神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[990: 北神戸動物支援センター]

２０日の里親譲渡会では大変お世話になりました。
住民の皆さまには動物が嫌いな方もおられると思います。
騒がしい限りだとは思いますが、宜しくご理解の程。

私達は保健所行きや捨てられた・無知の為異常繁殖させた・・・
等などの犬、猫の命を無駄にせず、人と共存し幸せになる様
新しい飼い主さんを探しています
。
ここは、若い方々が多く、見晴らしも良くて良い環境です。
便利さを追求すると、環境が低下したり、春頃には暴走バイク
が走る。。。なんて事もあります。

新たらしい山を開発して出来た住宅街。多少便利は悪いかも
知れませんが、子供たちには健康的で良い環境ではないでしょうか。
一緒に、ワンコやニャンコも幸せにしてやって下さいまし。

[991: ご近所さん]

北神戸動物支援センターさん

しっ！！

『多少便利は悪いかも知れません』がってほんとのこといっちゃダメ





せっかくワンコもらってあげたのに(怒)

[992: 匿名さん]

動物支援センターの方ご苦労さまでした
口でなんといおうと、なかなかできない事だと思います
子供達も命を大切にする子に育ってほしいです
これからも頑張ってください

[993: 住まいに詳しい人]

まあ、こんなとこ買う人に　東落合２丁目の希少価値は分らんでしょう。
調べてみなされ。
不動産屋が飛びついてくるから・・

[994: 入居済み住民さん]

東落合はいいところですね。

小生も東落合も候補に入れて物色していましたが、比較的細かく文筆されている記憶で
敷地が狭いことと、その割には建蔽率、容積率もきびしかった事や価格が高く
、当時は物件も少ない事がネックで諦めました。

場所や雰囲気も良く、名谷駅も徒歩でなんとかいけますし、比較的近くに住んでいましたので
学区も変わらなくて良かったのですが。。。。

3丁目には空き地（宅地）も多くあるのですが、確か地主さんがとある都合で売りに出せないとの
当時の不動産屋さんの説明でしたね。

小束山手もとってもいいところだと思います。

市バスやスーパー、クリニックビルなどどんどん便利になっていくことを期待しています。

[995: 周辺住民さん]

３丁目は　一気に不便になるので売り物が出ても、買い手が現れない。
２丁目はチラシが入ると同時に　客が押しかけ　すぐに成約する。
ほんとに、需要と供給をまじかに　感じられますです。

やはり、自分が買う土地は　何かあった時に売りに出して　３日で成約するか　よーく考えたほうがええよ。

[996: 匿名]

よその地区の物件話は専用スレをたててやっていただきますと、助かります。

[997: 匿名さん]

ニュージーランドの地震すごいですね
日本人もたくさんの行方不明者がいるし
大震災を経験しているだけに他人事とは思えません
高塚山近辺の地盤は地震が起こった時
兵庫県のなかでもかなり揺れにくいようですね
コーナンのあたりはすごく揺れるみたいです
目と鼻の先なのに謎です
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/hyogo.pdf

[998: 匿名]

ヤマダ電機の前はイオンが出来るってカルチェリベルテのママ友が言ってました★
楽しみ～

[999: 近所をよく知る人]

ガセネタです

[1000: ご近所さん]

やっぱ　名谷のほうがよさそうですな。
どう　考えても・・・

[1001: 住人]

スーパーと病院ができ、4月にバス開通すれば生活する上で必要な施設等がほぼそろい更に快適になりそうですね。
カキコミも1000件突破したということはそれだけ注目されてるということですね。

[1002: 住人２]

そうそう、マイナスの書き込みは、やっかみか、周辺の業者かのどちらかと推測されますので全く気にしてません。

[1003: 匿名]

今ゴルフ場建設中の横歩いてますが歩道の道路占有許可が今日２５日で終期になってます。明日の朝にはキレイさっぱりフェンスが無くなるかな？

[1004: 匿名]

ゴルフ練習場のオープンは、いつなのですか？

[1005: 入居済み住民さん]

コストコ　１０月１６日オープン！？

http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/co...

２月１５日に正式に神戸市へ届出が出されたようです。

２月２７日と２月２８日に説明会があるようですね。

[1006: 買い換え検討中]

とうさん、とうさん、おおさわかいはつ

[1007: 近所をよく知る人]

名谷はだめっしょww

最近は学校も乱れて最悪だし、一戸建てに住んでる人はもう六十代



若い私たちには高すぎる



変な事件も多いしww

[1008: 住まいに詳しい人]

変なのは　ここだよ！
御遺体も埋まっているし、妙な施設はあるし・・
御存じ？？

学校も遠い上に　レベレ低いと　どうする？

[1009: 周辺住民さん]

いや、もう山は削り取られたから。

妙な施設とは、聞き捨てならないお言葉ですが、一体何をさしてらっしゃいますか。
この住宅地内には施設という名のつくものはありませんが。

[1010: 物件比較中さん]

変な鳥居のある怪しい神社が横にアルよ

妙な施設って変な家がたくさん建ってるじゃないw

[1011: 賃貸住まいさん]

とにかく名谷は終わってますね


シルバータウンになってますよ、年寄りだらけ


若いファミリーは団地住まいばっかりですし


私たちも早く引っ越したい～　パパ頑張って！！

[1012: 匿名]

変な家の場所を教えて

[1013: 大澤親分]

東落合だの、タンク山だの、高塚古墳だの、ケツの小さいことほざいてるな。みんな神戸といっても西の外れだろ？
兵庫区以西の阪神間でもない安い土地の輩が騒ぐな。

みんなゴルフ場にしてまうぞ。

[1014: e戸建てファンさん]

余談ですが、そもそも注文住宅がほとんどで建て売りがごく一部なのに、ここのカテゴリにあるのはちょっと変ですね。

コストコの情報もありましたし、またいい情報でましたら宜しくお願いします。

[1015: 住まいに詳しい人]

もう、ブルドーザで　元の丘陵に戻した方が　良く内科医。
どうせ、売れないんだし・・

[1016: 匿名]

資産価値を､上げるも、下げるも、結局は開発業者次第だと思いますね。

[1017: 匿名さん]

＞とにかく名谷は終わってますね
そう？駅前に何でもそろっていて便利だと思うが。。
学校も、良くはないだろうが、そんなに荒れてるとも思わない。

[1018: 購入経験者さん]

＞とにかく名谷は終わってますね
完全に終わっている　狐塚山の人に　言われたくないづら。

公立高校も　良くは無いけど徒歩圏で３校、駅周辺も開発が進み　人があふれてる。

どうやったら、終わっていると言えるのか意味不明！
中古の値段も　下がらない。とくに徒歩圏は　買い手があふれておる。

[1019: 匿名]

別の地域のことは別で言い合いしてください。

[1020: 住まいに詳しい人]

別に　ええやん。
話題もないことやし・・

[1021: 周辺住民さん]

どなたか、コストコの説明会に出席した方いますか？

[1022: 匿名]

質問ですが結局、ゴルフ場の営業時間はどうするんですか？署名運動とか反対運動をしないまま諦めるんでしょうか？このままでは大澤ごときの会社にやられぱなしです。

[1023: ご近所さん]

２４時間営業で　決定ですよ。
打ち放題で　良かったね。

[1024: 匿名さん]

コストコのご近所の皆様、ご愁傷様です。
休日は陸の孤島化決定です。
喜んでいる場合ではないです。
コストコの渋滞予測は甘々です。
開店後、住民とのトラブル続出で撤退か？

[1025: 匿名]

２４時間営業ですか！住民と歩む所か歩む気なしの大澤ですね。家もショボいしゴルフ場のあのくだらない看板を早くとってほしいものです。何が大好評分譲中ですか？全然売れてなくショボい家なくせに(≧ω≦)ｂまあ２４時間営業しようが流行らないすわ。渋滞するだけでもしかしたら３Ｆ席からドライバーを打てばネットが越えて家に当たりますね。あんなに狭いゴルフ場はまず客は入らないです。まあすぐにサン神戸がある限りすぐに潰れるでしょう。
最初だけ珍しく客も入るだけ。大澤開発の会社はポアされんかな(≧ω≦)ｂ
いっそうのことポア澤開発に名前かえたらええんちゃうの(笑)

[1026: 匿名]

1025さん
大澤で買われている方も多数いるのでそこまで言わなくてもいいのでは

[1027: 匿名]

>>1024
コストコに関しては、小束台方面がより交通事情が辛くなりますね。。。
あのへんは舞多門のあたりと道が繋がるはずですが、どうなることか。
今の所コストコにあまり興味がないので、交通渋滞に関しては
心配ですね。

行かれる方は尼崎まではるばる行かれているようですが、
そんなに魅力的な店舗なんですね。

[1028: 匿名]

すみません。つい大澤開発のやってることに腹がたちました。以後、気をつけます。ちなみにコストコて店ですか？

[1029: 入居予定さん]

そうか　か　大澤　か　と有名ですからね。
致し方ないですな。

[1030: 入居済み住民さん]

No.1026 by 匿名さんへ
大澤で買われている方も多数いるのとありますが、
どこに建てられていますか？我が家の周辺では空きしか見られませんが。

[1031: 匿名]

1026さんじゃないが、多数いらっしゃるよ。
空きも多いが、もともと沢山土地をおさえていたから。

[1032: 匿名]

大澤で建てた方は、どういう思いでいらっしゃるんでしょうかね。

[1033: 匿名さん]

太陽の丘の住民ですが、空き地は沢山見ますが、私の知る限り、1件だけ住友不動産の家が建設中だった思いますが、どこに沢山建っているのか、見てみたいものですが。
No.1031 by 匿名
↑この人、営業の人

[1034: 匿名]

ホームページ見るか
分筆してる家多いのでわかると思います

でも購入した方は罪はないです

[1035: 入居済み住民さん]

1025さん　>>何が大好評分譲中ですか？

まったく、そのとおり！
販売する宅地の隣接地に、ゴルフ練習場をつくるなんて、何考えてんの？

分筆もおかしい。ゆとりのある住居環境を求めて、ここを選んだ人からすると、迷惑な話。
（購入した人に罪はありませんが・・・）

大澤開発。客や周辺住民への配慮がなく、自社のことしか考えてない！
この会社のせいで、太陽の丘の評判ガタ落ちです。

[1036: 匿名さん]

ここで具体的にあげたら個人に迷惑がかかるでしょう？
それがどのHM、どの工務店で建てたお宅であっても。

複数あるのは確実です。このスレッドの過去にさかのぼると、
買われた方もコメントしています。

[1037: 入居予定さん]

うちも70坪の土地を　3つに分筆してもらいました。
5つぐらいまでいけますかね？

[1038: 近所をよく知る人]

だから～

最初からわかってるでしょ・・・・

評判は最初から悪いんだよ

ガタ落ちはガタ落ちだけどそれ以上落ちるか？？

[1039: ご近所さん]

多くの方が、買わされてしまった以上　売り抜けない場合　集団訴訟しか手がないでしょうか？
購入金額返還訴訟とか？？
詳しい人　教えて。

[1040: 匿名]

マイナスなことを言うのは業者か、この町に住めずにひがんでる人でしょう。
実際に住んでる人で後悔しているって言う人は今のところ見当たりません。
ほとんどの方が満足していると思います。
奥さん方や子供達もいつも公園で楽しそうです。住んでいて不便と思うことはありません。

[1041: 匿名]

上に同感

[1042: 近所をよく知る人]

もっともな話だ。

あと、ポスト設置と市バスの開通が待ち遠しいですね。

[1043: 匿名さん]

この町に住めなくてひがむ人っているんだ…

[1044: 入居済み住民さん]

>1040さん

全く同感です。

つい最近まで、市バス開通、フレスポ、コストコの情報自体に否定的な人
がいましたからね。
精一杯否定したかったのでしょうね。なんだか悲しげな気もしますが．．．．．．

来週には南公園も開放されますし、春が待ち遠しいですね。

[1045: ご近所さん]

>1043さん

全く同感です。

ひがむ人いないでしょう。




あんなとこ買わなくて良かったとしか思ってないよ


大澤の分譲地みたいでイヤだし

[1046: 匿名さん]

昔から住んでる近隣の住民からのひがみはあるかも？

実際販売されだす前に、
「あんまり安く売らないでくれ」っていう要望があったらしいですし。

高いローンをこつこつ返し続けて１０年？２０年？、
すぐ近くに自分が購入した時よりすごく安い新築がいっぱい建ったら・・・嫌でしょうね。

[1047: 匿名]

>>1045

あんなとこ…と言いながら掲示板は見てしまうんですね？(笑)

[1048: 匿名]

買わなくて良かったと思う人は思っておけばいい。

近所の人の話は関係ないことや。
よそはよそ、近所で高い物件に手を出して後悔してるのは買った人の自己責任。

[1049: 匿名さん]

貧乏人、そこに集まるな～

この辺の資産価値下がるわ

[1050: 匿名さん]

土地を安く手に入れた分、建物や外にお金をかけている人が多そうだけど
実際大きな家が多いし

[1051: 匿名]

ここになんやかんや言いたがりに来る人って何の為？
ひがみ、嫌がらせ、うさばらし以外に何が？？
読んでて呆れるよ

[1052: 匿名さん]

ここの評判が良いと困る人たちです。近くにあるでしょう？ここより売れていない現場。

[1053: 匿名さん]

結局ageてんのもsageてんのも業者でしょ？
毎日張り付きと書き込みご苦労様ですｗ

[1054: 匿名]

えっ！大きい家？どこどこ？

[1055: 匿名]

この街に住めなくてひがむってww
盛大にフイタwコーヒー返せw

[1056: 匿名]

↑
って事は？
かなり大きくていい土地でお金持ちなんかしら？？

それは羨ましい～

でもこんなとこでしょうもない書き込みしてるって事はいいとこに住んでても何か満たされてなくてつまらん生活なんでしょうね

[1057: 匿名]

いえいえ満たされてますし、楽しいです。
つまらないとは全く思ってないです。

[1058: 入居済み住民さん]

南の公園もきれいに掃除されて使えるようになって、よかった！
バスもそろそろ準備開始ですかね。

[1059: 匿名]

みたされてるんやったらしょーむないこと書かなくていいんちゃいます？幸せやったら

[1060: 周辺住民さん]

バス停に緑のコーンが並び始めたので、
ぼちぼちバス停設置とか整備工事が始まるみたい。

[1061: 周辺住民さん]

バス停に緑のコーンが並び始めたので、
ぼちぼちバス停設置とか整備工事が始まるみたい。

[1062: ご近所さん]

バス停に緑のコーンが並び始めたので、
ぼちぼちバス停設置とか整備工事が始まるみたい。

[1063: 物件比較中さん]

http://machiie149.jugem.jp/?eid=39

↑この人たち東日本で何が起こってんのかわかってんの？？

どんな神経してるのか？？？　正直、疑います・・・・





その米、普通は救援物資にするだろ！！


ココぜってぇ買わねぇ

[1064: 入居済み住民さん]

今日見たらバス停の支柱みたいなのができてました。

[1065: 匿名さん]

入口でゴルフ場の開発の業者、ダンプカーを歩道に乗り上げ、歩道上に資材をばらまき、自分の私有地のように使っている。監督も見て見ぬふりをしているのだから、家も手抜きがあってもあたりまえ。監督もバカなら、社長もアホなんだろうな。ここで家を買無くて本当に良かった。10年後は雨漏りしていたかもしれない。

[1066: 匿名]

149もあるのに全然、次のプランがでないね…。
二次も売れ行き悪いみたいやし…この先大丈夫？マチイエ

[1067: いつか買いたいさん]

昨日、山陽バスも、走っていました。

時刻表が楽しみです。

昼間は、公園にたくさんのお母さんと子どもたちが遊んでいますね。

公園デビュー難しいですか？

[1068: 匿名]

いえいえ、みんな話安い人ばっかりなので公園デビューしやすいと思います。最初が肝心なので積極的に話かけてみては。子供も多いのですぐ仲良くなれます。
頑張って下さい！

[1069: 入居済み住民さん]

バス正式発表しましたね

http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2011/03/20110322702101.ht...

下の停留所が「小束山手２丁目」
上の停留所が「小束山手１丁目」となるようで

過去レスと時間は違うようですが、１４時で右回り、左回りが入れ替わるようですね

詳しくはリンク参照してください。

[1070: 入居済み住民さん]

バスの時刻表掲示されました。

http://www.city.kobe.lg.jp/life/access/transport/bus/teiryuujo/kei056k...

２２時台の学園都市駅発が緑ヶ丘止まりなのが少し残念ですが、通っただけでも感謝しなくては。

[1071: 匿名さん]

バスも緑が丘の都合の良い時間設定で乗る気にもならない。

[1072: 入居済み住民さん]

バス、まずは通ってよかったですね。
時間設定はどうしても今まで通っていた地域が優先されるのもしょうがないですね。
今後の利用状況により改善されるのを期待したいです。

[1073: 匿名]

郵便ポストが総合案内所の所に
設置されてましたね

[1074: 匿名]

もう、家は建たないのか？
新しい動きが全然ないんですけど…。
大丈夫？マチイエ

[1075: ご近所さん]

マチイエは建設ラッシュがまだ続いているけど、太陽の丘はピタッと建設ラッシュが止まってしまった。地元の工務店等が所有している土地は売れないので哀れな感じ。売れないのなら、いっそう公園でも作ってほしいな。

[1076: 検討中]

環境設計はいいけど間取りだけでも少し変えさせてくれたら…とおもいます。

[1077: ご近所さん]

マチイエがなんかグダグダの意味わからない動画載せてるよ

こんなの見たら余計にだれも見に来ないよww

[1078: 入居済み住民さん]

震災の影響で一部の建築資材の入手が難しいらしく建築が止まっている物件もあるようですね。

[1079: 住民さん]

自治会の総会が今日終わりましたね。
規約（案）に物申すこともできず、たった20分程度で終わってしまった。。。

会計報告（案）も事前には配布されず収支の額だけを口頭報告して、あとは回覧するんだって。
自分がこれまで住んできた地域と比べると考えられない自治会運営です。通常の自治会だったら、詳細な会計報告を事前に各戸に配布すると思うんだけどなぁ。

このままいけば、トラブルが起こっても適切な対応は期待できないだろうし、早くも脱会したくなってきた。
脱会の規定もなさそうなので、自ら脱会届を出せば済むんだろうけど…

[1080: 匿名]

会長が色々大変な思いをしながら必死に頑張っていたことも知らずによくそんなことが言えるな。
そんなに不満があるんやったら自分で会長に立候補して納得いくように進めろ。

新しい町で公園のこと、ゴルフ場建設、バス、ゴミステーション、その他すべてが大変でしただったはす。

[1081: 入居済み住民さん]

ゴミステーションとかは基本的にフォックスがやってたんでは？

バスにしてもマチイエのほうが力があるからってフォックスの人言ってたし、
ゴルフ練習場については自治会ではどうしようもないので特になにもしてないはず。
基本的なこと（収支の詳細報告）が出来ていないから不満が出るのだと思います。

[1082: 匿名]

自治会の総会ではゴルフ場についてどのような意見が出たのでしょうか？

[1083: 入居済み住民さん]

入居済み住民のみなさん。
このような場に、自治会のことまで書き込むのは、やめませんか？
公開の掲示板に、匿名で書き込みして、どうしようとしているのですか？
ゴルフ場についてなんて、自治会の話をここに書き込みすると、
大澤がこれを見て、情報を先取りするだけじゃないですか。

自治会の仕事は、住民みんなでやるものでしょう。
自治会役員にやってもらっておきながら、不満があるのでしょうか？
不満を言うにしても、もっと方法があるでしょうに・・・

役員のみなさま、お疲れさまでした。
新役員さん、どうぞよろしくお願いします。

[1084: 匿名さん]

賛成。

[1085: 匿名]

賛成。
まったくその通りです。

[1086: ご近所さん]

馬鹿じゃないのこの人達ww

ここに住むの嫌になってきた



相当住んでる人間のレベル低いね

[1087: 匿名さん]

やはりそういう雰囲気なんですね。検討から外そうか・・・と。
安いから持ち家かなうかも、と思っていただけに、残念です。
住民層までもが、安かろう悪かろうですかねえ・・・。

[1088: 匿名]

いろんな方が住んでいるのは仕方がないことです。しかし、何かをやっている人に対して、なにもやっていない人が批判するのは、ルール違反であるし、この場で言うべきでない。（皆それぞれ仕事を持っており、自治会のみやっているのではない。）
脱会なんて簡単に出来ないはず。
ゴミも出さないのか？
ゴミ置場も、各担当が清掃してきれいにしてくれているんでは？
ちゃんと参加しましょう。
その上で意見を言うように！
まあ、ここでどうこう言うのはやめます。

[1089: 匿名さん]

>1087
検討から外す人は、わざわざ書きこまない。黙って外せ。