プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[401: マンション検討中さん]

戸数が少ないしここもアンダーグラウンド物件になりそうだね

[402: マンション掲示板さん]

>>400 マンション掲示板さん

そうなのですね。情報ありがとうございます。
ここは京阪分譲だったと思いますので京阪不動産に登録いてみます。
築年数は経過してますが、ここもかなり高そうですね。

[403: マンション掲示板さん]

ファインシティは値が高い。
プラウド樟葉はさらに値が高いかも。
プラウド樟葉、住戸数がかなり少ないから。

[404: マンション掲示板さん]

倍率高く設定してるだけです。
いわゆるダミー。
そして、ダミーがとうせんしたら、キャンセルしたということで、本命さんに購入していただくという方式？

[405: マンコミュファンさん]

野村さんはそんなことしませんよ

[406: マンション検討中さん]

メイツとは最大3000万の開き、マンション一つ買えますね。
この違いは立地が2000万、ビフォーアフターサービスに裏付けされるプラウドブランドプレミアムでしょうか。

[407: マンション掲示板さん]

>>406 マンション検討中さん

メイツ、売れ残り。
プラウド、全住戸抽選。

この違いから考察してください。

[408: マンション検討中さん]

駅からすぐってメリット大きいけど、個人的にはタワーシティあたりの方が立地はいいな。樟葉駅は街のはずれだし。枚方市駅なら断然駅前がいいけどね。

[409: マンション掲示板さん]

>>408 マンション検討中さん

樟葉駅が街のはずれ？

樟葉街中心は、樟葉中央からバス停藤原までと考えているのでしょうか？

[410: マンション検討中さん]

>>409 マンション掲示板さん
中央公園の辺りかな。北部支所とか

[411: 評判気になるさん]

>>410 マンション検討中さん

そうなると中心部は、くずは中央交差点あたりです。

[412: マンション検討中さん]

まさにメイツ樟葉中央

[413: 匿名さん]

西側が何もなく、あるのは北摂の洗練された街並みの景色でこのマンション購入者なら決して購入することができない上牧や高槻のマンションをただ見るだけ。
なんとも虚しいですね。

[414: マンション検討中さん]

メイツ、値下がれば買いです。

[415: 通りすがり]

盛り上がってるとこ悪いけど、樟葉は田舎だよ。
田んぼだらけだし、駅徒歩1分に大きな立派なゴルフ場があるんだよ。
というか良い意味で家しかないよ。

[416: マンション検討中さん]

>>415 通りすがりさん

そうです。
その通り。
東京銀座より田舎です。

[417: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

牧野より樟葉の方が都会です。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん

四条烏丸より田舎です。

[419: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん

橋本より都会です。

[420: eマンションさん]

松井山手より都会です。

[421: マンション検討中さん]

上牧より洗練されてます

[422: eマンションさん]

ジョウマキなんて街ではないから、比較検討にはなりません。

[423: eマンションさん]

>>421 マンション検討中さん

上牧は、ハムフン（咸興）と比較検討してくださいませ。

[424: 検討板ユーザーさん]

上牧は武漢と比較しても劣りますか？

[425: 名無しさん]

上牧は、日本というより中国の地名みたいです。

[426: マンション掲示板さん]

皆さん抽選会に向け話題変えましょう！！
太巻きとか上巻は無視しましょ。
Bが思ったより検討してますね。

[427: 名無しさん]

B住戸

そんなに倍率高いですか？

5倍とか？

[428: 口コミ知りたいさん]

抽選とは名ばかりで、実際は販売会社がある程度、購入者を決めてるんです。

[429: 検討板ユーザーさん]

抽選、1,2,3番の玉の人は、その番号の玉が出たら、そのまま当選。
それ以降の番号の人は、ほぼほぼダミーで、キャンセルとして本命の人に権利が回ります。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>399 マンション掲示板さん
下層階は坪268万では？
ファインシティの最上階角部屋で坪280万円で売りに出るらしいですよ。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>428 口コミ知りたいさん
野村不動産は自社販売なので絶対しないでしょう。
ましては人気物件で即日完売させるメリットないので不正系は考えれませんよ。
抽選は平等です。だって誰に売れても売主からすれば一緒ですから。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>431 検討板ユーザーさん

それは間違いかも。買って欲しい客はいるのですから。

[433: 名無しさん]

>>430 検討板ユーザーさん

東急リバブルのチラシでは、ファインシティの価値がプラウドの影響で値上がりしています、という謳い文句で売却勧誘しているようです。

[434: 買い替え検討中さん]

買って欲しい客になるにはどうすればいいのでしょうか？

[435: マンコミュファンさん]

>>434 買い替え検討中さん

資金能力がしっかりあること。
クレーマーでないこと。
などなど

[436: 検討板ユーザーさん]

>>430 検討板ユーザーさん

ファインの最上階の売り情報はどこで分かりますか？
売りが出るなら買いたいです。
1億超えそうですね。

[437: マンション検討中さん]

一番人気の住戸
10倍超え？
さすがです。

[438: 評判気になるさん]

>>437 マンション検討中さん

1番人気は東側最上階でしょうか？

[439: マンション検討中さん]

>>438 さん

そうでしょう！

[440: マンコミュファンさん]

1番の不人気は低層階ですか？

[441: マンション掲示板さん]

>>440 マンコミュファンさん
4*5階は3倍でしたよ。部屋によりますが。
まだ増えるようです。
残りの四部屋は抽選外れ組が流れるし土曜日で全て終わります。

[442: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

すごい！
やはり、買い物件ですね。

[443: マンション検討中さん]

もしかして、抽選にならない住戸もあるんですか？

意外です。

[444: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん

2階は通行人の声などやかましそう。
特に夜など

[445: マンション検討中さん]

>>444 eマンションさん

2階も売りに出てるんでしょうか？

[446: マンション検討中さん]

この物件をよく理解できない人も、この物件にかなり注目しているのですね？
それほどに、この物件は資産価値がありそうです。

[447: マンション検討中さん]

>>446 マンション検討中さん

当然です。
樟葉駅最寄りの住まいですから。

[448: マンション検討中さん]

資料も持っていないレベルの書き込み見ると注目度は高いんだなと感じる

[449: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん

そうです！

何せ駅目の前のマンションです。
当選したいです。
ワクワクドキドキしてきてます。

[450: 必死だ]

ここなんかこわい。

樟葉。良いところだと思いますよ。
住人はわかりませんが。