JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

[いちご]

マンション購入を考えています。久宝寺に２件の物件がありましてレスタージュ久宝寺は完売になっているのでキャンセル待ち状態です。もう１件はローレルコート久宝寺ですが・・・

[751: 匿名はん]

ゴミを出さない努力をするのがエコじゃないですか？

[752: 匿名はん]

そらあたりまえのこと（笑）誰でもわかることでしょ。

[753: ＲＩＳＡＲＩＳＡ]

住人同士もめるのはやめましょう（＾＾）ノ

[755: ちょい]

住宅管理装い、フィルター販売　２社業務停止命令へ　　朝日新聞　2006年07月12日08時08分

新築マンションの入居者らを狙い、管理会社などと関係があるかのように装って換気扇用フィルターなどを
売りつけたのは特定商取引法違反（不実告知など）にあたるとして、経済産業省は訪問販売業者２社に対し、
業務停止命令を出す方針を固めた。
全国の消費生活センターなどに「マンションに住む人は買わなければならないのかと思った」などといった相談
が年間数百件寄せられていたといい、こうした手口での訪問販売をめぐる同省の行政処分は初めてという。
処分されるのは、近畿設備東京本社（東京都新宿区）と近畿設備大阪本社（大阪市）。
１３日から３カ月間、訪問販売に関する業務停止となる
「マンションの工事関係の業者です」「管理会社の許可を得て、皆さんのところに設備の説明に回っています」などと
虚偽の説明をして勧誘したという。
気をつけてください。

[756: 匿名はん]

他のマンションの掲示板で、その会社の悪い評判を何度も見たので、とても注意していました。10日位前だったと思うのですが、その会社のIDカードみたいなのを胸につけている人とエレベーターで一緒になり、「やっぱり来たな。誰かだまされたな」と思いました。

>>711に書いてあるように、管理会社から事前に連絡のない業者は疑ってかかった方が良いのかもしれません。ちなみにうちはインターホンからの呼び出しは基本的には無視しています。

ところで、メーターボックス内の濾過器、契約した人はいないですよね？

[757: 匿名はん]

駐車場入口の鎖が切れていたのにはビックリしました。事故でしょうか？それとも壊されたのでしょうか？

[758: 匿名はん]

ペットボタンってどういう影響があるのですか？
押してもすぐに消えちゃいますけど？

[759: 40]

>>758 匿名はん、おはようございます、40です。

ボタンを押すと、消臭機能が働くと聞いたような気がします。

あとエレベーターホールのペットサインが点灯し、待っている人にペットが乗っていることを知らせるんだったかな？　ペットの毛でアレルギーが出る人もいるでしょうしね←私の幼い頃の話し(^^;

1回だけペットと一緒になったことがあります。規則通りだっこされていて、犬もおとなしくしていました。こちらを見る犬の目が、とても愛らしかったです。

[760: もっさん]

みなさんこんにちわ。バイク置き場に自転車が置いてあるのが気になります。中型バイクを所有しているのですが、バイク置き場の抽選に外れてしまい、泣く泣く実家にバイクをあずけています。まさかとは思うのですが、自転車が３台あり自転車を止める為にバイク用駐車場を借りているのでは、と思ってしまいました。抽選に外れてしまった者として切実な悩みです。バイクの駐車場の数をもう少し増やせないもんなんですかねえ？他に同じ悩みの方はいられないでしょうか？

[761: いちご]

みなさん、こんばんは。私も引越してきました！よろしくお願いいたします。
とにかく作業が捗らずに大変でしたが、なんとか快適に過ごせる日が来ました。
ペデストリアンデッキは手付かずのままのようですが、とりあえずは公園の方
から回るなどして駅直結で通勤しております・・・なんとかなるでしょう。ね？
それからガレージのチェーンが切れているのは知りませんでしたがどうなった
のでしょうか？土曜日に来るまで出かけたときは引越し屋さんが作業をしてい
たので降りたままになっていましたが。テナントのソフトバンクも２０日にOPEN
のようですね！私には関係ないですが。それより、みなさんにお聞きしたいの
ですが、壁が結構はがれやすいような気がするのですが・・・引越しの時なのか
どうかもわからないのですが、昨日たまたま地肌が見えている部分を発見して
しまいまして、ショックを受けていたところです。手荒な事はしていないのに
普通に生活していて少し当たったくらいで簡単にはがれてしまうものですか？
それなら仕方がないことですが。なにはともあれ、まだお会いした住人の方は
少ないのですが、感じの良い方ばかりで良いなぁと思う今日この頃です！

[762: さくらんぼチェリー]

だんだんと駐車場に止まっている車の数がふえてきましたね。今日もガレージのチェーンはいつもと変わらずに作動しておりましたよ。ところで市民病院方面からマンションまで車で帰ってくるときに何回か見かけたのですが、東向きの住人のかたでベランダの壁にマットかふとんやらをほしているかたがおられますよね。本当にマンション全体がみっともなくなるのでやめていただきたいです。昨日もピンクのマットがほしてありました。今度見かけたら必ず管理人に連絡をいれるつもりです！デッキ、遅くないですか？？！！以前近鉄不動産のかたが「１週間もあればできる工事ですので、工事が始まると完成は早いです」と聞かされました。もうかなりたつのですが・・・　いい加減なものでもう住人には何にも説明はありませんね。完成しても何一つ連絡をよこさないつもりなんでしょうか？

[763: ＲＩＳＡＲＩＳＡ]

私もベランダの壁にかけて干しているのを見たことがあります！みっともないですよねえ！！

[764: 匿名はん]

それより風で飛ばされたときの危険性を考えた方が・・・
線路・道路・人の上に落ちたらただごとじゃすまないかと・・・

[765: 上杉謙信]

ドコモなんですけど電波が悪いんです。日によっては圏外になりますし…
ドコモに聞いたら15階以上だとアンテナよりも高いので入りにくいとのこと
みなさんの家ではどうですか？他社はどうですか？

[766: 匿名はん]

20階、mova、通話中に電波が弱い時の警告音がよく鳴ります。

[767: 匿名はん]

おはようございます！クリスマスも終わり今年もあとわずか…片付けは終わりました？家はまだまだ段ボールの山です…
携帯、わたしも１５階以上でmovaです。ＤＳで聞くとFOMAの方なら…と言って貸してくれました、とりあえず１週間使用しましたが問題は無さそうなので今日か明日にFOMAに機種変したいと思います。
それと、デッキは本当にどうなってるの！？あの手紙だけじゃ…早くしてほしいです。初めは工事が始まったのでって安心しましたけど、途中で工事が止まるなんて…悪質ないやがらせ？
東側の空地の工事も始まったみたいですね…

[768: 匿名はん]

この辺にポストはどこにあるの？どなたか教えて下さい
マンション前に作っていただいたら便利なんですけどね

[769: ちょい]

ポストは久宝寺駅北側１階の階段横にあります。

[770: 水芸師]

水芸師です。

ようやく落ち着いてきました。
これからはゆっくりとインテリアを充実させていこうと
思っています。

ベランダに置きタイルをオプションで買われた方、
使い心地はどうでしょう？
今、一番興味のあることです。

そうそう、
意外と住んでから不便だなって思うところありませんか？

我が家で一番思うのはトイレの照明＆換気扇スイッチ。
よくつけっぱなしのことがあります。
トイレドアに明かり窓がついているのですが、
小さいですし、位置も上の方にあるので、
照明が付けっぱなしでも気づかないんですよね。

せめてトイレの照明がついているときには
スイッチが赤く点灯してほしいなって。
さらにいうと照明と換気扇が連動しているほうが
いいなって。

電気屋さんに取り替えてもらおうかな。

[771: 匿名はん]

うちは「ほたるスイッチ」に変更して、トイレは人感センサー付きで照明と換気扇（室外に出てから５分間稼動）が連動するように工事してもらいました。
おかげで朝、旦那が籠った後に入っても大丈夫ですよ。

[772: 匿名はん]

ほんと、ベランダに布団やマットを干している人が居ますね〜。
駅前を通る大勢の人から「安っぽいマンション」と思われそうで、
とっても迷惑なんですけど・・・

[773: 匿名はん]

中には品の無い方も入居されてるんでしょうね
自治会を結成したら規約に掲示板等で厳しく
何号室の誰か晒すとか決めたらいいですね

[774: ひろし]

ご無沙汰です。引越しも終了し、少し落ち着いてきました。
自治会の件ですが、いつごろ結成され、活動がはじまるのでしょうか？
いろいろ検討しなければならないことが多いと感じています。
例えば、あまった駐車スペースの活用方法です。来客用にするのか、２台目用にするのかです。
あと、困っているのは、ママチャリが自転車置き場の下のレールには入らないため、上のレール
に置いています。ただ、あまりにも重く、女性がおろすにはかなり大変です。なんとか改善をお願いしたいのですが。などなどいろいろあります。
こういったことはやはり、自治会を通じて改善や要求することになるんでしょうか？
情報がある方はまた教えてください。よろしくお願いします。

[775: 水芸師]

水芸師＠あけましておめでとうございます

771の匿名さん、情報ありがとうございます。
人感センサー＆換気扇連動付きとは参りました。
予算の関係で、そこまではできそうもないので、
せめて、ほたるスイッチに取り替えようと思います。

ひろしさん、ママチャリの件、
上に入れるのは大変です。。。
おっしゃるとおり、
思ってたよりも下の駐輪スペースが小さいですね。
私の自転車は、もともと自転車が少し小さいようで、
下に入らないということは幸いありませんでした。

ただ前輪に鍵がついていると、鍵をかけるのに
かなり奥に潜り込まないといけないので、とても大変です。
ということで、我が家では後輪に鍵をかける仕様に変更しました。

現場にあわせていろいろ変えることがありますよね。。。

[776: まるまる]

あけましておめでとうございます。
こちらに引越ししてきてはや一ヶ月、やっと生活にもなれてきました。
ところで少しおききしたいことがあるのですが、
みなさんのおうちには年賀状ちゃんと届いてますか？
　うちは元旦、３日には新住所のものしか届かず、３日にこちらから郵便局に問い合わせて
やっと旧住所の年賀状が届きました。
　今日も年賀状が昼の時点で届いていなかったので郵便局に電話すると、
「このマンションのものはまだ処理しきれてないから配達は夜の８時から９時になる」
といわれました。でもって届いていたのはまたも新住所もものだけ…。
例年くる年賀状の半分くらいしか届いていないし、ほんとどうなってるのか…。
こんなのはうちだけなのでしょうか？

[777: 上杉謙信]

余った駐車スペースは空けておくべきではないでしょうか？
将来的に車を買う人もいるでしょうし、２台目に充てるのはアカンでしょ。

自転車置き場は狭いですよね。先日、エレベーターにチャリを載せて行った人をみました。
スペースがないと置けないから角部屋の人なんでしょうね。あれはＯＫなんですか？

[778: 住人です。]

おはようございます。この掲示版をいつも見ていて、いい意見交換の場になっていますね。マンション生活は駅も近く快適に過ごしています。ただ、不満は、マンションの設備が入居時までにきちんとできていなことです。①キッズルームはいつ使用できるのでしょうか？（もしかしたら、もうOKですか？）②駅直通のデッキはいつ使用できるのでしょうか？
この２点は本来、入居時までにきちんと使用できるようにしておくべき思うのですが・・・
不動産会社の怠慢、もっと言えば契約違反？なのでは。
はじめてマンションを購入したので、実は、ほかのマンションもこんなものなのでしょうか？
なんか釈然としません。みなさんはいかかですか？

[779: 匿名はん]

デッキに関しては、不動産屋は「被害が出ていないから保証する気もなければ、いつまでにできるかの確約もしない。うちも被害者なのだ。」と言っておりました。
「工事が始まればすぐに完成する」とも言ってました。

分かるのは不動産屋はもう売っちゃたから、問題解決のプライオリティを下げているということですね。

[780: 匿名はん]

駐車場はどのくらい空いているのだろうか？
まぁ台数に関係なく来客用として空けておくべきだと思います
もちろん有料で（１日２００円くらいでもいいんじゃないかい？）
それで管理人さんで来客車札などを作って管理してもらえば良いのでは？
無料だと好き勝手に置く人や常に置きっぱなしの人などが出てしまうでしょうから…
２台借りたい人は駐車場契約していない人に直接交渉して借りればいいんじゃない？

[781: 匿名はん]

自転車置場で自転車を枠外に置いているのを見かけます、今は数台でも皆が真似をして将来増える可能性が大です、なんとかしてほしいです
無料なので各戸２台づつ契約しているが、持っていない人や１台だけの人だっているはずです、その人達から借りる事ができる様にしてもらえればいいんですが

[782: おじゃおじゃ]

来客用の駐車場は、完全分離しないとセキュリティが守れません。
変な業者も出入り自由なんてことになれば大変なことになりますよ。
管理人さんや警備員さんを張りつければ結局は管理費に跳ね返りますし。
住人同士で使いまわす方法を考えるべきかと思います。

[783: 山本勘助]

サブエントランス１Ｆの入り口にガキ共が座り込んでタバコを吸ってました。
２人だったので遊んでやっても良かったのですが、その時は家族もいましたし抑えました。
入居が少ない頃にも別のガキ共（男女）を見たので、その時は軽く言いましたけど。

どうしましょ？

[784: 匿名はん]

私はサブエントランス前の広場が若者のたまり場にならないように祈っているだけです・・・
注意する方がいらっしゃるのは嬉しいのですが、物騒なので気を付けて下さいね。

[785: ウリ坊]

住宅ローン控除の確定申告しなければいけませんが、何かややこしいですね…。
詳しい方、いらっしゃいますか？
必要書類やその書類の取得方法など教えて下さい。
宜しくお願いします。

[786: 40]

みなさん、おはようございます、40です。

サブエントランスの灰皿、昨日は置いていませんでした。撤去したのでしょうか？　ナイスアイデアかも？

あの場所に灰皿が置いてあるのを見たのは内覧会の時が初めてだったかな？　本当のことを言うととても違和感があったんですよ。ここで消してくださいという意味もあるんでしょうけど、エントランスに赤のカンカン灰皿というセンスが、、、

[787: 水芸師]

水芸師です。

まるまるさん
郵便物の件、我が家も困っております。
私も気になって前の住居に見に行ってみましたら、
案の定、郵便物がたくさん届いておりました。
しかもクレジットカードの明細書や、官庁からの重要書類まで。
信じられません。
郵便局に、転居届けを出しても信用できないなと思った次第です。
当面は我が家も定期的に前の住居のポストを見に行こうと思っています。

駐車場の件ですが、
近くの不動産屋に行きましたところ、
このマンションの住人で、近所に２台目用の駐車場を
借りているという方も結構いらっしゃるとのことでした。

私は、１年更新で見直し＆抽選をするとして、
　第１優先　住人の方で、現在駐車場を借りていない方
　第２優先　来客用駐車場（５台くらい）
　　　　　　　運用の仕方は780匿名はんの来客車札が
　　　　　　　いいと思いました。
　第３優先　住人の方の２台目の駐車場
というのはどうかなと思います。

マンションのポータルサイトですが、
いつの間にか、自己紹介、売ります＆買います、
趣味、子育て、口コミ情報など、フォーラムができていますね。
まだどなたも登録＆発言はないようですが。

[788: さくらんぼ]

　みなさん、お久しぶりです！本年もよろしくお願いいたします。
東棟なのですが、朝の朝日に何度も感動＆元気づけられております。信貴山の毎日違う顔が、すばらしいです。ココに引っ越してきて良かったぁと思う瞬間です。
　駐車場の件、わざわざ他所でお借りしている人がいらっしゃったのですね。私は駐車場抽選時から棄権してたので、そうゆう方に譲ってあげたかったです。
　今日、東の空き地から気球型風船があがってましたね。先日　面白いことを聞きました。
その東の空き地から、遺跡がでたそうですね。もしそれが、世紀の発見とかになったら、せっかく落札した住友不動産さんのタワーマンション建設計画も延期されてしまいますね。商業施設は残念だけど　アリオ八尾か天王寺で十分だし、ちょっと嬉しい東棟住人でした。

[789: 40]

さくらんぼさん、みなさん、おはようございます、40です。

建物を建てる前には自己負担で遺跡調査をしないといけないんだそうですね。
結構な確率で何か出てくるそうです。
良い物が出ると行政が買い取ってくれるんだったかな？
写真を撮れば壊して良いらしいので、風船はその作業をしていたのかも？

何年前だったかな？久宝寺駅で快速を待っていると、駅のすぐ南側をヘリコプターが低空で飛んでいました。
まさに遺跡の撮影をしていたんでしょう。
もしかしたらこのマンションの遺跡の撮影だったのかも？

[790: 匿名はん]

バルーンはタワーマンション用の眺望写真を撮っていたのでは？
にしてはちょっと早すぎるか・・・

[791: 40]

40です。

風船の高度、こちらのマンションより高かったらしいですね。
ならば眺望写真の可能性もありますね。

[792: 久太郎]

私も昨日、「バルーン」を見ました。
直感で「眺望写真」と思いました。

ペデストリアンデッキが開通してないので
雨の日はわざわざ１階まで降りて
バス停の雨よけ部分を通って駅まで行きました。

入居から約１ヶ月
「フローリング」は意外と傷が多くつき
「壁紙」も爪を引っ掛けた程度で破けてます。
こんな部屋は我が家だけでしょうか？

[793: 匿名はん]

しかし隣のクソパチンコ、どうにかならんのか。
客がいなけりゃすぐ潰れるのに、中毒な方々のおかげでぬくぬくとやってるし。
何が「通って欲しくないから工事はしない」だよ。

[794: 匿名はん]

７８３−八尾だからしかたないのでは。

[795: lawyer]

http://plus.kakiko.com/pachinkotax/history_pt.html
この業界の人間は所詮…
マトモに相手していても無駄ですよ

[796: 匿名はん]

近鉄よ
いつになったら
出来るのか？
デッキ通路と
管理組合
　　ｂｙ ろっきー

公園の
スケボー野郎
迷惑だ！
床が木性
だからうるさい！！
　　ｂｙ ろっきー２

玄関の
ポーチ照明
無駄なのか？
点けてる家は
何軒あるの？
　　ｂｙ ろっきー３

久宝寺
なにもないのね
さみしいね
ファーストフード
食べたいな
　　ｂｙ ろっきー４

以上、短歌４連発

[797: 匿名はん]

近鉄八尾で事件

最近、八尾絡みの事件が多いな。

[798: 心配さん]

同じ八尾市内で悲惨な事件であり残念です。
久宝寺駅前も同じように駅前で
歩道橋にて結ばれているので心配です。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn/20070117/20070117-00000066-...
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20070117/20070117-00000036-...
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn/20070117/20070117-00000043-...

[799: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

今日、近鉄八尾あたりで仕事をしていたら報道各社のヘリが集まってきたので、何かあったなとは思いましたが、、、

>>785 ウリ坊さん
All Aboutで「住宅ローン控除の申告書をネットで簡単作成」という記事を発見。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070116A/
早速トライしてみたところ、一部仮入力の部分があるものの1時間かからず確定申告書を作ることができました。ただし内容が間違っていないかどうかは不明。そこが一番肝心なんですけどね(笑)

一昨年、平野区でマンションを購入した知人は、税務署が指定する日にマンション内の集会所かどこかに集められて、その場で確定申告の手続きをさせられたんだそうですよ。八尾税務署はそういうことはやってないんでしょうかね？

そういうことがあることを期待しつつ、なくても申告できる準備はできたなという感じです。

そうそう、申告書作成には契約書から土地代と建物代を計算する必要があるんです。昔、その計算方法を書きましたっけ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278/res/186-186

[800: 40]

All About「速報！平成19年以降の住宅ローン減税」
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/
に書いてあるように、所得税から地方税へ税源が移譲される関係で、住民税減額申請書の手続きもしないといけないようですね。