メガシティタワーズ パート3

[匿名]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[989: 匿名さん]

そんなポジレスありました？
第一期1次180戸完売とか、事実に基づいたポジレスならあるでしょうが。

[990: 匿名さん]

販売計画が知りたい。どういうストーリで完売を達成するのか？

[991: 匿名]

随時販売より溜め込んで売った方が印象がいいので。

[992: 匿名さん]

そうかも、２期の販売開始が７末から８末に変わりましたもんねぇ。

[993: 匿名さん]

購入者は最初に多いのはどのマンションでもいえることなのに、ここの人って
あたりまえのことを誇大にいいますよね。

[994: 匿名]

楽しけりゃそんな細かい事どうでもいいんだよ☆

[995: 匿名さん]

毎月細かく売るより、数か月分まとめて売った方が経費がかからないでしょうから。
重要事項説明会など大人数でまとめてやれば回数が少なくてすむし。

[996: 匿名]

１期の追加販売は無駄に経費を使ったと？

[997: 匿名さん]

↑なんで？
追加販売って50戸とか100戸レベルでしょ？
めっちゃまとめてるじゃん。

[998: 匿名さん]

1500戸販売の道のりは長いね。まぁCTシリーズは長期販売が多いからね。ここは何年計画かな？

[999: 匿名]

メガシティタワーズのスレって売れるとか売れないとか、そんなことばっかり言い合ってますね…。そんなことよりもっと有益な情報交換したらどうですか？主観で話すのもいいけど、そればっかりじゃいつまでたっても結論でないし、同じことの繰り返しですからね。

[1000: 匿名]

モデルルームに行けば結論でますm(_ _)m

[1001: 匿名さん]

>>999
私も、まさにそのとおりだと思います。
このマンションで出てくる批判的な意見といえば、戸数が多いことによる売れ行きの心配ばかり。
しかも完成はまだまだ先だし、まだ実際に売れてる売れてないと判断できる段階まできていないというのに。
同じ批判でももう少し他の内容に関する話題は出せないものだろうか？

[1002: 匿名さん]

原因は契約者がが完売するだろう、超人気など書き込むからだよ。

[1003: 匿名]

だって超人気だから仕方ない(^O^)/

[1004: 匿名さん]

↑こういうのがいるから契約の話にしかならない。

[1005: 匿名さん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news162.htm
↑ここに「圧倒的人気」と書いてあります。

[1006: 匿名さん]

こんな掲示板で批判の判断基準なんて人それぞれでしょうに。
超人気なども関係者の煽り見えてうざったい。
売れてない～ってのもうざったい。

結局、契約者がポジ、ネガと決めつけているだけ。

[1007: 匿名さん]

>1005
生駒市出身の人が八尾を地元と言ってる時点で田舎だなって思ったよ。
集客力がすごくても動物園じゃあるまいし。

[1008: 匿名さん]

ライターなんか金もらえリャなんとでも書く社会の構図を知らないんですね。

[1009: 匿名]

だって売れてるんだものo(^▽^)o

[1010: 匿名さん]

>1009
現時点で、500戸売り捌いたら、売れてると言えるの！

[1011: 匿名さん]

毎朝おつかれさまです

[1012: 匿名さん]

６：３０-７:００はポジタイム

[1013: 匿名さん]

出勤前に書き込んでるのかな。

[1014: 匿名さん]

朝の日課です。

[1015: 匿名さん]

０：００-１:００はネガタイムか？
こらこら、夜更かし・自演はダメですぞ。

[1016: 匿名]

だって売れてるんだもん('-^*)/

[1017: 匿名さん]

↑これは検討者や契約者ではなく、ただの荒らしでしょう。

[1018: 匿名さん]

1500戸を完売することが、いかに大変なことか？総合的にここと同じか、やや落ちのCT天満が苦戦し、
ここは約２倍の販売数。無理があるだろう。今はまだ、マンション景気じゃないぞ。

[1019: 匿名さん]

CT天満がここと同じかやや落ち？
同じCTで文句言うのもなんだが、CT天満は総合的にここより相当落ちるでしょ。
まずメガCTは駅直結徒歩1分。天満は最寄り駅まで徒歩6分。
利便性としてはメガはスーパー併設、総合病院直結。CT天満はスーパーさえかなり歩かなければ無い。
CT天満の売りである眺望にしても、メガCTも周りに高層建物が無い分かなり眺めはよいので負けてない気がする。
都心へのアクセスにしても、CT天満は大阪まで徒歩入れて8分。メガは天王寺まで徒歩入れて7分。
まあ大阪と天王寺の違いはあるだろうけど。
それでいて価格の違いは言わずもがな。CT天満は割高の代表、メガCTは割安の代表って感じ？

だからといってメガCT1500戸が簡単に売れるとも思わない。
けどCT天満は最初から明らかに売れなそうな内容だった。ここでこんな他物件を批判するのは申し訳ないけど。

[1020: 匿名さん]

↑CTシリーズも八尾になんか建てて終わった

[1021: 匿名]

>1019
同じ市内でも天王寺と梅田じゃ、ぜんぜん違うけどね。

[1022: 匿名さん]

>1021
CT王子もできるぞ。知らんけど。

[1023: 匿名さん]

シティハウスなら既にあるよ。シティハウス王寺駅前。

[1024: 匿名さん]

>>1020
住友不動産という不動産業界のトップが大きな期待を持ってこの地を選んだんだよね。
本物のプロに選ばれるような立地だってこと。
久宝寺はこれから地価も上がって伸びるでしょうね。

[1025: 匿名さん]

メガシティタワーズホームページからの情報です

物件名：MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)
販売期：　THE WEST 第二期1次
販売スケジュール 2010年9月18日10時00分から先着順受付開始　
販売戸数 10戸　

[1026: 匿名さん]

>1024
住友不動産がトップとか笑った。

[1027: 匿名さん]

>1025
第2期はたしか7月末だったのに。
7月末→8月末→9月中旬・・・・
どんどん伸ばしやがって･･･

[1028: 匿名]

>>1026
トップというか、種牛で例えるならエース級種牛ってところ。

[1029: 匿名]

住友は日本で２位の不動産屋らしい。

[1030: 匿名さん]

山一とか証券会社２位で倒産したけどな。

[1031: 匿名]

もし住友が倒産しても買ってからでも保証されるみたいです☆

[1032: 匿名さん]

↑もしかして、税金で保証か？それとも別の原資？

[1033: 匿名]

気になるならモデルルームに行けば説明してもらえるよ。

[1034: 匿名]

>１０３
それは住友に限ったことじゃないけどな（大笑）

[1035: 匿名]

↑>1031じゃないの？

[1036: 匿名さん]

とりあえず、ここが完売するには？について考えましょう。えっ？住友の仕事？だって住友は仕事しないから。

[1037: 匿名]

完売とかどうでも良いし。
そればっかり飽きた。

[1038: 管理人]

管理人です。

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