深大寺レジデンス住民板 その３

[ビギナーさん]

いい話もあれば、悪い話もある。それが掲示板。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48191/

[251: 匿名]

多段式、使いにくいんですよね………。

[252: 住民さんＢ]

使わないお父さんの自転車はベランダか多段式の上段に。

[253: 住民さんＥ]

パネル式駐車場のように、地下駐輪場にするとか。。
江東区のように。

[254: マンション住民さん]

このマンションの気に行っているところの１つが、あの駐輪場なので
多段式なんか大反対です。

多段式を推奨する人は、あの使いづらさを知っているのでしょうか。
上段なんか小学校低学年の子にはつらいですよ。
入れるときはラックを引き出すだけなので簡単ですが、自転車を取り出すときは
自転車の重みで勢いよくラックが出てきてしまう。低学年の子だと
頭の真上にラックがおりてきます。
子供が出かけるたびに親が出してやるならいいけど。

また、ママチャリは自転車自体が重いので、上段に上げるのは大変です。
チョロチョロする２歳児なんかを横に立たせて操作するのもすごく怖いですよ。
駐輪場の仕様がああいうものであるのは、承知で入居してるでしょ？
子供が大きくなって自転車が増えることを想像しなかったの？
そんな行き当たりばったりでマンション買えるのなら、
よそに買いなおせばいいと思う。

平面に置けることが気にいって購入した人もいるのだから
仕様を変えるのは慎重にやってほしい。
また、現状通り（平面置き）を続けたい人にはそのまま使わせてもらいたい。
多段式にしたいなら、したい人だけでかたまって一定のスペースだけを
多段式にしてください。

私が言う多段式というのは、ラックが完全に上段と下段に
分かれているのもです。
ゲオやライフの駐輪場みたいな、ちょっとだけ高さが違うものの
ことだったらすみません。
でもあれだとたいしてスペース増えませんよね。
隣の自転車とハンドルがからんで出しにくいのでああいうタイプにするのも
反対です。

[255: マンション住民さん]

「私のエゴを聞いてください」まで読んだが長い。

[256: マンション住民さん]

現在希望者が少なくても、将来的に家族の所有台数を増やしたい方が増える可能性はあります。
また、所有台数が減る場合もあります。

提案1

●　設置工事費や撤去工事費、メンテナンス費を使用者が負担。
●　使用者が変更になる場合は撤去が前提。（共有地な訳ですから）
●　安全責任を含めて、使用者や隣接ブース所有者に対して了解を得る。

提案2

来客用駐車場3台分をバイクスペースに変更し、当初のバイクスペースを多段式専用に置き換え
自転車1台ごとに使用料を設定する。
可能であれば、搬入業者が実質駐車使用している西側空地にコインパーキングを何台か設置する。
消防活動空地に掛からないといいんですが、、、。

[257: 住民さんＡ]

なんか極端な意見だなぁ・・・
多段式にしたかったら出て行けとか、よくそんな事、言えるね。
常識的に考えて、あの駐輪場の幅まで納得して買った人なんか
いると思う？ 完成もしていないのに、図面だけで。
その次の人は、多段式にしたい人は両サイドに了解取って自腹でやれって？　そもそもこれだけ駅から離れてて、家族用のマンションで、自転車のスペースがあれだけってのが無理があると思うよ。カゴがあったら大人３台分の自転車が置けないんだから。
多段式の上には軽めの自転車とか、自力で降ろせる男の自転車を下にはママチャリ＆子供のチャリを置くとかしたらいいんじゃないの？

[258: マンション住民さん]

＞多段式の上には軽めの自転車とか、自力で降ろせる男の自転車を下にはママチャリ＆子供のチャリを置くとかしたらいいんじゃないの？

甘いです。
以前住んでいたマンションでも、下段はママチャリや幼児の自転車、上段は力のある人に、と
いうようにやっていました。
でもその取り決めをした時点では「力のある人」だった人も歳をとり、
下段に移らせてほしい、下段を何年も使っていた人は交代してほしい、最初幼児用の自転車を
使っていた子供も中学生や高校生になったのだから上段に移ってほしいという
要望がおきたけれど、最初に下段を割り当ててもらった人がその既得権益を手放すわけがない。
便利性がまったく違うからね。
結局いったん上段を割り当てられてしまったら、歳をとろうが体が不自由になろうが上段のまま。
いったん下段を割り当てられたらいろんな理由をつけて絶対に譲らない。

自分の下にママチャリがあったら、まず下段のママチャリを外に出すか横に
ずらさないと上段を引き出せません。ママチャリは後ろに子供シートorカゴがあるので
上段を引き出すときにぶつかって下げられなくなるから。
上段に割り当てられるような人は、毎日自転車をつかう現役世代でしょう。
毎朝、下段のママチャリをずらして自分のを出す、ママチャリを元に戻すという
作業はけっこう面倒です。

モデルルームで駐輪スペースの実物があったし、何台入るかの説明もありましたよ。
少なくともわが家は納得して買ってるけど。

[259: 住民さんＡ]

いや、だから、それぞれのスペースが二段になるんだらか家族内でローテすればいいじゃん。
駐輪場のスペースの話しは、普通は購入動機の優先順位としては、どうしても低くなるって話しだよ。
そういう正論言い出したら、今まで出た不満とか文句は全部買う前に実物なり説明にあったでしょ！っでかいけつじゃん。

[260: 住民さんＢ]

車用やバイク用のスペースになっている部分が自転車になることはまずないでしょう。
契約金額がぜんぜん違いますから。

[261: マンション住民さん]

駐輪スペースを希望の方は3台まで置けます。
と、販売時に説明を受けましたよ。

でも、現状足りないご家庭が存在する以上何か解決策を考えないといけませんね。

多段式にした場合

庇までの高さは2m40センチ以上確保できるか？

1ブースあたりの設置台数は何台増える？

全ブースを工事した場合コストは？

[262: マンション住民さん]

マンションは住みながら不足する部分、不便な部分を住民みなで改善していくもの。
そうして魅力的なマンションにすることで中古でも住みたいという人が出てくる。
契約時に説明されたんだから文句言うな、では何も進展しない。
売り出された中古の部屋がなかなか売れずにそのままなのも、値付けが高すぎるという以外に理由がありそう。

[263: 匿名]

うちは自転車2台だし、増える予定もないから全世帯工事になったら嫌だな。

[264: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[265: マンション住民さん]

我が家も自転車は二台で、増える予定はありません。

実際マンション購入するときには最低でも駐車場や駐輪場の件、ペットに関しての事はチェックして購入していますので、自転車が増えたからなんとか打開策をと言われてもちょっと困りますよね…。

[266: 住民さんＢ]

でもこう言っては何ですが、はみ出して止めている人が多数おられる現状をなんとかするひつようはあるでしょう。
現状の駐輪場の再工事はどう考えても（費用的に）ありえませんから、４台目以降の自転車を止めるために多段式のブースをどこかに設置することになるんじゃないでしょうか？それも１台あたりかなりの価格で。

使いきってない場所はありますからね、多少は増やせるでしょう。

[267: マンション住民さん]

二つ目の自転車置き場の使用料はもっと高くすべきだと思います。
私は４人家族ですが抽選であたったため将来のためを思い借りています。
現状はキープです。使用料が安いからキープできるのです。
本当に必要でありながら抽選で外れた方々には申し訳ないとは思っています。
キープだったら採算が合わない程度に値上げすべきだと思います。

[268: 匿名]

266さん・267さんに賛成ですが、きっと今はみ出して置いているような方(２台や３台で入りきるにも関わらず置き方が乱暴な方)が将来的に台数が増えたとしても、高い金額を払い新たに多段式を契約するのでしょうか？
きっと、台数が増えても無理矢理突っ込むのではないかと思ってしまいます。

自分が住んでいながら、一部のマナーの悪い方に少々がっかりさせられます。
まずはもう少しルールを守ることから徹底しないといけないですね。
小学校レベルですけど。

[269: 住民さんＡ]

Ｆ棟の一部の方々のマナーは何とかしてもらいたい。
ベランダ喫煙、タバコをベランダから下に捨てる、自転車を階段の脇にとめる、ポストにすら表札、名前を出さない、等々。

[270: 住民さんＢ]

犬の飼い主のマナーもなんとかしてほしい。
共用部分は歩かせていけないはずと私は思っていますが、
みなさん堂々と歩かせてますよね。
敷地内で犬のフンもよく見かけます。
４階の中庭を散歩コースにするのやめてほしい。

[271: マンション住民さん]

皆さんおっしゃることはごもっとですが、そろそろ、パスワード付き掲示板に書き込まない人は荒らし認定さんが出てきますよ。笑

[272: マンション住民さん]

「そろそろ」と「荒らし認定さんが出てきます」と「笑」の意味がわかりません。
教えてください。

[273: 住民さんＡ]

わかるじゃん、なんとなく。

[274: 住民さんＢ]

明日、クリスマス会（でしたっけ？）ですよね？
企画・準備側の方々は色々と大変でしょうけれど、
楽しみにしていまーす＾＾

[275: マンション住民さん]

入居時の温水洗浄便座（東芝のSCS-T150）ですが、蓋が割れました。
調べましたらもともと蓋の強度がたりないようで設計不良のようです。
http://blog.goo.ne.jp/cocoro110/e/dc3836858213ac19e5d5d1a04365b92d
（ヒンジの強度が足らずその辺から割れる）

リコールはしておらず、東芝に直接連絡があった場合のみ対策品で対応しているようですが、
朝東芝に電話して、折り返し電話しますと言って電話がかかってきたのが17時過ぎです。
ネットでは無償交換してもらったひともちらほら居るのですが、無償交換は頑として拒まれました。

この機種、サムスンで作っているものということもわかりましたし、
漏電機能が働かない故障が頻発していることも分かりましたの、
他メーカーの新商品を購入します。

蓋が割れるというのはたいしたことがないかも知れませんが、欠陥と気づかなければ
家族内でも誰が割っただの一時波風が立ちます。こんな商品をマンションに標準装備するとはあきれます。

[276: 住民さんＡ]

＞家族内でも誰が割っただの一時波風が立ちます

どんな家族だよ（笑

そもそもずいぶん前に東芝→TOTO（これも安いなんの機能もない機種だけど）への交換希望募ってたよ。

[277: 匿名]

275さんは、あの時に交換しなかったんですか？うちはTOTOに変えてから特に不満はないです。

[278: マンション住民さん]

TOTOとは見比べてやめたんです。当時忙しかったのもあって面倒で交換しなかったのです。
交換品のTOTOも調べたら最安クラスの物でしたし、あまりメリットを感じませんでした。

これを機に瞬間式に換えます。

>>276
壊れていることを報告したら、みんな自分かもしれないゴメンと言い出してね。

[279: 住民さんＡ]

くだらない事、グダグダと、、、。

[280: 住民さんＡ]

>>278

最安クラスでもあの東芝よりマシ。

[281: 住民さんＡ]

もういいよ、便器の話は。

[282: 住民さんＡ]

誰だよ、エレベーターの壁に落書きしたの、、、？
どこのガキか知らないけど勘弁してくれよ。
皆さん、他人の子供でも非常識なのがいたら、
ちゃんと叱って下さいね。

[283: マンション住民さん]

外の人かもしれないジャン。
どっちにしてもビデオに映っているでしょうから、通報して下さい。
器物損壊ですよ。

[284: マンション住民さん]

外の人かもしれないジャン。
どっちにしてもビデオに映っているでしょうから、通報して下さい。
器物損壊ですよ。

[285: 匿名さん]

目星はついてる・・・

[286: 匿名]

どこのエレベーターですか？

>>284さんのおっしゃる通り、間違いなく器物破損なので、管理事務室に連絡して下さい。

それにしても、エレベーターに落書きなんて低レベルですね‥

[287: 住民さんＡ]

昨日入っていた理事会の紙を読む限り、自走式駐車場はヤッタモン勝ちですか？？

[288: 住民さんＢ]

駐車場、検討を続けるとありますね。
結論前に納車すれば、やったもの勝ちといえるかも。。

車両総重量の定義を柔軟に考えているようですね。
ですが、何か躯体に問題があったら、アフター対象外になるでしょうね。

[289: 住民さんＡ]

車両総重量の定義を柔軟に、なんておかしい話でしょ。あり得ないですよね。
定義が定義じゃなくなりますわ…。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[290: 匿名]

同感。

定義とか規則とかの意味わかってるんですかね、ココの理事会は。

[291: 住民さんＡ]

ここで文句だけ言って何もしない奴には
理事会も言われたくないだろうね。
次の役員でもやれば？

[292: 住民さんＡ]

これは投書したほうがいいと思いますよ。
理事会が完全におかしいです。あんな小学生でもおかしいとわかるメモを出す理事長は重量越えてる車両もってるんでしょうかね？ヤッタモン勝ちはおかしいですし、規則や定義を勝手に解釈するなんておかしい話です。
「1Fで降りれば良い」なんてそんなのは話にならないでしょう。

[293: 住民さんＡ]

＞ここで文句だけ言って何もしない奴には
＞理事会も言われたくないだろうね。

別に役員にならなくても、そうですね、バンバンと投書箱に入れましょう。

[294: マンション住民さん]

パズル式駐車場をくわえタバコで操作している方、即刻やめてほしいものです。
くわえタバコで降りてきて、操作後くわえタバコで乗り込む。
人目も気にしていない様子。最近何度も見ます。車も特定できます。
きっとバルコニーでも吸っているんでしょう。

投書しますけど。

[295: マンション住民さん]

近くのカフェ、しばらくお休みって張り紙が・・・
なんで～？

[296: 匿名]

あそこのカフェ、私もたまに利用しているので、しばらく休業ということで残念です。
とにかく感じが良くて、お気に入りのお店です。

[297: 住民さんＡ]

理由なんて、客が少ないからにきまってるじゃん。

[298: 住民さんＢ]

駐車場問題は、理事会が悩んでいるのが伝わってくる、内容ですよね。
これまで管理人がちゃんと仕事をしてこなかったことのツケですよね。
なにせ、軽自動車の駐車枠に普通自動車を止めているのを放置しているような管理体制なんですから。

重量を緩和するのなら、緩和するために必要な書類を閲覧できるようにして根拠を示すべきでしょ。
でなければ、納得は得られない。その上で、条文を書き換えるための作業をする、という方針を示すべきだ。
でなければ、購入時に重量車は駄目という説明を受けたこと、あれは何だったんだと言いたい。

[299: 住民さんＢ]

298さん、まさにそうですね。
めちゃくちゃになっちゃってるんですから、何とかせねばならないでしょう。
頑張ってる様子はわかります。だからといって理事長メモは評価できません。完全にズレてます。

重量を緩和あるいは制定されている文言を「独自に曲解する」というならばその根拠の明示はマストでしょうね。
それが受け入れられないなら、それらを無視していわゆる「ヤッタモン勝ち」状態にするというのであれば、それはたいそう危険です。理事長・理事の解任動議出しても良いと思います。安全に関することですから。

数センチはみ出すから自前で車止めを移設、枠内に収める工事をしたい」というのは却下、それをして重量車両は「大目にみますか」なんて、どうかしています。危険なのはどっちか理解していないんでしょうね。

ところでエントランスの車椅子、あれは延々とあそこに出た状態なのでしょうかね？

[300: マンション住民さん]

エントランスの車椅子は違和感ありますね。
利用される方々の層を考えるともっと適切な場所があると思います。