シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[651: 匿名さん]

住友不動産見直した！！
この調子で竣工までがんばってください。

[652: 匿名]

板橋区近隣で進んでいる中では一番いいと思います。 価格と設備のバランスもいい印象。蓮根や西台あたりは水害に弱そうですし。

[653: 匿名]

全体が低いレベルでバランスされていますね。

何か「これが！！」って売りがあれば魅力になるのですけどね。

[654: 匿名]

私はそんな低くはないと思うけど、それなりに良い物件って感じ。 どの辺りが低いんでしょうか。 三田線沿いの物件に比べたら全然良いと思いますよ。あの辺のは特に特徴が感じられない。

[655: 匿名さん]

板橋だから。

高いレベルで造っても売れないでしょう。

価格なりにまとまっていますよ。

もし、板橋区・練馬区でよいマンションあればご紹介
ください。

[656: 匿名]

昨日は成増阿波おどりだったみたいですね。 私は行けませんでしたが、住むとそういう楽しみもありそう。 板橋の花火はマンションから見えるのかな？ そうなると屋上共用スペースは競争率高くなりそうですね。

[657: 物件比較中さん]

数百万円の値引を提示されていますが
ここってそんなに売れていないのでしょうか。

[658: 匿名]

完成前にスミフで値下げ？ 考えられませんが。 さすがにまだないでしょう。

[659: 匿名さん]

スミフで値下げは確実に嘘でしょう。

[660: 匿名さん]

値引きしてくれるなら、買うかも！？

[661: 匿名]

そりゃあ、数百万円も値引きしてくれるなら、即買いでしょ〜

[662: 匿名さん]

だまされるなよ。値下げなんて絶対にウソだから。

[663: 匿名さん]

うん、嘘だね。

[664: 匿名]

でも、近くの三井は最終的に結構値引いてくれたらしいよ。
実際に購入した友人の話です。
当然、公式には認めませんけどね。

[665: 匿名]

じゃあ三井の板に書けば？
スミフと三井は違うし。

ここを値下げしてるなんて嘘を書く、意味不明〜ww

[666: 匿名さん]

阿波踊り商店街を貸し切ってて、結構楽しめますよね。
小さい子からおばさま方まで、阿波踊りを踊っていてみるのが楽しいです。

板橋花火大会、今年は中止でしたが来年はみれたらいいですね。

[667: 匿名]

お祭りがあるといいですね。 成増の商店街は活気があるし、その上ダイエーや西友もしっかりあるし。。 その点はプラス加点ですね。

[668: 匿名]

北口商店街は寂しいですけどね。

[669: 匿名]

>665

値下げという語弊があるけど、
相手によって値引きをするのは住不でも当たり前ですよ。
どの物件が・・・ではなくて人次第です。

[670: 匿名さん]

ここも売れ残り待ってたら値引くかな？
三井の物件は東武がうるさいからパス。
向かいのシティハウスも電車の音がうるさいと思う。
気にならない人には、駅近くで良いとおもうけどね。

[671: 匿名]

値引きがあるとしても何年後？になるのだろう。 スミフはなかなか値引かないみたいだし。

[672: 匿名]

このあたりの大規模物件の中では一番いいと思います。 私は予算が・・ですが。すみふは蓮根にも作るみたいですが、あそこはちょっとパスかな。

[673: 匿名さん]

＞＞667
商店街と大型スーパーが共存してくれているのって本当に有り難いですよね
商店街もいいんだけどやっぱり仕事をしていると営業時間的に厳しいことも多いので。
成増は駅周辺にどんどんマンションが出来てきてるし今後も商業施設は盛り上がっていってほしいな。

ちなみに成増あたりって本当に便利だと思うのですが「あとこれさえあれば」というようなお店って何かありますか？

[674: 匿名]

でも本当になんでもありますよね。薬局も色々あって、マックや松屋とか食べる所はほとんど揃ってるし、サンマルクやカルディなんかもある。 個人的にあとあれば良い店は餃子の王将と大戸屋、スタバ位かな。

[675: 契約済みさん]

成増は、スーパー／薬局／あらゆるチェーン店の飲食店・・・がたくさんあり、とても便利ですね。
でも、おしゃれなカフェがない・・・！！！のが残念です。

[676: 匿名さん]

ここに入居したら、スポーツクラブはコナミ一択しかないのか。

オアシス赤塚は少し遠いね。

[677: 契約済みさん]

赤塚二中は建設中で平成25年3月まで仮設教室のようですが、トイレなども仮設トイレなのでしょうか?評判、進学状況もお聞かせいただきたいと思います。それから電磁波のことですが、近くに変電所があるし、送電線の鉄塔が見えるのも気になります。何かご存じの方はいらっしゃいますか。

[678: 匿名]

幼稚園の様子も教えて欲しいです。 このあたりの方は成増幼稚園に行くんでしょうか。

[679: 匿名]

池袋までの東上線の急行って朝混むんですかね。副都心線とどっちがいいんだろう。

[680: 匿名]

東武線の急行なんて乗れませんよ。
地下鉄はまだ余裕がありますけどね。
おすすめは始発の各駅停車。

[681: 匿名さん]

ここは、液状化の恐れもなさそう。
検討中だけど、この物件のデメリットはなんだろう？

[682: 匿名さん]

北斜面の立地。
駅までフラットアプローチでない点と、そのアプローチに歩道が無い点。
それと下層階の日照かな。

[683: 匿名さん]

東上線の急行は結構混みますよ。乗れないくらいです。


各駅だったら、座っていけたりします。
副都心線はそんなにこんでませんよ。始発が和光市ですからね。

[684: 匿名]

そうですか、急行は混んでますか。 まぁ10分位なので我慢出来る時間ですね。 新聞は読めなさそうですが。

[685: 匿名]

あそこの坂ぐらいなら許容範囲内かなぁ。 歩道は途中で少し切れてるのが惜しい。 交通量はそれ程ない感じはしました。

[686: 匿名さん]

けっこう気に入っている物件なのでデメリットがなかなか思いつきませんでしたね、細かく探せばいくらでもあるのでしょうけど。
唯一思ったのが駅までの距離かな、確かに東上線の駅まで徒歩で8分前後なんだけど想像よりも遠いような気がしました。でもその距離があるからこその周辺環境の静かさがあるのでデメリットとは言えないかも。

[687: 匿名さん]

通勤に、東武東上線は、池袋近くでのろのろ走行。
地下鉄有楽町線（副都心線）は、東武東上線の踏切を渡らなくてはいけない。朝の時間帯は、時に三本くらい踏切通過を待ちます。
マンションからの坂を毎日登るのも疲れますが、
なぜ南側に歩行用のエントランスを作らなかったのでしょうかね。
いずれにしてもいらいらだと思います。

良い点は上層階は見晴らしがいいかな。といっても南側からは緑がない。戸田板橋の荒川花火も見えない。

[688: 匿名]

じゃあ、買わなければ！って結論じゃないですか？

[689: 匿名]

結局、坂だけが大きな判断要素で、問題ない人は買い、そうじゃない人は見送りなんでしょう。 まぁ花火を見ようと北向き部屋作ってもねぇ。

[690: 匿名]

私も坂くらいしか、これというデメリットが思い浮かばない。 静かでいいと思います。 もう少し安ければベスト。

[691: 匿名さん]

やっぱり値段が高めね。

[692: 匿名さん]

踏み切りを待つのが嫌でしたら、西友方面まで歩いて、エレベーターを使ってわたってみては？
ちょっと遠回りになりますがその方が踏み切りを待つよりも早いしイライラしませんよ。

[693: 匿名さん]

ここの物件なら西側の道を線路方向に向かって行って、
陸橋を超えるほうが便利かな。

北側斜面途中に位置してるので、坂がマイナスポイント。

[694: 匿名]

すみふにしてはリーズナブル？

[695: 匿名]

確かに安いですね。
駅から遠いことと立地を考えれば当然といえば当然ですが、
気にならない人にとってはお買い得感がありますね。

[696: 匿名]

値付けを間違えてないようなので、きっちり売れていくんでしょう。駅から10分以内で探しているので、全然ありです。

[697: 匿名さん]

花火が見れるとしたら、板橋花火、練馬駐屯地祭り、朝霞花火、としまえんの花火
くらいが見れるのかな？

花火見れるとテンションあがりますよね。
ビールを片手に夏を感じるな。

練馬駐屯地が見れるとしたら、音も聞こえそうですね。どーんって。

[698: 匿名さん]

１０月入居準備されている方いますか？
オプション悩んでます。

これをつけといたほうが良いものとか
ありますか？

[699: 匿名]

玄関の鏡はつけようかと思います。 他は考え中です。

[700: 匿名]

成増はいいけど無駄に高い