オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6201: 匿名さん]

中日ドラゴンズが劇的なサヨナラホームランで勝利しましたね(^^)

[6202: マンション掲示板さん]

中日が強いとこの辺りは賑やかになってますね。飲食店も売り上げに影響してる。

[6203: マンコミュファンさん]

大曽根ニュース

[6204: 匿名さん]

>>6203 マンコミュファンさん

[6205: マンション掲示板さん]

2024年は賃貸マンションの相場も3大都市圏を中心に賃料を値上げする傾向にあるらしいです。ただ新築マンションの相場も資材費高騰からお高いので賃貸か？分譲か？悩みどころですが…買う時期を誤るとローンが通らなくなるので30歳から35歳までにローンを組んで35年ローンを変動金利で購入が今のところ理想的ですよね？

[6206: 口コミ知りたいさん]

>>6205 マンション掲示板さん

名古屋も地価上昇からオーナーさんの固定資産税も値上げされるから賃料も値上げはしょうがないんだろうな

[6207: マンコミュファンさん]

ここはとっくの昔に完売しましたよね

[6208: 評判気になるさん]

>>6205 マンション掲示板さん

投資用で購入した人も多いだろうから、ここの賃貸も上がってくるかな。
ただ、名古屋の賃貸は極端に安い…。

[6209: マンコミュファンさん]

ドラゴンズ3連勝なるか？

[6210: eマンションさん]

リニアの恩恵はここは関係ないですよね？

[6211: 通りがかりさん]

>>6210 eマンションさん

ないですよ

[6212: 匿名さん]

居住用住宅ローンの不正利用に対する査察が厳しくなりそうですね。

オープンハウスは不正利用を指南していたとの記事がありましたが、みなさんは大丈夫でしょうか？

https://bunshun.jp/articles/-/63949

[6213: 検討板ユーザーさん]

>>6212 匿名さん

いつの話しかと思ったら去年の話しか？

[6214: マンション掲示板さん]

>>6186 マンコミュファンさん

[6215: 匿名さん]

>>6214 マンション掲示板さん

[6216: マンション掲示板さん]

結局名古屋はイオン近マンションが強いのかな？

[6217: マンコミュファンさん]

建物の重厚感はさておきこの立地で新築で大規模マンションで話題になったのは間違いないし大規模だからこそ修繕積立金や固定資産税が安いと言うメリットはあるわな

[6218: eマンションさん]

>>6217 マンコミュファンさん

仰る通りです♪

[6219: マンコミュファンさん]

某北区のマンションと比べると何故これだけ購入者の評価が違ったのか？

[6220: 名無しさん]

>>6219 マンコミュファンさん

購入者の評価の違いって、どこを見ればわかるんですか？

[6221: マンション掲示板さん]

コロナも落ち着きバンテリンドームも久々の賑わいを取り戻しつつありますね。中日も何故か？強いし中田翔の怪我だけが気になりますが

[6222: 評判気になるさん]

>>6221 マンション掲示板さん

[6223: 評判気になるさん]

このあたりは賃貸マンションの建築ラッシュだから買うか賃貸か？迷いどころだよな

[6224: 評判気になるさん]

>>6223 評判気になるさん

[6225: 通りがかりさん]

>>6223 評判気になるさん

[6226: マンション掲示板さん]

>>6223 評判気になるさん

[6227: マンション掲示板さん]

確かに立地がここは狭い間取りが多すぎる。
最上階とその下の階は広い間取りみたいだけど

[6228: 名無しさん]

>>6227 マンション掲示板さん
狭い間取りなのに高くないか？

[6229: マンション掲示板さん]

中日ドラゴンズオープン戦優勝おめでとう。

そして現在首位今年のドラゴンズは観客席が久々に満員で何かが起こりそうな予感がする。

[6230: 通りがかりさん]

以前ここはめちゃくちゃ立地のいい便利新築マンションで話題になってたみたいだけどやっぱりモールが隣にあり名古屋人が大好きなイオンがあるのは衣食住なにかと便利だから完売したらしい。

[6231: 匿名さん]

>>6230 通りがかりさん

「言葉の意味はよくわからんが、とにかくすごい自信だ」

[6232: マンコミュファンさん]

>>6231 匿名さん

[6233: マンション掲示板さん]

ドラゴンズ快進撃続く
大曽根のぶたふくさんのシャトーブリアンのトンカツ激ウマでした。

[6234: マンション掲示板さん]

>>6233 マンション掲示板さん

今年は中日強いですね。

[6235: 通りがかりさん]

野球観戦の時は試合ギリギリに行ってメッツ大曽根の屋上に止めて下で買い物したらめちゃくちゃ安く止めれる。

[6236: 名無しさん]

>>6235 通りがかりさん

駐車場の事な

[6237: 名無しさん]

このマンションもかなり加熱して159戸が竣工時に完売高値で買わされたのかな？まあ立地は何かと便利だから住み続けるなら問題はないだろうけど

[6238: 名無しさん]

某タワマンと同じく最上階から順番に抽選会などで売れていったんだろうけど…間取りの狭い部屋も竣工時に良く完売させたよね？坪250万～260万は超えてるみたいな話しは聞くし

[6239: 名無しさん]

中日ドラゴンズ連勝ストップしましたね

[6240: マンション掲示板さん]

グランクレアいいねタウン瑞穂ここと似ていて人気出そうな感じがする。

[6241: 匿名さん]

>>6240 マンション掲示板さん
全然違うでしょ

[6242: マンション掲示板さん]

天ぷら魚椿が大曽根駅構内にまたまたオープンしました。駅で仕事帰りに美味しい天ぷらとお酒は最高ですね。

[6243: マンション掲示板さん]

>>6241 匿名さん

確かにねえ
いいねタウンは便利そうだけど
地下鉄の駅がめちゃくちゃ遠い。

[6244: マンコミュファンさん]

何故オープンのマンションでこれだけ話題になったの？
住んでる人皆ドラキチなのかな？

[6245: マンコミュファンさん]

大都会大曽根

[6246: eマンションさん]

>>6245 マンコミュファンさん

[6247: マンション掲示板さん]

>>6245 マンコミュファンさん

[6248: マンション検討中さん]

>>6245 マンコミュファンさん

[6249: 通りがかりさん]

>>6242 マンション掲示板さん

立ち飲み居酒屋で栄や名駅で有名なお店ですね。大阪ミナミにはこの手の居酒屋多いですが名古屋にはほぼ無いですよね？

[6250: マンコミュファンさん]

ドラゴンズ強すぎてどうしたんだろ？このまま優勝なんて？あるのかな？

[6251: マンション検討中さん]

>>6250 マンコミュファンさん

ドラゴンズが強すぎてドーム付近は大混雑なんじゃないですか？まあ大曽根駅周辺の飲食店は大盛況らしいけど

[6252: マンコミュファンさん]

遂に中日ビルがまもなく全面開業しますね。

名古屋にまた新たに高層ビル群が誕生しました。

栄は更なる高層ビル群が開発計画が浮上してます。

[6253: 通りがかりさん]

>>6252 マンコミュファンさん

もうすぐオープンですね

[6254: 口コミ知りたいさん]

この周辺の賃貸マンションの価格が上昇してるみたいですが名古屋全体の賃貸価格が上昇してるんでしょうか？

[6255: マンコミュファンさん]

そろそろドラゴンズ勝たないと…

[6256: マンション掲示板さん]

行列必至のミシュランガイド掲載のお店が名古屋ドームイオン1階にオープンが決定ラーメン好きには大注目の店舗らしい。

[6257: eマンションさん]

名古屋のオープンのマンションの中ではここがダントツに便利な立地なのは事実だろうな名古屋ドームイオンは常に賃料が高いから新しい店舗が新規参入してくるし隣にメッツ大曽根があるしでただ間取りの狭い部屋を多く造り過ぎたのが駄作になった要因の一つ

[6258: 通りがかりさん]

>>6252 マンコミュファンさん

ついに中日ビルがグランドオープンの日が来ましたね。

[6259: マンション掲示板さん]

名古屋ドームイオン恒例の東海ラジオ生収録前はサッシーが来てて凄い行列だった。

[6260: マンション掲示板さん]

現役プロ野球選手の使ってるグローブやバットなど多数品揃えがあってメジャーの選手モデルや野球好きには楽しいショップがオープン勿論ここでしか手に入らない大谷翔平グッズが大人気らしい。

[6261: マンション掲示板さん]

名古屋が誇る副都心の一角

[6262: 通りがかりさん]

中日の次期監督井端氏に期待しよう！

[6263: マンション掲示板さん]

最近は若者に人気の街になりつつありますね
若い女の子がたくさんいます。

[6264: マンション掲示板さん]

ここと言い争いをしてたミッドは未だに大量に売れ残り修繕積立金が足らなくなる状況まああれだけ大量の機械式駐車場建設したらそうなるわな

[6265: 通りがかりさん]

この立地にタワマンだったら良かったのにな？
名古屋空港が割と近いから高さ制限がある地域なのか？

[6266: eマンションさん]

この辺りは高さ制限あるから福岡知事がやったみたいに高さ制限解除しなけりゃいけない。

[6267: 匿名さん]

>>6258さん
>>中日ビルがグランドオープンの日が来ましたね。
落ち着いたら遊びに行ってみようと思います。

中川政七商店、香玉堂、文喫 栄、おにぎりのありんこ、TWG Tea 名古屋栄が気になっています。

栄までバスで1本で行けるからこのあたりは便利ですよね。車だと駐車料金が気になりますが、バスや電車が発達しているので車乗らなくても便利に過ごせそうです。

[6268: 名無しさん]

>>6267 匿名さん

へぇ詳しいんですね。私は岐阜から名古屋に引っ越して来ましたがこの辺りは結構都会ですね。

[6269: マンコミュファンさん]

中古で検索したら４８m2で4,100万とまあまぁお高め
48m2で新築幾らだったの？

[6270: マンコミュファンさん]

おそらくＸrが1番高くて6,500万ぐらいだったと思う。

[6271: 評判気になるさん]

>>6269 マンコミュファンさん

多分4,000万ぐらいじゃなかったかな？

[6272: 評判気になるさん]

エアコンの値段も載せられてる感じがする。

[6273: 評判気になるさん]

大曽根やドーム周辺も金山に比べるとまだまだだよなバンテリンドームと三菱電機に支えられて発展を繰り返してる感は否めない。

[6274: 買い替え検討中さん]

イオン以上のもの必要とされてないからな

[6275: 評判気になるさん]

>>6274 買い替え検討中さん
メッツ大曽根もヤマナカ&フランテやニトリ、ユニクロ、スギ薬局、コメダ、サイゼリア、電気屋がヤマダ電機だったら尚最高なんだけどな

[6276: 通りがかりさん]

このマンションって何かと話題になったみたいだけど？結局は広い間取りがプレサンスよりは多いけどもっと広い間取りが多くても良かったなとは思う。まあDINKS向きや会社の事務所向きなんだろうな？場所説明するの簡単だしメッツ大曽根の近くのマンションを検索すればいいから

[6277: マンコミュファンさん]

地方の庭付き戸建一軒家の時代は終わった。今は駅近マンション若しくは駅近の高級戸建の時代

[6278: マンション検討中さん]

>>6277 さん

戸建の大手飯田グループホールディングスも軒並み大幅減益株下方修正確か？オープンのライバルじゃなかったかな？

オープン強いよな

[6279: 名無しさん]

>>6278 マンション検討中さん

飯田グループホールディングスはオープン以上に欠陥住宅が多いらしいし建て売りかなりやばいらしいからな

[6280: eマンションさん]

周辺がどんどん整備されていきますね。隣のローソンも大規模リニューアルオープンらしいです。

[6281: マンション掲示板さん]

ローソンじゃなくてファミマに変更とかはないよな？

[6282: マンション掲示板さん]

名古屋ドームイオンのベースボールフューチャーズ？かなり有能でプロ野球選手モデルは勿論グローブやバットもオリジナルが作れるまるで自分がプロ野球選手になった気分で野球が出来る。

[6283: マンコミュファンさん]

この辺りはイオンが近いからか？プレサンスやサンクレーアが新築マンション建設中ですよね？

[6284: マンション検討中さん]

実際ここってどうなんでしょうか？

[6285: 検討板ユーザーさん]

中古で1LDK3100万がSUUMOにずっと出てるけど、1LDKにしては高いから残ってるのかな？

[6286: 通りがかりさん]

金山に次ぐ第二の副都心大曽根、昔は宿場街で舞妓や芸者の街として江戸時代は栄ていたみたいですが歴史は繰り返されまた栄える時代が来るんだろうか？

[6287: 検討板ユーザーさん]

>>6285 検討板ユーザーさん
この部屋ずっと残ってるね。坪230は高すぎなのでは？

[6288: マンション検討中さん]

>>6287 検討板ユーザーさん

確かに狭い部屋は賃貸で回したいからしかも低層階と来てるから2,500万なら買い手みつかるかもな？

[6289: マンション検討中さん]

一階は人がよく通るから間取りが狭いなら5.6階以上希望する人が一般的だろうな？一階のこの間取りで売り出しが3,100万だったって事かな？

[6290: 通りがかりさん]

>>6270 さん

名古屋の交通の要衝ではあるけどいいお値段しますね。ルーフ付いてる部屋はそれなりに5,800～6,000万＋諸費用＋オーダーメイド費用や外注費用＋エアコン設置費用＋家具、家電費用と言った感じで結構お金かかるから賃貸って言う人も多いんだら

[6291: 通りがかりさん]

>>6287 検討板ユーザーさん

1番安い2,700万の間取りは売れたみたいですよね？
大学生の一人暮らしには充分じゃないですか？

[6292: 検討板ユーザーさん]

やっぱりここら辺のマンションの新築や築浅1LDKは2700万円位が相場なんですかね？　周辺のSUUMOとかに出てる1LDKの値段が高くてびっくりします

[6293: マンション検討中さん]

坪単価200万円グライが目安かな。

[6294: 評判気になるさん]

>>6292 検討板ユーザーさん

2,700万は30平米ない部屋だぜ？
ここは一応名古屋の副都心でイオンとメッツ大曽根、地下鉄の駅が目の前だから部屋によっては坪260万するみたいです。

[6295: 匿名さん]

>>6293 マンション検討中さん

新築で坪200万なら誰でも買うだろうな投資用で充分戦える。
この辺りでは築15年の分譲マンションが坪200ぐらいじゃないねかね　そうだら

[6296: 匿名さん]

話題となって盛り上がってたマンションもだいぶ落ち着きましたね。竣工完売おめでとうございます。

[6297: 匿名さん]

名古屋ってマンションガンガン新築建ててるけど結局は駅近や立地が良くないと売れ残ってるイメージはありますが資材費がどんどん上がってるので早く建てないと利益が少なくなるしデベロッパーも悩みどころなんだろうな

[6298: eマンションさん]

>>6294 評判気になるさん
坪230の部屋がずっと売れ残ってるけど

[6299: 評判気になるさん]

>>6298 eマンションさん
広い間取りの部屋はまだ中古でないんでしょうか？

[6300: マンション掲示板さん]

またこの近くに新築マンション