ソニー銀行ってどうですか？その７

[入居済み住民さん]

さて、どんどん議論しましょう

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[501: -0.7%組]

10/31に2年固定→2年固定、手数料無しで変更完了。
ひたすら最安値金利を目指します。
…あと30年近く、これをやるんだろうか？

[502: 通りすがりさん]

15日は来週の月曜日ですね。

金利上がるか？下がるか？

変動:微増
10年以内固定:微増
それ以上の固定:横ばい

てな感じの予想ですがどうでしょうか？

[503: 匿名さん]

20年超の長期固定ですが、金利変更手数料が20% 程下がりました。しかし、10月の上旬よりも高いまま。

来月の金利は11月と10月の間ぐらいかと予想しています。

[504: 匿名さん]

国債金利は日銀の金融緩和の時がピークで、後は上がり続けてる。

5年債で0.15％、10年債で0.20％弱。
20年債、30年債は把握してないけど、やはり上昇傾向なんじゃないかな？

というわけで、短期を除けば全般に上昇と予想。

[505: 子だくさん]

金利、待ち遠しいね。

[506: 匿名]

基本的な質問で非常に申し訳ないんですが、もしよかったら教えてください。
口座を開設した後の事前審査に通れば、本審査に落ちることは、ほぼないと考えていいんでしょうか？
ご回答、よろしくお願いします。

[507: 匿名さん]

>>506 さん

基本的な質問だと思われるなら、以下のスレのほうがよろしいのでは？
向こうには親切な方がありますよ（笑）

ソニー銀行初心者質問スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955

[508: 匿名さん]

アイルランド信用不安で欧州危機が再燃しているようですが、金利影響は？

[509: 匿名さん]

金利発表今回遅いですね

[510: 匿名]

毎回、発表は15日の夕方じゃないですか？

[511: 匿名さん]

来月は上がりそうだな。

[512: 匿名はん]

固定期間　2010年11月　2010年12月

変動 2.181 ％ 2.181 ％
2年 1.899 ％ 1.899 ％
3年 1.923 ％ 1.987 ％
5年 2.097 ％ 2.196 ％
7年 2.350 ％ 2.478 ％
10年 2.572 ％ 2.721 ％
15年 3.041 ％ 3.190 ％
20年 3.258 ％ 3.398 ％
20年超 3.368 ％ 3.502 ％

[513: 匿名]

長期固定へのシフトが頭にある人は悩みの月になりますね。

[514: 申込予定さん]

思ったより、上がったな・・・

[515: 匿名さん]

2.4%台がいきなり2.6%超えか…。
さらば変動の日々よ。

[516: 匿名さん]

変動から2年に移行します。

[517: 匿名さん]

ここ数ヶ月の金利動向をみると、明らかに
変動金利は下げる気はないな。
ろうきんとか0.875％なのに・・・
もうこれは2年固定にしたほうがいいな。

[518: 契約済みさん]

悩ましいですね。金利の下がっている長期固定とするか？
更なる下げを期待して変動または2年固定にするか？
あー難しい。

[519: 子だくさん]

現在、変動です。
11月金利は十分、低いと考え、
11月中に固定に切り換えます。

[520: 契約済みさん]

現在、変動です。

11月までは、優遇後　2年固定　0.99%　3年固定　1.023%　　金利0.024%の差
12月からは、優遇後　2年固定　0.99%　3年固定　1.087%　　金利0.088%の差

2年固定と3年固定の差は、5000万借りていたとしても、月1000円の差額なので…
とりあえず3年固定で実行しました。

中途半端ですが…

[521: ビギナーさん]

２年固定にして、このまま手数料があがってにっちもさっちもいかず

２年後にめっちゃ金利があがってたら嫌だな～

[522: 匿名さん]

私も、現在変動です。

長期固定はジワジワ春頃の金利水準に戻りそう？？

私も、今月中に長期固定に変更します。

[523: 入居済み住民さん]

私も、長期固定に変更予定です。
十分な、金利かと考えます。

[524: ビギナーさん]

　いずれは長期固定を予定している現在変動金利の者です。
　12月までは長期金利が下げ基調で行くと思って楽観していたのですが、11月金利において固定10年以上の金利が大幅に上がってがっかりです。今月中が変え時かなと悩んでいます。
　この先年度末の23年3月くらいまでの長期金利の上げ要因・下げ要因、皆様のお知恵を拝借できれば幸甚です。宜しくお願いします。
　ちなみに、昨年7月実行時の変動金利は1.63％、現在は1.176％で何もしなければ来月から1.281％に上がります。

[525: 匿名さん]

金利が上がったので当然ですが、金利変更手数料が一気に下がりました。明らかに16日の変更ありますね。

今、長期固定になっていて、金利を11月のに変更したい人には、この月末がチャンスかもしれませんね。
26日に基準金利がさらに上がって、金利変更手数料が下がって、11月の長期固定に変更出来る可能性がありますよね。

[526: 匿名さん]

今ベースレートが確実に上がってきている。
今月仮に長期固定にしてしまうと、
ベースレートが高いときに変更するので、
次に金利が下がり、変動に戻すときには
今よりベースレートが下がり、
手数料が高くなる可能性がありますね、

[527: 匿名さん]

今月長期固定にする方は、当然ですが、今よりも下がる事は無いだろうと思って固定化するわけです。

今後、これ以上長期固定が下がると思っている方は、長期固定にしないでしょ。

それから、今現在過去の少し高い長期固定になっていて、金利変更手数料が高くて今月の低い長期固定に出来なかった人には、月末がチャンスかもしれないという事だと思います。

[528: 入居済み住民さん]

本当だ～

昨日は、手数料は66万だったが、今、確認したら28万になってた。

[529: 匿名さん]

　現在変動で返済中です。ローン期間は３４年あります。

　このまま変動か、または２年固定にして、金利の動向をみて後日長期に変更するか迷っています。
　１１月超長期の金利が低いので、変更してしまおうとも考えましたが、
金利差を繰り上げ返済または貯蓄に回したい気持ちもあります。

　２年固定0.999％にして、１年後に変動が1.3％位になったとしても変更手数料がかかるのでしょうか？
実行中の金利より変更金利が高ければ手数料は0と考えておりましたが、間違いでしょうか？
ご回答いただければ助かります。よろしくお願いします。

[530: 入居済み住民さん]

ベースレートはソニーの戦略で変わりますので、金利とは関係なく、ベースレートは別物と考えた方が良いです。

[531: 匿名さん]

>>529

>実行中の金利より変更金利が高ければ手数料は0と考えておりましたが、間違いでしょうか？

間違いだと思います。
あくまで表に出ていないベースレートで考える必要があり、またベースレートは同じ金利タイプと比較する必要があります。

>２年固定0.999％にして、１年後に変動が1.3％位になったとしても変更手数料がかかるのでしょうか？

これはわからないです。
1年後の2年固定が何％になっているかは重要だと思いますが。
ただ、残債期間もパラメータになっているので何とも言えないかな。
ゼロ円の可能性はあると思います。

ちなみに私は、昨年10月に2年固定1.456％にして、今年7月（当時の2年固定1.316）に変動に戻したところ手数料はゼロ円でした。

一方、今年8月2日に再び2年固定1.088％にして、同月15日に変動に戻したら手数料を取られました。

ちなみに今月3年固定にしました。

[532: nano]

>>529さん
金利タイプ変更手数料は、公表されている「基準金利」とは別の、非公表の「ベースレート」で決まります。
基準金利は、ベースレートを推定する指標にはなりますが、一致はしません。
実際、基準金利の見直しは月に１回ですが、ベースレートは月に数回見直されています。

ですから、
＞実行中の金利より変更金利が高ければ手数料は0と考えておりましたが、
の答えは、必ずしもそうとは言えません。


>>530さん
＞ベースレートはソニーの戦略で変わりますので
私は、逆だと思っています。
つまり、戦略で変わっているのは「基準金利」の方で、ベースレートはあまり作為的ではないのではないかと。
そう考えている根拠ですが、

（*5）
・金利について
金利は、資金コスト（住宅ローンの貸し出し資金をソニー銀行が調達するために必要なコスト）や営業コスト、および収益を加味して決定されます。（以下略）
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html

（*3）ベースレートとは、相当期間の市場レートのことです。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl19.html

まぁ、ベースレートがブラックボックスであることには変わりありませんが。

[533: 入居済み住民さん]

>>522

>まぁ、ベースレートがブラックボックスであることには変わりありませんが。

その意味で、｢戦略｣だと思いますよ。
金利に変更が無くとも、ベースレートは上下しています。
金利と違って、公表もしていませんし。

[534: 通りすがりさん]

ベースレート確実にあがってますね。

9月20年超固定 (9月29日に変更)

変更手数料の履歴：
10月06日 \187,259-
10月15日 \615,177-
10月21日 \430,188-
10月26日 \365,179-
11月03日 \364,040-
11月09日 \192,038-
11月17日 \0 (!!!)

遂に変更手数料が0円になってしまいました!!

20年超から変動にタダで変更できますが
ベースレートが上がっているので、20年超固定は
ほぼ底であると判断して、このままでいきま～す。

[535: 匿名さん]

9月と11月の金利は同じなんで(20年超）、
変動に戻してまた固定に、と遊んでみたら如何でひょ？

[536: 匿名さん]

>534さん

535さんがいうように、20年超の金利は変わりませんが、
私は変更しないほうがいいと思います。

金利手数料がゼロということは、現在のベースレートが9/29と同じかそれ以上ということでは
ないかなと。
わざわざ高いベースレートに変更すると、今後変動に戻すときに手数料が高くなるので。

[537: 匿名さん]

No.529 です

皆さん、コメントありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[538: 通りすがりさん]

>536さん

私もそう思います。
金利は同じでもベースレートが上がってる
と言う｢負債｣が付きますからね。

9月20年超固定後、11月の金利が同じで
｢あぁ、11月まで引っ張れば良かったなぁ｣

なんて思ってましたが、今回のベースレート上昇で
9月実行で正解だったと思います。

こういうのって普段からベースレート
チェックしてないと判断出来ませんからね。

>537さん

と言う事で遊びません(笑)

[539: 匿名さん]

本当に固定にしどきを悩みます。

ローンを借りて、まだ4年目ですが、長期固定⇒変動を何度か無料で繰り返しました。
こうやって、高くなったり、低くなったりを繰り返しますが、結局あまり上がることはない気がします・・・。

そうすると、長期固定派でしたが、その安心がもったいなくなってきました。今の気持ちとしては、変動か2年固定で手数料がかかれば、2年待とうかなと思い始めています。差額分を繰り上げしていって・・・。浅はかすぎるかな～・・・。
同じような方いらっしゃいますか？

皆さんの言うとおり、今の水準で固定にするのは、将来手数料がかかる可能性が高いような気がしますし。10月に固定を選んでおけば、違ったかもしれませんが・・・。

[540: 匿名さん]

今月の最初に10年程度の固定にするのが正解だったかも知れませんね、固定派の人には。

[541: 匿名さん]

金利変更手数料、確かに下がりました。３年固定から変動→さらに３年固定にして手数料は多少かかりましたが、金利差で１年半で相殺できる計算でした。都銀と比べ、保証料がかからない事から０．９７５％の変動よりもお得ではないかと思います。

[542: 匿名さん]

>>540
たらればですよね。
固定にするにしても変動の低利を味わい尽くしてから、
と考えると、固定時期は月末になるでしょうし（27日返済の場合）。

[543: 入居済み住民さん]

21日を、過ぎてベースレートはどうでしょうか？

[544: nano]

変わっていません。（９年もの）
今月はこれまでに変わったのは、6日と16日。次は26日？

[545: 入居済み住民さん]

543です。
ありがとうございました。
長期固定に変更しようか、悩んでいます。
26日に期待して、決めたいと思います。

[546: 匿名さん]

日銀が発表した０金利政策。
その後、変動金利は横ばい、（ソニーは若干上昇）長期金利関しても上昇傾向。
結局、発表しただけで住宅ローンに関しては銀行間の競争や利益も限界にきている
ことから、たいした影響はなかったということでしょうか？
それとも、来年はその効果が出て再び住宅ローン金利は下げに転じるのでしょうか？
長期金利に関しては、政府や日銀が手を打てば打つほど将来の
見通しが明るくなるわけですからそれはそれでわかるのですが。

[547: 匿名はん]

前回のゼロ金利政策の6～7年の中でも、今より金利が低かったことって、実際は数か月だったようですよね。

長期固定派の人にとっては今固定にすることはそんなに損はないと思いますよ。

銀行の取り分を考えると公定歩合がマイナスにでもならない限り、住宅ローン金利はもうこれ以上下げる余地は無いっていうし。

[548: ビギナーさん]

来年はまた、下げだとみているんだけど、あまいかなぁ。

[549: 入居済み住民さん]

誰にも、わかりませんよ。

[550: 匿名さん]

>>548
今のところは無理。今日も債券が売られまくり。

企業業績が回復傾向にあること、米国の金融緩和が批判されていることが、
金利上昇の要因だと感じる。

11月の金利で借りられた人はもちろん、9月の金利の人もまずまずだと思う。

[551: 匿名さん]

今日はこのくらい売られてる。
右から4つめが現在の国債利回りで、右から二つ目が金利変化（利回り上昇）

期間 クーポン 償還日 価格 金利 価格変化 金利変化 更新時間
1年 0.200 10/15/2011 100.05 0.14 -0.002 0.001 18:59
2年 0.100 11/15/2012 99.86 0.17 -0.007 0.004 18:59
3年 1.400 09/20/2013 103.3 0.22 -0.027 0.005 18:59
4年 1.500 09/20/2014 104.42 0.33 -0.075 0.016 18:59
5年 0.300 09/20/2015 99.43 0.42 -0.164 0.035 18:59
6年 1.700 09/20/2016 106.65 0.52 -0.236 0.037 18:59
7年 1.500 12/20/2017 105.34 0.7 -0.407 0.056 18:59
8年 1.500 09/20/2018 105.04 0.81 -0.511 0.065 18:59
9年 1.300 09/20/2019 102.61 0.98 -0.572 0.068 18:59
10年 1.000 09/20/2020 98.82 1.13 -0.552 0.063 18:59
15年 2.000 09/20/2025 104.64 1.61 -0.607 0.048 18:59
20年 1.900 09/20/2030 99.28 1.95 -0.556 0.039 18:59
30年 2.000 09/20/2040 97.77 2.12 -0.646 0.036 18:59

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

[552: 匿名さん]

現在、借換の本審査がおりてソニーに決めるかかなり悩んでいます。
借換予定：3800万（34年）

・現在
某信託銀行　変動0.975%(1.5%優遇）
→自己資金40％なのに、この優遇。提携じゃなかったら1.6%優遇だったらしい。
　提携の意味が全くなし。

・ソニー
全期間 1%優遇
→これにはびっくり！１年前の新規借り入れ時ソニーが提携対象だった際には手数料無料だけ
　だったのに、担当者に聞くと最近から提携対象物件には1％優遇になったらしい。
　新規ならわかるけど、借り換えにも適用してくれるなんて！


2年固定で、優遇後0.899%となり今の変動より低くなるので悩ましいです。
他のスレも見たのですが、1%優遇ってあまり書込みないですね。

[553: 匿名さん]

552です。
ソニー銀行初心者質問スレに思いっきり書いてありました。
失礼しました。無視してください。。。
ベテランの方のスレに書き込んでしまいました。。。

[554: 匿名さん]

>550さん

と、言うことは、今の現状から予測、判断するとこの先しばらくは、下げには転じない可能性が高いと…。

[555: 匿名]

>>546
日銀はゼロ金利政策を発表したけど、あれは、無担保コールオーバーナイトを「0.1」→「0.0～0.1」にするというもので、実際にはまだ0.0に誘導されていなくて、0.1のままです。
551のリンクの下の方を見るとわかりますよ。

[556: 匿名さん]

有事は金利はどうなるんですかね？

[557: 匿名さん]

>>556
今日は横ばいだった。
5年債と20年債～が少し買われていた。

続報がなければ影響はほとんどナシと考えて良さそう。

[558: 匿名さん]

今晩、金利変更手数料どう変わるかな〜、最後の数日があまり長期金利上がらなかったからな〜。

なんとか今月の長期金利を確保したいです。お願いします。

[559: 匿名さん]

今日も債券は売られた。20年債～が少々強いけど、10年債がかなり厳しい。

銀行勢の売りと言われているけど、本当のところはよく分からない。

[560: nano]

手数料、下がりました～（＝ベースレート上がりました）（９年もの）

[561: 匿名さん]

上がりましたか…。
無念です。

さて、今月、長期固定にするかどうするか。
みなさまのご意見聞かせてください。

[562: 入居済み住民さん]

手数料、28万から19万に下がりましたよ。

[563: 入居済み住民さん]

↑
因みに、超長期です。

[564: 匿名さん]

ところで、給与所得者の方で、会社の年末調整で住宅ローン控除を済ませている人は、いま金利を変更すると、年末残高が変わってしまうと思いますが、その場合、年明けに差額分を確定申告することでOK？

[565: 契約済みさん]

繰上げ返済をすると、年末残高変わりますが、金利変更では残高は変わらないのでは？

[566: 匿名さん]

固定金利にするか、悩みどころですね・・・
超長期の手数料も下がっているところを見ると、
今、固定金利にすると手数料のせいで
塩漬けになりそうな気がするし・・・

でも、ソニー銀行ならではの贅沢な悩みなんですよね。
ということで、29日に固定に切り替えます！

[567: 匿名さん]

まあ９月のベースレートが一番高かったってことですわ

[568: 匿名さん]

ベースレートは上がったということですよね。
なるべくベースレートが低い時に、固定にしたかったもので。

[569: 匿名はん]

結構費用がかかりましたが、固定金利を変更しました。20年超の2.634から15年の2.141に。

最近３か月悩み、住信SBIへの借り換えも申込しましたが、手続きが間に合わず結局時間切れ。

でもこれで、長期固定派の私としては当分金利のこと考えないで暮らせそうです。
株もプラスになってきてるので、繰り上げ返済に株の利潤を使おうかと思います。

[570: 匿名さん]

結局２６日のベースレートの変更で金利変更手数料は下がったのでしょうか？１６日に変更済みの為、今の手数料がわかりませんので・・・・。

[571: 申込予定さん]

大幅下がったよ・・・

[572: 匿名さん]

私は大幅には下がっていません。固定したときによると思いますよ。ちなみに、私は85％程度になりました。

[573: nano]

約半分になりました。（10年固定）

[574: 匿名さん]

今日も金利上昇。30年債～だけが堅調。

5年債が結構売られ、10年債は1.2％目前。

[575: 匿名さん]

どのみち、今月の低金利とはあと4日ほどでお別れ。

また出会えるか、永遠のお別れになるか。

[576: 匿名さん]

8月以降、変更手数料の推移からベースレートの上下はあったことがわかります。
ただし２０年超の金利については、2.468％（優遇後）よりも下がらないことから、
ゼロ金利を導入してもこのラインがソニー銀行の限界ということですかね？

11/29に固定にしようと思います。
わずかな期間ですが、変動にできて良かった。。。
あっ、でも元の固定金利は2.545だから、0.077（1,500円）は下がっているんだった。

[577: 匿名さん]

>>576
長期金利はマーケットで決まるので、日銀のゼロ金利は関係ない。
時間軸効果も、さすがに20年後には効果がない。

それどころか、短期金利の低下とセットで将来のインフレ懸念で
10年以降の金利は上昇しがち。

[578: 匿名さん]

29日に、長期固定することを決意しました。
ずっと変動で行った方が、あとあと得だったと思うかもしれませんが、なかなか繰り上げ返済もできないし、まだまだ先は長いので、安心を買います。

変動よ、さようなら。
もう、会えないかも。

[579: ビギナーさん]

Ｎｏ５２４です。
　来月の金利発表から2週間、皆様の書き込みご意見を参考にさせていただきました。
数年で財政赤字が1100兆円を超えるということも言われていますし、そうなると今後は国民金融資産での国債買い支えが不可能となり、いままで以上に長期金利が不安定になることを考えると、ギリシャやアイルランドでの例もいずれ日本に当てはまるのかなと思います。
　ということで、安心を買い、29日に変動⇒長期固定に変更します。

[580: 契約済みさん]

28日の西海での米韓合同軍事演習の結果を見てから決めます。
北朝鮮の軍部が暴走して空母ジョージ・ワシントンを主軸とする米艦隊に、ノドンを数発でも撃ち込むようなら…

長期固定でガチです。

[581: 匿名さん]

↑

なんだかたいへんですね。

住宅ローンの金利動向を、世界情勢をいちいち（毎日？）気にしなくてはならないなんて。

ソニーなり、変動なり、金利の選択方式で、こんなにも、毎日、毎月チェックしなくてはならないなんて。

ローン借りてるだけでこんなに気疲れするんですね？

[582: 匿名さん]

人によっては、醍醐味だったりもするとか。。

[583: 匿名さん]

>>581
心配ありがとう☆

でも金利動向や世界情勢を学ぼうとするのは、非常に良いことだと思うよ。
新しい知識を、自らどんどん学ぶことができるので、
ソニー銀行に感謝です。

[584: 匿名さん]

15年と悩みましたが、繰り上げ返済も見越して最終的に10年固定にしました。
この金利なら良いかと。

[585: 匿名さん]

みなさん、長期固定ならどの年数にしますか？
１０年の方が多いようなきがしますが？
超長期にする方などはいますか？

[586: 匿名さん]

私は、20年超にしましよ。
残2400万。
残33年…。

がんばりましょう。

[587: 匿名]

元々、20年超2.545でしたが、今月再び固定にしようかと思います。
今回は10年or15年で。
どちらにすべきか決まりませんー

[588: 匿名]

固定で悩んでいる人、1か0かの2択にするよりは、部分固定はどうですか？
超長期にしたいけど、また下がるかも？
と悩むなら、例えば50％を今固定して、残りは、また下がった時、もしくはもう下がる事は無いと判断した時に固定し、超長期の100％部分固定にします。

下がった時に無料で替えられればベストですが、部分固定を使えばリスクヘッジ出来ます。

[589: 匿名さん]

超長期はもうこれ以上下がらないじゃない？

[590: 匿名さん]

＞　587　どちらにすべきか決まりませんー

悩んでる方多いんですね。我が家も同じ。我が家は残り32年ですが15年固定にしました。ソニーは部分固定で片方のみの返済が出来ないですよね？そのため、あまり魅力を感じませんでした。

１）我が家は小さい方の子どもが現在7歳、15年後には22歳で大学をほぼ卒業している年。つまり15年後住んでいても金利が異常に上昇していてローンが厳しくなってもマンション転売しちゃえばいいやという感じ。

２）我が家は手数料が必要であったため、手数料を払っても金利変更する為にはある程度、低い金利にしないと意味が無かった。

３）既に3年経過してからの借り換えで15年と合わせて18年。正直、15年以上も住むつもりが無い。10年ぐらいで売ろうと思っているので現時点で超長期はさすがにもう意味が無い。

４）10年と15年の金利差を比較するとそれほどのメリットを感じなかった。

こんな感じです。

[591: 入居済み住民さん]

変動中でしたが、さきほど５年固定にしてきました！
返済金額が現状と余り変わらないで済むところがチョイスポイントです。

２０１５年の年末が楽しみです！（←ジェッターマルスの歌詞を思い出したｗ）

[592: マンション住民さん]

皆さん、このタイミングで金利タイプを変更されるかたは多いかと思いますが、
年末のローン残高って変わりますよね。
年末調整の申請をしたあとでローン残高が変わった場合って
どのように手続きされてます？

[593: 匿名]

592さん
特に手続き取らなくても、問題ありませんよ。

[594: 契約済みさん]

9月に1.665で10年固定にしたんですが5年固定1.197魅力的に見えてきて今月手数料0円になるなら変えようかなと思っていたんですが結局ならず。14万かかるのでやめました。
でも5年で70万近く差がでるので9月に5年にしとけばよかったとちょっと悔やんでます。あまりみなさんは5年はみてないのでしょうか？中途半端かな・・・

[595: 匿名さん]

ただ今変動中の者です。29日中に5年固定に変更しようと思っていますが、No.594さんの言葉同様「中途半端かな」とも感じています。私の場合あと25年先があるので、（繰上げで短縮し）せめて10～15年固定あたりが無難でしょうか。一方、先の事は誰にもわからないので目先優先！と割り切ろうか、とも。5年固定に変更された方がいればもっとご意見をお聞きしたいです・・・。

[596: 匿名さん]

はい！
20年超に変更完了！

しかし、月の返済額がえらく変わるなぁ。。
まっ、安心を買ったんだから、良しとします！

なんだか、スッキリした気分です。

[597: 匿名さん]

私も長期金利が底と判断し、先ほど変動から２０年超に変更しました。

９月にも一度変更を考えたのですが、見送り。

最終的に過去、２０年超の金利推移を見て１１月に決めました。

２．４６８％　保証料なし団信込みは他と比較しても、悪くないと

思っています。

[598: 匿名]

ウチは10年と15年で悩んで10年にしました。

残り33年ですが、20年程度の完済を考えているので、低利の10年固定の恩恵を受けて、早めに繰り上げしていきます。

[599: 匿名さん]

今日が１１月金利にする最後のチャンスですね。
私も１０年にするか２０年超にするか悩んでいます。
残り３４年です。ローン残高は１９００万程度。
住宅ローン金利も気になりますが、日本経済は今後どうなるのでしょう。
こわいです。

[600: 子だくさん]

返済期間残り23年10ヶ月、残債2200万弱です。
今月、変動から5年固定にしました。

できれば7年固定を選択したかったのですが、
現在の変動より低い5年にしました。

5年間、繰上げ返済、がんばります。