JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

[いちご]

マンション購入を考えています。久宝寺に２件の物件がありましてレスタージュ久宝寺は完売になっているのでキャンセル待ち状態です。もう１件はローレルコート久宝寺ですが・・・

[901: 久太郎]

私も説明会に参加していないので気になります。
教えてください。

[902: ボブ]

お久しぶりです、説明会に行ってきました結論から言うとすんなり行けば今週中にけりがつき
６月中に開通？こじれれば裁判にかけてその結果夏ごろに開通という感じです。なんにせよ
やはりパチンコ屋がごてているみたいでまだはっきりとした報告ではありませんでした。
それと別に約半年間駅直結になってないのに（近鉄不動産は去年の夏ごろにはつながらないかも）
とわかっていたようです。そういう販売主の対応と住民の中でかなりエキサイトな口論になりました
何らかの形で賠償しろとかの話にもなりました。次の報告のときには八尾市の市長さんか誰かも呼ぶ
見たいです。みなさん詐欺に合ったという気持ちでいると思います。僕もそう思いますやはりなんらかの形で売主の誠意みたいですね。

[903: うさぎ]

こんにちは。私も説明会参加してきました。確かに皆さんエキサイトされてましたねえ。でも私も気持ちは同じです。ただやはり賠償の話になってくると、まず管理組合をきちんと運営するようにしないと何もかわらないでしょうねえ。そこで管理組合側も弁護士をたてるとかしないと・・。近鉄不動産も賠償する意思がないとハッキリおっしゃってましたし。そうなると管理組合で弁護士をたてて争わないと近鉄側も何かしら賠償することもないでしょう。でも裁判になって勝てるかどうかまでは確認できてないのでどなたか法律に詳しい方がいらっしゃれば心強いですよね。

[904: 入居済み住民さん]

説明会の報告ありがとうございます。そうですか、裁判ですか。それにしても、夏頃にはつながらないと分かっていたのに、何の連絡もしない近鉄不動産もどうかと思いますよね。やっぱり騙されたような気になります。だいたい、それが売りのマンションだったんですから。すんなりいって、６月中につながるといいんですが。まだ第二回の説明会があるのでしょうか。その時はぜひ参加したいと思います。

[905: 入居済み住民さん]

ご報告ありがとうございます。
あのパチンコ屋、駅の反対側にある○ン○という店も経営
してるみたいですね。
なんらかの形で、工事費をうかせようとゴネているんです
かね。。。
平穏に開通してほしいです。

[906: 入居済み住民さん]

８９７匿名さん、説明会の報告が送れてすみません・・・他の方が書き込み
してくださったので、良かったです。ボブさんのおっしゃるとおり、結論から
言いまして、なんら進展はありませんでした。今まで何をやってきたかという
説明だけでして、とりあえず今週末には方向性が出ますという事と、次回は
行政も呼んで説明してくれということで終了しました。近鉄不動産の駅直結に
惹かれて購入した人がほとんどだと思います。ですから、それを裏切られたと
いう気持ちはどなたもお持ちでしょう。ピンクのシャツを着た方が発言されて
たように私も同じく、ペデストリアンデッキが通れるようになるのは当たり前
の話で経緯よりもこれからどうしていきますという住民がヤキモキしなくてい
いような対応をしてもらいたいだけです。そして行政も他人事ではなく、真剣
に取り組んで欲しいと思います。私は自由に歩く事ができますが、足の不自由
な方は切実な問題です。話しを聞いて涙が出そうになりました。

[907: 入居済み住民さん]

ついに固定資産税が来ましたね。しかし、立体駐車場の分まで課税されていたとは
びっくり。
このマンションの駐車場ような、ちゃんとした壁ではなくフェンス程度
で囲まれているだけの建物は課税されないと聞いていたもので・・。

同じ時期にできたレスタージュや隣のパチンコ屋の立体駐車場も課税されているの
でしょうか？一度市役所に確認してみた方がいいかもしれませんね。

[908: レスタージュ住民]

しっかり課税されてます。。。

ローレルコート住民様

隣のパチ屋、最初からごねる予定であそこに居座ってますので、マスコミ関係に訴えてもいいかも。
八尾にとって最善かなあ。

[909: 入居済み住民さん]

固定資産是氏おいくらでしたか？

[910: 久太郎]

1.3階のエレベータ前に
　　　「理事会結果報告」
が掲載されてありましたよ。

[911: 入居済み住民さん]

「理事会結果報告」見てきました。バタバタと通り過ごしていて気づかなかったのですが、９１０久太郎さんのレスを読んで行って来ました。ありがとうございます。
でも、なんか駐車場のことやらいろいろ書いてありましたが、一度に覚えられませんでした。
あのような報告とか、議事録とかって一軒ごとに配布してもらえないのでしょうか？
それに、駐車場も２台めにということみたいですが、来客用はなくなるのですか？使用していたので、できれば継続して欲しいのですが・・・こういうのは理事会だけで決める事でしょうか？
そういえば・・・理事の役員も知らぬまに決まってましたよね？このマンションの管理組合ってどうなってるんでしょうか？

[912: 入居済み住民さん]

理事の選出についてはたしか入居前に説明がありましたよね？　たしか同じタイプの下の方、上の方、次のタイプの下の方、上の方という具合で、順繰りだったような気が。

[913: なんだかなあ。。。]

９１１さん。私もそう思いました。理事会っていうものが初めてなものですから解らないのですが、２台め駐車場のことなどすべてあの理事会の少人数での会議の結果ですべての住人が従わなければいけないものなのでしょうか？？なんか腑に落ちないのですが。。。アンケートをするなりほかの意見は通らないのはおかしくないですか？いったいこのマンションはどうなっているのかと思います。

[914: ローレルコートの子供たち]

みなさんこんにちは♪　小さな子供がいるものです。　このマンションの子供たちとお友達を作りたいのですが、どうしたら子供さんがいるご家族と知り合えるでしょうか？　一緒に遊ばせたいです！

[915: 匿名さん]

理事の選出ですが、９１２さんの言われたように順繰りにとは聞いた記憶はあります。それは新築で最初なのでという説明だったような・・・ただ、理事の役員の選出は入居者の承認がいるということ、ご存知でしたか？私も友人に聞いて知りました。諭されて、「管理規約集」も読んでみたら、　
＊理事および監事は、組合員のうちから総会で選任する。（９ページ）　と書いてありました。組合員とはマンションの区分所有者（入居者）のことです。総会って・・・ありました？承認のアンケートなどもなかったですよね？いったい、誰の承認をうけてるのでしょうか？？？
理事の方に、総会開いてもらうように要望しませんか？そうすれば、９１１さんの疑問や、９１４さんの子どもさんの事なども、意見が出せると思うのですが・・・

[917: 匿名はん]

しかし、今ここの自治会の役員はやりたくないなあ。
もうすぐ、新しい役員も召集されるって書いてあったけど。
私ならこわい。

[918: マイメロ]

はじめておじゃまします。
入居して半年たちますが、「こんなはずでは...」と思う今日この頃です。
９１４さんのレスを見て、勇気を出して書き込む事にしました。
私も３歳の子供がいますが、保育園に通っているため他のお子さんに出会うきっかけがありません。
このまま小学生になって、集団登校するのにお友達が一人もいないなんて...　幼稚園で一緒だった子供たちの輪の中に一人で入っていけるか、心配です。　レスタージュは休みの日でも隣の公園でたくさんの住人が遊んでいて、交流できる場があっていいな〜と思います。　ウチも前に広場はあるけど、犬の散歩組ばっかりだし、キッズルームもイマイチだし、なんだかなぁと思ってしまいます。
どなたか、保育園に通っているお子さん知りませんか？　ウチだけだったら本当に心細いなぁ。。。

[919: 匿名さん]

こんばんは。
初めて書き込みします。
私もローレルコートの住人です。
そして、マイメロさん、偶然にも私も３歳の子供がいて
保育園に通わせていますよ（＾＾）

家を出る時間が違うとなかなか顔を合わせないものですが、
保育園に通ってる子供さんも結構いそうですよ。
私もこのマンション、子供さん多い割には
うちの子と同じ保育園に行ってる子いないな〜〜、なんて
思ったりもしていたのですが、
余り気にしない事にしました（＾＾）

まだしばらく先ですが、小学校に通う様になったら
すぐに子供達同士仲良くなるんじゃないかな〜と思っています。
マイメロさんのお子さんもきっと大丈夫ですよ♪
うちの子とはきっと同級生になるはずですし、
その時は改めて宜しくお願いしますね〜〜。

ちなみに私はまだキッズルームって行った事ないんですけど、
皆さん結構使われているんでしょうか？
パーティールームやゲストルームも一度覗いてみたいと
思ってます（＾＾；

[920: マイメロ]

９１９匿名さん、書き込みありがとうございました。
ウチだけでない事がわかり（しかも同級生！）安心しました。
そうですね、子供はすぐ仲良くなれますよね〜　もうあまり気にせず
気楽にいくことにしました!!

[921: 入居済み住民さん]

この数日、毎晩蚊に刺されるんですけど、みなさんのお宅は？
20階に住んでいるのですが、蚊はどこからやってくるんでしょうね？

[922: 匿名はん]

10Fです。網戸を閉めているからでしょうか、蚊はいないです。
高層階には蚊はいないと思っていましたけどいるんですね。

[923: 入居済み住民さん]

網戸を閉めていてもどこかからやってくるんです。
エレベーターで人にくっついてという説もあるらしいです。
さて今晩はどうなることやら？

管理組合からの書面が入っていましたね。
ゲートをリモコンで操作して駐車場に入ってくる原付を見たことがあります。

マンション北西角のバイク置き場区画外に置いている大きめのバイクも気になります。
特例とかあるんでしょうか？
認められるのなら私も置きたいんですけど。

[924: ローレルコートの子供たち]

この周辺の私立幼稚園をご存知の方がおられました教えてください。みなさんどちらの幼稚園に行かすのでしょうか・・・

[925: 入居済み住民さん]

バイクや自転車について、勝手なことはやったら勝ちみたいな雰囲気がこのマンションにはありますね。
何だか、気を遣っているのがばかばかしくなってきました。

[926: ローレルコートがんばれ！]

違反を見つけたら即刻管理人に通報するというのはいかがですか？！
注意されるとやめるでしょう、普通の人は。みんなが好き勝手にしてくるとほんとうにどんどんエスカレートしてきますから。みなさん気をつけましょう♪　デッキはつかないわ、好き勝手でモラルのない住人だらけやわ、そういうマンションはやめましょ！

[927: 住人A]

今日、近鉄不動産からの書類を見ました…

結局、午前８時〜午後８時までしかデッキは使えないってことですよね？
深夜遅くに帰ってくる時は結局公園回りか１階まで降りないといけないんですよね…

帰りが遅い時こそ、デッキを使用したかったのですが…
ショックです…

駅直結、というのが売りだったんですよね。
こんなにパチンコ屋ともめて、結局時間帯の制限があるなんて…
納得いきません！！

８日の説明会は仕事で参加できませんが、参加された方
また詳しく教えてください！！！

[928: なんだよこれ]

憤懣本舗しかないな。
奈良の引越しおばさんも、奈良の清掃局も、茨木の欠陥マンションも全部このニュースで逮捕、解決したから。
みんなで取り上げてもらうしかないでしょ。

[929: ボブ]

NO924さんおはようございます、ここらの私立幼稚園は長吉の志紀学園か久宝寺口の白鳩幼稚園がありますよ

[930: 入居済み住民さん]

マスコミ関係に訴えてもいいかもね。
ついでに八尾市とパチ屋との関係？もこの際だから公にして
膿を出していただけたらありがたいんですけどね。＜マスコミ関係者
私はマスコミに訴えたい気持ちは以前からあるのですが
今回のことについては100%理解してるわけではないので
説明ができないんですよね。すみません。どうしたらよいでしょうか？
住民の皆様の中に関係者及びその知人いませんかね？

[931: ビギナーさん]

玄関先にゴミ袋を出している住民がチラホラ見るんですが…

せめて室外機のスペースに置けばいいのに

通路まではみ出して何個も置いている住民がいるんです

上層階で二基のエレベータがある棟の真ん中辺りです

松坂くんの背番号と同じですかね。上からも丸見えです

直接言ってあげるべきか、管理人さんを通すべきか

どうしたらいいんですか？

ゴミの日じゃない今日も出てます。見に来てください

[932: ビギナーさん]

今日はマシですけど、これくらいならＯＫなんでしょうか？

[933: ご近所さん]

どんなに少なくてもこれはいけないと思います。
管理人さんに言いましょう。

[934: ビギナーさん]

賃貸マンションからの習慣が抜け切らない方が多いですね。

[935: 入居済み住民さん]

24時間ゴミ出し可能なのに、なんででしょうね？
マナーの守れない方は困りますね。賃貸マンションや一戸建てに住んでたは、まだ慣れてないんでしょうか？
こういうことやバイクや自転車のこと、もちろんデッキのことも、もっと住民で話し合わないとダメだと思うのですが・・・
いったいいつになったら、このマンションは総会開くんでしょうか？
管理組合の怠慢じゃありませんか？

[936: 入居済み住民さん]

24時間ゴミ回収機に捨てずに、
ゴミの日でもないに、新聞雑誌置き場に雑然とゴミを
置いている住民のほうがどうかと思っているのですが。
総会。いつになったらするんでしょうねー。

[937: 入居済み住民さん]

玄関前は匂いがするので、まだゴミ置き場に置いている方がマシですね〜
どっちもどっちかな(笑

[938: 入居済み住民さん]

ドラムには365日24時間投入可能だけど、
置き場にゴミを置くのは火・金の朝だけという解釈で良いんですよね？

[939: !！]

写真を見て少し怖くなりました。。。

[940: 入居済み住民さん]

今夜も出てますね〜言っても無駄無駄無駄無駄〜

[941: 匿名はん]

7/8のデッキの説明会参加できなかったのですが、エレベーターの所には未だ、貼り出しがないので、参加された方、内容を教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。 m( )m

[942: 水芸師]

水芸師です。
明日はPL花火大会ですねえ。明日の天気は晴れ。
部屋からどんな景色が見られるか楽しみです。

[943: 花火!！]

こんにちは。うちは南向きの部屋ではないので、今日の花火が見えるかわかりませんが、今晩確認してみます♪　見えたらいーなー♪

[944: 匿名さん]

こんにちは・・

やっぱりみなさんも今夜の花火は楽しみにされてるんですね。

どんな風に見えるんでしょうか・・

天神祭りの時はビルの陰に小さく見えただけだったけど・・

明日も近くで花火が上がるとか・・でもお天気が・・

[945: 40]

40です。お久しぶりです。

夕方はエレベーターが渋滞していましたね(^^;
きっとお客さんを迎えて花火を見るのかな？なんてことを思いました。

煙に隠れたのはちょっと残念でしたが、天神祭よりはきれいに見えましたね。

[946: ビギナーさん]

こんばんわ！

今日も花火上がっていましたね。２０分くらいで規模も小さめだったけれど、でも、今日の方が綺麗に見えました。

土曜日は淀川の花火。見えるかな？

[947: 40]

自衛隊の花火ですね。
昨日は一昨日と違い風が強くて煙が流れて邪魔されず良かったですね。

[948: 入居済み住民さん]

昨日の花火、友人たちも見に来ました。
遊びにきたちびっこたちが花火に興奮して
きゃあきゃあ騒いでご近所さんに迷惑かけたかも…と
反省です。

[949: 入居済み住民さん]

こんにちわ。東京海上日動の火災保険の案内が来たのですが、割引についての案内でいろいろ割引されているのかなあと見ていたら、建築年での割引しか適用されておらずびっくり。近鉄不動産へ問いあわせされた方いないでしょうか？説明会で紹介された保険会社だったので住宅に対してどんな割引き適応があるか説明があってもよかったのではないかと思っています。ほかに疑問を持っておられるかたいられないでしょうか？

[950: 水芸師]

水芸師です。

今日の淀川の花火大会、やはりマンションから見えましたねえ。
７月の天神祭の花火よりもしっかり見えたような気がします。
結構、このマンションからいろんな花火大会の花火が見れるんですねー。