シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[851: 匿名]

それはいいですね。ちなみに何か指摘された所はありますか？

[852: 匿名]

ダイアモンドの人気指数は来場者をベースにしてるので売れてる売れてないは分からないよね。 あまり参考にならないかも。 駅前すみふやブリリアよりもこっちの方が売れてるようだし。

[853: 匿名さん]

人気下位＝悪いマンションではないと思います。

実際の記事は見ていませんが、
上位に入っているのは世間的にも人気のある地域のマンションなのでは？
だとすれば当然でしょう。
そりゃ、成増と比べたら立地も良いですしね。
ブランド力もあります。

でも、
人それぞれ価値観が違います。
都心のおしゃれな場所に住みたいと思う人もいれば、
この物件の地域のように、
華はないけど商店街やスーパーもあって便利な街に気取らず住みたいと思う人もいます。

勤務地や、
子育て世代であれば実家との距離、生活環境も考えるでしょう。

立地や物件・価格が自分たちの条件にどれだけ合っているか、
それに尽きると思います。

だから、人気ある・ないってあんまり意味のない情報のように思います。

[854: 匿名]

売る時に売りやすいって言うのも重要な条件ですけどね。

[855: 匿名さん]

私も読みましたが、確かにあれはあまり参考になりませんね。

[856: ご近所さん]

でもＭＲが閑古鳥状態なのを見ていると何故か納得します。
シティハウスも一緒でもあの状況ですからね。
本当に欲しい人は第一期で買ってしまっていて後が続かない感じですね。

[857: 物件比較中さん]

内覧に放射線測定器持って行く方は居ないんですか？一時期高濃度放射線汚泥が入ったコンクリが問題になって、すみふじゃないけどどこかのマンションで実際に基準値超えたところがありますよね。

[858: 匿名]

持っていきませんでしたが、業者は連れていきました。
全く問題ありませんでした。
ご心配なく(^-^)/

[859: 匿名さん]

> 850
貴重な情報ありがとうございます。
風通しが良いことはとてもいいですね。洗濯物もよく乾きそうですね。

周りに高いマンションもないのもとても重要だと思います。

[860: 匿名]

ここは周辺環境もいいですよね。今は幹線道路沿いの賃貸マンションに住んでるので、私にとってはマンション探しの重要ポイントです。

[861: 匿名さん]

内覧行った方、電車の音はどうでしたか？

[862: 匿名]

低層ですが、全く気になりませんでしたよ！

[863: 匿名]

低層は音よりも日当たり眺望が問題ありでした。

[864: 匿名さん]

日当たりも眺望もどっちでも良いけど、
結局は部屋の中が湿気ってガヒ臭くなるかならないか。

[865: 匿名さん]

>低層は音よりも日当たり眺望が問題ありでした。

低層はそもそも眺望に期待するな。

[866: 匿名]

↑親切に教えてくれてるんですから、少しは書き方に気を使いましょうよ。そのつもりはなくても文章だけだと人格誤解されますよ。

[867: 匿名さん]

内覧会終えましたが、傷を指摘したくらいで、大きな問題はありませんでした。
電車の音も気になりませんでした。
ところで地震保険は、付けますか？

[868: 匿名]

地震保険、悩みましたが私は付けないつもりです。

みなさん、カーテンは何処のお店でお決めになりますか？

[869: 匿名]

私も迷い中です。 付けても万が一のときに一部壊位ではあんまり保険がおりないし、家財だけならテレビが買い換えられる位しかでない。半壊、全壊ってのはないかなーと。

[870: 匿名さん]

外廊下が格子ってひどい安普請です。
下からパンツ丸見えです。

[871: 匿名さん]

かなり頑張って安く仕上げていますからね。
色々とコストカットの粗はあると思いますよ。

[872: 匿名さん]

緑地の木々が早く育って欲しいですね。

[873: 匿名]

夜に近くを通りましたが、通りが整備されていて、街灯もいい雰囲気でした。 景色も大規模マンションだけに、前と全然違ってました。

[874: 匿名さん]

地震保険、検討中です。
カーテンは、リビングだけシスコンさんに頼みました。
入居後すぐに必要だし、大きな窓の採寸は自分では難しそうなのでお願いしました。
価格も、物によってはだいぶ割引してくれましたよ。

[875: 匿名さん]

縦長リビング間取りです。隣洋室と合わせてシスコンさんだとカーテンはいくらくらいでしたか?

[876: 契約済みさん]

我が家もカーテンだけはシスコンさんにお願いしました。
地震保険は前向きに悩み中です。
その他
食洗機は
http://www.t-cosnavi.com/

玄関ミラー、エコカラット、ガラスフィルムは
http://www.best-coat.com/

換気扇フィルターは
http://www.souji.net/

コーティングは何社かと交渉中です。

[877: 匿名さん]

＞８７６さん

ありがとうございます！
とっても参考になります。
私もリビングだけシスコン。人が立ち入らない洋室にはネット通販にしようと思ってます。

[878: 匿名さん]

我が家もリビングのカーテンだけシスコンさんに
頼みました。他で探すのも大変そうで。

内覧会行きました。
モデルルームを見慣れてしまったせいか、
部屋が狭く感じました。
同じように思った方いますか？

[879: 匿名さん]

>>878さん

何もないと狭いと感じるけど、物を置くと広く感じますよ。

[880: 匿名さん]

普通逆では？

[881: 匿名さん]

うちはカーテンもオプションで頼まなかったです。
採寸とか自分でしたら難しいのかな？
８７６さん情報有難う御座います。
エコカラットは予算的に難しいですけど、
ガラスフィルムと玄関ミラー、換気扇フィルターは
考えていた予算よりかなり抑えることが出来ました。
私も良い情報が有ったら提供したいと思います。

[882: 匿名さん]

私の家も内覧会では傷や汚れを指摘しただけで終わってしまいました。

ガラスフィルムやフロアーコーティングってやったほうがいいんでしょうか？
まだ迷ってます。

バルコニータイルを付けた人はいますか？
これも迷ってます。

カーテンは自分で探します。
内覧会時に採寸はしたのですが、心配なので再度採寸しなおします。
KEYUCAでカーテンの採寸の仕方とメジャーをいただいたので、
それを利用します。（カーテンはどこで買うかはまだ決めてません。。。）

みなさんの情報、参考になっています。
ありがとうございます。

[883: 匿名]

思ったより少し狭く感じるのはモデルルームには専用庭がついてて広く感じるからなんでしょうね。細かいキズ位しか指摘がなくいい仕上がりでしたね。 うちはラグとソファーを悩んでいます。

[884: 匿名さん]

内覧会行きました。確かに思っていたより狭く感じました。
ただ、午前と午後の２度入ったのですが慣れてくると、まあこんなもんかなって思いますね。
地震保険は付けない予定です。3.11の地震でもこの辺のマンションに半壊等ないので
家財もつけずに最低限だけにしておこうと思ってます。
カーテンはリビングは以外シスコンの安めのものでそろえました。4部屋で１５万位で遮光＋レース（１つはシェードタイプにしました）揃いました。

[885: 匿名]

首都圏で半壊以上のとこなんて、ないですよ。

新築直後なので数年だけかけます。

[886: 匿名さん]

リビングの窓は大きいので、カーテン代が結構かかりますよね。
我が家は、少しでも安くするために厚地のカーテンのヒダを２倍ではなく、
1.5倍にしました。洗濯も1.5倍ヒダの方がラクかと。
結果、１万５千円くらい安くなりましたよ。
ただ、シスコンさんのカーテンはだいぶ割引して頂けましたが、
採寸料５千円、取付費３千円は高いな～と思います。

[887: 匿名]

火災保険で三井住友海上以外で考えてる方いらっしゃいますか。 内覧で案内されたのはなんか高い気がします(それともこんなもの？)。 これから調べる予定ですが、おすすめがあれば教えて下さい。

[888: 匿名]

私もよく分からなくて・・・。 教えて欲しいです。

[889: 匿名さん]

リビングとつながっている部屋を和室にしようと思ってます。
自分で採寸して置き畳を注文しようとおもってますが、
どなたか同じように検討している方いますか？

一応、約６平米弱で畳６枚：５万円位の見積もりは取りました。

[890: 匿名さん]

IKEAの安い畳を置こうと思ってるんですが、カッコ悪いかな。

[891: 匿名さん]

狭く感じられた方、結構いらっしゃいますね。
自分たちだけでなくてよかったとホッとしてます。
内覧中は業者が大勢出入りしてたので、狭く感じたのかな。

うちは無印良品の置き畳を検討してます。安いものは端がほつれてくると聞いたことがありますが、最初は様子見で。

[892: 匿名さん]

IKEAの畳、結構おしゃれなのもあって良いと聞きましたよ。
自分たちで和室を作り上げるのも楽しそうですね。
IKEAだったら、他のちょっとおしゃれな家具も揃っていて楽しいですよね。

[893: 匿名さん]

私も想像していたより狭く感じました。
間取りや広さは一般的ですし、どこのマンションも同じでよね。
上手に家具を配置して広く見せる工夫をしないといけませんね。

[894: 匿名さん]

ようやく雨＆風もおさまってきましたね。
今日内覧会の方はお疲れさまでした。
あの土砂降りでは、駐輪場の説明とか大変ですよね。

[895: 匿名]

今日内覧会の方がいらっしゃったんですか。 お疲れさまです。 駐車場の抽選結果はいつくるんでしたっけ？

[896: 匿名はん]

私もだいぶ狭く感じてしまい、ちょっと悲しかったです。

私たちは主寝室を和室（高床にして床下収納にする）にしたいと思っていますが
なかなか見積もりが高くて困っています。

ベッドではなく布団派なので・・・。

最終的には置き畳の可能性も出てきますね。

[897: 入居予定さん]

なぜあんなに狭く感じるんでしょうね。MRのテラスマジックのせい？

実家が遠方のため、客用布団は必須。
毛布類は圧縮するとしても、敷布団の収納に悩み中。
半間でいいから、奥行きのあるクロゼットが欲しかった。
主寝室のWICが布団で埋まるのは避けたい…

[898: 匿名さん]

間取りが狭いと感じられた方多いのですね｡｡
ご購入された間取りやリビングの向きなど教えてください。
MRのような特注家具、すぐには置けないです･･･どう工夫されますか？

[899: 入居予定さん]

皆さん内覧会おつかれさまです。
私も先日行ってきました。

お部屋狭く感じた方もいらっしゃるようですが、心配ないですよ。
何もない単純な空間に錯覚してるだけです。物を置くと物差しが出来るので、モデルルームと同じくらいのイメージになるはずです。

もうすぐ引き渡しですね。楽しみです。はやくカーテン決めなきゃ（汗）

[900: 匿名さん]

横長リビングの間取りだと、中居室のエアコンは先行配管なのでしょうか？
間取りを見るとエアコンは設置できるようですが、室外機は3台分しかありません。
ひとつマルチを使うって事らしいのですが、配管はリビングに露出する形と聞きました｡
てことは、先行配管ではないんですよね｡｡｡

リビングの見た目を崩したくはないし、将来的に独立した部屋での使用は厳しいって事ですかねぇ｡｡｡

縦長リビングの場合は、リビング横のお部屋のエアコンは先行配管なのでしょうか？