静岡県在住ですがスルガ銀行での融資審査中です。金利が変動で4%前後とのことですが何故高いんですかねー素人なので御教授御願いします。
[スレ作成日時]2010-06-12 12:17:11
＼専門家に相談できる／
スルガ銀行ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-07-29 21:48:03
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削除依頼
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| No.102 |
スルガ銀行はJリーグのスポンサー企業になっている。
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| No.103 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.104 |
スルガ銀行は婚活サイトで不動産屋とグルになって有名になりましたね。
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| No.105 |
解約が大変すぎる銀行。海外出張や、海外移住しながらスルガ銀行を使うことは不可能でした。住宅ローンを含め２０年の付き合いをしましたが、セキュリティー強化を言い訳にどんどん不便になっていくので今のうちに銀行をのせえました。解約にかなりの時間と労力を費やしました。Dバンク口座に関しては支店窓口でも解約できない始末。いずれは本人でも解約できない銀行になってしまうのではないでしょうか？
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| No.106 |
スルガ銀行で融資が通っても、金利が高いので、物件を買う意思表示を示して
いざ、融資を実行する段階で、土壇場キャンセルが多いので困ります。 3.5％だ4.5％で借り続けたら、破産する確率は高まるだけですので、わざわざ 地獄の片道切符を買いに来る人はいないだろう。 |
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| No.107 |
借りてはいけない銀行です。
アパマンローンでは最悪の会社です。 リーマンショックの際、ほとんどの金融機関が貸し出しを制限した時を期に一気にアパマンローンを広げました。 不動産投資の場合は融資が下りなければ購入が流れます。 なので、4.5%という金利でも借りざるを得なかったのです。 不動産投資の場合、結構属性の高い方が多いのも事実。 つまり、この時期に年収レベルの高い人たちをガサガサと手に入れたわけです。 実際、「今までではありえない属性の良い顧客を獲得できた」と言う声が聞こえてきました。 「運用がうまく行けば、金利を下げていきますよ。」と言う甘い言葉を言ってきました。 でも条件として「VISAのブラックカードを持て」とか。年会費10万円を超えるカードですよ。。。 実際、融資基準が緩いのも事実。 大手は政令指定都市、都市中心部くらいしか融資を出してきませんが、 ここは結構難しいところでも融資を出してきます。 つまり、売りたい不動産会社から見たら、都合の良い銀行なわけです。 実際、不動産会社と結託しているケースも多々あります。 で、金利は下がるのか？という話ですが、なかなか下げません。 まぁ、そりゃ彼らの収益源ですから。 私の場合は都銀が助けてくれました。 なんとかバランスシートを改善し、借り換えに成功！ 1.7%まで下がりました。しかも元金均等。 （スルガの最終提示金利は2.7%！） 今でも多くの方々がこの銀行に苦しめられているようです。 先日の金融庁の指導もまさにこの銀行のせいです。 最大貸出金額が年収の30倍から20倍に抑えられました。 アパマン業界では「アパマンのサラ金」と揶揄されています。 そのせいか、行員の年収は地銀では断トツと言われています。 日本のローンは海外とは異なりリコースローン。 物件を手放しても、債務は残ります。 なので、一歩間違えば地獄が待っています・・・・。 ０金利政策のため、銀行は貸出先探しに躍起になっています。 そこで目を付けたのが、このアパマンローン。 最近、やたらと「大家さんセミナー」を広告で見ませんか？ つまり、ここにお金が流れています。 最近の物件の値上がりの理由の一つにもなっています。 ですが、人口減が確実の日本。 この先、スルガで借りた人たちがどうなってしまうのか？ 社会問題になるとみています。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
例のシェアハウスですが、ソリッド㈱という不動産投資会社が勧めて購入しましたが、今回の顛末。スルガが裏で仕切っていました。リザーブドローンなる金利７．５％の約８００万円も借りろ、と無理強いさせる銀行です。付き合ってはいけない銀行だと思います。
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| No.111 |
エビデンスの改ざん当たり前で、担当者は黙認！オーバーローンは当たり前。源泉徴収票改ざん当たり前。
収入が足りないと確定申告で水増し。ひどい銀行です。 |
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| No.112 |
>>110 購入経験者さん
7.5%もの金利を提示されて、よく購入に踏み切れましたね。それを上回る賃料が入るから大丈夫との説明があったからでしょうか？ |
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| No.113 |
ここは、銀行と思って取引するのは危険です。
銀行のお面を被った待サラ金ではないかと。 |
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| No.114 |
口座開設（デビット強制）しようとしたら審査に落ちて口座開設できないときた。当方クレカはブラックリスト（それが影響したかは不明）だが、デビットで審査があるならそれはクレカじゃねえか。
当方が偉そうに言える立場ではないが、この融通のきかなさ、この時代に伸びる会社（銀行）ではない、しょせん銀行員脳だと思った。 |
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| No.115 |
クルマの見積り書があれば、お金を貸しますよ。
遊び金にしたらどうですか？とマイカーローンを勧められました。 個人情報をバラまいているらしく、ジャンジャン多方面から電話来て迷惑です。 最悪な銀行ですよ。 |
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| No.116 |
かぼちゃの馬車オーナー、スルガ銀行の責任追及へ
https://www.rakumachi.jp/news/column/219024 |
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| No.117 |
ようやく金融庁入りましたね。シェアハウス以外にも不正融資があるので色々調べて公表して下さい。
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| No.118 |
地銀の中でも絶好調って言われてた事情は、こういう事だったの？
変だなって思ってたんだよね。 |
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| No.119 |
商工◯金の次は、S銀行でしたか…次は？
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| No.120 |
東洋経済に色々書いてありました。
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| No.121 |
まったくいっしょだww
クレカがつくれないからデビットにしようとここ申し込んだら落ちた 同じく「それじゃクレカじゃねえか」て思ったwww（どうもスルガ銀行がデビットの未払いを負担してくれてるっぽい？どっちにしたってそれじゃクレカだ、デビットてウソついて客を集めようとしている時点でクズ） あと申し込みページが親切じゃないし内部の処理体制も不完全と感じること多々、強制するわけじゃないがサービス業なんだからさぁ…、ここも同じく「しょせん銀行員脳、しかも地銀」だと思った スネて言うわけじゃないがネット銀行も数多く出てきて、今後生き残れる銀行ではないとは本当に思う、デビットが契約できないスルガ銀行の利用価値は一切ない |
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| No.122 |
スレ上は2010年から話題になっているのか。
スレ4とか61とか名古屋支店あたりの関係者か？ク ソだな。 |
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| No.123 |
年収の20倍以上 融資をする時点でアウト。田舎のアパート経営利回り○○％ 源泉徴収偽造 これではお客はパンクしますよ。スルガ銀行は不動産屋とグルになってこういう事をしてきた罰がいずれくる。
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| No.124 |
この銀行は、黒字破綻。
反社会的勢力を利用しているのでは |
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| No.125 |
しょーもない銀行に係わり合うと６でもない事が起きる。
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| No.126 |
スルガ銀行は、銀行と名が付いてますが、武富士 アコム プロミス等々
過去に問題になったサラ金と同じです。 サラ金の場合は、無担保ですが、スルガ銀行は、投資用の不動産を サラリーマンに買わせて、担保を取り、さらに根抵当権を設定して カードローンも組ませるようです。 不動産投資を利用した高利のサラ金と同じ感じです。 金利4.5％で35年最後まで支払ったら、倍返さなければいけません。 1億円借りたら利息が1億円で2億円返すという事です。 1個人が支払う金利としては破格ですね。 スマートデイズ事件をきっかけに、変わることでしょう。 |
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| No.127 |
反社とは付き合いはないと思いますが、スルガ銀行はサラ金です。
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| No.128 |
現在、競売申し立てのうち3割がスルガ銀行だそうです。
高利の支払いに耐えらなくなるのでしょうか。 また、担保評価以上の貸付を行い、債務超過に陥り、 借換えもできない人達が多いのでしょう。 数年前リーマンショック後に、競売がたくさん出回り ましたが、スルガ銀行の申し立てはほとんど見かけた事が なかったです。 今後、スルガ銀行でローンを組んだ人たちの支払い不能 が始まるのでしょうか？ 金融庁は、直ちに、スルガ銀行へ金利の引き下げを行うように指導すべきです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
スマートデイズ、日経ビジネス4月2日号に載っています。
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| No.131 |
スルガ銀行とスルガコーポレションは同種の企業だとばかり思っておりましたが
全然関係ないのですね。 スルガコーポレ―ションは、反社を使い立退き交渉で、黒字倒産。 スルガ銀行は、今後どうなるのでしょうか？ やはり、同じスルガですから、同じ運命を辿る気が致します。 |
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| No.132 |
銀行のサラリーマン金融（サラ金）化です。
サラ金が社会問題になりましたが、その後に スルガ銀行が過剰な個人向け貸し付けを増やしております。 銀行と名が付いているので、人々はなんとなく信じてしまうのでしょう。 |
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| No.133 |
いずれ、武富士・商工ファンド・日栄等のように跡形もなく消えてなくなるでしょう。
悪徳金融で、この世の春を謳歌しても、いずれは大問題になり、そして終焉するのです。 ただ、犠牲者が出るかもしくは、恨みを持った人間が犯罪のような形でスルガ銀行へ復讐 するなど、マスコミに大々的に大問題になるなどのことが起こらない。 日本は、マスコミの力が大きいですから。 |
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| No.134 |
備忘録として・・・
先日、かぼちゃの馬車支店から金利4%で融資契約をもらいました 担保評価などから渋銀なら3%程度と思われます（ちょっと事情がありそちらが使えませんでした） エリア担当の人はとても良い人柄でしたので契約をしても良いかなと思いましたが問題は支店の担当者 みなさんの書かれているような事は確かにありましたね 出せという審査書類を揃えて出しておいたのに、とんでもなく待たされて「不備があるからあれも出せ」 それを全て出したら今度は「こっちが足りなかったから出せ」とあちらに手落ちがあっても悪びれるそぶりも有りません 指定されたものを全て出したのにまるでこちらに手落ちがあったような態度です なんでその預金額があるのか？とかまるで不正を働いたかのような物言いでした 融資条件も色々書かれてました カードローンと定期預金と積立定期預金（結構むちゃな額ふっかけてきます） 審査が通り、契約が終わったら余計に上からモノを言いますよね エリア担当の方は深々と頭を下げてお礼を言ってましたけど 翌日の電話で できたての融資口座番号を言うから、定期預入予定額と自己資金残額を 次の営業日までに全額振り込めとかふざけた事を・・・ 振込限度額超えた額を翌営業日までにどうやって動かせるかって話です 預金額とか全部見てるから色々手続きが必要な事が解ってるはずなのに しかもそれは契約時に説明してるのにも関わらず、土日でも手続きはできるだろとか 契約時にちゃんと言えって話しですね 若僧がふざけた事を言うもので思い切り説教してやりました 馬の耳に念仏だったかもしれないが、お前ら誰の金で飯食ってるのかわかってんの？ やや高金利で嫌な思いはスルガ金借りられるスルガ銀行 |
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| No.135 |
スルガは何れ何処かに吸収される形で、実質潰れたのと同じになるんじゃない。
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| No.136 |
フリーローンの金利高すぎ
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| No.137 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.138 |
ここで借りたらリボ払いのように元本が減らない
でしょうね。イコール投資の失敗。 |
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| No.139 |
スルガ銀行のローン広告が県外の朝刊に毎日載っています。
これって凄くないですか？ 本当に毎日です。 |
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| No.140 |
現在、区分所有マンションローンの金利が2.5%で、他の地銀から金利1.8%を提示されたので、改めて金利引き下げ交渉中です。連絡がないため、問い合わせてみたら、『当行もいろいろありまして、少し待ってください』と言われました。皆様の周りでの最低金利はいかがな者でしょうか？まずは2パーセント前後に引き下げ、何年かした後、都銀の1%に借り換えできるのがベストシナリオと考えています。
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| No.141 |
バブルの時は皆やってたけど、こういう掲示板が立ち上がっている時代にもやってしまうところが、闇が深いなぁ。
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| No.142 |
破綻したらローン払わなくて良くならないんですか？
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| No.143 |
まずは、スルガ以外で探して！
私の場合、冷蔵庫と車のローンを抱えてました、しっかり調べられていて、契約前日に呼び出されて、その分をスルガの20年ローンに変更。 更に、聞いていなかった審査料金などの事務料金として40万円位有ると言われ、子供の進学金を崩したくないと話したら、リザーブとかなんとかというカードを2枚作らされて、リボで金を作らされた。 30万円以下は、審査が緩いのですぐ出来たが、残額型の18％の為なかなか減らない。 借金地獄へ追い込まれた。 結構、引きづりこまれますよ！ その辺覚悟してください。 |
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| No.144 |
神奈川県にかぼちゃの馬車は、ほとんど無いけど、横浜支店も絡んでいるみたいだから、関係者は広域に広がりそう。
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| No.145 |
スルガ銀行悪どい不正融資してやがる癖に借りてやろうって客を融資の審査で落としやがった。
不正融資してる糞銀が客選らんでんじゃねぇぞ！ 潰れろ！ |
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| No.146 |
140ですが、最終2.0%で決着しました。スルガ銀行では、この水準が最低ラインでしょうか？来年9月には借り入れから5年が経過するので、手数料もかからないため、都銀への借り換えを検討しています。
またスルガ銀行でこの水準だと、他の銀行への借り換えしやすくなりますか？皆さまのご意見賜りたく。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
スルガ銀行とは、銀行と名のついたサラリーマン金融でしょう。
サラ金と同じ。 |
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| No.150 |
債権の回収に余程自信があるんだろうな。
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| No.151 |
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| No.152 |
>>146 匿名さん
今日審査の連絡が来て、会社に電話をかけても誰も出ないから在籍確認取れません。的な内容だったんですが、 うちの会社は小さい為社長の家が自宅兼事務所になってるんで、何回か掛けてみてくれませんか？と頼んだら、事務所に行って、番号通知して、申し込み者本人から直接電話してくれと言われました！笑 自分なら、社長の家に行って電話貸してくれなんて言えるか！？笑 対応が幼稚過ぎる！！ |
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| No.153 |
電話に出ないのが悪い。
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| No.154 |
在籍確認をするのは当然、むしろ申込人から直接電話していいなら他の銀行に比べて対応はやさしいほう、本来なら社長宅で電話待ち待機
そもそも、小さい会社で多少の協力もしていただけない会社に勤めてると判断されたら融資したくないと思うのは正しい判断 |
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| No.155 |
まだこの銀行と付き合おうとしている人がいて草
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| No.156 |
ネット情報だと横浜支店の方が豪傑だったみたい。
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| No.157 |
評判が悪いのには理由がありますね。本当に嫌な思いをしました。
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| No.158 |
ふりょうさいけん4ばい？
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| No.159 |
日経電子版にまた記事が載っています、バブル期と変わらない会社ですね。
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| No.160 |
金利が高かったから3年で手数料払って銀行変えました 手数料が約56万円今の銀行は金利0.7％800万円ぐらい違う
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| No.161 |
株下げてますね。
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| No.162 |
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| No.163 |
スルガは人として扱ってない。
借金しても取り立てが尋常じゃないからやめた方が良い |
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| No.164 |
こんな銀行と取引しなくてよかった。
金融庁の対応に興味あるね。 |
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| No.165 |
相場で7000万円の土地を1億で買い、7000万円でつくれる木造アパートを1億円で建設し、7.5%の金利でフルローンで借りて騒ぎになってるようだけど、冷静に考えて、契約した本人にも問題あるよね
実質4%くらいしか回らなそうな物件を7.5%で借りて買うわけだから、自爆でしょ |
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| No.166 |
会長が辞めると報道ありました。
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| No.167 |
辞めて済む問題ではない。これからが始まり。
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| No.168 |
tateruと西京銀のペアもすごいことになってきてますね
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| No.169 |
引き取る所を金融庁が探して合併という形を取り潰れるんじゃないか？
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| No.170 |
現在の預金の安全性はどうなんでしょうか？
わずかといえども、失うのは避けたいのですが・・・ |
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| No.171 |
>>170 評判気になるさん
単純に銀行変えれば？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
どこの銀行もマイナス金利で大変だからスルガ銀行が合併出来ずつぶれた場合、強制回収かな？
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| No.175 |
銀行の得意な剥がしがあるかも？
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| No.176 |
スルガ銀行の住宅ローンは他では審査に落ちるような案件が4割り程有る事が表に出たので他行は合併に手を挙げないのでは無いかな。
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| No.177 |
ここの融資先は属性が良くないから、もし合併とも
なれば危険負担分として融資金利が倍くらいになってもおかしくない！ |
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| No.178 |
豆腐屋じゃ有るまいし不正融資1兆2兆とかJリーガー10人、返済に困惑とか日経に出ていましたね。8月末時点で預金2200億流出とか預け替えが進行中。
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| No.179 |
株はv字に。
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| No.180 |
6カ月の一部業務停止という厳しい処分が下りましたね。
戦々恐々としている所が他にもあると思いますが、金融機関の闇の部分にメスを入れて膿を出し切るまで、この問題を終わりにしてはいけないと思います。 |
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| No.181 |
今朝の讀賣には「◯力◯との取引も」と書かれています。
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| No.182 |
>「◯力◯との取引も」
もし本当ならば、もっと厳しい行政処分が下されるかもしれませんね。 |
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| No.183 |
地元経済の影響が大きいため、潰す方向にはしないんじゃないでしょうか？けどリーマンの時は浜松の住宅メーカーが潰れていましたが、静岡の経済も微妙な部分あります。
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| No.184 |
>>183
潰れるかどうかは別にしてですよ、本当に◯力◯との取引きがあってそれが表沙汰になったら、金融庁としては何らかの行政処分をせざるを得ないでしょう。 |
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| No.185 |
日経に過去、行政処分を受けた銀行が載ってましたがメガバンクすべてがそうでした。
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| No.186 |
預金解約しました。
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| No.187 |
素朴な疑問だけど日本はなぜ金利ゼロなのに1800兆円も銀行に預金してんのかね
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| No.188 |
リスクのある投資をして損をするのが嫌だからと、只で預かってくれる金庫代わりでしょうね。
現金は盗まれたり焼失したりする可能性があり、自分で保管し管理するのは結構面倒です。 |
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| No.189 |
だから郵便局が一番人気あるんでしょう。
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| No.190 |
銀行の支店やATMがない。コンビニもない。そんな田舎でも郵便局はあったりします。郵便局の預金額が多いのには、そういった事情もあると思います。
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| No.191 |
スルガ銀行で3000万借りてます。
早く破綻してくれ ローンチャラになる俺は勝ち組。 |
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| No.192 |
債権って売買出来たり、証券化出来るというのは本当ですか？
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| No.193 |
>ローンチャラになる俺は勝ち組。
破綻しても、債務や債券が消えてなくなる訳ではありません。 |
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| No.194 |
いや 返す相手が消滅すれば債務は消滅でしょ。
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| No.195 |
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| No.196 |
チャラになるよ。
3000万のためなら ならぬならならせてみせよう スルガ銀行 |
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| No.197 |
>いや 返す相手が消滅すれば債務は消滅でしょ。
破綻した法人は管財人による精算に入ります。そして、直ぐに現金化する事が難しい資産はサービサーなどに売却されるでしょう。あなたの債務はサービサーに所有権が移り消滅などしないのです。 こんな初歩的な知識もなくてよく何千万も借金しますよね～（笑） |
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| No.198 |
>>194
ちなみに、あなたが死んでもあなたの債務は消滅しませんよ。 必ず団信に入っている不動産ローンの場合には保険で支払われて完済になりますが、その他の債務は相続人が引き継ぐ事になります。誰も相続しない場合は回収不能になって損金処理されるかもしれませんが、それはあなたの死亡によって債務が消滅したと言うのとは違います。 |
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| No.199 |
法律も知らないバカばかり。
貸主が破綻したら債務消えるよ。 借りた相手以外に返す必要あるはずない。 893に渡ったらどうすんだよ。 常識で考えれば分かること。 少しは法律は勉強してからからカキコミしろ |
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| No.200 |
>>199
>常識で考えれば分かること。 貸主側の視点で考えてみて下さい。 あなたは友人に3000万円を貸しました。しかし、そのあと直ぐに事故にあってあなたは死んでしまいました。 あなたの資産を相続した遺族は、その友人に3000万円を返してと要求できないでしょうか？ |
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