神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[401: 契約済みさん]

高校まで行くと、少々違ってくるかと思いますけど、
公立の小中学やと、あんまり校風とかは無いんとちゃいますか？

学年によって違うってのが実態やと思います。
当たり年、外れ年があって、自分とこが当たり年でありますようにって祈るのみかな。
今、良い評価の学校が数年後もその評価である保証は無いですし、逆も同じで。

私の母校（中学）の場合、私の年度くらいまでは高校への進学実績が非常に良かったのが
2つ下になると、ボロボロになったそうです。その後はどうだか知りません。
ちなみに地下鉄沿線でした。

[402: 契約済みさん]

もう　オワタ！

オオサワ　の売り逃げにヤラレタ！

[403: 物件比較中さん]

No400さんの投稿をみて。
私も神戸市に住んでいますが、神戸市が神戸空港を作ったことは失敗だと思っています。（ギリシャのように破綻まではしないでしょうが。）
出来た時は、神戸空港を利用していましたが、大手の航空会社の便は朝夕しかなく、かなり不便でした。更にはJALが５月末に撤退して、昼間はスカイマークしか飛んでいなく、会社の方針（安全性が問題）で乗れないし、乗りたくもない。
そのうちANAも採算が取れなくて撤退すると思います。
現在は伊丹空港を利用していますが、三宮からのバスはいつも混雑して乗れないこともあります。
神戸市の職員の出張の際は神戸空港を利用するように、言われているようですが、空港が消えるのは時間の問題ではないでしょうか。

住みかえについては地下鉄沿線（西神中央、学園都市）に絞って考えていましたが、そごう等も撤退するような話も聞き、三宮周辺を探しています。地下鉄も新長田から三宮、六甲道周辺も検討しています。
特に転売目的ではないですが、便利で校区の良いところに住みたいですね。

[404: 入居済み住民さん]

低俗や貧乏人とか批判しているようですが、
近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

[405: 匿名さん]

＞近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

え！？無理しなくていいんですよｗ
そういう人たちは西神南の戸建てとかＪＲ沿線のマンションとか買うでしょｗ

[406: 不動産購入勉強中さん]

>近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。
あ、それ私も公務員の友人から聞きました。

私も家を建てるために設計事務所まわりしてるんですが、今年になってぱったり建築件数が減ったっていってますね。

私も東証１部ですが、将来のことを考えたら西神南とかJR沿線はとてもじゃないですが買えません・・・；

[407: 購入経験者さん]

安い所にはそれなりの人間が集まるでしょ。

[408: 購入済さん]

確かに公務員多いですね。ここを販売した不動産の方も言ってました。
貧乏人貧乏人ってアホみたいな書き込みしか出来ない人、むなしくないんですか？

[409: 購入済みさん]

私は公務員ですが太陽の丘の安さにひかれ購入しました。７月に完成予定です。お隣りは公務員と東証一部。このスレはどういうわけか誹謗中傷をする人が多いので書き込みたくはないがそれほど貧乏な人はいないと思うけどなあ。西神などは手が出ない価格帯なので考えもしなかったなあ

[410: 匿名さん]

商業施設はなにができるのでしょうか？
近隣住民なので気になります。

[411: 匿名ちゃん]

自分は公務員や東証一部だけど、ここを購入したって言うのはどういう意味でしょう

立派で崇高なお仕事してるけど、こんなちゃちい所を買った…としか聞こえないのですが…

[412: 匿名さん]

まぁここを買ってほしくない人は誰かを考えればよいわけで。おおかた、ＵＲの土地を買っちゃった業者でしょうね、誹謗中傷するのは。それか、妬んでいる人かですね。まぁ気にすることありませんよ。

[413: 契約済みさん]

４１１の方のように、独りよがりというか自分の立場からしかモノを語れない方は、例え他業者や妬みじゃないとしてもこのような場所で発言してもらいたくない。折角の情報交換の場なのに不快になる。

[414: 匿名]

私も太陽の丘が気に入って購入しました。
夫婦共に東証一部ですが、西神南や他の高い物件は興味がありませんでした。

将来なにがあるかわかりませんので魅力的な価格だと思いました。

[415: 匿名ちゃん]

スミマセンね、住民です。
中小零細(ブルーカラー雇われ)の私には、腑に落ちなくて。

高給取りだけどこういうところに住んでいると捉えましたよ。
まあ私みたいな住民もいるということ。

[416: 買い換え検討中]

結構　買うんだ。

自縛例は気にならなかったか？

[417: 匿名]

↑お前しつこいってよく言われるだろ？

[418: 契約済みさん]

↑気持ちは分かりますがスルーしましょう！

[419: 匿名さん]

自分が公務員だとか東証一部だとか平気で言えるヤツと一緒に住みたくないね。
高給取りだろうが安定していようが、粛々と行けよな。
「うちの主人、東大ですのよ♪」みたいなことを平気で言える人格と五十歩百歩だ。
とはいえコイツら、低所得者と一緒に軒を列べることになるのだけどな。
アンバランスな町だ。

[420: 匿名さん]

＞とはいえコイツら、低所得者と一緒に軒を列べることになるのだけどな。

そして公務員だとか東証一部だとかを必死で鼻にかけるんだろね。
周りとは違うのよって。

[421: 買い換え検討中]

はかば　は鼻にかかりませんか？

[422: 入居予定さん]

かかりません。

[423: 匿名ちゃん]

だいたい『学園都市』なんて冠につけて販売してる時点で、販売側にもこの土地に劣等感があるのでは。

買った私もありますが(笑
まあ金の無い私には身の丈にあってるんやと思います。

[424: 匿名さん]

はかばの　きたろう　か。
コツカヤマの住人に　申し訳がたたんぜよ！

[425: 匿名さん]

＞学園都市』なんて冠につけて販売してる
『学園都市駅から徒歩圏内』が売りだからじゃないですか？
坂道だらけですけど。

バスが通ると便利になりますね。
すでにお住まいのようなので、通るといいですね。

[426: 匿名さん]

絶対　通らんぜよ。

[427: 匿名]

何の根拠があってバス通らんいうとんや！
まだわからんやろ。

[428: 物件比較中さん]

バスが通る、通らないはバス会社の勝手だから、どうでも良いけど、学園都市周辺の土地価格を下げてくれているのは、太陽の丘さんのおかげです。感謝。感謝。
すべて下げないと売れないようですね。
三菱のマチイエも4000万前半で買えるのは有難い話です。

[429: 匿名さん]

周囲の地価が、死人が埋まっていた土地に引っ張られる、この滑稽よ。

[430: 匿名さん]

墓場ネタはスルーしましょう。

[431: 匿名さん]

ホントいつまでもしつこいですよね～、スルースルーする

[432: 匿名さん]

スルーしないと、化けて出るぞな！

気になって　仕方ないぞな！

[433: 匿名さん]

だって、墓場だったの、事実じゃん。
どうしてそんなに見ないふりするの？

[434: 匿名さん]

ここらへんは商業施設とバス開通したらかなりよくなるんじゃないですか
小束台のオートバックス周辺もまた何か建つやろうし

[435: 匿名さん]

平安祭典がくれば　最強なのに。

[436: 購入検討中さん]

ただいま、平安祭典は西神南のフォリアの隣で工事しています。

[437: 匿名さん]

あ　そうだったの？

じゃあ　ベルコにおねだり・・

[438: 匿名]

嫌がらせカキコミする奴おるけど、逆に太陽の丘に興味があって気になるから、カキコミするわけで、結局は注目されてるということや。

[439: 匿名さん]

墓場ネタは既に上で終わっているのにまだしつこくカキコする人がいます。気になる人は他へ、気にならない人は情報交換しましょう！

[440: 匿名さん]

確かにいろいろな意味で注目されているように思えます。
埋葬地だった件については、別によそでやらなくてもいいんじゃない？
ここのことなんだからさぁ。
本気で触れられたくないなら、完全にシャットアウト死体のだろうけど。
あらら。
基、したいのだろうけど。
事実を正面から見据えなくてどうする。

[441: 匿名さん]

だからねぇ気になる人は購入しないことです。気にならない人はお買い得。でよくない？
シツコイと業者扱いされますよ。

[442: 匿名さん]

お墓お墓ってアホっぽいカミコミしてる人お疲れ様です。趣味ですか？それともお仕事ですか？大変ですね。
神戸なんてあちこちに古墳がある土地なのにご苦労さんです。

ところで、下の商業施設予定地って何が出来るかご存知の方いらっしゃいます？

[443: 契約済みさん]

商業地情報はまだ聞かないけど、北側の大澤開発所有地は何やら動き出し始めましたね。
マチイエが出来だして住人が増えるまで気長に待ちましょう！

[444: 契約済みさん]

４４０さん
古墳の話は承知で契約しました。べつに気にはなりません。当然正直に受け止めた末での契約です。
この話は既に何度もやり取りがされてます。もう十分に情報は出ているのでこの辺でやめたほうがいいのではないかと思います。

[445: 入居済み住民さん]

結局は西神にしろ北神にしろ新市街地は、
池や古墳やその類であるケースが多いのが事実。

その辺も十分認識しているから買ったのです。

それより、ここでは「入居済み・これから住む人・検討している人」
に有益な情報を交換する場にすべきではないだろうか。

商業用地についてや近所のかかりつけ医など必要とする情報はまだまだある。

[446: 契約済みさん]

> 443さん

ダイワの関係者にそれとなく聞いてみたら、
テナント候補の企業にいろいろアプローチしている様子。

ドラッグストアやスーパー等が候補として挙がっているみたいですが、
未確認情報なので、公開されるのを待った方が良さそうですね。

[447: 購入経験者さん]

でもやっぱりたくさんの遺体が埋まってるってのは何かイヤですね


そこまでして安い家に住みたいのかな？


場所や立地は大切ですよ

[448: 匿名さん]

↑あんたは購入しない。それでよくねぇ？

[449: 契約済みさん]

ネガティブな書き込みしてるヤツは買う気なんてないですよ。
売れない不動産屋かただの荒らし。

しかし、自分の親や子供があんな書き込みしてたら情けないだろうな。

[450: 購入検討中さん]

↑スルーできないヤツも同類

[451: 近所をよく知る人]

契約しちゃったからって、飛び込まないでね。
お願い・・

[452: 匿名]

↑なんやねんこいつ。
入ってくるな。

[453: 匿名さん]

飛び込んじゃったんだ。笑

[454: 周辺住民さん]

本当にレベルの低い人たちが集まってくる土地柄なんですね・・・。

[455: 匿名]

それより私はトンネルの上を買ったので気になりますが大丈夫でしょうか？

[456: 匿名]

皆さん、古墳の話題になってますが私は自分の土地が古墳でなければなんとも思いませんが、古墳があった場所とはいったいどの号ちでしょうか？私は１２０番台の号ちです。トンネルが当たってるのはショックでした(/_;),
現実にトンネルの上を買ったので大丈夫でしょうか？心配です

[457: 匿名さん]

深夜に寝ていると、振動が伝わってきます。

西神的に以上をきたすことも否定できないので　見送っています。

[458: 買い換え検討中]

漢字がわからないみたい。外人さんかな？

[459: 匿名]

なるほど
ありがとうございます。
ちなみに話を戻してすみません。古墳なんですが正直に自分の土地なら気になりますが他の土地なら気になりませんが古墳の場所はわかりますか？

[460: 匿名]

ちなみに下の商業施設は何が建つんですかね？

[461: 匿名]

墓地もですが、神社？か何か宗教団体の土地があるのですか？

あとこの辺は韓国人か朝鮮人が所有していたところがあるそうですが、曰く付き？とか思ってしまいました。

学園南インターの海側がそうなのかな。つぶれたスーパーみたいのがあるところ。地元の方何かご存知ですか？

[462: 匿名さん]

なぜに、コツカから　学園都市駅までの原野を　開発しなかったか　考えましょう。

表に出ないような、問題があったからです。

業者に聞いても　教えてもらえんよ・・

[463: ご近所さん]

こんにちは、また同じような内容で話題が進んでいますが

http://www8.plala.or.jp/takatukayama/

を読んで頂ければ、歴史や神社の事
そして整備をされている方々が如何にこの地を大切に思っているかが分かると思います。
確かに古墳はありました。それは歴史的にも価値のあるものですし
京都・奈良地方でも古墳の上に作られた場所も多い事でしょう。

新しく土地を購入されて新築を計画されている方にとって
もっとこれから夢や楽しいことに繋がる言葉や、情報を提供して差し上げてくださ。
近所住人ですが、どのような町が作られていくのか、楽しみです。
新しい方々も、今小束山周辺住人も、もっと気持ちが明るくなるような
話題をお願い致します。

[464: 匿名さん]

十分　明るいがな。
なあ！

[465: 匿名]

素晴らしい意見ありがとうございます。確かに日本の歴史は古く今、古墳があったのは土地を大事にしてくれた人達に感謝をするべきかもしれません。
私は古墳とかは良いんですが、今、家を建てている最中ですが下に淡路自動車道が縦断していますが振動とか陥没とか起きないか心配です。まあ157メートルの下に走っていますが皆さんはどう思われますか？ちなみにこの前、垂水区の民社党の市会議員とお話をする機会があり、バスの開通の要請をしましたがまだ住民が少ない為開通はまだ出来ないので、住民が増え署名を集めてバス開通運動を一緒に起こしてくれるみたいです。次にまた会う機会に商業施設を交渉したいと思います。

[466: 匿名さん]

アンダンテかな？

１０年後を考えるなら。

[467: 購入検討中さん]

ナンダッテ？
駅に近いようで近くなく、高く、中途半端なところ。
もうちょっと金額だせるなら、阪神間とか宝塚買うわ。

[468: 匿名]

アンダンテ、総合運動公園駅に近いですよ。

中途半端な所でさえ買えないあなたは貧民(笑)

[469: 匿名]

アンダンテが高いのは文教地区だから。あとハウスメーカーの質も違うでしょ。上物が一千万円そこそこなんてあり得ない。
まあそんなあばら家で満足したならいんじゃない？

[470: 購入検討中さん]

レベルの低い文教地区
笑うわ。

[471: 匿名さん]

ここの悪口書いてる人にアンダンテ周辺の住民がいるのがだいたいわかりました。

性格の悪いあなたが離婚されない事を祈ります。

[472: 匿名さん]

おまえもな！

[473: 入居予定さん]

大阪で住んでいる時は新幹線の近くだったのでそれに比べれば
たいしたことはないと思いながらも、一応買うときに地図で見て
外れている事は確認してしまいました。

ある不動産屋さんは、小束台の新幹線の丁度上の辺りは
正直振動があると聞いているが、自動車用の道路の上は
大丈夫だよ　とは言っていましたが、こればかりは、個人の感覚差も
あるので、なんともいえないと思います。

ところで現在公園がまだ閉まっているのは、役所が全体の７０％が入居しないと
開放しないとの決まり（条例？）があるとの事のようです。

現在４２件が入居済、１００件強（正確な件数忘れました）が建築中との事ですので
多く見積もって約１５０件/２８５件＝５３％、７０％超には２００件の入居が
必要となりますので、逆算すると、建売がすべて売れて且つこれから建てられる分の
入居が５０件を超えてから公園が開放されるようです。

とは言っても小さなお子さんがおられると近くに公園がないのも不便ですので
今は日時限定で開放されているようですね。
詳しくは、案内所（集会所？）の綺麗なお姉さんに聞いてくださいね。

[474: 匿名]

単純に端から見ても、生活レベルの違いは歴然。もうあがくなよ(笑)

[475: 購入検討中さん]

中途半端な不良資産　アンダンテはしつこいな。

[476: 凜華悠ママ]

こちらで頭金０で買った人ぃますか？

業者は大丈夫っだぃたぃ皆そぅなんて言ぅｹﾄﾞ、本当ですか？

少しのお金ゎ色々経費で消ぇそうです(>_<)
車のローンあったらだめですょね？
マイホーム欲しぃなぁ。

[477: 匿名]

残念でした。私は未婚です。
人の心配する前に自分の心配しな！

[478: 匿名さん]

そら結婚もできんやろ
それか実家に住んでてえらそうにいうてんの

[479: 匿名さん]

不良資産て、ここのことじゃないの？いかが？

[480: 匿名]

こんな所しか買えないの！？甲斐性無し！って三行半されないことを祈ってます(笑)

[481: 購入経験者さん]

アンダンテ、最高ですよ！！

フォーシーズンズは妥協のかたまりですね

親が妥協してると子供も妥協するし

[482: 契約済みさん]

総合運動公園見える側の調整池は現地の総合案内板には宅地予定地と書いてありますが

宅地になるんですか？

[483: 匿名さん]

なっても、売れんやろ。

残念じゃが・・

[484: 契約済みさん]

> 482さん

大規模開発の場合は流出抑制施設（調整池など）を設置するように指導しますが、
安定後は、調整池の活用が可能です。

将来的には、仰るように宅地分譲されます。
まだ未定ですが。

小束台の調整池についても同様ですよ。

[485: 変な奴と住みたくない]

家を建てるときは、隣の人に大きく影響しますが、アンダンテに住むNo.481 のような変わりもんがいたら、厄介だろうな。すぐ苦情と言って来そうで。
購入した隣の方は災難ですね。近隣には絶対いてほしくないですね。１０００万、２０００万安くなってもいやだな。

[486: 契約済みさん]

485さんへ
481さんはアンダンテにいらっしゃるとしたら他へあたればいいので良かったじゃないですか。所詮はアンダンテだって芦屋等に比べれば妥協してるんですよ。こんなところで太陽の丘の悪口を書き込み自分のところはいいところなんて書き込み自体あまり意味が無い。
ましてや親子の話なんてどうでもいい話だと思いますよ。

[487: 契約済み]

みなさん穏便に。
確かに私たちはお金ないです＾＾;。
西神南や学園都市には手が出なかったからです。でも、自分たちの身分にはふさわしい街かなって思います。ポルシェやベンツなど外車が並ぶ街の方たちとはきっと上手くお付き合い出来ないと思います。私は主婦なんで自分とよく似た経済レベルの方とのお付き合いがホッとします＾＾;
いい街になるといいなって思います。

[488: 近くの人]

芦屋や西宮の山手は通勤通学の生活圏が違うというか、神戸西部を検討してる方は兵庫東部も検討の範疇なんですか？遠くないですか？生活の基盤、実家や職場など人それぞれなので一概には言えなさそうです。

[489: 入居済み住民さん]

安かったからフォーシーズンで買ったけど
やっぱり質が悪すぎ・・・・・


もう引っ越したいです


ここの情報も入れつつ様子見ながら判断すればよかった・・・


マチイエさんも安いのもあるみたいだし

[490: 契約済みさん]

482です
484さん詳しく説明ありがとうございました。

[491: 近所をよく知る人]

トヨタホームも覗いたって。

[492: 入居済み住民さん]

住民の皆さん、スーパーはどこを利用されていますか？
やっぱり舞多門の関西スーパーでしょうか？
いいところあったら教えてください。

[493: 近所をよく知る人]

マルハチかマルアイ

カンスパは月曜日のみ。

[494: 契約済みさん]

４９２さん
スーパーは学園都市のマルアイか小束山のマンダイですね。舞多聞の関西スーパーはあまり安くはないような気もします。

[495: 匿名さん]

物件の価格だけでなく、日常の僅かな価格までも・・・。

なんだか、切ないスレだなぁ。

遠くまで、ご苦労さん！

[496: 近所をよく知る人]

関西スーパー、そんなに高くないような？
月曜日はお買い得ですよ。

マルアイは広告見て欲しいものが安かったら行きますねぇ。
日常的には行かないかも。

この辺はスーパーもたくさんあっていいですね。

[497: ご近所さん]

こんにちは
少し南に下がるとグルメシテイもありますよ。

[498: 契約済みさん]

距離はちょっと遠いけど、
週末のまとめ買いなら、桃山台のマルハチが安いかな。

[499: 近所をよく知る人]

シナでも良ければ、業務スーパやな。

シナでも　良ければだが・・

[500: 入居済み住民さん]

皆さんスーパー情報ありがとうございます。
関西スーパーは月曜日全品１０％割引が魅力ですね！
マルハチはちょっと遠いのがネックですね。商業施設予定地にマルハチかマックスバリューあたりが入ってくれれば個人的にはベストです。