リバーガーデン井高野ECOってどうですか？第二章

[匿名]

引き続きリバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ『リバーガーデン井高野ECOってどうですか？』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69434/

[259: 匿名]

ゴミドラムなんだから、いつ捨ててもいいのでは？

日時と量は関係ないし。

[260: 匿名さん]

言葉足らずですいません。日時とはダンボールや空き缶などの事でそれとは別でゴミドラムは規定以上の大きさを無理やり入れたので止まった様です。

[261: 匿名さん]

夜丸見えのベランダが恥ずかしい・・・。
エントランス周りだけ豪華だけどベランダは団地みたいだし・・・。
クローゼットのドアも安物っぽいし。
やっぱり安いには安い理由があるんですね。

[262: 匿名さん]

そらそうだ。なんかどんどん不平不満の出てきそうな状況。

[263: 匿名]

261

住民の方ですか?
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞが手摺なのは初めからわかっていたことなのではないですか?
私もせめてガラスならよかったと入居前は思っていましたが、今さら気にしても仕方ないと思うのであまり気にならなくなりました。
内装はこの値段で高級を求める方がおかしい気もしますが…。
私は値段の割にはよかったと思っています。

やはりそれ相応を求めるならある程度はお金を出さないと無理だと思います。
ここは本当に安い物件ですし、他にはこの値段ではないので安いのは安いなりに理由があるというかは当たり前のことだと思うのですが…。

[264: 匿名]

小川があると夏場に蚊が大量発生しませんか？

[265: 匿名さん]

クローゼットの扉はホントちゃちすぎて笑ってしまいました。
エントランス前のタバコの吸殻のポイ捨てや来客用の自転車置き場に自転車を
置く等は私達住民がモラルをもって徹底すれば無くなりますよね。
ただ内階段が入居前から錆びていたのにはびっくりしてしまいました。

[266: 匿名]

クローゼットの扉気にしたことないです。
そんな気になります？

快適に生活してますよ。

内装はモデルルーム通りですしベランダは下階はコンクリート手すり、上の方は格子なんて分かりきってたこと。
今さら何言ってるんでしょ。笑

あの値段でこの設備は満足度高いです。

もっといい物件がいいなら稼いで買い替えたらいいのでは？

[267: 匿名]

私も快適に生活しています。
扉も特に気になりません。モデルルームでも見てましたし、それに汚れも拭けばすぐ落ちるのでいいと思います。

入居前は価格が安いので不安もありましたが、逆に住んでからは大きな不満もなく快適に暮らしています。
共用部分も各個人が意識をして快適に使っていければいいですね。

[268: 匿名さん]

人それぞれの考え方がありますね。
バルコニーの手摺やクローゼットのドアに高級感を求めるのならば
最初からここは検討外だったのでは？ないでしょうか？

[269: 匿名]

毎日見てたらチープさにも慣れますよ。

[270: 匿名]

ハード面では値段相応ですよね。ソフト面(住民)では、どうでしょうか…？一人一人がルールやモラルを守って、みんなが快適な生活ができますように。

[271: 匿名さん]

私も思っていた以上に快適に暮らしています。
市内とは思えないほど閑静で夜も静かですしスーパーも充実していて住環境とても気に入ってます。
最新の内装設備にも感動していますし広さも文句ないです。
チープなどという発言はすでに住人がいるので控えてほしいですね。
決して高級ではありませんがごく普通の庶民派マンションです。

[272: 匿名]

ちゃちいとかいうなら、裏の一軒家にお金をかけていいのを建てれば良かったのに

[273: 匿名]

私もここが大阪市内とは考えられないくらいの静寂さが嬉しいです。
夜は車もほとんど走ってませんし、マンションからも生活音が聞こえないので
毎日静かで驚きました。
最近はお祭りの音楽が聞こえたり、自然も多く夏を感じることができます。
朝は鶏の鳴き声が聞こえてきますし、一応都会なのに田舎っぽさが残る部分は貴重だと思います。

マンションの満足度は皆さん各々違うと思いますが不満だけではなく良い部分も認めてもらえればと思います。

[275: 匿名さん]

もともとは農村地帯だもん。
昭和の中頃まで水田や畑が広がってたし、あと乳業農場もあったってご近所の方から聞きましたよ。
30年前まで市内の学校給食に使われていた牛乳の大半はこの辺りで取れていたものらしいですよ。

[276: 匿名さん]

乳業農場じゃなくて牧場ですね

[277: 匿名さん]

住宅エコポイントを申請した人はもういらっしゃるのでしょうか？
私は窓口に持っていって一度返されました。

[278: 匿名]

我が家は上の階の格子バルコニーのお部屋なので景色もよく風通しもいいので気に入ってますよ。
コンクリートのような圧迫感もないですし洗濯物もよく乾きます。

エコポイントの申請しましたよ。
楽しみです。

[279: 匿名さん]

このマンション場所がいいですね。
大きな道路に面してないし戸建てに囲まれてるのでそばの歩道を歩いていても外からバルコニーをじっくり覗き見ることはできないです。
下の階はコンクリートだし道路からバルコニー覗けないですもんね。
いい造りだなと思っています。

[280: 匿名さん]

格子のバルコニーは風通しが良いので、気持ちよいですね、確かに
洗濯物も良く乾きます。

[281: 匿名]

格子は格子の良さがあったのですね。
はじめは見た目に捕われて、今時何故格子なのかと思いましたが、明るいし風は本当に良く通るので快適です。

[282: 匿名]

駐車場がもう少し高さがあれば良かったです…。
キャリアを載せられないので、我が家には不便です。でも、自走式だからまだマシですよね。

[287: 匿名さん]

住みたい

[288: 匿名]

非常階段の水溜まりが気になります。あまり通らないけれど、腐食の原因にならないかな？と…

[289: 匿名さん]

住宅エコポイントの申請を窓口でされた方はいらっしゃいますか？
皆さんご自分で郵送されているのでしょうか？

[290: 匿名]

うちは先日郵送しましたよ。

[291: 匿名さん]

ほんま安かろう悪かろうやな。

[292: 匿名]

来客用の駐輪場の左端にずっと停めてるチャリ２台ほんまいい加減にせなあかんわ。

[293: 匿名]

291さん
いろんなリバーマンションに同じようなコメントしてますよね。
見ていて残念な人だと思いました。

292さん
本当ですね。
早く撤去してほしいです。

[294: 匿名]

来客用の駐輪スペースが少ないんですよね。道路に停めてあるのもよくみかけますし、なかなか利用しにくいのですかね。

[295: 匿名]

来客用の駐輪場スペースはいつも空いてますし、ただ面倒くさがり屋さんと自己中が多いだけやと。。。

[296: 匿名]

たしかに、自己中が多いですね。エントランス前に停車していたり、玄関前の荷物など…。

[297: 不動産購入勉強中さん]

大阪のファミリーマンションで価格が安いと言えばリバー産業ですよね。それがセールスポイント
ですよね。造りや仕様などは価格相応は当たり前ですし、良ければ反対になんか不安ですよね。
よく言われることですが安さでマンションを選ぶとどうしても後々住民のモラルの問題が生じるから
注意しなさいと聞きます。これって偏見でしょうか。当たらずしも遠からずなのでしょうか。
ここを読んでいてもモラルがあまりよくない様なんでどうなんでしょうね。

[298: 匿名]

リバー産業しか、この土地に手を出さなかったのか…。
リバー産業だから、この土地に手を出したのか…。

[299: 匿名]

安いのは外観にお金かけてないからです。
内装設備は他のマンションと変わりません。
むしろ東淀川区内では内装設備はいいレベルだと思います。
外観にまでお金をかけていたらあの価格では買えなかったでしょうから。
やはりどこかで妥協しないと買えないレベルになってしまいます。
決して高級マンションではありませんが住宅街にある普通にいいマンションです。
住人のみなさんもとても和やかできちんと挨拶されていますよ。
私はとても満足しています。

[300: 匿名さん]

良くも悪くもこれからの住人のモラルで判断されるんじゃないでしょうか。

[301: 匿名]

タワーとか一部の高級マンション以外はどこも大体同じ、年収４５０万位の人が暮らしている。もちろんもっと年収が高い人も住んでるよ。

[302: 匿名]

住民にしかわからない内装ですから、外装で判断する近隣住民にとっては安物に見えてしまうかもしれません。
いろいろな注意書があちこちに貼られていくと、まさに安物って感じになると思うので、ルールを守って綺麗に使いたいですね。

[303: 匿名]

外側にお金かけて中身の設備が残念な方が嫌です。
人間でもそういう人はただの見栄っ張りって言われますから。

ここは構造や設備など中身がしっかりしてるので外側が多少高級でなくても住む上で全く問題ないです。
むしろ総タイル張りの重厚な外観にして600万〜1000万以上UPだったら買わなかったと思います。

私がここを選んだ理由は広さと近くにスーパーがあることと平面駐車場とエコポイントです。
東淀川のマンションで条件全てを満たしエコポイントが出るのはここだけでした。

[304: 匿名]

昨日の夕方マンションの入り口の池に入って遊んでいる男の子がいました。
住人の子供なのか？近所の子供もなのか？？？ですが、見た時は
ビックリしました。
マンション内で会う子供達のほとんどは挨拶もきちんと出来る
子供が多いと感じますが、小学生になると遊んでいる時は親の目も
届かなくなるので仕方ないのでしょうかねぇ・・・

[305: 匿名]

それはびっくりですね。
管理人さんいたら注意してもらえますが…
事故に繋がる前に対処したいですね。

マンションの子は挨拶出来るし礼儀正しい良い子が多くて微笑ましいですよね。
親御さんがきちんとされてるんだなと感心します。

うちの子にもあんな風に育ってほしいと思います。

[306: 匿名]

池に入って遊んでる小学生低学年ぐらいの4・5人を私も見た事ありますよ。
すぐ近くに親らしき人が一緒でした。

[307: 匿名さん]

親が礼儀に重きを置き自ら礼儀正しければ、子供もしつけるし見習うものです。大人でもいい加減な
人が今は多いですから。

[308: 匿名]

親の躾が届く範囲でいればいいですが、近隣には信じられない子もいます。そんな子たちと園や学校が同じだと、少なからず影響しますよね。
見た目で判断はいけませんが、やはり第一印象って大事ですね。

[309: 匿名さん]

同じ東淀川区のベリスタを読むとどんなところかと不安にになりますが、ここは
マナーが悪い住民もいるようですがまだマシなようですね。

[310: 匿名]

基本どんないいマンションも掲示板は荒れていて悪いことを書かれますからね。
ベリスタもここも普通にいいマンションだと思いますよ。
ここも実物見たら落ち着いた雰囲気がわかると思います。
住んでいてマナー悪い人を見たことがないので私自身は快適に過ごしています。
東淀川は暮らしやすい町だと思います。

[311: 匿名さん]

ヤンチャな子は園や学校に少なからず何処にでも多少は居るのが普通だと思います。
皆が皆礼儀正しくてよい子ちゃんばかりはありえませんよね。
色んな子どもが居て、色んな事を考えるから良いのではないでしょうか？
家庭でしっかりと躾けていたら大丈夫だと思います。

[312: 匿名]

池に入って遊んでいる子供の近くに親御さんもいたんですか？
あの池はプールではないし、中には金魚もいたはずで・・・
マンションの住人であろうとなかろうと、目が届く所で
自分の子供を遊ばせる時に遊んでよい場所かそうでない場所
かの判断ができないのでしょうか？？？
もし住人の方達だったらチョット嫌ですけどね。

[313: 匿名]

玄関前廊下で幼稚園ぐらいの子ども達を遊ばせるのをやめてほしいです。
何人か集まるときゃあきゃあが響き渡りとても不愉快です。
その横でお母さん達が涼みながらののおしゃべりも鉄筋なのでとても迷惑です。

[314: 匿名]

リビングにいたら廊下での会話とか子どもの声ほとんどこえないですけどね。

[315: 匿名]

廊下側を子ども部屋にしてるので勉強をしている時に気になります。
夜勤でお昼寝ていたり受験勉強していたりとおうちそれぞれ事情があると思います。
お互いマナーを守って住み良いマンションにしましょう。

[316: 匿名]

私も廊下でおしゃべりしてるママさんを見たことないです。
廊下は昼過ぎからガンガン太陽があたるのであまり涼めないと思います^^;

マナー守っていいマンションにしていきたいですね。

[317: 匿名]

↑３１３さんが嘘をついてると言いたいのですね？

[318: 匿名]

313です。
もう少し詳しく書けばベランダは南向きの棟の廊下一番左端にお母さん方が3人ぐらいで
お話されてて子どもが数名遊んでいました。
何階とまではあえて書きませんが・・・声って結構響くのでもう少し気をつけてほしいなぁと
感じました。私も他の住人の方々に迷惑にならないように気を配りたいと思っています。

[319: 匿名]

オープンルームしていましたね。

[320: 匿名さん]

リバー系のスレは建てる前もにぎやかやし、入居後は住民同士でもっとにぎやかですね。

[321: 匿名さん]

オープンルームはたくさん人が見に来ていましたか？

[322: 匿名]

ていうか…
全然盛り上がってませんやんww

[323: 匿名さん]

ここリバーは中古じゃなくて新築で買わないと価値ないでしょ。

[324: 匿名]

安っぽいと言われてはいますが、周りの団地とはやはり違っていますよね。年数たつと、同じように見えてくるのでしょうか…

[325: 匿名さん]

マンション界のスーパー玉出みたいな印象が残るほどお手ごろ価格でしたが
管理費や修繕積立金を未納する不届き者が多発しないことを望みます。
またよくある自転車をきちんと駐輪場に止めないマナー違反が目立つ
マンションやベランダに布団干すとかは最悪。ここは無いことを祈るばかり。

[326: 匿名さん]

快適ですがマナーが・・・
いまだにゴミドラム横の扉の前にゴミを放置していく住人とか
一部の人のせいでマンション全体の品位が図られると思うと何とかしたいですね

[327: 匿名]

確かに一部のマナーの悪い住人がいますねぇ・・・
ゴミの置きっ放し、来客用駐輪場の利用、廊下やアルコープに置いてある
自転車等、何度注意されても改善されないのはなぜでしょうか？
きっとマナー違反の住人達はこのスレッドは読んでいないと思いますけどね。
管理組合が出来て少しは改善される事を祈ります。

[328: 匿名]

毎日22時に聞こえる音楽 たぶんはにゅうの宿だと思います はどこから流れてるんでしょうか？

[329: 匿名]

管理人さんはちゃんとマンション周辺の掃除をしてるの!?
ほんまごみだらけ!!

[330: 匿名さん]

想定内。

[331: 匿名]

ごみだらけだと思うなら、気づいた人が拾えばいいのでは？

[332: 不動産購入勉強中さん]

キャンセルの２戸販売中ですか。マンション価格のみならず駐車場や
月々の管理費・積立金なども驚愕のお安さですね。びっくりしますわ。
かといってお高い買い物なので安かろう悪かろうでもないんでしょうが。
信用もんですもんね。この二戸まさに売れ残りじゃなくていい内容なら
みっけものですよ。とりあえずリバーの既存マンションを調べてみます。

[333: 匿名]

ゴミ放置対策にはやはり監視カメラしかないのでしょうか？管理費から捻出できないものですかね〜。

[334: 匿名]

他のリバー物件で、住み始めてから駐車場の値段が上がったそうです…安い管理費や積み立て金も心配になりますね。 あと、未納者が出てくることも心配です…

[335: 匿名さん]

管理組合がきっちり機能しだしたら、マナーの悪さも減るのではないでしょうか？
ゴミの捨て方など今時はややこしくって、把握し切れてない人も居たりするかもしれ
ませんね。
高い買い物なので、最初が肝心だと思います。
綺麗に生活する事を心がけないと、色んな人が住む場所ですから
荒れ放題になる事もあると思います。

[336: 匿名]

住民の皆さんはじめまして。
入居から３ヶ月経ちましたね。
ここでは色々言われていてびっくりしましたが我が家は快適に暮らしています。

管理人さんも掃除のお姉さんも感じが良く仕事もしっかりしてくれています。
ゴミも長時間落ちっぱなしになってることないし綺麗に保たれていますよ。
あの仕事ぶりにいつも感謝しています。

住民の皆さん挨拶もきちんとしてくれますし雰囲気とてもいいですね。
管理組合出来たらもっといいマンションになりそうです。
今のところ不満もなく快適に生活できています。

私はこのマンションとても気に入ってます。
これからも自分たちでより良いマンションにしていきましょう。

[337: 匿名さん]

ミニバイク・バイク専用駐輪場に自転車を止めている人がいるけどどうなん？
お金を払っているから自転車一台はいいとしてミニバイクと自転車両方を同時に
止めるのは見た目良くないしかも夜には自転車２台とミニバイク一台を同時に止めて
はみ出てるのはいかがなものかと思うが・・・

[338: 匿名さん]

管理人さんも綺麗にゴミ掃除をしてくれていても
目が行き届かない時もあって、ゴミが落ちている事も
あるのでしょうね。
そのような時は各人がゴミを拾う習慣がつけば
マンションはいつも綺麗な状態になるでしょうね。
目の前にゴミが落ちていたら普通は拾いますけど。

[339: 匿名]

小川と裏側の公園を合体してたら良かったな〜って思います。今さらですけど…。
奥側の駐輪場というか駐輪場の裏側のくぼみが中学生の溜まり場になりそう…。巡回してくれてるから大丈夫かな？

[340: 匿名]

奥の広場に子供を連れて遊びに行ったのですが、自転車が置いてありました。裏口があるのか知りませんがみんなの広場なのに私物化しないでほしいですよね！

[341: 匿名]

管理人さんにはもっときっちり管理して欲しいですよね。管理人さん頑張ってお願いします。

[342: 匿名]

管理人さんにお願い・・・とありますが、これだけマナー違反の住人が
多ければ管理人さん一人では無理だと思います。

相変わらずゴミ出しの時間が守れなくて、置き去りにしている
住人もいますよね。
見る度にまた？？？と嫌な気分になります。

来客用駐輪場にずっと置きっ放しになっている子供用の青い自転車は
どうしてなんでしょうか？？？
シールが貼ってある所定の場所にきちんと置いて欲しいです！
部屋番号も書いてあるし、保護者の方も自分の子供の自転車だと
気づかないのでしょうか？

マナー違反をしている住人達はこの掲示板を見ていないと思いますが、
もう少し他の住人の迷惑を考えて欲しいと思います。

[343: 匿名]

じゃあなたが頑張って言えば？ここで言ってても見てないから無駄なんでしょ。

[344: 匿名さん]

>343
あなたみたいな人がいるから困るんです

[345: 匿名]

>343
あなたはここマンションの住人ではないんですよね？
そうなら余計な書き込みはやめて欲しいですね！

もし住人の方なら、あなたみたいな人がこのマンションの
価値を下げるんですよ！！！

[346: 匿名]

ここでマナーの悪さをお披露目するから価値が下がるんですよ

[347: 匿名さん]

まわりの一軒家（と言ってもまだ家は建っていないが）の敷地を抜けていく人とか常識的にありえないでしょ。
そこに住んでいる人はいい気がしないと思うし、
エレベータ前に張り紙が増えてみっともない。

みんな気持ちよく生活したいだけ
そのためのルールがあるんだから、最低限守りましょうよ。

[348: 匿名]

>342
了解しました
善処します

[349: 匿名さん]

ここ売り切りました？

[350: 入居済み住民さん]

とっくに売り切れてます。
キャンセル物件が２戸ほどありましたがそれ、いつの間にか売れていました。

[351: 匿名]

正面玄関に上がる怪談、怖くないですか？特に下る時には踏み外しそうで、手すりが欲しいです。

[352: 匿名]

スロープにしたらどうですか？
うちはベビーカーなのであのスロープ助かってます。

[353: 匿名]

チェーンゲートを出て道路に出るとき、右側が見えにくいのでミラーを付けて欲しいです！一旦停止はしているものの何度も危ない経験しました。

[354: 匿名]

>353 もちろんｽﾛｰﾌﾟを通りますけどね。でも、少しは遠回りになるし、なんであんな階段なんだろうって思いませんか？

[356: 匿名]

すみません。ｱﾝｶｰつけ間違えました。>354のﾚｽ、ｱﾝｶｰは>353です。
度重なる誤字、申し訳ありません

[357: 匿名]

皆さんの部屋、結露はどうですか？南向きと東向きで、違いますか？

[358: 匿名]

結露はそれなりですが、ペアガラスだから心配しなくてもよいのでは？

[359: 匿名]

>358 ありがとうございます。やっぱり結露はありますよね。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽに100%の期待はダメですね。
前の家よりは大分ﾏｼなのですが。

[360: 匿名]

うちは今の所ガラスもサッシも全く結露ありませんよ。
ちなみに我が家は東向きです。
南向きのお友達も結露ないと言ってました。
部屋の加湿器や２４時間換気や空調の状態でも違うのかもしれませんね。

[361: 匿名さん]

お部屋の結露は、加湿器や２４時間換気や空調の状態だけじゃなくって
暖房の入れ方や室温野設定によってかなり違ってくると思います。
部屋を暖めすぎると結露が多くなると思います。

[362: 匿名]

なるほど。うちは、室温を上げすぎなのかもしれないですね。
とは言っても、朝(就寝時)は暖房つけてないので、原因は違うのでしょうか？加湿器ですかね…？

[363: 匿名]

暖房以上に加湿器はかなり結露します。
うちも12月中旬に加湿器つけたら寝室だけすごいことになりました。
それからは加湿器やめてたまに暖房ぐらいにしています。
暖房だけだとそんなに結露してません。

今は暖房は夜寝る前のみで加湿器は一切つけません。
結露はありません。

[364: 匿名さん]

就寝する部屋の広さと寝る人数でもかなり結露しますよ。
加湿器の種類によっては結露しない物もあります。

[365: 匿名]

キッズルームに住居者以外の家族連れ招き入れ、だいの大人がボールを本気であてあいしている…もう少し回りのことを考えてもらえませんか？
ふざけすぎでは？

[366: 匿名]

＞365
だいの大人がボールの・・・って、大人だけでボール遊びをしていたのでしょうか？
それとも子供達も一緒にボール遊びをしていたのでしょうか？
回りの事を考えてとありますが、そんなに騒がしかったのでしょうか？
イマイチ状況が分からないのでコメントし難いのですが・・・

もし自分の部屋で同じ事をしたら、きっと隣や下の部屋の方々に
迷惑をかけてしまいますよね。
だからキッズルームを利用したと思います。
まだ利用した事はありませんが、もし３人以上の子供達が
遊びに来る場合は迷わずキッズルームを利用すると思います。

[367: 匿名]

明不足でしたね…あまりにも配慮がなさすぎて勢いのまま書き込みしてしまいました。
子供と親がボールで遊ぶのはいいんですよ。ただその大人が投げ始めたボールの勢いがハンパなく…子供は逃げ回るじゃないですか｡そのそれたボールが私達に飛んでくるんですよ。
いつの間にか大人達の投げ合いになり…更にパワーアップ…
いつうちの子供にあたるかヒヤヒヤしました。子供もとまどっていました。
キッズルームはみんなの場所ですから、お互いに迷惑をかけたりすることもあると思います｡
にしてもう少し注意してほしかったです。

[368: 匿名]

↑凄く想像できました…それはキツいですね…

[369: 匿名]

自分達以外に遊んでいる人がいるんだったら、
もう少し配慮をして欲したったですよね。
直接危ないです！とは言わなかったんですか？

一部の方ですけど、他にもマナーの悪い住人が
いますよねぇ・・・
同じマンションの住人なので直接指摘をするのは
勇気がいると思いますけど、そう言う方達は
直接指摘されないとわからないのかも？

確かキッズルーム利用事前に申し込みをするんですよね。
どの部屋の人が利用していたかわかるなら、
管理人さんにクレームを言っても良いのでは？

[370: 匿名]

365さん、災難でしたね。
そういう配慮が出来ない住民の方がいるのは残念ですね。

もちろん大多数の方がとても気持ちのいい付き合いをされています。
本当にいいマンションだと思います。

キッズルームは予約時に貸切にも出来るようなので他の方に迷惑になるような使い方をするなら最初から貸切で使用してほしいですね。
365さんやお子さんに怪我がなくて何よりです。

[371: 匿名]

キッズルームを利用しようと思っていたので、
色々と参考になりました。

本当に一部の方ですがマナー違反が目立ちますよね。
特に最近は自転車の駐輪の仕方が目に付きます。
どうして駐輪場代を払っているのに所定の場所には止めず、
来客用や置いてはいけない場所に駐輪するのでしょうか？
廊下に自転車や三輪車等を置いている方も一向に
減らないし、見る度に嫌な気分になります。

[372: 匿名]

自転車もみんなが止めてるからいいやん！って考えなんでしょうね。駐車場の階段上がってすぐの車の横に自転車を２台も止めてる人、段ボールをゴミ置き場の扉の前に放置する人いますね。管理人ｻﾝはゴミ回収の人じゃないんですよ！って言いたいです。

[373: 匿名]

以前にもあった水色の子供の自転車、今度は奥の駐車場の階段下に止めてる。しかも親子揃って。どんな教育してんねやろか。まっ、子供は親の背中を見て育つって言うしな(笑)

[374: 匿名]

水色の自転車とその親の自転車を奥の駐車場の階段下に持っていったのは管理人さんです。
管理人さんはもっと住人に対して強気でいいのではないでしょうか？
言われないから図に乗ってくるんだと思う。
あと最近では裏の公園？に赤い自転車が庭と公園の出入口前に止めてあるが、
そこまでするなら自転車を自分の庭まで入れたらどうなん？
何も共用の場所にましてや子供が遊ぶ所に止めんでもいいんちゃう？

[375: 匿名]

管理人が本気で注意する訳ないよ
嫌われて仕事しずらくなるようなことしないよ

[376: 匿名さん]

本人に直接言わずここで顔隠して愚痴をこぼしてるだけじゃ改善される訳ないよね
揉めて住みずらくなるのを嫌がって何もせずにどんどん住みずらい環境になっていくんでしょうね

[377: 匿名]

なんでルール守ってる側が、そんなリスク背負わないといけないんですか？

[378: 匿名さん]

ルール違反をする人間もそれに注意できない人間も同類です
わたしもあなとも同類ってことですね

[379: 匿名]

町会ができあがったら、集会の時にでも問題点などを無記名でアンケートをとり､話し合えたらいいですね。
ただマンション内で第９町会に参加なさらない方もいらっしゃるようですが…

[380: 匿名]

>379 ﾏﾝｼｮﾝの問題を町会がとりあけるでしょうか？町会よりも管理組合だと思います。

[381: 匿名さん]

町会はマンション内の話まで取り上げてくれないと思います。
マンション内の話は管理組合でなんとかしなければ駄目だと思います。
マナーの悪い住民の名前が確認されているのならば、管理人さんに直接
注意してもらった良いのではないでしょうか？
住民から苦情が出てますと言う言い方でも良いと思いますけどね。
駐輪のマナーの悪さは今の間になんとかしなければどんどんマナーの悪い人が
増えないとも限りません。

[382: 匿名]

きっと町会ではなく管理組合のことでしょうね。
町会はマンションの半分ぐらいしか入ってないと思いますよ。
マンションは戸建てと違って任意なので。

管理組合はマンション住民全員加入のマンションの組合ですから揉め事や取り決めはそこで話し合われます。
ここで挙げられている問題なども管理組合が出来たらそこでどんどん指摘していきたいですね。

管理人さんはよくやってくれていると思います。
前もエントランスで走り回る小学生やロビーのソファーで騒ぐ学生を注意してました。
それに自転車問題などにもきちんと対応されていて口頭、張り紙、ポストへの投函など何度も注意されてます。
それを聞かずに無視している一部の住民が悪いんですけどね。

そういった管理人さんには限度のある忠告が出来るのが管理組合だと思っています。
発足が待ち遠しいですね。

ここを読まれている住民さんはきちんとされてるでしょうからみんなでいいマンションにしていきたいです。

[383: 匿名]

管理組合や町会の立ち上げはいつになるんですかね〜。
こんなにマナーが悪いと、会長になりたくないですね。

[384: 匿名]

町会の立ち上げ？
町会はマンションが出来る前からずっとありますよ？

管理組合はそろそろだと思います。
会長は立候補がいなければ輪番制でしょうね。
マナーが悪いと思うなら管理組合でどんどん指摘し改善したいものですね。

[385: 匿名]

どうやら、町会を独自につくる話があるみたいですよ？
連合に入るのかはわかりませんが

[386: 匿名]

みなさんそろそろ住宅ローン控除申請されますよね？登記の住所井高野3丁目38-11と今の住所3丁目2-64違いますよね!?
手続きで問題じゃないんでしょうか？
既に還付申告されたかたいますか？

[387: 匿名]

独自に町会は初耳です。
管理組合とは別にマンション住民だけの町会を作るってことですか？
マンションだけの町会なら管理組合で充分だと思うのですが。

登記と現住所が違うのはよくあることです。
手続き上は問題ないと思いますよ。
控除申請うちもそろそろしないといけません。

[388: 匿名]

ありがとうございます。
ネットで調べてみたら法務局が決める土地の番号と役所が決める番地は違うんですね。知識不足でした…
勉強になりました!!
法務局に登記事項証明書とりにいかなくちゃ…めんどくさいですね。

[389: 匿名]

いえいえ。
私もまだまだ勉強中ですよ。

お互い手続きめんどくさいですが頑張りましょうね。

[390: 匿名]

町会を独自に作ったとしたら、夏祭りや地域祭りなど、連合の行事が面倒ですよね。
町会に入るのが自由な今のままか、新たに作って強制されるのか、作ったとしても自由なのか…。結局は管理組合ができてから、話し合うことになるのでは？

[391: 匿名]

＞388
登記事項証明書って、司法書士事務所から送られてきた、全部事項証明書<登記簿謄本>ではいけないのでしょうか？
登記事項証明書と登記簿謄本は同じものだと思っていたのですが。

[392: 匿名]

>388さん391さん
391さんの言うとおり登記事項証明書=登記簿謄本です。

司法書士から送られてきてるものです。

たぶん登記事項証明書とは記載されてないのでわかりにくいかもしれません。
住所や面積、所有者の名前、住所、担保情報などが記載されているものです。

もし見当たらなければ法務局に行けば大丈夫です。
住民票のようなもので取りにいけば何度でも取得できるものです。

[393: 匿名]

周りの戸建は、新聞などの古紙回収をこども会が行っているようですが、ﾏﾝｼｮﾝはどうなるんですかね…？これだけの規模なら古紙回収でどれくらい収入になるのかわかりませんが、こどものために使われるなら、協力したいです。

[394: 匿名さん]

古紙回収150戸ほどの戸建で1ヶ月7千円未満ほどです。
市で古紙の回収を行ってくれるとは思いますが、同じような
環境で別で古紙の回収をマンション単位で行ってくれるのなら
その方が少しの金額でも何かに役立つのなら良いと思います。
マンション独自の町会って珍しいと思いますが、良くある事なんですか？

[395: 匿名]

15町会がｳｪﾙﾋﾟｱだけですけど、他の町会も府営だけとかありますよ。いずれにしても連合に入っていますから、独自にっていうのとは違うかもしれませんが。

[396: 匿名]

>392さん
ありがとうございます。
安心しました。

[397: 匿名]

週末になると時々ブォーンと音がしませんか？丁度集会室のとなりあたりから。一度管理人さんには言ったこともあるんですが、それ以降も何回かあります。
みなさん気づかれていますか?

[398: 匿名さん]

古紙の回収マンション独自で回収してくれる日と市の回収の日と
月に2回あっても良いと思います。
マンション独自で回収に協力的な人が多いと思いますが
回収日に出せない時があったら市の回収に出せたりするので
便利ですよね。

[399: 匿名]

町会の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？当方は、土日共に仕事の為出席出来ず、どの様な内容が決まったのか、運営内容が気になります。出席された方宜しくお願いします。

[400: 匿名]

入居してからの３ヶ月メンテナンスはみなさんどこを修繕依頼されましたか？
うちは水回りのワクックスが剥げていたのでワクックスそのものを剥がしてもらいました。

和室の部屋がある方にお伺いします。
畳と畳の繋ぎの間に５ミリくらいの隙間があり､そこにゴミがたまって…掃除すればいいだけの話しなんですが本来この隙間は空いてるもんなんでしょうか？
畳屋さんの計り間違いでしょうか？上手くく説明できませんが…一年後メンテナンスで修繕依頼しようと思ってます。

[401: 匿名]

ご参考になるか分かりませんが、うちは琉球畳仕様ですが、隙間はないですよ。ですが、畳の部屋とリビングのフローリングのつなぎ目に隙間が空いてきました。

[402: 匿名]

町会の決定事項については後日回覧が回ってくるそうです。
自分も欠席したので詳しくはわかりません。

[403: 匿名]

自治会に入る世帯とそうでない世帯があれば、回覧や会費の徴収がややこしくなりそうですね

[404: 匿名さん]

5ミリの隙間はちょっと開きすぎのような気がします。
一度相談してみては？どうでしょうそれで畳を交換してもらえたら
良い話だし駄目元で言ってみては？

[405: 匿名]

駄目元で相談してみようと思います。
他に気がついた点ではシャワーヘッドの注水口にカルキでしょうか？すごく白くて…石鹸カスとかではない感じです。これは手入れの問題でしょうか？みなさんどうされてますか？

[406: 匿名さん]

うちもシャワーヘッドの穴には白い粉ついてます。
歯ブラシ等で掃除したら取れたと思います。

[407: 匿名]

裏側の滑り台を利用されている方いますか？
前に犬か猫の糞が落ちていて、気になったのですが、よくあることなんでしょうか？たぶん管理人さんが片づけて下さってるとおもうのですが。

[408: 匿名さん]

シャワーヘッドの穴って以外に水垢なのか何なのか汚れますよね。
掃除のつど毎回スポンジで洗ってます。

[409: 匿名]

たまに滑り台利用しますが、未だうんちには出会ったことないです。
子供達は直に触れるので野良猫かペットかわかりませんが辞めて欲しいですね。動物が嫌がるスプレーをまくなど対策が必要ですね。
それと滑り台横に置いてある自転車が気になります｡

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[410: 匿名]

私もずっと気になっていました。
管理組合の役員が決まったのでこの問題も議題にして欲しいですね。
小さな子供が自転車に近寄って倒れてケガなんてことにならないように。

まぁ止めている当人は全く気にしていないんでしょうけど・・・

[411: 匿名さん]

滑り台横に置いてある一階住民の自転車のこと会合で議題にするのも
良いですけど、管理人さんに直接注意してもらったら
どうでしょうか？

[412: 匿名]

おそらく１階の方…ってだけでは、管理人さんも注意しづらいのでは？貼り紙くらいしかできないのかも。

もっと気持ち良く生活したいですね。

[413: 匿名]

議題でとりあげるより先に、管理人が注意する方がお互い気持ちよく住めると思うんですけど

[414: 匿名さん]

管理人さんに何度注意をされてもアルコープに物を置いたり、
来客用の駐輪場を利用する住民の方もいるので、管理人さん
からの注意よりも、マンションの住民が迷惑をしていると
伝えた方が良いかもしれませんね。

[415: 匿名さん]

回覧でまわして貰っても良いかもしれないですね。

[416: 匿名]

非常識な人には正論が通用するとは思えないです。強制撤去を勧告して、それでも変わらないようなら、本当に撤去するしかないのでは

[417: 匿名さん]

入居以来一階ポスト横の掲示板やエレベーター横に迷惑行為に対する
警告が貼られていますが、中々改善もされず今でもルールを守らない
住民の方々もいるので回覧板を回す程度では変わらない気がします。

滑り台横に置いてある自転車は一階の住人の方の物ですよ。
ここに書き込まれている方達はどこの部屋の住人の方なのか
分かっていると思いますが、あえて部屋番号は書いていない
だけだと思います。

[418: 匿名]

組合の議題にあげて、勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから、自転車などの放置住人に注意した方が良いかもしれません。

[419: 匿名さん]

組合の議題にあげて勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから…
とありますが、撤去するには過半数の賛成が必要なのでしょうか？
もし過半数の賛成が得られなければ、撤去は出来ないのでしょうか？？？
置いてはいけない場所に駐輪をしているのだから、過半数の賛成・反対に
関わらず撤去をしても良いと思いますけどね。

[420: 匿名]

いくら放置されていても持ち主がいる場合は勝手に撤去できない日本の現状を考えると、ルールとして作る方がいいのかもしれません。過半数の意見で決まりを作ったものが合法的になるのかはわかりませんが。

[421: 匿名]

話しが替わって申し訳ありませんが…

最近階段によく痰を吐き捨てた後がよく見受けられます。とても不快です。みなさん遭遇されてませんか。その辺の道路や歩道でもあまりいい気分はしませんがましてやマンション敷地ないの共用部ですよね？
モラルの問題ですがこういうことは管理人に伝え注意書掲示をしてもらったほうがいいんでしょうか？

[422: 匿名]

最近暖かくなり窓を開けて寝ているんですが、バルコニーで電話されてる方の声が大きくて寝付けません。しょっちゅうではありませんが｡
入居すぐの去年など夏場は特に頻回で悩まされました。
みなさん経験ありませんか？

[423: 匿名]

以前ありました。なんか保険屋さんらしく必死で勧誘してました。

[424: 匿名さん]

今の時期は、日中は窓を開けているお宅が多いので窓際での
会話やTVの音などは気をつけなければ駄目ですね。
6月になれば又気温も上がり湿気の問題からエアコンを使用するので
窓を開ける頻度も減るので解消されると思います。

自転車の撤去の話は、私もルールを先に作ってその後持ち主が移動してくれなければ
撤去しても良いと思います。
置いては駄目な場所に平然と置いていらっしゃると言う事は、撤去すれば問題でる
かもしれないです。

[426: 匿名]

ローンで大変な人は２００円もけちるのかしら

[428: 匿名さん]

駐輪代の問題よりも、自分にとって都合が良い場所だからと言う
理由じゃないかと思いますけど。

[429: 匿名]

戸建てに引っ越せば好きな所におけるよ

[430: 匿名]

お金云々は嫌味でしょ。でも２００円を節約してる人も中にはいると思うよ～

[431: 匿名さん]

実際に生活しだしたら色んな不都合と思う事も出てくるものです。
管理組合で話あって一つ一つ解決して行けば、綺麗で暮らしやすいマンションを
作っていけると思います。
各部屋だけじゃなく共有部分も大切に使用して行きたいですね。

[432: 匿名]

昨夜問題としている滑り台横の自転車に｢ここに自転車を置かないでください 子供が遊ぶところです｣と張り紙をしにいきました。今日見に行くと張り紙は剥がされ､また普通に自転車放置していました…
同じ子供をもつ人からの苦情でもあの居住者にはきかないみたいです。

[433: 匿名]

自転車置けないくらい、植え込みして欲しいです

[434: 匿名]

滑り台横の自転車、平日朝は7:30前に出かけて夕方は17:00以降にしか帰ってきませんね。
ちょうど管理人さんに合わない時間帯しか止めません。

公園の出入口の扉を夜20:00以降は施錠して朝9:00頃解錠するとか出来ないんでしょうかね？
自転車の出し入れが出来なかったら止めないと思うんですが・・・

それより自分の庭に自転車を運び入れてたら誰も文句言わないと思うのに・・・

[435: 匿名]

防犯上の理由で、管理人さんのいる間だけ、開錠ならいいかもしれないですね。

[436: 匿名]

434さんの考えに一票!!

しかし逆にこの時間は施錠してあるから誰も広場には入ってこないと安心されても…腹立たしい。
けっこう布団やマットを干してるのを見かけるので広場のテーブルやイスにも置きそう…

本当自転車を自分の庭にいれるなりすればいいだけなのに ここまで書かれて。一度反対派でサークル作って夕方から広場でバーベキューで騒いでやろうかとか考えてしまいますね((笑))

[439: 匿名]

町会に入っている方に質問です。
回覧板はどう回ってきてどう回していますか？

玄関ドア下に置いていたり、郵便ポストに入っていたりバラバラで基本はインターホンを押してでてきたら渡すようにはしてるんですが。

[440: 匿名]

インターホン鳴らして出なかった場合は、ポストに入れます(外に置くと風などで倒れたりするので)
ですが、出なかった場合、とばしてその次へ回すことも。特に今はGWで帰省されてる方もいらして、回覧板が止まってしまいますし。439さんも置かれた場所がバラバラだったのは、どこかの家が飛ばされて置く人が違ったのかもしれないですね。

[441: 匿名さん]

公園の施錠良いかもしれませんね。
回覧板のまわし方など細かな事かもわかりませんが
ちょっとの事にご近所づきあいを感じてしまって負担に思って
迷う事多いです。
施錠の事や回覧板の事など、細かな事も話し合って決めても良いかと思います。
ベランダから家に入るって凄いですね。

[442: 匿名]

回覧板を留守だから後回しに…ってことだと、朝早くに出勤し夜遅くに帰宅される家庭は、毎回回ってくるのが遅いですよね。至急でないなら、とばさなくても…って思います。回す順番は、変えてもいいので。101からの時や、106からの時、もしくは逆順など。

[443: 匿名さん]

広場の自転車は連休で管理人さんが居ないのを良い事に、
ずっと置いたままですよねぇ。
この掲示板で話題になっている事は知らないにしても、
警告の張り紙を剥がしてまで自転車を置き続けている
と言う事は、余程神経が図太い方なんだと思います。

[445: 匿名さん]

全くの個人的な意見です。
あくまでも個人的な考えですが、回覧板の回し方より回覧板自体を考え直しても良いかもしれません。
働く主婦も多くなり働いている家庭が多くなっている今、回覧板もすんなり回らなくなっている事が
多いと思います。
これだけPCが普及しているのですから、PCやその他携帯のメールなどが使用できる世帯は
回覧板もメールで回しても良いのかもしれないと思います。
学校の案内などもメールで回ってくる事が多い時代ですからね。
ただ、そのような環境が無いお宅もあるのでその方達に関しては、今まで通りの回し方でと
そのような事があっても良いかとチラッと思いました。

[446: 匿名]

回覧板をメールで…とありますが、市や地域からのお知らせなどのチラシが大半ですから、メールに貼付するのは無理があると思います。
ロビーなどに掲示すればいいのかもしれませんが、自治会に加入していない方もいますから、難しいかもしれません。

[447: 匿名さん]

今時は、お仕事しているお家も多いですから回覧板をスムーズに
回すの難しいですね。
スムーズに回す良い方法があればいいですね。

[448: 匿名さん]

今日昼過ぎに高層階で高圧洗浄でベランダを掃除されてる人がいました。
もちろん下の階には水が垂れてびちゃびちゃです…。
霧のように広い範囲にも汚水が飛び散っていました!!
なぜここのマンションは放置自転車にしろ痰・唾にしろ常識の無い人が多いのでしょうか。
いちいち張り紙に書かないとわからないのですか!?
高層階での高圧洗浄使用者はこれで二人目です。
ほんと情けない!!

[449: 匿名]

夏場にはベランダや廊下でビニールプールをする家庭がありそうですね…。

[450: 匿名さん]

マンションのバルコニーを高圧洗浄するなんてちょっと考えられませんねぇ。
水を流して掃除すれば綺麗になるとは思いますけど・・・無理ありすぎです。
せめてモップで拭く程度でしょう。

夏場の子供のプールも微妙な話ですね。
下の階に絶対水が落ちないように、隣近所の迷惑にならない程度に・・・
ならと思いますけど、大人が絶対見張ってないと駄目ですからそれも難しい話かも
わかりませんね。

[451: 匿名]

以前のマンションで、ベランダでプールしている家庭があり、水鉄砲で上から水をかけてくる子がいました。親は当然みていません。ここではそんなことがありませんように。

[452: 住民]

448さん
そのこと管理人さんには言いましたか？
管理人さんが注意してくれます。
せっかくの晴れの日で洗濯物も多かったでしょうに階下の方は残念でしたね。
非常識な人は何処にでもいるものですが野放しにせずにしっかり注意喚起していくことが大事だと思います。
理事会でもあの自転車問題についても触れたと聞いています。
対策を話し合ってくれていると思います。
ここは住みやすく出会う住民の方は常識ある人ばかりで私はとても気に入ってます。
みなさんでよりよいマンションにしていきましょう。

[453: 匿名さん]

高圧洗浄されている時に管理人さんに電話しましたが残念ながら
お留守でした。
自分さえ良ければを無くし縁あって同じマンションに住んでいるのですから
皆で住み良いマンションにしたいものですね。

[455: 匿名]

激安マンションだけですか？このようなことは高いマンションでもありそうだけど・・・

[457: 匿名さん]

454
とても不愉快なので削除依頼しました。
売れるの早くて値引きもなかったし決して激安ではありません。

ここは完売しているし検討板は必要ないと思います。

[458: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235346/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。