コモンステージ高槻月見町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_tsukimicho/
売主：積水ハウス

かなりWEB広告は見かけますがまだまだ空いている模様
どうなんでしょう？

[1: 匿名さん]

元々は森林だった場所を切り開いたという感じなんでしょうか。
写真で見ると現地は緩い坂になってるみたいですね。
道もカーブになっててちょっと面白い。歩道がきちんと取られている所は好印象です。

こういった区画って一番奥が一番高いのかと思ってましたが、区画情報だとここはそのちょっと手前側が一番高いようで（2-6）…。
何か理由でもあるんでしょうかね。

[2: 名無しさん]

>>1
駅側から見ると2-6側が奥になりますね
東南にも車の出入口もありますし。

積水で建てるとなると億近い価格になるでしょうしなかなか…
コロナショックでどこまで値下がりするか見物。

[3: 名無しさん]

ここじゃなく単体で売り出された月見町の土地見に行ったことがあるけどとんでもない坂だったよ。
駅徒歩〇〇分と言われても帰りは大変なことになる。
ここも標高は変わらないみたいだし駅に行くにしても買い物に行くにしても車一択だなあ。

[4: 匿名さん]

総区画82区画で建築条件付き土地とのこと。
物件概要には価格も出ていて販売数24区画については3870万円～6870万円で最多価格帯は4100万円台とのことです。
たしかにそこに家を建てたら億を超える場合もありそうです。
土地の広さは154.38m2～277.03m2なのでかなり広い区画もあり全体的にゆとりはあると思われます。
予約制でWeb相談というのをやっているみたいです。

[5: 口コミ知りたいさん]

価格設定が高過ぎますね。。まだまだ売れるには時間がかかりそうですね。

[6: 坪単価比較中さん]

>>5 口コミ知りたいさん
これから少しは安くなりますかね～

[7: 坪単価比較中さん]

>>6 坪単価比較中さん
コモンステージ高槻の購入を検討しています。確かに坪単価半端なく高いですね。

[8: 通りがかりさん]

眺望の良い区画は一気に売れていきましたね
それなりの価格でも売れるもんですね

[9: 通りがかりさん]

月見町は高槻市の都市道路計画にかかってる土地が多いですね。コモンステージも沢山の区画がかぶってます。購入されたかたはご存知でしょうかね。

[10: 坪単価比較中さん]

コモンステージ月見町を購入された方にお伺いしたいです。実際に住まれてみてどうでしょうか。

[11: 評判気になるさん]

車は便が良いようで、不便かなー。

[12: 匿名さん]

てっきり建て売りなのかと思うようなお値段だなと思いました。
土地価格の相場って高い場所なのですか？
高槻駅から大阪駅へ直通15分、京都駅へ直通13分という立地で
駅まで徒歩14分の戸建てとなるとこれくらいの価格にはなってしまうのかな。
とはいえ残りは12区画、総区画数82区画なので売れ行きはかなり好調だと思われます。
家も素敵な家が立ち並ぶのだろうなと想像します。

[13: 匿名さん]

「全部もしくは一部が都市計画道路にかかっています」ってたしかにありますね。
そこそこかかることになる？
どれくらいの割合なのか、あとそこを避けて家を作るわけで
どういう制約が出てきてしまうのかはじっくり話は聞いておきたいところです。

[14: 通りがかりの住人]

避けて建てることはできませんでした。
計画道路にかかってる部分は防火窓が必須だったと思います。
他に気になることはなかったです。

駅まで歩くのは苦ではないですが、帰りは坂より階段に骨が折れます。

[15: 匿名さん]

　先日見学に行きましたが、眺望は良いですが、さえぎる物がなく風が強いのかなと思いました。その日の天気次第なのかもしれませんが。
　あと、ほぼすべての区画で言えることかもしれませんが、JR高槻駅まで徒歩14分では行けないですよね。14分とは月見町の階段下からの計測でしょうか。子育て世代のベビーカーや自転車であれば、階段はもちろん使えず、ぐるっと回らないといけないですね。
　校区は芥川小ではなく、日吉台小ですね。小学校までの距離はやや気になるところでしょうか。
　坂道が気になるところです。もう少し南側の月見町の分譲地であれば、そこまで坂道も気にならないかと思いました。

[16: 匿名さん]

区画内の坂道も凄いですよね。自転車で移動するなら電動じゃないと無理そうな。
バーチャルビューを見ると家の前が対面にあるお宅の屋根部分だったりして。
こういうのって現地に行かないとなかなか掴めない部分ですから
ネットで見られるのはなかなか良かったのかも。
それだとまだ空き地はありますけど今現在はもうほぼ全ての区画で家が建ってるんでしょうかね。

[17: 通りがかりさん]

近所に住むものです。
見た感じ7割以上は建ってるように見えます。
仰る通り、急な坂があるので電動自転車必須です。
もう少し下の月見町の分譲地も出てますよね。徒歩で駅へのアクセスを考えたらそちらの方が良いかと思います。
電動自転車があれば遜色ないかと。
その反面コモンステージは非常に日当たりが良いですし、街並みが洗練されてて買える方が羨ましいです。

[18: 匿名さん]

値段的な面ではこちらの方が購入しやすいというのがあるんじゃないかなと思います。
ある程度の広さも確保されますし、
若いファミリーだとやはり価格面はかなり大きいのではないかと。
電動自転車は、平地ぐらしだとしても子供がいる人は購入する場合はとても多いですよ。