プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[101: 匿名さん]

>>99 eマンションさん
戸数が多い割には管理費と修繕積立金がバカ高いですね。
タワーの高さが高すぎて作業効率悪いんでしょうね。
しかも複雑な形してますし、

[102: 名無しさん]

ファインは売りがなかなか出ませんが、ここはどうでしょうか？
駅近で眺望も期待出来そうですし。
少し古くなってますが、今、大規模修繕して新しく生まれ変わりそうですが。
かなり高いんでしようね。
プラウドやめて、ここの売りを待っても良さそうな気がします。

[103: マンション比較中さん]

>>102 名無しさん
大規模修繕しても新しく生まれ変わったりしないよｗ
あくまで修繕だよ。マンション居住経験ないのかい？

[104: 匿名さん]

>>103 マンション比較中さん

同感

[105: マンション検討中さん]

センチュリー築50年で上がり続けてます。不思議ですねw
タワーやファインもそうならないですかね？タワー上層見に行った事ありますが眺望最高でした！！駐車場も6000円～で沢山空きあるし

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん

センチュリーはしっかり修繕してますからね

[107: マンション比較中さん]

センチュリーは立地価格であれだろ
なんかここ変な人いない？

[108: 匿名さん]

>>107 マンション比較中さん

あれ？　どれ？
ここ？　どこ？

[109: 口コミ知りたいさん]

投資目的でもあるのであれば借金してでも買いましょう。って感じでしょうか

[110: 匿名さん]

>>109 口コミ知りたいさん

賃貸なら、月20万円くらいで貸せるかな？

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 匿名さん
新築なので月23～25万で貸せるでしょう、チャンスです。やりましょう

[112: 匿名さん]

>>111 口コミ知りたいさん

はい
やりましょう
賃貸に出して儲けましょう
抽選に当たったらですけどね

[113: 通りがかりさん]

>>111 口コミ知りたいさん

樟葉でこんな値段で誰が借りんねん？？？

[114: 口コミ知りたいさん]

>>113 通りがかりさん
樟葉でプラウドだけでいけますよ

[115: 評判気になるさん]

>>114 口コミ知りたいさん
利回りが低すぎではないかい？
何%目指してるのかな？

[116: マンション検討中さん]

ファインシティの賃貸はいくらか知ってますか？

[117: 通りがかりさん]

足元みて価格釣り上げられるかもしれませんね

[118: 名無しさん]

>>117 通りがかりさん

各住戸の価格、まだすべて決定公表されてないのですか？

[119: 口コミ知りたいさん]

このような目玉物件ほかにありませんよね

[120: eマンションさん]

>>119 口コミ知りたいさん
また買い煽りか

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 eマンションさん
煽るとか、残念なコメントですね。様々な意見があって購入動機に繋がるのでは？
買ってから質問したらいいのでは？僻みにしか思えませんが。かわいそう。

[122: 名無しさん]

そうですよ
ねたみですね

[123: マンション検討中さん]

ここなんでこんなに初心者マークの人が多いの…？

[124: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。
駅前ロータリーに面して駅までは至近です。
裏手南側はモールの自走式立駐とファインが聳えて眺望と日当たりは殆ど望めそうにありません。
5階以上ならＡタイプは淀川が、Cタイプは朝日が小窓からは望めそうです。それ以外は閉塞感がありそうで自分的には無しですね。
右横に古い建物あり理髪店が入居してますが、空室も多い感じで、このビルも含めて開発できたら、もっと良いマンションが出来たと思います。

[125: 名無しさん]

眺望より駅前の便利さを求める人もいることでしょう
その便利さなら、もうこのような物件は樟葉駅には出ないことでしょう
だから人気なのかもしれません

[126: 口コミ知りたいさん]

>>125 名無しさん
買うしかないってことになりますね、明日に行ってきます

[127: 通りがかりさん]

今日、くずは モールで、ローマ字でくずは フロントと書かれた青パンフレットを熱心に読んでる若夫婦がいました。

少し狭いなあと言う声が聞こえてきました。
子供が出来るとしんどいかも。

金に少し余裕ある老夫婦が対象かもね。

[128: マンション検討中さん]

樟葉駅から出勤する人は、このマンションかなり価値ありそう。

[129: 口コミ知りたいさん]

>>127 通りがかりさん
2,000万円台で買えますので安過ぎますよ

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 口コミ知りたいさん
牧野駅前と間違えましたが、プラウドで樟葉の割には安いです。牧野駅前でも良いかも

[131: マンション検討中さん]

やっと販売所行けました皆さんアドバイスありがとうございました。
残り僅かでしたがあれ本当に要望入ってるんですかね？とりあえず入れたのでしょうか？

[132: マンション検討中さん]

価格は5500から8000ぐらいなのでしょうか？

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん
はい、そうでした。
私は居住用なのですが、ここの皆さんは投資なんですかね？

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 マンション検討中さん
居住も投資もどちらも検討できるスペシャルなマンションです。買いの一点です

[135: マンション検討中さん]

楠葉エリアでは唯一無二のマンションです。

[136: マンション検討中さん]

値下がりもなさそうですし
住んでも良し
貸しても良し
値上がりすればなお良し
投資分も含めて3戸ぐらい買おうかな
三方良し

[137: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん

抽選だから、そんなに当たらないよ。

[138: マンション検討中さん]

申し込みました
改めて現地も見てきましたが、ファインからリビングやバルコニーが丸見え、こんにちは状態かのが気になりますね
カーテンは開けれなさそう
悩み中

[139: マンション検討中さん]

>>138 さん

ファインシティは、センチュリーから丸見え。

[140: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
眺望が唯一の悩みでしたが結論として今住んでいる一戸建ては全く眺望ないしカーテン開けたら道路からリビング見えるし、と考えたら気にならなくなりました

[141: マンコミュファンさん]

>>139 マンション検討中さん

距離測ってみたら？

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンコミュファンさん

なるほど
そうですね
センチュリーからファインシティは距離ありますね

[143: 匿名さん]

くずはモールまでかなり近距離！ここまで近いと便利でしょうね。

「ライフスタイル」ページを見ています。
コンビニが近く、駅まで2分、駅ロータリーすぐ、駅のお惣菜店など…くずはモールのジム利用できたり、かなりよさそう。
お店がすごく多いので、お買物したいと思った時にすぐ出かけられていいなと思います。

他のマンション？から丸見えなんですか？
確かめてみます！

[144: 通りがかりさん]

資料請求御礼600件超！

だとさ

[145: マンション検討中さん]

>>144 通りがかりさん

たったそれだけの数？

[146: ひらひら]

>>145 マンション検討中さん

うむ…少ない。
もっとあるかと思いました。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 ひらひらさん

メイツくずは中央は、初期でホームページには来場者600人超と宣伝してたが今や売れ残り多数。
ここは戸数少ないが、同じ状況かもね。
5500から8000はいくら駅前でも高すぎ。

[148: ひらひら]

>>147 検討板ユーザーさん

ファインレジデンス香里園、ユニハイム牧野は順調のようです。
こちらも頑張ってほしいです。

[149: マンション検討中さん]

どちらにせよ即日完売はほぼ確定しましたね。私達の悩みや目線とは関係なく33人の購入希望者がいれば終了です。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

抽選にもなりそうなのですか？