公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。
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[スレ作成日時]2022-02-23 10:12:43
プラウド樟葉ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-06-01 17:53:59
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削除依頼
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| No.102 |
ファインは売りがなかなか出ませんが、ここはどうでしょうか？
駅近で眺望も期待出来そうですし。 少し古くなってますが、今、大規模修繕して新しく生まれ変わりそうですが。 かなり高いんでしようね。 プラウドやめて、ここの売りを待っても良さそうな気がします。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
センチュリー築50年で上がり続けてます。不思議ですねw
タワーやファインもそうならないですかね？タワー上層見に行った事ありますが眺望最高でした！！駐車場も6000円～で沢山空きあるし |
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| No.106 |
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| No.107 |
センチュリーは立地価格であれだろ
なんかここ変な人いない？ |
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| No.108 |
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| No.109 |
投資目的でもあるのであれば借金してでも買いましょう。って感じでしょうか
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| No.110 |
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| No.111 |
>>110 匿名さん
新築なので月23～25万で貸せるでしょう、チャンスです。やりましょう |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 通りがかりさん
樟葉でプラウドだけでいけますよ |
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| No.115 |
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| No.116 |
ファインシティの賃貸はいくらか知ってますか？
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| No.117 |
足元みて価格釣り上げられるかもしれませんね
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| No.118 |
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| No.119 |
このような目玉物件ほかにありませんよね
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
そうですよ
ねたみですね |
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| No.123 |
ここなんでこんなに初心者マークの人が多いの…？
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| No.124 |
昨日、現地を見てきました。
駅前ロータリーに面して駅までは至近です。 裏手南側はモールの自走式立駐とファインが聳えて眺望と日当たりは殆ど望めそうにありません。 5階以上ならＡタイプは淀川が、Cタイプは朝日が小窓からは望めそうです。それ以外は閉塞感がありそうで自分的には無しですね。 右横に古い建物あり理髪店が入居してますが、空室も多い感じで、このビルも含めて開発できたら、もっと良いマンションが出来たと思います。 |
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| No.125 |
眺望より駅前の便利さを求める人もいることでしょう
その便利さなら、もうこのような物件は樟葉駅には出ないことでしょう だから人気なのかもしれません |
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| No.126 |
>>125 名無しさん
買うしかないってことになりますね、明日に行ってきます |
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| No.127 |
今日、くずは モールで、ローマ字でくずは フロントと書かれた青パンフレットを熱心に読んでる若夫婦がいました。
少し狭いなあと言う声が聞こえてきました。 子供が出来るとしんどいかも。 金に少し余裕ある老夫婦が対象かもね。 |
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| No.128 |
樟葉駅から出勤する人は、このマンションかなり価値ありそう。
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| No.129 |
>>127 通りがかりさん
2,000万円台で買えますので安過ぎますよ |
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| No.130 |
>>129 口コミ知りたいさん
牧野駅前と間違えましたが、プラウドで樟葉の割には安いです。牧野駅前でも良いかも |
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| No.131 |
やっと販売所行けました皆さんアドバイスありがとうございました。
残り僅かでしたがあれ本当に要望入ってるんですかね？とりあえず入れたのでしょうか？ |
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| No.132 |
価格は5500から8000ぐらいなのでしょうか？
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| No.133 |
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| No.134 |
>>133 マンション検討中さん
居住も投資もどちらも検討できるスペシャルなマンションです。買いの一点です |
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| No.135 |
楠葉エリアでは唯一無二のマンションです。
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| No.136 |
値下がりもなさそうですし
住んでも良し 貸しても良し 値上がりすればなお良し 投資分も含めて3戸ぐらい買おうかな 三方良し |
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| No.137 |
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| No.138 |
申し込みました
改めて現地も見てきましたが、ファインからリビングやバルコニーが丸見え、こんにちは状態かのが気になりますね カーテンは開けれなさそう 悩み中 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
くずはモールまでかなり近距離！ここまで近いと便利でしょうね。
「ライフスタイル」ページを見ています。 コンビニが近く、駅まで2分、駅ロータリーすぐ、駅のお惣菜店など…くずはモールのジム利用できたり、かなりよさそう。 お店がすごく多いので、お買物したいと思った時にすぐ出かけられていいなと思います。 他のマンション？から丸見えなんですか？ 確かめてみます！ |
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| No.144 |
資料請求御礼600件超！
だとさ |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 ひらひらさん
メイツくずは中央は、初期でホームページには来場者600人超と宣伝してたが今や売れ残り多数。 ここは戸数少ないが、同じ状況かもね。 5500から8000はいくら駅前でも高すぎ。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
どちらにせよ即日完売はほぼ確定しましたね。私達の悩みや目線とは関係なく33人の購入希望者がいれば終了です。
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| No.150 |
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| No.151 |
要望書の一覧見せてもらったけどほぼ全室入ってるし倍率がついている部屋もかなりある。抽選必至。
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| No.152 |
最上階に応募しました！
当たりますように?? |
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| No.153 |
要望書提出期限以降の直申し込みもあると考えると更に倍率上がるのは確定かな
買えた人はラッキーの物件になるんだろうね |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
そろそろ8000万円の資金手当の準備をしなきゃ。
外貨預金の取り崩しで賄いますが、円安なのでラッキー、1ドル140円まで行けば元手資金は半分になるので、もう少し待ってみようと思います。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
樟葉は特急停車だから多少高くても価値あるけど香里園は…
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| No.161 |
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| No.162 |
特急停車のメリットはわかりますが、ガヤガヤしてませんか？
賑やかなところに住んだことないから、実際住んだらどうなんだろうと心配。 駅近は便利だけどねぇ。 香里園も同じような感じかな？ 牧野は静かなのかなぁ？ メイツ樟葉も車通りが多そうでなんだかなぁ… |
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| No.163 |
私は中層階中部屋です。どうか当たりますように！！まだまだ申し込み入りそうで不安です…
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
それはないと思いますが、早く締め切って欲しいです。3倍ぐらいまでかな？ |
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| No.166 |
都心ならまだしも規模も小さいマンションだから人気の部屋でも５倍位と予想
全戸１、２倍で部屋によっては３～５倍かな |
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| No.167 |
そろそろ抽選日が近づいてるのですか？
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| No.168 |
>>167 検討板ユーザーさん
来月だよ |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
牧野で手をうつべきですかね
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| No.172 |
>>171 職人さん
なぜそうなるのでしょうか？ 牧野は隣の駅ですが、けっこう田舎ですよ？ 郵便局とスーパーが近くて、安くて閑静で眺望が良いくらいではないですか？ 徒歩1分は魅力的で資産性も高いし、牧野周辺は大阪府の再開発指定地区らしいですが。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>172 牧野の方が。さん
資産性が高いので買いですよね |
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| No.175 |
私はファインの中古が出たら買いたいと思ってます。駅近で眺望も良さそうだし、モール隣接してるし、価格的にも80m2で6000そこそこで買えそうなので。中古出ないかなあー。
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| No.176 |
>>175 口コミ知りたいさん
出ないです、だから悩ましいのです |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
牧野は3つ目もあるからね
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 検討中さん
牧野は3,000万円以下だから売れるのですか？ |
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| No.182 |
現地視察してきました。
閉塞感ありますが、立地としては最高。 雨の日でもほぼ濡れることなく、帰れます。 私にとって、価格としても手頃です。 申し込む予定です。 抽選、当たるといいな。 |
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| No.183 |
現地見てきました。
予算的には下層階ですが、目の前パーキングは嫌です。 暗そうだし、見られそうだし。 頑張って中層階行くか諦めるか |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 マンション掲示板さん
低層階はやめた方が良いです。 駐車場から至近で閉塞感は半端ないです。 ただ夜は駐車場は閉鎖されるので、カーテンは 開けれるかも。 中高層階は、夜はカーテン開けるとファインから丸見え、若しくはこんにちは状態ですね。 駅近の戸建て感覚で住むなら問題無さそうですが、眺望を望むならファインの高層階ですね。15階以上の80㎡以上なら7000ぐらいかも。但し、全く売物件出ませんね。 |
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| No.186 |
>>184 検討中さん
販売センターに電話してみてください、あるみたいです。 |
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| No.187 |
低層階は、賃貸に出して、稼げますか？
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 検討中さん
確認してから投稿をお願いします。私は確認しました、ローンが通らずに購入には至りませんでしたま |
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| No.190 |
低層階ほど、お得。
パンダ部屋です。 |
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| No.191 |
銀行が下にあると防犯は強そうですね笑
駅近だけど、駐車場は確実に取りたいなぁ… |
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| No.192 |
このマンション、人気二分化？
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| No.193 |
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| No.194 |
ファインに住む友人から北側プラウド側の景色を見せてもらいました。
ファインは北側にもバルコニーがあり、プラウドとはこんにちは状態となり、相当嘆いていました。夜は明かりがつくので、カーテン無しだとリビング丸見えですね。 現地見て買うのやめました。 日当たりもファインの陰に隠れて悪そうですね。 |
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| No.195 |
樟葉駅超前に眺望とか、プライバシーとか求めるのは欲張りなのでは？
樟葉駅改札から信号＆横断歩道なしで、アクセスできるのは、今後、もうないかも？ 買うなら、今でしょ？ |
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| No.196 |
当初より価格が少し上がりました。
それだけ人気だったのでしょうか？ |
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| No.197 |
窓にミラーフィルムを貼れば、外から見られにくいのでは？
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| No.198 |
牧野は元から3棟建てる計画だったんでしょうね。
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| No.199 |
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| No.200 |
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