ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html
所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53
ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか?
480:
職人さん
[2022-12-08 16:53:20]
コンクリートの打設も。施工会社のレベル、質は要チェック。
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481:
買い替え検討中さん
[2022-12-11 14:53:54]
なんだかんだで、ここも完売するのでしょうね。
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482:
匿名さん
[2022-12-14 21:41:01]
大井町と同じ時期からやっていたけど、まだあるってモリモト的には苦戦中?
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483:
匿名さん
[2022-12-14 22:48:29]
大井町は単身向けだし、あまり検討層は被ってないと思う。
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484:
eマンションさん
[2022-12-15 22:48:19]
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485:
通りがかりさん
[2022-12-18 00:37:26]
マンションの真隣ばんの本日。これが毎日とは。。。
https://www.instagram.com/reel/CmQj1JVM9DT/?igshid=YmMyMTA2M2Y= |
486:
匿名さん
[2022-12-18 10:57:02]
確かに毎日のことなので、隣地や周囲の景観、環境は大事。駅近でもこれじゃあ・・・
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487:
マンション検討中さん
[2022-12-18 14:57:10]
ばんの店内は禁煙なのか、このマンションとの間の細い道側の店舗横で、喫煙&歓談されてる方々を通りがかりによく見かけます。
ばんは先にここに店を構えてるわけだし、お客さんであろうその人達も周囲に迷惑かけるつもりはないんだろうけど、購入に踏み切る前にはしっかりと現地確認が必要な周辺環境かなと感じました。 |
488:
eマンションさん
[2022-12-18 16:15:06]
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489:
マンション検討中さん
[2022-12-18 17:42:37]
コロナ感染者も増えてるのだし、多少は減るのでは。
人気の飲み屋の隣と前向きに思えばさ。 |
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490:
匿名さん
[2022-12-18 18:40:05]
>>489 マンション検討中さん
人気な飲み屋が隣でも、土曜日でもこれだとちょっとなぁ。 コロナ禍でこれだと、コロナ明けはもっと大変なことになりそう。 https://www.instagram.com/tv/Ccr3VLZFjHV/?igshid=YmMyMTA2M2Y= |
491:
マンコミュファンさん
[2022-12-18 19:54:45]
>>481 買い替え検討中さん
都心の高騰を考えると、かなりリーズナブルな価格設定。ブランドの差はあるにせよ池尻大橋と比べたら立地は祐天寺の方が良い。売れるでしょうね。 |
492:
買い替え検討中さん
[2022-12-19 10:07:50]
第一期二次募集。完売でしょうね。
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493:
評判気になるさん
[2022-12-20 14:48:19]
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494:
匿名さん
[2022-12-20 17:22:46]
ここ数年の新築マンションは、先々……。こわっ
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495:
匿名さん
[2022-12-20 21:02:56]
立地の良いマンションは不況時でも高値を保ちますよ。
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496:
匿名さん
[2022-12-21 01:24:34]
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497:
通りがかりさん
[2022-12-21 08:05:00]
>>496 匿名さん
港区もピンキリですよ。湾岸とかだと嫌悪施設も多いので祐天寺の方が住みやすいです。 |
498:
匿名さん
[2022-12-21 08:39:56]
東横っぽくない街。。。
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499:
匿名さん
[2022-12-21 21:27:51]
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500:
マンコミュファンさん
[2022-12-22 16:51:01]
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501:
買い替え検討中さん
[2022-12-22 20:56:02]
「検討」という日本語は、否定的、肯定的、どちらもありでしょ
マイナス評価が面白くなくても、受け流せばいいだけのこと ほんとに良い物件なら、持論をかたるもよし 公式サイトに分譲価格もアップされ、その見方もいろいろあるかと |
502:
検討板ユーザーさん
[2022-12-31 07:52:35]
>>479 匿名さん
モリモトマンションは庶民物件ですからねぇ… 構造は一般レベルですよ。(大手デベを含め普及価格帯レベルの構造)ちょっとお化粧はしてますが。 構造を良くしたければランクが上の高級価格帯物件を検討要ですね。パークコートとかパークハウスグランなど。 |
503:
マンション検討中さん
[2023-01-06 21:48:00]
南側は交通量多いし隣は有名なモツ肉屋。
二次販売はろくなの残ってなかった。 それでも立地条件で完売するとは思うが。 |
504:
匿名さん
[2023-01-08 23:23:24]
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505:
通りがかりさん
[2023-01-09 00:47:47]
あのもつ焼き屋の横か。やだなここ
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506:
名無しさん
[2023-01-09 15:59:13]
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507:
匿名さん
[2023-01-09 16:25:13]
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508:
マンコミュファンさん
[2023-01-09 18:28:35]
>>503 マンション検討中さん
駒沢通りは交通量少ないですよ。周辺で南面日照が保証されてるマンションは意外と少ないし、予算さえ合うなら抑えるべき立地。 |
509:
通りがかりさん
[2023-01-10 22:40:01]
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510:
マンコミュファンさん
[2023-01-11 04:59:06]
もつ屋前は朝も夜も人が並んで混雑し、ある意味一等地だね。
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511:
通りがかりさん
[2023-01-11 10:25:56]
ネガ要因があっても、早晩完売するでしょうね。
現状予算1億程度では100点満点の都内新築マンション購入は無理。 |
512:
匿名さん
[2023-01-12 23:06:15]
ここは立地的にはほぼ満点に近い。売れない理由がないよ。ブリリア目黒大橋とかパークホームズ西小山とか、最近目黒区好立地のマンション多いね。
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513:
マンション検討中さん
[2023-01-13 00:20:21]
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514:
マンション検討中さん
[2023-01-13 02:21:34]
西小山が城南上位って最高に笑えるんだが
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515:
マンコミュファンさん
[2023-01-14 00:52:50]
祐天寺も西小山も誤差の範囲内。アホばっか。
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516:
匿名さん
[2023-01-14 09:16:16]
ピアースコード自由が丘 78㎡2LDK 7998万・・・
モリモトの中古にしては、相場落ち着いてきたかな? |
517:
マンコミュファンさん
[2023-01-14 09:53:02]
>>516 匿名さん
徒歩15分の築16年と徒歩5分の新築なら後者じゃない? |
518:
匿名さん
[2023-01-14 10:03:25]
ディアナコート学芸大学レジデンス 1億1000万円
4階角部屋、南向き 3LDK76.68㎡ 明るくて、眺望も抜けてるが… このディアナ、ちょくちょく売りが出てくるけど、 いかんせん、駅から遠い だから、ここの駅近がいいかといえば、?? |
519:
匿名さん
[2023-01-14 22:18:11]
>>518 匿名さん
東横沿線の徒歩5分以内の築浅マンションは本当に出てこないです。 |
520:
検討板ユーザーさん
[2023-01-14 22:19:37]
出てくる場合はもつ焼き屋隣限定
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521:
マンション掲示板さん
[2023-01-15 07:44:45]
>>520 検討板ユーザーさん
毎日もつ焼き嫌悪施設を感じて生活している姿を想像するとかわいそうだろ! |
522:
マンション検討中さん
[2023-01-15 08:00:18]
>>518 匿名さん
ディアナ(目黒本町)も東横の中ではそんなに立地が良いわけでは無いからね。 |
523:
マンション検討中さん
[2023-01-15 08:14:58]
はじめまして
ディアナブランドってリセールはどうですか? |
524:
マンコミュファンさん
[2023-01-15 08:49:45]
>>523 マンション検討中さん
リセールが良い訳ではないでしょう。車で言えばスバルとかマツダみたいなイメージ。こだわりがあって一定のファンはいるけど、中古マーケットだとトヨタ日産ホンダには勝てない。 |
525:
評判気になるさん
[2023-01-15 09:36:16]
各不動産サイトで「ディアナコート」で検索すると、たくさんあります
昨年からずっーと売れない物件も。価格を下げたくないんでしょうが… |
526:
匿名さん
[2023-01-15 10:12:08]
分母を揃えないと何とも言えないですね。ただ一般論として中小だと用地取得は大手より弱い面もあるので。
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527:
マンション検討中さん
[2023-01-16 09:12:13]
マンションブランドのある大手は安心感からリセールが維持しやすい大手じゃなくても実需で住むだけなら大丈夫ですよ。
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528:
検討板ユーザーさん
[2023-01-16 09:32:01]
>>527 マンション検討中さん
立地が良ければブランド関係なく売れるけどね。3Aのオプレジとかもリセール強いので。 |
529:
検討板ユーザーさん
[2023-01-16 15:29:37]
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