リバーガーデン井高野ECOってどうですか？第二章

[匿名]

引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/

[351: 匿名]

正面玄関に上がる怪談、怖くないですか？特に下る時には踏み外しそうで、手すりが欲しいです。

[352: 匿名]

スロープにしたらどうですか？
うちはベビーカーなのであのスロープ助かってます。

[353: 匿名]

チェーンゲートを出て道路に出るとき、右側が見えにくいのでミラーを付けて欲しいです！一旦停止はしているものの何度も危ない経験しました。

[354: 匿名]

>353 もちろんｽﾛｰﾌﾟを通りますけどね。でも、少しは遠回りになるし、なんであんな階段なんだろうって思いませんか？

[356: 匿名]

すみません。ｱﾝｶｰつけ間違えました。>354のﾚｽ、ｱﾝｶｰは>353です。
度重なる誤字、申し訳ありません

[357: 匿名]

皆さんの部屋、結露はどうですか？南向きと東向きで、違いますか？

[358: 匿名]

結露はそれなりですが、ペアガラスだから心配しなくてもよいのでは？

[359: 匿名]

>358 ありがとうございます。やっぱり結露はありますよね。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽに100%の期待はダメですね。
前の家よりは大分ﾏｼなのですが。

[360: 匿名]

うちは今の所ガラスもサッシも全く結露ありませんよ。
ちなみに我が家は東向きです。
南向きのお友達も結露ないと言ってました。
部屋の加湿器や２４時間換気や空調の状態でも違うのかもしれませんね。

[361: 匿名さん]

お部屋の結露は、加湿器や２４時間換気や空調の状態だけじゃなくって
暖房の入れ方や室温野設定によってかなり違ってくると思います。
部屋を暖めすぎると結露が多くなると思います。

[362: 匿名]

なるほど。うちは、室温を上げすぎなのかもしれないですね。
とは言っても、朝(就寝時)は暖房つけてないので、原因は違うのでしょうか？加湿器ですかね…？

[363: 匿名]

暖房以上に加湿器はかなり結露します。
うちも12月中旬に加湿器つけたら寝室だけすごいことになりました。
それからは加湿器やめてたまに暖房ぐらいにしています。
暖房だけだとそんなに結露してません。

今は暖房は夜寝る前のみで加湿器は一切つけません。
結露はありません。

[364: 匿名さん]

就寝する部屋の広さと寝る人数でもかなり結露しますよ。
加湿器の種類によっては結露しない物もあります。

[365: 匿名]

キッズルームに住居者以外の家族連れ招き入れ、だいの大人がボールを本気であてあいしている…もう少し回りのことを考えてもらえませんか？
ふざけすぎでは？

[366: 匿名]

＞365
だいの大人がボールの・・・って、大人だけでボール遊びをしていたのでしょうか？
それとも子供達も一緒にボール遊びをしていたのでしょうか？
回りの事を考えてとありますが、そんなに騒がしかったのでしょうか？
イマイチ状況が分からないのでコメントし難いのですが・・・

もし自分の部屋で同じ事をしたら、きっと隣や下の部屋の方々に
迷惑をかけてしまいますよね。
だからキッズルームを利用したと思います。
まだ利用した事はありませんが、もし３人以上の子供達が
遊びに来る場合は迷わずキッズルームを利用すると思います。

[367: 匿名]

明不足でしたね…あまりにも配慮がなさすぎて勢いのまま書き込みしてしまいました。
子供と親がボールで遊ぶのはいいんですよ。ただその大人が投げ始めたボールの勢いがハンパなく…子供は逃げ回るじゃないですか｡そのそれたボールが私達に飛んでくるんですよ。
いつの間にか大人達の投げ合いになり…更にパワーアップ…
いつうちの子供にあたるかヒヤヒヤしました。子供もとまどっていました。
キッズルームはみんなの場所ですから、お互いに迷惑をかけたりすることもあると思います｡
にしてもう少し注意してほしかったです。

[368: 匿名]

↑凄く想像できました…それはキツいですね…

[369: 匿名]

自分達以外に遊んでいる人がいるんだったら、
もう少し配慮をして欲したったですよね。
直接危ないです！とは言わなかったんですか？

一部の方ですけど、他にもマナーの悪い住人が
いますよねぇ・・・
同じマンションの住人なので直接指摘をするのは
勇気がいると思いますけど、そう言う方達は
直接指摘されないとわからないのかも？

確かキッズルーム利用事前に申し込みをするんですよね。
どの部屋の人が利用していたかわかるなら、
管理人さんにクレームを言っても良いのでは？

[370: 匿名]

365さん、災難でしたね。
そういう配慮が出来ない住民の方がいるのは残念ですね。

もちろん大多数の方がとても気持ちのいい付き合いをされています。
本当にいいマンションだと思います。

キッズルームは予約時に貸切にも出来るようなので他の方に迷惑になるような使い方をするなら最初から貸切で使用してほしいですね。
365さんやお子さんに怪我がなくて何よりです。

[371: 匿名]

キッズルームを利用しようと思っていたので、
色々と参考になりました。

本当に一部の方ですがマナー違反が目立ちますよね。
特に最近は自転車の駐輪の仕方が目に付きます。
どうして駐輪場代を払っているのに所定の場所には止めず、
来客用や置いてはいけない場所に駐輪するのでしょうか？
廊下に自転車や三輪車等を置いている方も一向に
減らないし、見る度に嫌な気分になります。

[372: 匿名]

自転車もみんなが止めてるからいいやん！って考えなんでしょうね。駐車場の階段上がってすぐの車の横に自転車を２台も止めてる人、段ボールをゴミ置き場の扉の前に放置する人いますね。管理人ｻﾝはゴミ回収の人じゃないんですよ！って言いたいです。

[373: 匿名]

以前にもあった水色の子供の自転車、今度は奥の駐車場の階段下に止めてる。しかも親子揃って。どんな教育してんねやろか。まっ、子供は親の背中を見て育つって言うしな(笑)

[374: 匿名]

水色の自転車とその親の自転車を奥の駐車場の階段下に持っていったのは管理人さんです。
管理人さんはもっと住人に対して強気でいいのではないでしょうか？
言われないから図に乗ってくるんだと思う。
あと最近では裏の公園？に赤い自転車が庭と公園の出入口前に止めてあるが、
そこまでするなら自転車を自分の庭まで入れたらどうなん？
何も共用の場所にましてや子供が遊ぶ所に止めんでもいいんちゃう？

[375: 匿名]

管理人が本気で注意する訳ないよ
嫌われて仕事しずらくなるようなことしないよ

[376: 匿名さん]

本人に直接言わずここで顔隠して愚痴をこぼしてるだけじゃ改善される訳ないよね
揉めて住みずらくなるのを嫌がって何もせずにどんどん住みずらい環境になっていくんでしょうね

[377: 匿名]

なんでルール守ってる側が、そんなリスク背負わないといけないんですか？

[378: 匿名さん]

ルール違反をする人間もそれに注意できない人間も同類です
わたしもあなとも同類ってことですね

[379: 匿名]

町会ができあがったら、集会の時にでも問題点などを無記名でアンケートをとり､話し合えたらいいですね。
ただマンション内で第９町会に参加なさらない方もいらっしゃるようですが…

[380: 匿名]

>379 ﾏﾝｼｮﾝの問題を町会がとりあけるでしょうか？町会よりも管理組合だと思います。

[381: 匿名さん]

町会はマンション内の話まで取り上げてくれないと思います。
マンション内の話は管理組合でなんとかしなければ駄目だと思います。
マナーの悪い住民の名前が確認されているのならば、管理人さんに直接
注意してもらった良いのではないでしょうか？
住民から苦情が出てますと言う言い方でも良いと思いますけどね。
駐輪のマナーの悪さは今の間になんとかしなければどんどんマナーの悪い人が
増えないとも限りません。

[382: 匿名]

きっと町会ではなく管理組合のことでしょうね。
町会はマンションの半分ぐらいしか入ってないと思いますよ。
マンションは戸建てと違って任意なので。

管理組合はマンション住民全員加入のマンションの組合ですから揉め事や取り決めはそこで話し合われます。
ここで挙げられている問題なども管理組合が出来たらそこでどんどん指摘していきたいですね。

管理人さんはよくやってくれていると思います。
前もエントランスで走り回る小学生やロビーのソファーで騒ぐ学生を注意してました。
それに自転車問題などにもきちんと対応されていて口頭、張り紙、ポストへの投函など何度も注意されてます。
それを聞かずに無視している一部の住民が悪いんですけどね。

そういった管理人さんには限度のある忠告が出来るのが管理組合だと思っています。
発足が待ち遠しいですね。

ここを読まれている住民さんはきちんとされてるでしょうからみんなでいいマンションにしていきたいです。

[383: 匿名]

管理組合や町会の立ち上げはいつになるんですかね〜。
こんなにマナーが悪いと、会長になりたくないですね。

[384: 匿名]

町会の立ち上げ？
町会はマンションが出来る前からずっとありますよ？

管理組合はそろそろだと思います。
会長は立候補がいなければ輪番制でしょうね。
マナーが悪いと思うなら管理組合でどんどん指摘し改善したいものですね。

[385: 匿名]

どうやら、町会を独自につくる話があるみたいですよ？
連合に入るのかはわかりませんが

[386: 匿名]

みなさんそろそろ住宅ローン控除申請されますよね？登記の住所井高野3丁目38-11と今の住所3丁目2-64違いますよね!?
手続きで問題じゃないんでしょうか？
既に還付申告されたかたいますか？

[387: 匿名]

独自に町会は初耳です。
管理組合とは別にマンション住民だけの町会を作るってことですか？
マンションだけの町会なら管理組合で充分だと思うのですが。

登記と現住所が違うのはよくあることです。
手続き上は問題ないと思いますよ。
控除申請うちもそろそろしないといけません。

[388: 匿名]

ありがとうございます。
ネットで調べてみたら法務局が決める土地の番号と役所が決める番地は違うんですね。知識不足でした…
勉強になりました!!
法務局に登記事項証明書とりにいかなくちゃ…めんどくさいですね。

[389: 匿名]

いえいえ。
私もまだまだ勉強中ですよ。

お互い手続きめんどくさいですが頑張りましょうね。

[390: 匿名]

町会を独自に作ったとしたら、夏祭りや地域祭りなど、連合の行事が面倒ですよね。
町会に入るのが自由な今のままか、新たに作って強制されるのか、作ったとしても自由なのか…。結局は管理組合ができてから、話し合うことになるのでは？

[391: 匿名]

＞388
登記事項証明書って、司法書士事務所から送られてきた、全部事項証明書<登記簿謄本>ではいけないのでしょうか？
登記事項証明書と登記簿謄本は同じものだと思っていたのですが。

[392: 匿名]

>388さん391さん
391さんの言うとおり登記事項証明書=登記簿謄本です。

司法書士から送られてきてるものです。

たぶん登記事項証明書とは記載されてないのでわかりにくいかもしれません。
住所や面積、所有者の名前、住所、担保情報などが記載されているものです。

もし見当たらなければ法務局に行けば大丈夫です。
住民票のようなもので取りにいけば何度でも取得できるものです。

[393: 匿名]

周りの戸建は、新聞などの古紙回収をこども会が行っているようですが、ﾏﾝｼｮﾝはどうなるんですかね…？これだけの規模なら古紙回収でどれくらい収入になるのかわかりませんが、こどものために使われるなら、協力したいです。

[394: 匿名さん]

古紙回収150戸ほどの戸建で1ヶ月7千円未満ほどです。
市で古紙の回収を行ってくれるとは思いますが、同じような
環境で別で古紙の回収をマンション単位で行ってくれるのなら
その方が少しの金額でも何かに役立つのなら良いと思います。
マンション独自の町会って珍しいと思いますが、良くある事なんですか？

[395: 匿名]

15町会がｳｪﾙﾋﾟｱだけですけど、他の町会も府営だけとかありますよ。いずれにしても連合に入っていますから、独自にっていうのとは違うかもしれませんが。

[396: 匿名]

>392さん
ありがとうございます。
安心しました。

[397: 匿名]

週末になると時々ブォーンと音がしませんか？丁度集会室のとなりあたりから。一度管理人さんには言ったこともあるんですが、それ以降も何回かあります。
みなさん気づかれていますか?

[398: 匿名さん]

古紙の回収マンション独自で回収してくれる日と市の回収の日と
月に2回あっても良いと思います。
マンション独自で回収に協力的な人が多いと思いますが
回収日に出せない時があったら市の回収に出せたりするので
便利ですよね。

[399: 匿名]

町会の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？当方は、土日共に仕事の為出席出来ず、どの様な内容が決まったのか、運営内容が気になります。出席された方宜しくお願いします。

[400: 匿名]

入居してからの３ヶ月メンテナンスはみなさんどこを修繕依頼されましたか？
うちは水回りのワクックスが剥げていたのでワクックスそのものを剥がしてもらいました。

和室の部屋がある方にお伺いします。
畳と畳の繋ぎの間に５ミリくらいの隙間があり､そこにゴミがたまって…掃除すればいいだけの話しなんですが本来この隙間は空いてるもんなんでしょうか？
畳屋さんの計り間違いでしょうか？上手くく説明できませんが…一年後メンテナンスで修繕依頼しようと思ってます。