オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6485: マンコミュファンさん]

2025年問題を考えると…
強ち悪くない物件ではあるとは思いますが少しだけ高いかな？2025年になれば駅近や都心部意外は土地の価格は下がると思う。まあみてなよ

[6486: 検討板ユーザーさん]

名古屋市内の新築マンション建設ラッシュはラストスパートですね。

[6487: 匿名さん]

>>6485 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_75750729/
そんなに狭くもなくかつ1階でもない部屋が中古で出てきてるので参考になりますね。とりあえず今の価格で6月から絶賛販売中みたいですが

[6488: 口コミ知りたいさん]

>>6487 匿名さん

70平米は欲しいのは私だけ？

[6489: 匿名さん]

>>6487 匿名さん
ずっと新築未入居だったんだ
オプション、融資手数料、登記費用全部足したくらいかな
これまでの市況だと販売してたころより時間経過分は相場も上がってるはずだからこの間取り検討してた人には良いはずだけど

[6490: 匿名さん]

高いってことでしょ
よほどの特殊物件でもない限り適正価格なら3か月で売れる

[6491: 匿名さん]

>>6488 口コミ知りたいさん
できればそうだよね
２LDKとはいえキッチンと廊下除いたらリビングダイニング7畳ないくらいだよね
東京の都心じゃあるまいし・・

[6492: 通りがかりさん]

>>6490 匿名さん
また確かに立地は悪くないし名古屋の最近のオープンの新築分譲も取得地価が高いから駅遠の物件増えて来たし…好立地が売りなのに？駅遠で間取り広い物件に路線変更した？

[6493: 名無しさん]

>>6491 匿名さん

この物件の70平米超えはマジ高いぞ！

[6494: 口コミ知りたいさん]

1,100円で価格表購入出来るからみたらわかるけど…?内装オプションの料金は入ってないだろうな？入ってたらかなり有能だけど！

[6495: 通りがかりさん]

>>6487 匿名さん
東区のこの辺りはメガシティの中古や新築が4000万以下で投げ売りされてるからこんな価格では売れない
メガの中古は名古屋1のコスパだから他は勝てない

[6496: 口コミ知りたいさん]

>>6495 通りがかりさん
まあメガは目の前道1車線で車出し入れ大変なのに平面取れないと朝と夜のラッシュ時毎回渋滞だから売却したって知り合いの中華けいの住民が行ってた。

[6497: マンション掲示板さん]

>>6495 通りがかりさん

立地がいまいち！だから安いんだろうけど…名古屋は大規模イオンの近くの新築分譲が人気なのは見栄っ張りの名古屋人特にのステータスなんだよ

[6498: マンコミュファンさん]

外観は今流行りの昔流行ったベランダコンクリートタイルよりスタイリッシュなガラス関東では流行りのスタイルだけど名古屋は古いからやっとって感じ…この立地にしては確かに外観の吹き付けは除いたスタイリッシュとマンション全体的な緑の豪華さはこの辺りでは群を抜いてて夜中前を歩くと存在感はある。

[6499: マンション掲示板さん]

この辺りの地価は順調に上昇している。2024年でだいたい坪で９1万らしい。

[6500: マンション検討中さん]

>>6499 マンション掲示板さん

まだまだ安いですね。腐っても名古屋の副都心

[6501: マンション掲示板さん]

>>6500 マンション検討中さん
確かに北区の志賀本通りから平安通りを超えて大曽根付近に差し掛ると一気にビル群や大曽根駅周辺は飲食店も乱立しており都会感がある。飲み屋や風俗店などもあり男の楽園

[6502: 口コミ知りたいさん]

プラセシオンとオープンってどっちが格上なんだろ？価格はプラセシオンの方が安い気はするからコスパはプラセシオン立地はオープン？

[6503: 名無しさん]

>>6483 匿名さん

最近の大曽根はいいんだよな

[6504: eマンションさん]

名古屋ドームイオンが徒歩圏内で近いのはめちゃくちゃアドバンテージだと思う。ここのイオンの充実ぶりは名古屋でも屈指