住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
現在の物件
ワールド シティ タワーズ
ワールド シティ タワーズ [ブリーズタワー【最終期】]
- 所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
- 交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
- 総戸数： 2090戸
ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報
| No.151 |
by 匿名さん 2009-07-04 13:25:00
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削除依頼
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| No.152 |
>>148
んー、仕事に就けない人が、予想に反してずっと増え続けてるね。 失業率６％超えてきたら、戦後最悪期の意味が 僕たちにも分かって来るでしょう。 平均サラリーも、とうとう400万切りそうだし、、、 とりあえず言える事は、上がる理由が無くなってしまった。。 不動産は10年は下がり続けるでしょうね。 |
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| No.153 |
公式ブログに赤坂の悪口書いちゃってお祭り状態ですね。ここの販売担当はどうなってんのかね。
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| No.154 |
お祭りにはなってないでしょ？
ほぼ自作自演。同じヤツが色んなスレに書き込んでるだけ。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
千葉・埼玉は投売り壊滅状態。でもこれも下落中間地点か、まだ初動なのか。
分からない。東京も大きく崩れる時が近い。もたない。 |
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| No.158 |
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| No.160 |
6300万頭金2割として借入5040万。年収1300なら通るでしょ、審査。でも、審査を受けるかどうかじゃなくて
受けて通るかどうかなら、ここに限らず6000万を超える物件なんて審査通らない人のほうが多い。 |
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| No.161 |
審査を通る人は160さんのような思慮深い書きこみとなる。
通りそうもない人程空威張りをする、誰とは言わないけど。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
今、中古物件は極端に需要よりも供給が足りない状況らしいですよ。なので結構売れているんじゃないですか？
諸費用くらいは値引いていると思うし、急いでいる人には未入居ということを考えればそう高いとは思わないのかもしれないですね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
直線道路段々姿を見せ始めてきましたが、学校が隣接する関係もあってか、歩道としては十分すぎるくらいの幅がああってゆったりした感じですね。ただ、電線は地中化されず電信柱がきれいに？並んでいますね。
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| No.167 |
電柱は残念です。
まあ緑の道路とやらに期待したいと思います。 |
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| No.168 |
緑の道路ねー？。びっしりアスファルトが敷き詰めてあるのを見ると、「緑」とは縁がなさそうですね。残念ですが、ただの無味乾燥なアスファルト道路では？。
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| No.169 |
まあ、これから植栽でしょ。
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| No.170 |
公園はいつになったら綺麗になるんでしょうね。
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| No.171 |
今年の秋？冬？２年ぐらいかかる？フェンスのままの公園への出入り口予定場所を見ると
早く開通しないかなと思うね。 |
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| No.172 |
最近のWCTの中古相場はどうですか～？ 安くなりました？
変わらない気がしますが、、、いい物件ないですかね。 |
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| No.173 |
最近少しずつ増えてきたよね。
価格は・・・これまでと変わりなく。 |
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| No.174 | ||
| No.175 |
>No.75 by 匿名さん 2009/05/25(月) 02:29
で挙がっているうちで、一番高い東側坪322万が成約しているね。東側はやっぱり人気が高いみたい。 少し交渉しているとしても、坪300以上では成約しているだろうね。 坪322万 http://www.lets-creation.co.jp/2008121100004.html |
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| No.176 |
一時期下げられていた物件が再販売始まったみたいですね。
結局のところ見せかけだけで、中古もあまり売れていなかったのかな。 |
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| No.177 |
そりゃ、このご時世で湾岸タワマンの中古に坪３００万以上出して購入するなんていう方は少数でしょうねー。
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| No.178 |
スミフの方は着々と売れてるね。
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| No.179 |
最近、ほんとに動いているな＜スミフ 今月2戸成約で残24戸になった。今年に入って10戸以上売れている。
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| No.180 |
全く同じコメントを新築スレで見たｗ
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| No.181 |
最近新規売り出し物件が減っている。
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| No.182 |
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| No.183 |
南青山の一戸建て４０坪３階建てが８６００万だった。WCTも良いし、、、
この不景気で、選択幅が広がって、難しいな。 |
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| No.184 |
特に都内で感じるんですけど、一戸建てってMSに比べて割安な感じがするんだけど、なぜでしょうか？単なる印象かな。。
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| No.185 |
マンションの坪３００とかって、多分、異常値だと。。。
ゆっくり時間をかけて修正されると思う。 |
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| No.186 |
大分、中古価格もこなれてきましたね。
まぁ、路線値でも分かるとおり、近隣マンションと比較しても安い立地だから ようやくメッキが剥がれてきたということでしょうね。 |
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| No.187 |
メッキねえ。
ん？路線値？？ |
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| No.188 |
誤字です。
もちろん、路線価のつもりだったんだけどね。 |
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| No.189 |
いまで、坪280-300くらい？海の見える部屋希望だけど。
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| No.190 |
北東、北、東で現状おもてに出てる仲介見ると330-350だね。
300まで下げるのは無理でしょ。 でもそれくらにしないと成約しないだろうけど。 |
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| No.191 |
長いこと晒されている物件は別にして、最近、チラシに載る物件は３００切る物件も
ちらほら。海側じゃないけど、それなりに上層階だったと記憶している。 表に出てこない物件も多いはずなので、実際はどの程度で売買されてるのかな？ 最近、中古業者に確認した人がいたら、教えて下さいな。 |
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| No.192 |
坪３００切って指値をしている購入希望者が圧倒的ということでした。買い急ぐ雰囲気は全く無し。
ここはじっくり指値をして待ちの姿勢が正解でしょうねー。売り物はこれからもでてきますよ。 |
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| No.193 |
なんだけど買える人買いたい人なんかいくらでもいて売れてっちゃうんだよね。
坪いくらばっかり気にして本当に良いものを逃さないようにね。 |
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| No.194 |
坪３００を切ってチラシでばら撒かれる物件って、ちょっと悲しいものがあるね。
新築未入居、というかスミフの売り渋り物件が多いから、それとの関係で思うように 中古は売れないんじゃないだろうか？ |
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| No.195 |
スミフの残りはＢ北東、東、北だから仲介が影響を受けることはないでしょう。
３００は北、東以外は厳しいだろうね。興味深いのは南向きが苦戦してるということ。 やはり陽当りなんかより眺望優位な物件の特徴なのかな。 |
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| No.196 |
むしろタワーで南は暑すぎるということで敬遠されているのでは。
冬でも半袖＋冷房と聞くし。 特にここは下まで窓なので余計厳しいみたいですね。 |
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| No.197 |
南向き中層階に住んでいます。確かに、この時期はリビングは暑いですが、秋～春、我が家はむしろ快適です。
逆に北向きの友人は冬場は本当に寒い・・・と話しています。 私は冷え性なので南向きの方がよかったですよ。 夏が暑いとはいえ、リビング以外はそうでもないので、日中はおおむね他の部屋で過ごし、冬は暖かい日差しを浴びながらリビングで過ごします。 WCTは気に入っているので売却予定はありませんが、南向きが敬遠されているので出てきてしまいました。 間取りなどによって風が通るかどうか違ってくるかもしれませんのでご参考程度にどうぞ。 |
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| No.198 |
しかし夏の北向き部屋は本当に涼しいです。よるクーラー切って窓開けて寝ます。涼しすぎるくらいです。
湾岸の海風のおかげですかね。 |
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| No.199 |
198さん
197です。我が家も夜は窓を開けて寝ています^^ 海風が心地よいですね。 |
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| No.200 |
俺の知り合いの南側高層住民はとにかく暑いと言ってたけど、
低層とかだとちがうのかな？？ |
現在の物件
ワールド シティ タワーズ
ワールド シティ タワーズ [ブリーズタワー【最終期】]
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