【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[801: 契約者さん2]

>>800 契約者さん1さん
ありがとうございます！
後付けでつける灯具は自分で買わなければいけないのでしょうか？
内覧時、写真見たいな感じでした。

[802: 契約者さん1]

>>801 契約者さん2さん
入居時にその他案内書類と併せて入ってるので購入不要でしたよ。

[803: 契約者さん6]

>>802 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[804: 契約者さん1]

内覧会で指摘箇所が多かったのですが、皆さんどうでしたか？

[805: 契約者さん7]

うちは何も指摘しませんでした。たぶん見つけられてないだけだと思いますが

[806: 契約者さん1]

引越はどうされますか？

アートで引越
アート以外で引越

[807: 入居予定さん]

>>804 契約者さん1さん

何点か指摘しましたが、大きな指摘は無かったですね。

指摘箇所も、漏れなく修正されていることを確認会で確認しました。

[808: 契約者さん1]

抽選漏れやC棟区画者向けの駐車場案内きましたね。

B棟の空き駐車場は販売完了するまで組合に権利継承されないそうですが、今の営業マン達の能力じゃあいつの日になることやら…

[809: 契約者さん6]

>>808 契約者さん1さん
戸数が多いですからね…営業の力量は定かではないですが、C棟も販売開始したことだしどうなることやら…B棟竣工後にまた状況変わるんでしょうかね。

[810: 契約者さん1]

>>808 契約者さん1さん
部屋の販売ならまだしも駐車場は営業マン関係なくないですか。

[811: 契約者さん4]

>>810 契約者さん1さん
部屋の販売が終わるまでそれに伴い売主確保の駐車場が返却されないということでしょうね

[812: 契約者さん6]

>>808 契約者さん1さん
これの抽選後の連絡きてますか？

[813: 契約者さん1]

B棟を購入した者です。
引越しはエレベーターの予約枠でしなければならないですが、家電屋や家具屋で新たに買った商品（エアコンや洗濯機、ダイニングテーブル等）の配送受取はエレベーター予約枠外でも可能でしょうか？
確か可能である旨を何かの書類で確認したと思うのですが、記憶が不確かでどの書類に書いてあったかわからなくなってしまいました。
どなたか教えていただけると嬉しいです。

[814: 契約者さん]

>>813 契約者さん1さん
大丈夫のはずです。
引越の書類で見ました。

[815: 契約者さん2]

>>814 契約者さん
ありがとうございます。
とても助かりました。

[816: 契約者さん]

8時6分やその前後の大阪行きのJRの混み具合はどれくらいでしょうか？
ほぼ満員電車ですか？

[817: 契約者さん5]

近隣の学校の？？チャイムが夜になっても鳴っていてよく聞こえてきたのですが、これは毎日でしょうか？？

[818: 契約者さん5]

>>816 契約者さん
満員電車ですよ。ドアギリギリまで乗ってますので乗れずに他の車両まで走る人もちらほら。運良ければ明石辺りで座れることもありますが大阪まで座れないことはザラです。

[819: 契約者さん]

>>818 契約者さん5さん

元々本数が少ない

[820: 契約者さん6]

機械式駐車場は車幅ギリギリですし、乗り降りもかなり狭いですよね。
皆さんどんなご感想ですか？

[821: 契約者さん8]

バルコニーのエアコン線はカバー等を使ってますか。
共用部分なので外壁をカバー這わしたりは出来ないですかね？

[823: 契約者さん1]

ゴミ庫が8時までカギかけてるらしいけど、出勤するのにゴミ出し不可能じゃない？
どうされてます？

[824: 契約者さん2]

>>820 契約者さん6さん
Ａ等ですが、慣れたらこんなもんかなと。
最初は狭く感じましたけど。

[825: 契約者さん3]

>>823 契約者さん1さん
自分のカギで開けれますよ。

[826: 契約者さん1]

>>825 契約者さん3さん
下の方は自分のカギで開けれますが、
上のカギは管理人しか開けれないようです。

一昨日までは開けてくれてたんですが…

[827: 契約者さん8]

今さらカーテンフックが付いていないことに気付いたのですが、これは仕様でしょうか？

[828: 契約者さん7]

>>827 契約者さん8さん
カーテンフックは元々付いていませんよ。

[829: 契約者さん1]

朝7時くらいから開いてるパン屋はないですかね？
9時や10時と遅いところばかりで…

[830: 契約者さん7]

>>829 契約者さん1さん

ヴィ・ド・フランス は7時から開いていたとおもうのですが、どうでしょうか？

[831: 契約者さん8]

>>828 契約者さん7 さん
付け忘れではないのですね。ありがとうございました。

[832: 契約者さん4]

>>830 契約者さん7さん
ありがとうございます！駅中のとこですね！

[833: 契約者さん4]

>>821 契約者さん8さん

配管カバーつけている世帯の方が多いですよ。直射日光でホースが劣化してダメになるとネットで見たので、高いなぁと思いつつも全部付けました。

[834: 契約者さん1]

アートの人が車の窓を開けて敷地内でタバコを吸っていて驚きました。本人は休憩中なのかもしれませんが、最低限のマナーは守ってほしいです。

[835: 契約者さん7]

>>834 契約者さん1さん
車止めて出入りしてる業者さんもタバコ吸いながら作業してますよね。

[836: 契約者さん1]

A棟のアートが付けた(と思われる)傷、いつになったら修復されるのでしょうか？
B棟は注意されて作業されてそうですか？
タバコ吸ってるくらいなので、一緒かな？

[837: 契約者さん8]

>>836 契約者さん1さん

B棟も傷ついてましたよ
擦ったような傷を数箇所見かけましたよ

[838: 契約者さん2]

列車が遅延すると西明石まで行けても大久保まで行くのに時間かかりますね。西明石で折り返しの電車が何とか大久保まで行ってくれないものか

[839: 契約者さん3]

>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫があるのでなかなか難しいですね。

[840: 契約者さん3]

>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫と職員さんの施設があるのでなかなか難しいですね。
折返しは運転手・車掌さんの交替があるので。

[841: 契約者さん2]

ゴミ庫空いてないのか、皆さん外に山積み

[842: 契約者さん3]

イオン五番街のペットショップはどれくらい需要があるのでしょうか？あそこに普段使いできる店舗があればだいぶ便利でしたね。

[843: 契約者さん1]

B棟に新しく引越ししてきた者です。
1週間程生活しましたが、一つ非常に気になるのが5番街の駐車場の音です。
特に大型の車が1階から3階へのスロープを走る時に継ぎ目の鉄板にタイヤが引っ掛かりドーン！という音が鳴ります。昼間はまだ良いのですが、夜中や朝方に出勤される方が通っても鳴るので寝ていて何回も飛び起きました。
毎日の事で地味に切実な問題なので、継ぎ目の鉄板にゴムのカバーとかして欲しいのですがどこにお願いしたら良いものでしょうか？
B棟の方々で同じように気になってる方いらっしゃいますか？

[844: 契約者さん3]

>>843 契約者さん1さん
無理ではないでしょうか？
駐車場が元々あって、その後のB棟ですので、購入時に周囲環境を確認した上での購入ですので自己責任になるかと。
相談はできると思います。一度イオンにでも連絡先を聞いてみては如何でしょうか？

[845: 契約者さん4]

たしかにたまに大きい音がするけど、寝てる時に飛び起きるほどではない。

[846: 契約者さん1]

>>844 契約者さん3さん
ご意見ありがとうございました。
自己責任はおっしゃる通り確かにそうなんですが、真夜中や朝方の突発的な音は予測出来ませんでした。
一度イオンに相談してみますね。同じ意見の方が多ければ動いてもらえるかもですよね。

[847: 契約者さん1]

>>846 契約者さん1さん
どちらかと言うと、事業主か管理組合に掛け合う方が早いかもしれませんね。
駐車場側で対策する義務は無いはずですから、マンション側で防音サッシなどの対策とするのが筋かと思いますが、難しいですね。
例えば、空港の近くと分かって住んで、後からうるさいと言っても保証はされないのと似ています。ケースが違いますが。

[848: 契約者さん5]

>>843 契約者さん1さん
5番街駐車場の音の件、私も同意します。
多分あまり気にならない方は駐車場に対してリビングがあるのでは？
こちらは子供部屋や寝室が鉄板に近い所にある為、３月頭に越してからとても困っていました。
大袈裟ではなく今も慣れずに耳栓をして寝ております。
これから窓を開ける季節になると思うと。。
いや、365日これが続くと思うと正直キツイです。
同じ考えの者として、私も相談したいと思います。

[849: 契約者さん8]

お風呂の中の物干し竿ってみなさん何本設置されてありましたか？
竿は2本かけるところがありますが1本しかかかっていません。それが、普通なんでしょうか。

[850: 契約者さん1]

>>849 契約者さん8さん
一本だけで、干す用と収納用で２組フックがあります。
オプションで2本の4組フックになりましたよ。高いからしませんでしたが。。