シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[22: 匿名さん]

常識で考えたらわかることをデータ出せとか・・・。

[23: 匿名さん]

スミフは真実語らず。

[24: 匿名さん]

エントランスのエスカレーターの保守点検費用って高そうですね。
しかも住友不動産系列のメンテナンス会社でしょうし・・・・間違いなく割高なはず。（←ここでも儲けているハズ。）

入居率が多く見積もって５割としても、階によっては入居が１戸、２戸程度の階もあるでしょう。
誰も使わない内廊下の空調費用ってもったいないですよね。いくら未入居分の管理費は販売会社負担と言っても、ここで少しでも管理費をプールすれば将来の足しになるのに・・・。

他の物件より管理費が高いと言われているけど、この程度の管理費で済むんでしょうか。

満足度、快適性とコストの問題。
悩ましいところです。

[25: 匿名さん]

空調て月いくらかかってるんだろか？
誰か管理委託契約の収支表持ってたらおしえてー

[26: 匿名]

結局、誰も排ガスデータ出せず。おまけに常識で考えたらって。そんなに一般的な事なら根拠があってしかるべき。ネガも大変ですな、反論されたら話題をすり替えるのがね

[27: 匿名]

>>26
まぁーだ言ってるのｗ

[28: 匿名さん]

常識のない住民がいるなんてますます・・・・。
マンション内でも、法律が～規約が～ってうるさそう。

[29: 匿名]

↑まーだ言ってるの？ネガレスばっかり。

[30: 匿名]

この３連休は17件の契約予定だそうですよ。
他の必死な業者さん。

[31: 匿名さん]

↑おもしろい！

営業さんのトークをそのまま信じているんですね。
このペースなら来月あたりに完売ですね！

[32: 匿名]

え？
業者が書き込んでいるんですか？！
やっぱりと言うか、スミフも必死なんですねー

[33: 匿名さん]

なわけないやん。

まったく、ネガの理解力は○○以下だね。
相手にしない方が健全。

[34: 匿名]

「～そう。」君登場！！！
また君か、、、いつまで興味ない(未練タラタラ？)物件に張り付いてるの？
どこが常識ないの？？お前の方がはるかに常識ないぞ。

過去レスで「～そう」って文章のパターンみんな同じ。
基本は、住民を悪く言うことばかり・・・
お前が住民じゃなくて、ホントよかったわ。
もう検討もしなくていいから、来ないでね。

[35: 匿名]

↑28へのレスだから。

[36: 匿名]

他社は書き込んでいるのに、スミフは書き込んでいないと言い切るこの不思議。
よほどの脳力不足かあるいは…(笑)

[37: 匿名はん]

↑
脳トレやれ

[38: 匿名さん]

>30
17組がMRにきただけでしょ（笑）
三連休で17組しかこないって終わった。

[39: 匿名さん]

>>30
連休だけで17件も契約とろうとしたら、このご時世10倍（100組）くらいは来場せな無理がある。
昨日行ったけどそんな来てないよ。

[40: 匿名]

↑３連休にＭＲ来て即決とでも思ってるの？○○じゃないか？契約する組数が３連休に固まってるだけで、それまでの検討者が心を決めただけだろ。

[41: 購入検討中さん]

過去スレにも書かれていますが、ネガレスがこれほど当たっている物件も少ないと思います。
MRに行く最中、天満駅からものすごく立派に見え、周辺の商店街も賑やかでした。
しかし、いざ目の前に来ると、高速道路の入口だけじゃなく出口もありました。
もちろん脇に高速線。そして、嫁が驚いたのは真横のラブホ。
また、大きな書店や100円ショップがありに便利かと思いましたが、都島通？結構車多い。
感想としては、ことわざにある「灯台下暗し」がぴったりという感想です。