったんですが、結構弱く働いているのですね。
「のどがカラカラになる」なんて話も聞いたことがあるのですがそこまでではない？！

[833: 匿名さん]

部屋を選ぶ時、と言うか、マンションを選ぶ時に考えるのは
建っている位置の利便性とマンションそのものの管理状態、次に設備…、これ常識。
物件選択からどの部屋を購入しようかって考えた時に考慮するのは
予算（金額）と部屋数と使い易さ（間取）、
部屋が暑い寒いなんて眼中にない！！
ある物件の販売担当が「結露対策に24時間換気が有効…」なんて言っていたが、そんなことはありません。
24時間換気が暖房器具と同じパワーがあれば別だけど、そんなことはありえない。
日本の様な高温多湿のサマーシーズンを考えると換気はとっても大事です。

[834: ご近所さん]

某雑誌に載ってました、ここ。

[835: 購入検討中さん]

住民の皆様に尋ねたいですが、このマンションの防音はどうですか。
上階の足音や生活音がきになりますか？

[836: 匿名さん]

私は角部屋の方が気に入りました。
理由は、圧迫感がないことです。

ガーデンウイング、イーストウイング共に見ましたが、ガーデンウイングだと中部屋ではベランダに出たら、イーストウイングの階段から見えるかもしれないと思いました。

知り合いのママ友で、同じようなマンションに住んでいる人もいるのですが、階段から見られていて生活スタイルがバレバレということを聞いたので、角部屋を希望しました。

（洗濯物を〇時に干してたねとか、カーテンをしていないとお客様が来てたねとかもあるそうです。）

[837: 入居済み住民さん]

住んでみて思ったのは住民の質や所得格差がありそう。
都市部からの転勤族はこ綺麗な感じだけど工場勤務の世帯は田舎ヤンキーそのもの。
ラウンジで群れてるヤンママ達が迷惑だ。
東京に帰りたい(´･_･`)

[838: 匿名さん]

本来マンションにも購入層があって所得水準が同じような人ばかりが住んでいれば問題が起こることも少ない。
住人の所得にばらつきがあると何か起こった時に「問題にする」住人と「問題にするまでもない」住人とに分かれる。
物事を決める時も生活水準やものの考え方が異なる場合が多いので決まるものも決まらない。だから管理組合の理事長さんは大変だ。
販売期間が長くなって来ると完売を目指して販売側も必死だから当然サービスも大きくなる。販売初期の殆どサービスの無い購入者と、大きなサービスを得てやっと購入した層とに別れてしまう。層の違いが生活態度に現れる。
大規模マンションは共用部分の充実を魅力にうたうけれど、その共用部分にこそ様々なトラブル要素が存在する。
あと3棟造るようだけど…、なかなか大変な物件だ。

[839: 匿名]

入居者ですが所得格差があるかどうかはよくわかりませんが書き込みにもある様に私もラウンジでたむろしているヤンママ達を苦々しく思っていました。普段は静かで優雅な雰囲気のラウンジが夕方頃いつも決まったヤンママとその子供達のグループがラウンジで大騒ぎしています。お菓子をテーブルいっぱいにしてその周りを子供達が走り回っています。子供達の声はマンション中に響き渡っています。ラウンジでくつろぐのはルール違反でもないので注意をしにくい状況です。この間はカップヌードルをその場でズルズルとやりだしあれではまるで田舎のコンビニの駐車場にたむろするヤンキーの様でなんだか悲しくなってしまいました。もちろんほとんどの住民は節度ある行動をしているのですがそれだけにそのグループが目立っています。これから住民がもっと増えれば色々問題が出てくるのは確実だと私も思っています。

[840: 匿名さん]

837
工場勤務＝低所得の田舎ヤンキー？
偏見にも程がある。
嫌だったら東京に帰ればいいやん

[841: 匿名]

　↑

　どこに手所得って書いてあるの？

　決めつけている貴方こそ偏見そのもの！！！

[842: 匿名さん]

↑

じゃー所得格差ってなんですか？
それに工場勤務の世帯は田舎ヤンキー？
都市部からの転勤族はこ綺麗？
決めつけるな！！！

[843: 匿名さん]

おやおやブルーカラーが噛みついてきましたね。夜勤終わりでイライラしてるのか。
自動車工場勤務ならそれなりにもらえるから若くしてマンション買えたのでしょうね
地元工業高校卒→大手工場勤務→低学歴地元女子と結婚→35年フルローンで購入
おめでとうございます！ 子供と同じく大手工場に就職できるといいですね。

[844: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[845: 入居済み住民さん]

843さん
地元工業高校卒→大手工場勤務→低学歴地元女子と結婚→35年フルローンで購入 ？
凄いバカにしてる印象を受けるんですが…
843はさぞかしご立派な職業なんでしょうね
教えて欲しいです
家の購入もローンなんて組まないんでしょうね
普通に組むと思うけど（笑）