プラウド文京千石スクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド文京千石スクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116510/

所在地：東京都文京区千石一丁目296番1（地番）
交通：都営地下鉄都営三田線 「千石」駅 徒歩2分
　　　ＪＲ山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.44平米～73.10平米
売主：野村不動株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

>>220 周辺住民さん

乾式壁の補修大変でしょ、いったん家財全部どけて二重床全部剥がして壁の建て込みからやらないとダメなんだよ。

[224: 周辺住民さん]

>>223 匿名さん
補修どころか作り直しになると思います。

[225: 通りがかりさん]

千石で計画道路決まってるあの場所でこの値段…文京区で買うべき場所を分かっていない、土地勘のない人が買うんだろうなぁ…野村は土地勘ない素人狙いだなぁ。

[226: マンション比較中さん]

お隣との境界になってるベランダ仕切り板の隙間が気になりませんか？
下の部分、思ったより隙間が広いみたいなんですが。
お隣さんの会話が聞こえたり（もちろん逆も）、もしかしてタバコの匂いが入ってきたらと思うと、軽く見れなくて。

[227: 評判気になるさん]

>>226 マンション比較中さん

えーここってペラボーなの？
文京区のプラウドなのに？えーーーー
今時ペラボーなんて賃貸だけじゃないのー

[228: 職人さん]

>>227 評判気になるさん

ペラボーって言うんだ。
そうそう。
部屋によっては、排水口を2戸で共有するみたい？

[229: 職人さん]

>>228 職人さん
Aタイプ、Bタイプ、B’タイプ、Cタイプはペラボー
DタイプとEタイプは独立したベランダなんだね。

[230: 通りがかりさん]

>>226 マンション比較中さん

今どきベランダでタバコ吸うやつなんかいないよ

[231: 匿名さん]

>>230 通りがかりさん
そう？
歩きタバコ今でもたくさん見かけるけど
そんな人は、ベランダでも吸うでしょ

[232: 名無しさん]

管理規約に共用部での喫煙を禁じる定めがありましたね

[233: マンション検討中さん]

2部屋が出てから1ヶ月ぐらい売れ残ってますね。野村さんからすれば誤差かもしれませんが…

[234: eマンションさん]

>>230 通りがかりさん

　室内で吸ってても排気口がベランダ側にあると
　副流煙で隣のベランダまで臭くなるよ。
　風向きにもよるけど。

[235: 匿名さん]

>>227 評判気になるさん
気になりました。

229さんによると、DタイプとEタイプは独立したベランダらしいので、選ぶとするならDタイプ、Eタイプでしょうか。
賃貸で、隣のベランダが気になる物件に住んだことがあるんですが、分譲ならベランダがしっかりした家が希望です。

[236: マンション掲示板さん]

完売しましたねー

[237: 通りがかりさん]

工事中とはいえ、作業の人たちが平気で柵の向こうでスモークなさっているようで、施工のガバナンスが悪いと思わざるをえませんね。
文京区のルール、路上喫煙禁止なの知ってますか?プラウドさん?
野村ブランドもこのレベルということがよくわかった。勉強になりました。

[238: 販売関係者さん]

喫煙の是非はさておき、工事現場は私有地なので路上喫煙禁止条例は関係ないのでは？

[239: 通りがかりさん]

昨日近くを通りました

[240: 検討板ユーザーさん]

完成してきてますね。

[241: 検討板ユーザーさん]

最近夜遅くまで仕事してますね
朝通ったらいきなり木が植えてあってびっくりしました

[242: 周辺住民さん]

一生懸命エントランス周りを高級っぽくしてるけど、ここも、近くのPHも不忍通り拡幅したら大通りからすぐエントランスのしょぼいマンションになるのになあ。
それでこの値段って、地方出身をカモる気満々に見えるわ。
早晩取り壊される場所に植えられている樹々もかわいそう。