パークホームズ石神井町（（仮称）パークホームズ石神井町2丁目プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

石神井公園駅北口から少し離れた住宅街の中に南向き中心で登場します。完成販売になりそうですがどうでしょうか。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都練馬区石神井町2-1438-10、15（地番）
交通：西武池袋線石神井公園駅から徒歩7分
総戸数：32戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：53.27～72.21平米
竣工：2010年9月下旬予定
入居：2011年3月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[1: 匿名さん]

坪単価どの位で売りに出すのでしょうね。
大京、地所、の駅近物件は即完売。野村のタワマンは坪300近くても売れそうな気配。
ただ、三井の徒歩11分物件はいまだに売れ残っている状況、と、なかなか読めません。

[2: 匿名]

三井、南口で大苦戦してますからね～。
その分をこちらで取り戻そうと強気に出てくる可能性ありですね。

[3: 匿名]

６５㎡ ４５００万円以内なら狙いたいですが、、、、甘いかな？

[4: 匿名さん]

甘いと思います。石神井公園駅付近のバブルをみるとね

[5: 匿名]

目の前に戸建やアパートがあるけど、そここに将来、同じ位のマンションが建ったら、日当たり厳しいよね、、、

[6: 匿名]

地所がロニオンの隣に出すけど、億ションでしょうね

[7: 匿名]

ロニオンってどこ？

[8: 匿名]

ああ、レストランか。

[9: 匿名さん]

ボート乗り場の付近ね。

[10: 匿名]

ロニオンの横とここじゃあ客層はかぶらないんでしょうね。

[11: 匿名さん]

駅周辺のマンションなら一部の高層が被るかもしれない程度かな。
でも、お高いんでしょうね？

[12: 匿名さん]

>>2

大苦戦？
どっから情報仕入れてるの？
Yahooニュースにも即売って出てたんだが。

[13: 匿名]

それは地所でしょ。三井は翡翠の森のこと。まだ残ってるよ。

[14: 匿名]

そんなことより、この物件の情報なんかないのかなあ。

[15: 匿名さん]

ここは坪単価高くならないで欲しいな。
大京と地所は場所が良いし、野村はプラウド好きがいるしね。

三井（翡翠）
三井（光和小そば）
野村（線路沿い　りそな銀行跡地）
大京（小山病院跡地）
地所（ロニオン横）

[16: 匿名]

微妙な物件だけど70平米5000万で買う?

[17: 匿名さん]

三井はあっちこっちで売れ残ってるよねぇ。
ここは大丈夫かなぁ。
中途半端にコストカットしないで欲しい。

[18: 匿名さん]

駅から七分離れた場所の価値を、三井さんがどう判断するかだね。
光和小学校へ通える価値だけでは、５千万超えたらお客がつくか
どうか・・・。

[19: 匿名]

北口はあまり詳しくないのですが、立地的なデメリットは何かありますでしょうか。

[20: 匿名さん]

＞１８
５０００切って欲しいけど、難しいんだろうね。


＞１９
立地的なデメリットは無いですよ。
ただ、駅の南側が公園に近いこと、お屋敷町があるのでイメージの問題。
北口の西友通りにはフランス人シェフのマルシェロロや有名焼き鳥店のスマイリー城。
ライフそばの日本料理の海音など美味しいお店が集まっていますよ。