ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[2: 匿名さん]

徒歩15分かぁ。上福岡のブリリアより遠いな。
最近東上線の駅遠大規模マンションが多いね。

[3: まさるさん]

>>2 匿名さん
最近東上線の駅遠大規模マンションが多いですな。

[4: ご近所さん]

ここマンションにはキビシい土地です。
工業地域で周りが工場ばかりなので落ち着ける環境じゃありません。大日本印刷やインク工場はなんとなく臭いも感じますし。
あと、駅からのすずかけ通りは歩道が広くていいのですがそれは途中のドラッグセイムスの所まで。そこからマンションまで歩道どころか路側帯＝側溝のフタ、みたいな状態で徒歩でもチャリでも危険です。工場車両だけを念頭に置いた構造です。ベビーカーなんてとても無理。

工場の搬出入は主に川越街道側なのでこっちに大型車両が来ることは少ないですが、働く人の自家用車とか駅からの送迎バスなど交通量は多い道です。

[5: マンコミュファンさん]

施工も管理も長谷工ですかぁ、これは相当なマイナスポイント。

[6: まさるさん]

>>5 マンコミュファンさん
工業地域で周りが工場ばかりなので落ち着ける環境ではありませんな。

[7: マンション比較中さん]

みずほ台のバスなし徒歩15分なら、朝霞のバスあり徒歩17分のほうがいいな。あっちは環境いいし、どうせ値段も同じくらいでしょう。今のご時世建築費が高いから、こちらが3000万を切ることなどないだろうし。

[8: まさるさん]

>>7 マンション比較中さん
誠に言いづらいですが朝霞バス便よりはマシですな。

[9: 評判気になるさん]

マンションできる時にヤオコーが隣接するって噂があったけど、結局話なくなっちゃったのかな？
ホームページ見る限りは記載ないね。

[10: まさるさん]

>>9 評判気になるさん
ヤオコー隣接してたらかなり良かったですな。

[11: 匿名さん]

>>9 評判気になるさん

記載は無いのですが、気になるのは敷地面積です。
もともと木村屋が発表していた元工場の敷地は26,303㎡。
このマンションの敷地は11,077.96㎡。つまり半分以下の面積。

案内図を見ると南西の大日本印刷寄りと南東の戸建て住宅街側が元の工場より後退しています。またトレジャータウンプロジェクトのイメージ図にはマンション左手に店舗のような建物が描かれてもいます。

ヤオコーはポシャったようですがスーパー誘致は続けているのかも知れません。
また南東側には戸建街区ができるかも。なにせ中央住宅ですから戸建ては得意ですし。

あくまでも今見られる情報からの想像ですのであしからず。

[12: まさるさん]

>>11 匿名さん
スーパー誘致できればありがたいですな。

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん
6,218.24㎡は33棟の戸建専用住宅となってました。
マンション+戸建で、残りの敷地面積でスーパー誘致ですかね？

[14: まさるさん]

>>13 匿名さん
スーパー誘致できれば嬉しいですな。

[15: 匿名さん]

ここ買うなら鶴瀬の郵政社宅跡のほうが良くない？
藤久保小の北側で静かなところ。長谷工が建てるやつ。
駅へも若干近いしマミーマート隣接だし、アクロスプラザも歩いて行ける。

[16: まさるさん]

>>15 匿名さん
ここはトレジャータウンゆえまるで宝島ですな。

[17: マンション検討中さん]

ルピカグランデについてはどうでもいいんだけど、近くにスーパー出来てくれるなら有難いね。BIGAは心もとないから。

[18: まさるさん]

>>17 マンション検討中さん
ルピカではなくルピーですな。

[19: マンコミュファンさん]

ここ買うくらいなら鶴瀬駅徒歩7分のアスリエの近くの新築マンションの方が駅近でいいかも。
あっちはスーパー隣接では無いが。

[20: まさるさん]

>>19 マンコミュファンさん
鶴瀬でも徒歩７分ならこちらの半分以下の距離ゆえにましかもですな。

[21: ご近所さん]

>>19 マンコミュファンさん

具体的にどこなの？
まさかレクセルの裏の畑とか？