ソニー銀行ってどうですか？その７

[入居済み住民さん]

さて、どんどん議論しましょう

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[351: 匿名]

凹まない
凹まない

何のためのソニー銀行？

下手こかない人間なんて居ないんだから～

[352: 匿名さん]

長期金利　0.895

[353: 契約済みさん]

>>304です。

日銀は思っていた以上に手を打ってきましたね。

まだ、10月15日までにどのような動きがあるか分からないので、11月の金利がどうなるかは分かりませんが、11月2～3日のFOMCでの追加緩和の可能性が高いとの示唆があるので、ソニー銀行としても、少なくとも大きくは上げにくいのではないでしょうか。

私は、11月中も変動継続する予定です。

[354: 匿名さん]

他行に借り換えすりゃ良いじゃん。

[355: 購入経験者さん]

他行では、金利を毎月フレキシブルに変えられない…

違いますか？

[356: 9月固定変更さん]

いくら国債が下がっても金利を決めるのは銀行だし
市場原理なんで他行との駆け引きです。
11月は確かに下がる要因はあるが
下がっても微減じゃね？

銀行としても金利欲しいはずだし。

[357: 匿名さん]

＞他行では、金利を毎月フレキシブルに変えられない…


金利を変えれる事は、単純に変えられないよりはいいと思いますが、
手数料数十万払って金利を変えることをフレキシブルと言うのが適切だとは思いませんが。

[358: 匿名さん]

今日のようにサプライズに反応して、株価もあがり、円安になった。

したがって、株価次第だが、政策金利が下がったからといって、変動以外の金利への影響は大きくなんじゃないのかな？

ど素人ですんません。

[359: 匿名さん]

むしろ変動金利以外の金利が大きく下がると思う。
今日が15日だとしたら、5年くらいまでの金利は明らかに下がるだろう。

日銀は時間軸効果を出そうとしているので、中期金利までは低下し、将来のインフレ懸念で
長期金利がやや上昇、というのが今日の国債マーケットだった。

0.25％程度の利回りしかない5年債が、1日で0.03％も低下するとは思わなかったよ。

[360: 匿名さん]

長期金利が上昇ということは、１０年以上の固定はあまり下がらない？！

[361: 匿名さん]

>>360
むしろ上がるかも。

20年、30年債は今日（もう昨日か）は上がった。

[362: 匿名さん]

長期金利の指標となる新発10年物国債の310回９月債利回りが
0.055％低い0.840％と、新発債としては2003年７月１日（0.795％）以来
、約７年３カ月ぶりとなる水準に低下（価格は上昇）した。

[363: 匿名さん]

>>361
現物債市場では、新発30年物国債の33回債の利回りは0.020％低い1.800％、
新発20年物国債の121回債利回りは0.030％低い1.640％で推移した。
新発５年物国債の91回債利回りは0.010％低い0.205％で取引された。

[364: 匿名さん]

金利が下がっていくということは新規の人にはいいことだけど、固定にしてる人にとっては変更手数料がどんどん上がっていくということ。

ほんとに金利が下がっていくと考えると借り換えを考える固定派の人が増えるだろうね。ソニーで借りてた人は、最初に払った手数料が少ないからそれが無駄になってもそんなに悔しくないから、借り換えしやすいし。

[365: 匿名さん]

いかにベースレートが底の時に固定に切り替えるか、
そこがポイント。そしたら次に金利が下がった時に
手数料がかからずまた切り替えられる。

[366: 匿名さん]

>>363
これは20年超固定も来月下がるな。

[367: 銀行関係者さん]

　長期金利の指標となる新発10年物国債の310回９月債の利回りは0.075％低い0.820％と、新発債としては2003年７月１日（0.795％）以来、約７年３カ月ぶりの低水準に低下（価格は上昇）する場面があった。
　現物債市場では、新発５年物国債の91回債利回りが0.015％低い0.200％ちょうどと７年ぶりの低水準となった。新発30年物国債の33回債利回りは0.020％低い1.800％で、新発20年物国債の121回債利回りは0.035％低い1.635％で推移した。

[368: 匿名さん(鳥取県)]

ソニ銀で住宅ローン借りてると
ソニ損保の医療保険とか自動車保険が
安くなるとか無いかな…？

[369: 匿名さん]

日次で金利報告してもらえるのは助かるね。

5年は0.2％かぁ。短期固定も中期固定もほとんど同じ金利になる日も近いね。
それが日銀の目論見なわけだし。10年も0.5％とかになるのかな。

フラット35がとてつもなく無意味かつ無駄なものに見える。

[370: 匿名さん]

は～、9月28日に変動から10年固定に変更したばかりなのにな。
今、金利タイプ変更してみたら、手数料17万円だったよ。変更するべきかどうか、迷うところなのですが、同じように悩んでいる方、いらっしゃいませんか？

[371: 銀行関係者さん]

>>371
11日にはもっと上がるよ。

[372: 銀行関係者さん]

現物債市場では、新発10年物国債である310回９月債が
前日比0.010％低い0.830％で推移している。
日銀の追加金融緩和を手がかりに買いが入っている。
新発20年物国債である121回９月債利回りは同0.015％低い1.615％、
新発30年物国債である33回９月債利回りは同0.010％低い1.785％でそれぞれ推移している。

[373: 匿名さん]

新発20年物国債である121回９月債利回りは同0.035％低い1.595％、
新発30年物国債である33回９月債利回りは同0.035％低い1.760％でそれぞれ推移している。
日銀の追加金融緩和で金利低下局面が長期化するとの思惑から買いが入った。

[374: 匿名さん]

今でも十分低い金利なんだから、ものすご～く下がる事も考えにくいのでは。
過度な期待をせずに、15日を楽しみにしましょう。
それよりも、自分が勤める会社の経営状態が悪化していないか？の心配をしましょう。
ボーナス払いの人、恐ろしそう。

[375: 匿名さん]

結局、今日は金利が上昇しましたね。

一喜一憂しても仕方ないので、しばらく眺めることにしましょう。

ただ、FRB、日銀共に追加緩和に備えているようなので、中～長期金利は
まだ低下の余地がありそうです。今、長い期間を固定するのは危険だと思います。

[376: 匿名さん]

No.370で投稿したものです。
今、変更手数料を確認したところ、１７万円が５２万円にアップしていました。
やはり、ベースレートがぐぐっと下がりましたね。

９月に１０年固定に変えてしまったので、がっかりです。かなり損した気分・・・。
１１月の金利は相当下がりそうだな・・・。

[377: 匿名さん]

数ヶ月以内に来そうな、長期固定の超低金利を確保したい人で、今固定になっている人は借り換えの準備を始めた方が良いと思いますよ。

借り換えの申し込みなんて金もかからないし、契約しなくても良いんだから。

[378: 匿名さん]

>>377
私は今月ないし来月借り換えです。
シドニーでドル円が81円台突入とのことで、まだ金利は低下しそうです。

日銀の追加金融緩和の可能性もそれなりにありますし、7年、10年固定は判断が難しいです。

一方、20年以上の金利については金融緩和とセットとなる将来のインフレを織り込み、
上昇傾向にあります。

従って、日銀の時間軸効果を利用して7-10年固定までにしておいた方が、低金利を享受できそうです。

[379: 匿名さん]

10日でまたベースレートがだいぶ下がったようですね。
ここ数年で最低値に近いと思いますが、これまでの最低値と思われる2008年4月(？)と比べてどちらが低いでしょう。今後のベースレート底値を考える重要ファクターかなと。
どなたか固定継続の方、確認していただけないでしょうか？
ちなみに10日以前は、2008.4≦2010.11でした。

[380: 匿名]

11月金利発表はいつですか？

[381: nano]

毎月15日の夕方です。時間はまちまちですが、15時～19時ごろが多いでしょうか。
ログイン後の画面で先に発表されます。
ログイン前の画面で分かるのは、24時です。
ちなみに、15日が土日の場合は前倒しです。


ところで、
ベースレートの変更は、やっぱり１日、11日、21日みたいですね。
どなたか、返済日をまたいだら手数料が上がったとおっしゃっていましたが、
ちょうど「○年もの」が「○-1年もの」になったタイミングだったのかもしれませんね。

[382: 匿名]

381さん
ありがとうございます。

[383: 今月20年超固定にした人]

明日の金利は

変動～10年固定:微減
上記以上の固定:ほぼ変わらず

とみた！

[384: サラリーマンさん]

いや、明日の金利は、
変動～10年：変わらず
20年、20年超：低下

と予想。

[385: 匿名さん]

5年金利までは明らかに低下しているので微減。
5年から10年にかけては一進一退なので、気持ち減くらい。

長い金利は動きが激しく、直近は結構売られているので、多少上がることも？

と予想。

[386: 購入経験者さん]

長期金利もベースレートは明らかに下げてきています…

が！！

ソニー銀行が、そこで「常にフェアでありたい」と思ってくれるでしょうか…。

FOMCの緩和声明観測だとか、大規模な円売りだとか、金利を下げる条件は整っていますが…

最終的には、ソニー銀行の取り組み姿勢次第です。

[388: 匿名さん]

スゲ〜。

これでSBIも瀑下げだ。

SBIの30年固定の金利とか2%きるかもね。

[389: 匿名さん]

> 387

これどこで見ました？

私もログインしてみましたが出てませんけど。

[390: 匿名さん]

ガセネタとは・・・ひどいな

[392: 買い換え検討中]

ホントに暇な方がいらっしゃいますね。

[393: 匿名さん]

さすがにここまで下がらないでしょうけど、９月より下がる事は期待出来ると思いますよ。

その理由ですが、私の長期固定からの金利変更手数料が明らかに８月末から９月上旬の時期よりも、今の方が高いので。

私は金利変更手数料が高すぎるので、借り換え申し込み中。

[394: 匿名さん]

まあ全て0.1～0.15％は下がるだろうな。

[395: 入居済み住民さん]

２．５２２％２０年超組みです。
住信ＳＢＩで借換申し込み中。

[396: 匿名さん]

395さま

３９３です。お仲間がいらした見たいですね。ありがとうございます。
私はみずほにも審査してもらってます。

借り換えで長期固定だとみずほと住信SBIネットは9月の金利がほとんど同じでしたし、みずほは保証料なので、もし、10年ぐらいで転売する事になってローン返済が出来れば返ってきますから依頼しました。

最終的には11月の金利を見て決めたいと思ってます。

[397: 入居済み住民さん]

金利タイプ 西暦2010年10月基準金利 西暦2010年11月基準金利
　　　　　　　　変動 　 2.181 ％ 2.181 ％
固定金利 2年 1.960 ％ 1.899 ％
　　　　　　　　3年 1.985 ％ 1.923 ％
　　　　　　　　5年 2.197 ％ 2.097 ％
　　　　　　　　7年 2.498 ％ 2.350 ％
　　　　　　　　10年 2.638 ％ 2.572 ％
　　　　　　　　15年 3.168 ％ 3.041 ％
　　　　　　　　20年 3.310 ％ 3.258 ％
　　　　　　　　20年超 3.396 ％ 3.368 ％

[398: 匿名さん]

変動継続確定だ！

[399: 匿名さん]

2年固定が0.999％か。
これは変動継続より2年固定にチャレンジしたほうがいいかな。
誰か2年固定にする人います？

[400: 購入経験者さん]

予想より下がりませんでしたね…

特に変動と20年超は、ベースレートの下がり具合に比較してフェアではないのでは？

「フェアでありたい」ソニー銀行さん