フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【4】

[入居済み住民さん]

住民同士で有意義な情報交換を心がけたいですね♪
共同生活レベルの愚痴や不満は荒れるもとですので、個別に管理会社へ相談しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50076/

物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[801: はな]

あ･･･失礼しました！
799さんとほとんど同じ内容になってしまいました。
しかも子供っぽい文章ですみません(汗)

[802: マンション住民さん]

お二方、１分違いでのレス、ありがとうございます（笑）。
なるほど、広さで決めてるんですか。勉強になりました。

ドトールは大鳥居とかでさえあるんだから、
この辺にもカフェのひとつくらいあってもいいですよねぇ。

[803: マンション住民さん]

カフェとモスとイレブンが近くにあれば言うことないです。

[804: 住民さんＡ]

総会の案内が来ていますが、長谷工コミュニティへの管理委託費ってこんなもんなんでしょうかね？
相場と詳細がわからないのでなんとも言えないですが、月額1千万近いって、結構な額ですよね。
うまく削減して減額（よりは修繕積立費に振替）できればいいんですが。。。

[805: 住民さんＡ]

閉まっちゃったんですか？
つい最近大師のマック利用したのに・・・
個人的には朝マックが好きで、ホームズ内マックは開いていないので残念

総会、たしかに今回はＣ棟もいらっしゃるので相当な人数ではないでしょうか
１世帯２人参加されるかたも多いのでは？

騒音、ホント改善されないですよね
あまりひどい場合は組合に相談されたほうが良いです
そういう騒音主は気が付いていない場合が多いですから
そんな我が家の下階もこの時間でもとてもうるさく、すでに管理組合に相談です

[808: 近所]

パン屋さんはお友達になれたら利用できるのですか？焼きたてパン、うらやましいです

[810: マンション住民さん]

？？？パン屋さんお友達？
知り合いにマンション内に入れてもらえれば利用は可能かと。

[811: マンション住民さん]

うちは両隣･階上下の方とも、ほとんど生活音が聞こえてきません。
声に至っては聞こえたことすらありません。
ラッキーだったってことなんですね。

[812: 匿名さん]

>>805
>１世帯２人参加されるかたも多いのでは？

ご夫婦で出席…というようなケースですよね？
議決権は１なのに２人出席した場合は、採決時に注意が必要ですね。

前のマンションの初回の総会ではチェックが甘く、夫婦で出席し議決権は１なのに
二人とも手を挙げるケースが何組か見受けられました。
後で指摘したところ、次からは「議決票」を議決権を行使する１人に受付で手渡し、
採決時は票を挙げるようになりましたが。

[813: 近所]

分かりにくい文章でごめんなさい。フォレシアムの住人さんと友達（知り合い）になれば利用できるのか、住人さんだけ利用可能なのか聞きたかったのです。　答えてくれた方ありがとございました。

[814: マンション住民さん]

騒音について、管理組合に相談したところで解決しないと思うけど。。。

[815: マンション住民さん]

カフェとモスとイレブンはいらないな

[816: マンション住民さん]

そんなに騒音すごいの？ウォールドアの音はすごいけど。

[817: 匿名]

タクシーカキコミです。関係無い方はスルーしてください

23:57に大鳥居着きます！一緒に同乗するかたいませんか？

[818: 匿名]

便乗させて下さい
私は今、横浜です。
大師線終電に間に合わない。
川崎駅前からタクシー利用される方いませんか？
関係無いかたm(__)m
スルー願います

[819: 匿名]

818さん
残念！！川崎来る方いるなら川崎いけばよかった…

大鳥居ついちゃいました（涙）

[820: 匿名]

818さん
レスポンス有難うございます。
私はようやく川崎到着。
タクシー待ちです。
歩いて帰っちゃおうか？
葛藤中
祝日は深夜バス無いんですね。

[821: マンション住民さん]

掲示板だとなかなか上手くいかないですね。

[822: 入居済みさん]

だったら止めてください

[823: マンション住民ABC]

フォレシアムあるある
・冬はエントランスの暖房がすごい効いている
・ビル風がものすごい
・C棟住人は、導線的に意外とパン屋使っていないはず
・パン屋が結構おいしい
・ゴミだし場の照明の仕組みに納得がいかない
・シャワーの位置が微妙
・帰宅時は、だれが自動ドアを開けるか、実は牽制しあっている
・ホームズに北側の入り口がほしいと思っている
・家具は大体ホームズかニトリ
・大師線の発展を声には出さないが確信している
・羽田のハブ空港化のニュースには敏感
・パークホームズグランファーストが正直悔しい
・ホームズのフードコートのタイヤキ屋は手際と愛想がないがなんとなく利用してしまう
・利用方法が分からないが、あえて聞くほどでもない共有施設が山ほどある
・フィルター業者がひっきりなし
・ディスポーザに間違えて投入し、何かを壊してしまったことがある
・エコキュートは意外と湯量が足りずに苦心する
・IHは、鍋によってはお湯がなかなか沸かない

[824: はな]

我が家の場合、半分「あるある」で、半分「なしなし」ですかねぇ。
個人的にはゴミ捨て場の照明の件が一番の「あるある」です！

[825: マンション住民さん]

住民の皆さん、第２回総会の議案集お読みになりましたか？

このまま（管理費≒管理委託費）だと、ごく近い将来に管理
費の値上げを実施しなければ、破綻してしまうような気がし
ますが、皆さんはどのように思われますか？

ましてや、管理会社側から空き駐車場の収入増を目論んだ提
案の採決も有るようですが、まずは、支出（サービス）カット
の議論を管理組合と住民とで優先すべきと思います。

現時点で理事の皆さんを責めるつもりは全くありませんが、
問題提起として、出欠票に添付されていた質問状を提出して、
総会で質問したいと思っています。

以上

[826: 入居済みさん]

大鳥居からのタクシー代は、だいたいどのくらいですか？
私も、仕事でよく夜遅くなるため、川崎からタクシーを使います。
＞８１７さんか、ご存じの方宜しくお願いします。

[827: マンション住民さん]

管理委託費、突っ込みどころ満載ですね。
出席してモノ申すつもりです。

[828: 住民さんＡ]

管理委託費は、複数の管理会社で競争入札にすれば安くなるはずです。

[829: 匿名]

鈴木町のなんか羨ましいどころかお気の毒。電車で通っただけであの臭いじゃん。
南側はすぐ国道だし。
YAMADAと大正堂に近いのはいいけど、ヨーカドーの食品売場よりOKが勝ち。
本当にフォレシアムで良かった。
ただ、目の前にスーパーがあるのに売店はいらないと思う。
OK閉店後の深夜営業にするならありだけど。

[830: 匿名]

あと、ディスポーザに物落として壊すマヌケ行為したことないし、
たいやき屋なんて一日も早くつぶれて銀だこが入ればいいと思ってる。

[831: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[832: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[833: 入居済みさん]

>>823
良い線いってるけど少し残念

[834: Ｃ棟住人]

>>823
貴方だけでしょ（笑）
パンは結構買ってますよ。
それにパークホームズに悔しいなんて感情はありません。
たい焼き屋なんて全然使ってない。
ディスポーザもそんな変な使い方をしていないし、ＩＨも便利。
エコキュートも設定が変なのでは？

暖房やコンビニの維持費など総会ではコスト面で意見が出そうな感じですね

[835: マンション住民さん]

>>834
あるあるなんて最大公約数の意見であって人それぞれだし、あ～確かに！って思うのもあると思いました。
ないないも多いですけどね。特に荒しって感じでもないし面白い試みじゃないですか。

[836: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[837: syusyu]

コンビニ？は要らないな。
駅前にローソンがあるし必要なし。
カフェも？だけど何回か利用した事があるので存続なら存続で良い。

[838: マンション住民さん]

産業道路沿いの「本まぐろ本店」で子供の日お寿司食べ放題行ってきました。
小学生なら大トロ720円1皿で元が取れます。
普段はちょっぴり高めですが、行ってみるにはいい機会カモ！？
ネタはわりといいと思いますよ♪

[839: 匿名]

大鳥居からは1100円ぐらいでした。駅前にタクシーいなくて歩きながら拾いました。

川崎からだと1700円ぐらいですよね

大鳥居までの電車賃とか考えると、うーん微妙って感じですね。歩くと３０分ぐらいかもです。

[840: 匿名]

838さま
本まぐろ本店の食べ放題の金額が見えにくかったので教えてください！
大人は？未就学児は？
お願いします。

[841: ８３８]

840さん

大人は食べ放題無かったです。通常の1皿80~720円でした。
未就学児の記載はありませんでしたが、小学生料金を超えることは無いと思います。

[842: 入居済みさん]

＞８３９様　ご回答ありがとうございました。
確かに、電車代を考えると同じような感じですね（*^_^*）
息子が一度、深夜川崎から歩いたことがあり、ものすごく怖かったと言ってました。
大鳥居から歩きで３０分なら、頑張って歩けそうですね。

[843: Ａ棟住人]

コンビニは一度も使ったことはありません
ただ先日、お友達のお母さん達が来た時に、「コンビニや焼き立てパンが売っていてうらやましい」と皆さん言っておりました。
あの場所から、コンビニやパンの販売がなくなったら、風景的に寂しい感じがしますが・・・・

[844: はな]

ＧＷ最終日、今日ものどかですね･･･
マンションの周りを散歩して、帰りにテラスでアイスコーヒー飲んじゃいました。
この時期ホームズ脇の道路は風強いですが、中庭に入るとそんなでもないですよね。
ＡＢ棟ともに建物にスリットを設けて風の通り道を計算したって説明ありましたが
その効果でしょうか。ありがたいです！

ちなみに裏の保育園隣の公園はときどき突風が吹いてたので
小さいお子さんだけで遊ばせるときには気をつけてあげて下さいね。

みなさんの書き込みをみて、試しにタイヤキ買ってみました。
はじっこカリカリで尻尾まであんこが詰まってておいしかったです。
あまり甘くないのも良かったです♪
でも140円はちょっと高いかなぁ･･･
銀だこもいいですね～

[845: 840]

838さま
ありがとうございます！
今日はこどもの日。大人は関係ないですよね(^o^;
以前一度だけ食べに行ったことがあるのですが、値段が気になって思いっきり食べられなかったので…もっぱらスシローです。

[846: 住民さんＡ]

おもしろいレスがあって笑えました。
ウチも半分あるあるでしたよ！
だからといって、不満は無いのですが・・・
長文、お疲れさまでした！

総会の件、何気なしにペラペラめくっていた自分が恥ずかしくなりました
長い目でみて、改善策は早めに提示しないといけないですね
実際あまり利用されていない共用施設は段階を踏んで廃止ということも
いずれは決断しないといけないのかもしれません

[847: マンション住民さん]

Ｃ棟の皆さん、管理費引かれてましたね。分かっていても一度に引かれると口座が寂しくなりました。
ＧＷの後だけに。

[848: マンション住民さん]

24時間換気のせいかわかりませんが、お部屋けっこう乾燥しませんか？
湿気が少ないのは嬉しいのですが、喉を痛めがちになってます…
そういった方いらっしゃいますか？

[849: 住民さんＣ]

　今日の夕方、会社帰りにエレベーター(C棟)に乗ったら、エレベーター室内の隅に、犬のおしっこらしき液体がありました。

　とても不愉快でした。

　それは、うちも犬(中型犬)を飼っておりますが、トイレは当然厳しくしつけており、マンションの他の方に絶対に迷惑をかけないように気をつけているからです。

　うちは、いつもタオルを携帯しており、万が一の失敗もあり得ないように心がけています。

　犬を飼っている方で、身に覚えのある方がいらっしゃったら、絶対に自分の犬の行動には責任を持ってください。

　マンションで飼われている犬たちが可哀そうです。
　そして、そのような飼い主に飼われている貴方の犬も可哀そうです。

　犬の飼い主は、みんなで、犬たちにも住みやすいマンションになるように、マナー徹底をお互い心がけましょう。

　なお、おしっこでなくても、マナー徹底をお互いに気をつけましょうね。

[850: マンション住民さん]

849さん
私も夕方（17時前）見ました。
ペットを飼ったことがないので、なんなのかピンときませんでしたが…
ワンちゃんにとっても本当に悲しいことですね…