プラウドシーズン星ヶ丘ヒルステージ

[評判気になるさん]

平和が丘はどうですか？

公式URL
https://www.proud-web.jp/house/n144110/

物件名
プラウドシーズン星ヶ丘ヒルステージ （第1期）
販売時期
2022年3月上旬（予定）
所在地
愛知県名古屋市名東区平和が丘３丁目79番1(地番)他
交通情報
名古屋市営地下鉄東山線 「星ヶ丘」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩11分
種別
一戸建て
用途地域
第一種低層住居専用地域(10ｍ高度地区、緑化地域,宅地造成等規制区域内)
建蔽率
40%
容積率
80%
地目
宅地
総戸数
18戸
道路
公道(アスファルト舗装)幅員約6.0m～8.0m
私道負担
なし
設備・仕様
中部電力株式会社、東邦ガス株式会社、公営水道、公共下水道
販売戸数
未定
敷地面積
138.37m2～154.20m2
建物延床面積
101.02m2 ～118.23m2
間取り
4LDK
構造規模
木造(2×4)(省令準耐火構造に適合) 地上2階
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
建築竣工時期
2022年1月下旬(１期工区)、2022年3月下旬(２期工区)
入居（引渡）時期
2022年6月下旬（※St12、13、14、15、16、17の6戸については引渡時期が延期となる可能性がございます。）
売主
野村不動産株式会社
設計・施工
西武建設株式会社
土地権利/借地権種類
所有権

[1: マンション掲示板さん]

高そう
7000万越え

[2: 周辺住民さん]

真ん中の列の家は安そう！端はいいよね。。PS一社より高そう。

[3: 匿名さん]

市内だと星ヶ丘の方がステータスありますね。
でもヒルと名前の付いてる通りアップダウンの激しい場所なので
（実際歩いたわけじゃないですが）徒歩で駅まで行くのなら一社の方が出やすいような気がしますね…。
地下鉄に乗る時でも一社の方がもしかしたら座りやすいかも？
お値段はいくらくらいになるんでしょうか。

[4: 周辺住民さん]

来週から、特定向けにモデルルーム公開ですね。楽しみ。

[5: 通りがかりさん]

星ヶ丘駅へは名東本通で言うと四丁目辺りと同じ位の距離感ですかね？

[6: 匿名さん]

素敵なイメージ画像に期待大ですが、区画図から感じたのはちょっと難しそうな区画割りかなということでした。旗竿地みたいな感じの区画が複数あるのかな？道路に面しておらず、通路に駐車場を設けた感じの区画は好みが分かれそうな感じに思えました。隣家に囲まれる感じなので、安心感があるような気もするし、閉塞感を感じないかなという不安もあるし、現地でチェックするしかないように思います。プラウドなので、窓の位置その他諸々、それなりに上手くつくられてはいるのだろうとは思います。

[7: 口コミ知りたいさん]

南側の角は、7900万円～8400万円ですね！一番高いお家が8400万円南東角ですね！んーー、ちょっと高いですよねー。
立地は高級な場所ですけど、かなり坂が急な坂ですし。
ちなみに北側は6500万円～7200万円ですねー

[8: 通りがかりさん]

PS千種南ヶ丘と比べて利便性はどうですか？

[9: 周辺住民さん]

モデルみてきました。中の旗竿地の物件は、いいのがありますね。。意外と開放感あり、おすすめかもしれません。金額高いですね。色あいも落ち着いていて、周りが学校や幼稚園なので、とても良いと思います。

[10: 匿名さん]

旗竿地ってわりと避けられやすいように思っていたんですが、充実しているのだったらいいですね
結構囲まれ感がありそうな印象があったのですがそうではないのが意外。
とにかくここは値段はするけど
でも暮らしやすい地域ではあります。

[11: 匿名さん]

こちらの物件、家にたどり着くまでの坂がかなりきつい印象があるのですが、住人になられる方は自動車を運転できないような年齢になった時は住み替えなどを検討されるのでしょうか…？
高齢になってからこの坂を徒歩や自転車は厳しいのかなという印象です。もちろん一軒家なので一生住むつもりの方々が多いとは思うので、どうされるご想定なのかなと。
気になってる物件ではあるのですが、その点がかなり気がかりで、様々な意見を聞いてみたいですm(__)m

[12: 口コミ知りたいさん]

販売価格出ましたね。
最高は8,300万円超え。。。

[13: 買い替え検討中さん]

5800台はいいですね。真ん中のところかな。。抽選かな。西は抜けてないけど、東側は開放的なので、いいすよね。
坂道大変ですが、一社ではなく星が丘の方が楽？

[14: 買い替え検討中さん]

たくさん出ている。まあ苦戦？善戦？どっち？

[15: 匿名さん]

>>14 買い替え検討中さん

価格面でやや足踏み状態？

[16: 買い替え検討中さん]

何気にうれている。。残り5戸、いそっげー！

[17: 通りがかりさん]

原材料価格上がっていて、これから戸建はますます高くなりますねー

[18: 匿名さん]

今は先着順で3戸となっています。値段がやはり高めなので、即完売みたいな感じじゃないのかもしれないですね。
敷地面積が違うのもあるのかもだけど
思っていたよりも価格差がそれぞれにあるのもなんとなく興味深いです。
位置によってかなり変わってくるものなのだなぁ。

[19: 匿名さん]

マンションじゃなくて戸建てで後3戸は結構早くない？
確か3月くらいから販売してましたよね。

[20: 匿名さん]

早いと思います。最後に完成した家は三月ですしね。
7月に入居が始まる前には完売しそうな勢いかと。

>>11さんが書いてるように周辺坂が多いのでこの辺の住人さんは車移動ばっかりなんだと思います。
車に乗れなくなったら駅近マンションに住み替えの方も多いのかなあと予想します。
リセールにも強そうな立地なのは良いですよね。