BELISTA皆実町ってどうですか？

[物件比較中さん]

7つのいいことで、73家族と幸せをつなぐ！
BELISTA皆実町についての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目183番3（地番）
交通：
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
「皆実町一丁目（南区役所前）」バス停から 徒歩3分（広島バス・広電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.72平米～96.44平米
売主：藤和不動産 広島支店

施工会社：株式会社フジタ広島支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[182: 匿名]

南側の土地を買い取って、平面駐車場に…なんてことができたらいいのにね。

[183: 匿名]

>>182
それ思いました。ぜひ買い取っていただきたいですが・・・

[184: 匿名]

↑
そうしたら、マンション価格が上がりますよ。

[185: 匿名]

マンション価格、検討中・契約の皆さんはどう思われました？
私にはちょっと高かったですが、妥当な線でしょうか。

[186: 匿名]

平面がすくないから抽選ではずれたら立体駐車場の一階を希望するんですがまたそこで抽選なんてことになて、はずれて、立体駐車場の二階とかになったらさえないですよね！

[187: 匿名さん]

機械式は使ったことがないですが、そんなに嫌ですか？

時間がかかるといっても大差ないように思うんですが。

どうなんでしょう？

[188: 匿名]

私も機械式は使ったことはないです。
確か、何段目かにもよるけど数十秒で降りてくるって聞きました。
それが長いと感じるか短いと感じるか、ですよね。

[189: 匿名]

機械式経験者ですが相当待ちますよ。
だからみんな嫌がるんです。
メーカー等によって稼動時間が違いますが
１段動くのに最新式で短くて約３０秒です。

パレットの場所や機械の動き方にもよるでしょうけど
４階建ての場合、
１階はゲートの開閉で約３０秒
２階は長くて約３分（パレット戻りが１分半、横３０、降り３０、ゲート３０）
３階は長くて約３分３０秒
４階は長くて約４分
これは一般的な時間ですのでこれより長いかもしれませんんし
短いかもしれません。
営業マンに時間を聞くよりメーカーに直接聞くのが正確かも。

[190: 匿名]

そうですか。では、車で５分で目的地に行くには、駐車場での時間も含めて10分くらい見ておくということですね。

確かに長いかも。でも、値段が安いので立体にしてしまったのでした。

車は休日に使うくらいなので、うちみたいなところはいいかもしれませんが、毎日仕事で使うお宅はちょっと大変かもしれないですね。

[191: 匿名]

ここの駐車場は機械式がほとんどだから、契約者は覚悟のうえでしょう。
そこを差し引いても買いたいと思ったんじゃないでしょうか？

[192: 匿名さん]

確かに、立体でも買いたいと思いました。

こことサーパスで悩んでる人は、サーパスの西向き＆ガス vs BELISTAの立体駐車場 で天秤にかけてるのでは。

[193: 匿名さん]

189さんの意見は的確。うちも同じですね。４階の利用者の使用中は正直ガッカリです。まぁ車上荒らしの心配がいらないのがメリットかな。

[194: 購入検討中さん]

67区画の機械駐車場は、操作盤は1台なのでしょうか？

[195: 匿名さん]

操作盤は全部で３つだったと思いますよ。機械が３つのブロックに分かれてますから･･･

[197: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[198: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

土曜に入っていた広告だと、ＤタイプとＥタイプの間取りしか見せていないことから推察すると・・・
Ａ，Ｂ，Ｃはほとんど売れたのではないかと思います。
でも、Ｂ，Ｃは１階部分（庭つき）はまだ売っていないと思いますが。
残り何件か・・・　最近モデルルーム行っていないので分かりませんが、残り１０件とか、その辺りでしょうか？

[200: 匿名さん]

>>199
ということは、６３件が分譲済みですか？
人気とは聞いていましたが、すごいですね。

[201: 匿名さん]

199です。
すみません、確実な数字は分かりません。多分それくらいではないかと･･･
問い合わせが多いので、広告を出す必要がないくらい、ということを担当の方は言ってました。
まだ売っていない庭付きのところも既に希望してる人がいたそうなんで、早く完売するかもしれないですね。

[202: 住まいに詳しい人]

冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。
おそらく完成してもまだ売ってるでしょうね。
まあ完成すれば分かること。

ちなみにマンションの１階は畳にカビが生えるのでお勧めしませんよ。
コンクリートの水分が降りてくるのと地面の水分でカビだらけになります。
換気すれば大丈夫と言われるでしょうけど１日中窓開けっ放しでも厳しいですね。