教えてください。長文です。
先日某大手ハウスメーカーと請負契約をしました。
契約前に営業担当、その上司、さらにその所長が来られました。本日契約して頂けたら所長権限で大幅値引きにさらにオプションのグレードを大幅にアップすると言われ、実際に見積もりを見て高揚感と自分に対してここまでしてくれているんだと嬉しくなり住宅公園内展示場にて押印し、契約してしまいました。翌日間取りなどの打ち合わせをし、見積もりは当初の予算内だしたが自宅でもう一度シュミレーションをしたところ、ギリギリかショートするくらいでした。もちろん甘いシュミレーションをしていた自分に落ち度があります。契約から2日後、解約できないか伝えたところ、担当者から上司に引き継がれ、一度会って話そうと言われもう一度見積もりを練り直すから考えてくれと言われ、その日は終わりました。その翌日、やはり支払い不安から解約したい旨を伝えたところ、正直今回の決裁は社内でも異例の決裁だった為、本社も動くレベルだと言われました。
また、担当の営業マンは若手のホープで社内での立ち位置も悪くなり、今後の芽を摘む行為だとお叱りを受けました。また、手付金が金融資産の関係でまだ支払えておらず、手付け金もない宙ぶらりんの契約になっており、こんなことは前例にない異常事態だと言われてしまいました。
実際に所長、上司、担当者を交えた話し合いになるようです。この場合仮に解約ができてもかなりの高額賠償になるのでしょうか？また、土地は決まってますが、土地契約はまだ終わってません。この土地分も請求されるのでしょうか？
[スレ作成日時]2021-09-08 19:33:49
大手ハウスメーカーとの請負契約後の解約
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29:
匿名さん
[2021-09-12 10:38:52]
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＜そんしょうさんの頭の中＞
ここでは振り込むなって言われているけれど、契約の時に振り込むと約束して手付金を待ってもらったんだから、一旦は手付金を振り込まなくっちゃいけないよね。しかし、その後で直ぐに解約するんだけれどどうなるんだろう？高額な請求をされたら嫌だな～。でも、こちらが約束を守って手付金を振り込んだら相手もきっと誠実な対応をしてくれるはず。高額な請求はしてこないよね！手付金だって損害と相殺して余剰があればちゃんと返してくれるよね！！
一体いくら請求されるのかわからず不安で一杯しょうね。ここで予想される相手の対応ですが、
・手付金を振り込んでしまった場合
かなり高い確率で手付金以上の損害があったと請求してくると思います。要するに手付金は頂きますよ、返しませんよという態度です。もしかしたら、こいつ金を持っているからもっと取れるかもと考えて手付金の倍くらい請求してくる事も考えられます。
・手付金を振り込まなかった場合
100万円以上の請求をしてくるのはほぼ間違いないでしょう。もしかしたら払わせる為にビビらせようと何百万円も請求してくるかもしれません。要するに、相手は取れるだけ取りたいのです。
しかし安心して下さい。手付金を振り込まずに法律通りやれば10万円以上払う事になる可能性は少ないはずです。以下に参考になる判例を載せておきますから見て下さい。
https://mbp-japan.com/okayama/kikuchi/column/3308154/
とにかく大切なのは安易にお金を払わない事です。そして早く消費者サイドにたって動いくれる弁護士を見つけて相談する事です。弁護士にも企業とは争いたくないと考えてちゃんと働いてくれないような人もいるので、出来れば知り合いに紹介してもらうのが良いです。そういった知り合いがいなければ、弁護士会に相談して紹介してもらいましょう。