【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[1: 契約者さん1]

住民による住民の為の有益な情報交換の場になるといいですね。
どうぞよろしくお願いします。

[2: マンション掲示板さん]

学童サービスを検討してらっしゃる方いますか？思ってたよりけっこう高額で大久保南小学校の学童をするか迷ってます。

[3: 名無しさん]

内覧会行って来ました。すごいスタッフの数でしたね。
共用棟も素敵でしたが、有料のシアターやキッチンはともかく、ミュージックルームはさすがに、ドラム要らないでしょ、、共益費、、、

[4: 契約者さん]

内覧会行ってきました。
寒さ対策が必須です。
スリッパは頂けるので持参不要です。
指摘箇所もそれほどありませんでした。

[5: 契約者さん]

郵便で案内が来てましたが、カーシェアの利用料が安く見直されていましたね。（敢えて値段は書きません）車の無い私としてはちょっと嬉しい変更ですが理由が気にはなりました。土日の競争率も気になるところです。

[6: 契約者さん]

既に内覧会に参加した方、引渡日の時間の案内はありましたか？

当方は手直し箇所があり、次の確認会があるからか、引渡しの案内はされませんでした。

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>5 契約者さん
イオン一番館屋上にも2台カーシェアがありますのでそちらの利用も検討されてよいかと思います。
イオンの方はガソリンも必要ですし距離料金もあるみたいですからシエリアと比べて割高になるでしょうけどね。
調べていただいたら値下げの理由何となく察しますよ。

[8: 名無しさん]

>>6 契約者さん

無かったです。３月入ったら残代金支払いの案内が来る予定で、そこに持参物も案内しますと書かれてるので、それ待ちですかね。

[9: 契約者さん7]

>>7 住民板ユーザーさん2さん
イオンにもカーシェアあるんですね。
近場に大したレンタカーが無くて困っていたので参考になります。

[10: 契約者さん]

内覧会行かれた方で手直し箇所があった方はどういう所を出直しされたか教えていただけないでしょうか？住んでから気付くことは多々あると思いますが最善を尽くしたいと思いまして。

[11: 住民板ユーザーさん4]

>>10 契約者さん
汚れや、細かい傷がありました。
少しだけクオリティの低さにガッカリしましたが、施工がレベルの低い工務店なので諦めです。
恐らく住んでみて気が付く粗はいっぱい出てくると思います。

[12: 契約者さん2]

コミュニティハブ1階のオープンスペースが思ってたより豪華で、よからぬ方の溜まり場になり風紀が乱れないか心配になってしまいました。
イオン2番街の座席にいつも座ってらっしゃる層がそのまま流れてくるのかなと、、
c棟が完成したら住民だけのスペースとしても十分有意義だと思うのですが今後一般開放を止めたりする可能性はないのでしょうか？

[13: 契約者さん6]

>>11 住民板ユーザーさん4さん
コメントありがとうございます。
そうでしたか。業者の為にも気になるところはガンガン指摘しようと思います。

[14: 契約者さん5]

>>12 契約者さん2さん

出来ません

[15: 住民板ユーザーさん4]

>>12 契約者さん2さん
何も、住民以外はクラッシーか何かの会員でないと入れなかったはずです。重要事項説明に記載されていたと記憶します。
なので、そんなに変な人は来ないと思っています。

[16: 住民板ユーザーさん2]

>>12 契約者さん2さん
建物等使用規則にはコミュニティガーデンや各種遊歩道について明石市が制定した地区計画に基づき近隣住民等に解放されることと明記されていますので、こちらについては一般開放を止めることは難しいでしょう。
一方でオープンカフェラウンジ使用細則では居住者(関係者含む)とクラッシーのサービス会員および管理組合が認めた者しか使用資格がないとされていますから、かなり限定されるかと思われますし、管理組合で規約変更の決議が通れば居住者のみの使用にすることも可能かと思われます。

[17: 住民板ユーザー]

内覧会に参加しました。
素人だてらにチェックしまして、それなりの数手直しいただくこととなりました。
鏡の傷などは新品への交換ではなく、傷隠しや傷消し程度になってしまうのかが心配です。

[18: 契約者さん2]

皆様教えていただきありがとうございました。限られた方しか入室できないとの事で安心しました。遊歩道などはオーズも解放されてますし個人的には問題はないと思っています。重要事項説明も再度確認いたします。

[19: 契約者さん1]

内覧会でテブラキーの案内ありましたがあれはエントランスの自動ドアのみに有効で住戸の鍵は差し込む必要があるのでしょうか。

[20: 契約者さん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21: 契約者さん]

本日内覧会行ってきました。
網戸ロックの不具合やバルコニーの壁や床の目立つ汚れで再確認しないといけなくなりました。
事前チェックの甘さは否めないですね。
今日は天候に恵まれ暖かく共用棟内は汗だくでした。

[22: 契約者]

>>19 契約者さん1さん
玄関用の電子錠は鍵のお引渡し会にて注文出来ると伺いました。
(teburaキーを持ってたらボタンを押すだけで玄関解錠出来るもの)
ですが、内覧会の時に他の玄関扉を見ていたら既に付いてるお宅もありました。
注文するタイミングは人それぞれだったのでしょうかね・・・？

[23: 契約者さん5]

>>22 契約者さん
オプションで設定されていたのでその時に申し込まれた方ですね。当時はテブラって名前は付いていなかったと記憶しています。今割引していたので先に支払った人は損した気分かもしれませんね。

[24: 住民板ユーザーさん4]

>>21 契約者さん
私も目立つ汚れやシミがあり再確認です。売主の詰めが甘いのか、こちらが細かすぎるのか。
その後の自由時間の採寸の時に、お風呂場の電灯の中にゴミが混入しているのも発見し、指摘するのも馬鹿らしくなり、居住してから自分で清掃しようと思いました。
小さな事ですが、高額で購入したものなので残念な気持ちです。

[25: 契約者さん4]

>>24 住民板ユーザーさん4さん
お披露目会という名前なので、お披露目するに恥ずかしくない仕上がりに準備しておくのがお金をもらうプロとして当然のことだと思います。テープカットなんかより仕上がりに注力してほしかったと思いました。
まぁそれでも新居での新生活そのものは楽しみですね。

[26: 契約者さん1]

皆さんたくさん指摘箇所があったんですね。
うちは細かいところ5ヶ所くらいだったので思ったより少なかったです。
他のマンションだと20箇所指摘があったりするらしいので。

[27: 契約者さん1]

>>22 契約者さん
教えていただきありがとうございます！
結局解錠にはボタンを押すために鍵を取り出す必要があるんですね。
高い金額ではありませんが申し込むかどうか再検討します。

[28: 契約者]

>>27 契約者さん1さん
鍵をバッグなどに入れたままでも、
玄関電子錠のボタンを押したら解錠できます！

私も検討しておりますが玄関電子錠もteburaキーも電池式なので、どのくらいもつのか心配なとこです・・・

[29: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 住民板ユーザーさん4]

[No.30と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[32: 契約者さん1]

>>28 契約者さん
調べてみると2年で交換するのが推奨されてるみたいです。

鍵を取り出す必要がないなら導入する価値アリですね！
いろいろ教えていただきありがとうございました。

[33: 契約者さん1]

玄関の電池錠取り付け費用確認された方いますか？
あと、カーテンですが、
高さ３１m以上のマンションなので、消防法で防炎カーテン義務付けられてますが、知らない人もいるのでは？？(私は説明受けた覚えがない)
ちなみに、規約集の使用細則では「極力防炎性のものを使用すること」との記載にとどまってます。

[34: 契約者さん3]

>>33 契約者さん1さん
マンション規約より消防法が強いので勝てないですね。
特にうちはバルコニーの避難階段の消防点検がある部屋なのでついでにチェックされそうです。
こういう情報めっちゃありがたいです。
ありがとうございます。

[35: 住民板ユーザー]

>>33 契約者さん1さん
消防法の件は重要事項説明会で宅建士が説明(読み上げただけですが)されておりました。正直、一斉重説はあまり皆様の記憶に残らないですよね…。

[36: マンション比較中さん]

防炎カーテンともなるとインテリアオプションか大塚家具くらいのグレードでないと種類ないですよね、うちはまずはリビングと寝室のみ購入しましたが、結構しましたね

[37: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションでカーテンを選ぶ時に、パンフレットで気に入った柄があり指定したら、担当者さんから「防炎じゃないのでつけれないです」と言われました！
また自分で購入する場合は防炎であるか確認して下さいねって言われました！

[38: 契約者さん7]

>>2 マンション掲示板さん
古いスレッドに今更反応して恐縮です。
大久保南小学校の学童について詳しく知りたいです。
時間や費用、内容など。
シングルファザーになる可能性あり、参考にさせていただきたいです。

[39: 契約者さん2]

>>38
明石市　放課後児童クラブで検索すると詳しく出てきます。明石市のHPから転載したものを載せときますね、母子家庭の方は費用の減額があるようですが父子家庭の場合はよかったら問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[40: 契約者さん5]

費用は延長も使えば月13000円くらいですかね。延長はお迎え行かないといけないです。
減免は母子父子関係なく、児童扶養手当もらってるかが基準かと思います。
4月入所は申し込み締め切りが11月で、もう結果通知きて3月13日説明会と決まってますよ。早く相談した方が‥

[41: 契約者さん1]

>>39さん,40さん
情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

[42: 住民板ユーザー]

ようやくA棟も残1戸になっているようです。
残す12階の角部屋も早く決まると良いですね。

[43: 契約者さん1]

手ぶらキー全く考えていませんでしたが、色々調べ、検討に検討を重ね、申込みました。在宅ワークで平日も出入りが多いので、そういう人ほど費用対効果は高いと思います。

[44: 契約者さん2]

エントランスって暗証番号のようなものはないですよね？うっかり鍵持たずに出た場合は入れなくなるのでしょうか？

[45: 住民板ユーザー]

>>44 契約者さん2さん
関電コミュニティ(管理会社)がディベロッパーもしくはゼネコンから指示を受けて設定するかどうかを決めるかと思われます。

[46: 契約者さん2]

室外の廊下側のエアコン配管カバーの色を決めるのですが写真を撮るのを忘れてしまいまして壁が何色か教えていただけませんか？
選択肢としては白、アイボリー、グレーがあります。

[47: 契約者さん2]

エコQ電会員登録済んだのに、カード申込みが昨日も今日も送信エラーとなり完了できず先行き不安。。。
問題なく登録できた方いますか？

[48: 匿名さん]

大型家具の購入を予定していますが、エレベーターで搬入できるか不安です。
どなたかエレベーターの大きさを測定したかたがいたら教えて下さい！
ちなみに運びたい大きさは 2300×1500×350です！

[49: 契約者さん2]

>>47 契約者さん2さん
登録できました。お騒がせしました。

[50: 契約者さん]

内覧会で手直し箇所を指摘された方で、既に手直し後の確認会に行かれた方、
手直しはきちんと実施されていましたでしょうか？