ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[1101: 通りがかりさん]

>>1100 検討板ユーザーさん

いみふ

[1102: 評判気になるさん]

>>1101 通りがかりさん

それは自分が馬〇だと公言して回っているようなもの

[1103: 名無しさん]

>>1102 評判気になるさん
自分も1100の意味はよくわからないので、よければ教えてもらえるとありがたい

[1104: 評判気になるさん]

>>1098 マンション掲示板さん

海老名で検索しないと

[1105: 契約者さん6]

でも来年4月竣工、6月入居開始でしょ。約半年前に1社も開示されない、予定なしってヤバくないかな?最終販売期に入っているから購買意欲を上げるのに普通は情報出すはずだから、意図的に隠しているとは考えにくいし。

[1106: 名無しさん]

余所も割とギリギリまで開示されませんでしたよ？直近だと秦野もそうでした。

[1107: マンション検討中さん]

あと半年あって残り11戸なので、無理に購買意欲を上げにいかなくても完売しそうなペースですからね

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1106 名無しさん
調べてみたけど、よくわかんなかった。
秦野は結局ＯＸとマルシェとウェルシアが入った感じなのかな？

[1109: 評判気になるさん]

ビナガーデンズパーチの出店情報も10月28日オープンなのに10月に入ってから公式発表でしたからね。
テナント何入るかなんて決まっててもわざわざ半年前に発表なんてしないです。

[1110: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん

HPトップも180邸超成約になりましたね

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1109 評判気になるさん

パーチは既に8月には発表になってましたが…。
ルネサンスなんかは8月オープンだけど、かなり前からPRしてましたよ。

[1112: 評判気になるさん]

>>1111 さん

8月？まさか個人ブログで求人サイトを元に予想してたやつを公式って言ってないですよね？

[1113: eマンションさん]

お隣ビナガーデンズパーチのテナントもオープン2週間前に発表だったからそんなもんなんじゃない？オープン近くなったら求人チェックするしか…

[1114: マンション検討中さん]

荒らしでもなんでもなく教えて欲しいんだが、ここ買うメリットって何でしょうか？
マンションって立地が大事なので、駅前だから良いって言うことだと思うんだけど、肝心の駅に何もないからさ。数百万の違いなら普通に海老名のマンションの方がよくないか？

[1115: 評判気になるさん]

パーチ好きすぎだろ

[1116: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
私は人混みがあると人酔いしちゃうので海老名は人が多いなと思いました。人気なので仕方ないこととは思います。
しかし、人混みがすごいショッピングモールなども週1ぐらいで行けた方が便利なので隣駅が栄えている厚木駅は魅力に感じました。

[1117: マンション検討中さん]

両隣の駅が栄えていて、そこにすぐアクセス出来れば十分でしょ。
電車乗るのが面倒くさいと言われればそれまでだけど

[1118: 口コミ知りたいさん]

>>1114 マンション検討中さん

個人個人、何をメリットとして感じるかはあるけど

全体にとって言えるメリットは
駅が近い。価格が安い。

全体にとって言えるデメリットは
電車の音がうるさい。急行停まらない。駅がショボい。
低層は隣人ガチャハズレ率が高くなる。

急行停まらないのと駅がショボいって理由で数百万安いってなってるんだから、それを割り切れるかどうかやね。

[1119: マンコミュファンさん]

>>1118 口コミ知りたいさん

数百万円をも無理することができない
低所得層も多くいるってことだよね。
買いたいけど買えないから妥協してここって人もいるわけだ。

[1120: マンション検討中さん]

>>1119 マンコミュファンさん
老い先短いならまだしも、長い場合は数百万なら、長く住むし、万一売る事考えても妥協しない方が良いと思うのだけど、結局は数百万の差自体が許容出来ない程厳しいのかもね。もし本厚木や海老名の同様物件が同じ価格なら選択肢には無いと思うので、ショボい駅ならこその価格や駅近で逆に妥協か。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん

いや、20年後の騰落率が、厚木駅は下って、海老名駅は上がるって話なら別だけど、下がるだろうから騰落率が本厚木、海老名駅と同じなら、最初に安く買ったほうがダメージは少ないよ。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん

20年も劣等感を感じながら、そして羨望の気持ちを持ちながらこんな物件に住み続けるメンタルないんじゃが笑

[1123: 名無しさん]

>>1122 マンション検討中さん

賃貸暮らしの妬み嫉みを書きこむ場じゃないんだけどなぁ…。子供の成長や自分の生活様式に合ったマンションに
住み替えるのは当たり前なんだけどなぁ…。
独り身だと、生活様式が変わらないから理解は難しいのかもしれないけど。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1122 マンション検討中さん
なら住まなければ良いと思いますよ！
誰も強制はしてないので！

[1125: 口コミ知りたいさん]

出せるお金と値段のバランス考えてこちらを購入予定です。そこが妥協と言われればそれまでなんですが???仕事終われば家にいる時間が長いので快適に過ごせる広さが欲しかったし、出かけたければ駅近なので出かけやすいし。今は車持ちで遠出もするので、高速道路が近い事も良いと思いました。

[1126: 通りがかりさん]

海老名市の発展ありきですが、今後の厚木駅にも注目ですね。

・海老名市は、令和6年3月に中新田～市役所周辺を市街化区域に編入することを告知。保留人口3500人
・厚木駅周辺には開発出来そうな土地がある。
→厚木駅の利用者は増える見込みがある。

・神奈川県は、厚木駅前(改札口前)の道路拡幅を検討している。道路拡幅すると改札口はどうなる？
→改札口とつながっていない駅前広場はある。

[1127: 評判気になるさん]

厚木駅前～海老名駅前は洪水リスクありで地盤も弱い
本厚木駅側は海老名側より海抜高いので決壊するなら海老名側から
数年前の掲示板では海老名で買うなら国分南あたりからがいい、駅前は第二の武蔵小杉になると言われてましたが
再開発でマンション乱立しそんなこと気にしない層が買ってますね

[1128: 匿名さん]

>>1127 評判気になるさん
武蔵小杉は多摩川が決壊したわけじゃなくて
職員のゲートの締め忘れだぞ。
内水氾濫の仕組みを理解できてないな。

因みに、タワマンの事以外では海老名は第二の武蔵小杉なんて言われてない。

[1129: 評判気になるさん]

>>1127 評判気になるさん
海老名より本厚木のほうが低いはず

[1130: 検討板ユーザーさん]

>>1129 評判気になるさん

海老名ですよ

[1131: 通りがかりさん]

>>1130 検討板ユーザーさん
海老名と厚木の堤防高さが具体的に書かれてませんが、どこのデータですか？

[1132: マンション検討中さん]

>>1130評判気になるさん
海老名市防災ガイドブック（ハザードマップはこちら）　（令和３年11月更新）
　私たちの住む海老名市では、近い将来「都心南部直下地震」、「南海トラフ巨大地震」等の大規模災害に加え、台風等の大雨により相模川を起因とする水害や土砂災害が予測されます。過去の大規模災害では、行政が全ての被災者を迅速に支援することが難しく、行政自身が被災して機能不全に陥る等、「公助の限界」が明らかになりました。そのような場合、しばらくの間は、行政の支援を受けることなく、地域住民が自発的に助け合い、避難行動や救助活動、避難誘導、避難所運営等を行うことが重要になってきます。
　突然やってくる自然災害を防ぐことはできませんが、事前に災害への備えや心構えを身につけておけば被害を最小限に抑えることができます。この「海老名市防災ガイドブック」は、いざというときに落ち着いて行動できるよう、災害ごとの対応、防災情報の入手方法や日ごろの備えなどを掲載していますので、ぜひご活用ください。

「総市民各自防災せよ！」の御達しになったんですね。

[1133: マンション掲示板さん]

>>1131 通りがかりさん
国土交通省のPDF

[1134: eマンションさん]

海老名側の堤防が低いなら、厚木市は浸水しないと思うけど、なんでハザードマップ上では本厚木駅～R246辺りまで浸水する想定になっているんだろう？

[1135: マンション検討中さん]

>>1127 評判気になるさん
武蔵小杉って河川沿いで空き地や鉄屑業みたいな水害に強い営みエリアだったイメージ。二子玉に住めない層がいたよ。

[1136: 契約者さん1]

海老名市サゲしているけど、ここも海老名市だからね。

[1137: マンション検討中さん]

そもそも多摩川と相模川は水害の起きやすさも違うので単純に武蔵小杉の例は適用できない
無駄に不安を煽る前にもうちょい調べてください
https://www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kasen/jiten/nihon_kawa/0309...
https://www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kasen/jiten/nihon_kawa/0310...

[1138: 評判気になるさん]

>>1137 マンション検討中さん

果たしてあんなカキコミで不安を煽られた人はいるのだろうか…。

例えば高層階はハシゴ車が届かないから住まない方が
いいって書いたら、高層階の選択をやめるのだろつか。

[1139: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
その職員が気の毒ですね
自責の念で病みそう

[1140: 名無しさん]

>>1122 マンション検討中さん

劣等感を感じるのは常に周りとの比較に囚われる自尊心の低い愚か者のすることだって婆ちゃんが言ってない

[1141: 匿名さん]

>>1132 マンション検討中さん

だから地元の人ほど駅チカは買わない

[1142: 購入経験者さん]

>>1141 匿名さん
ハザードマップだと市役所くらいまで色付いているので、地元の人は買うとしたらそこより東を買う、ということですね
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1577182179792/fi...

[1143: 検討板ユーザーさん]

>>1142 購入経験者さん

駅から遠すぎる笑
地元の人ヤベーな。海老名から海老名に引っ越すのもヤベーけど。
駅までのフラットアクセスが歳を取ってから重要なのに
海老名の地元の人は足腰が強いんだと思われる。

[1144: 通りがかりさん]

地元の方は、駅近を買わないというよりは、今住んでいる場所に満足しています。
高齢者になるほど、この傾向は強いのではないでしょうか。
私の親も、交通の便は悪いですが転居する気持ちは全く無いです。

[1145: 匿名さん]

わざわざ地盤弱い水害の場所に引っ越す理由もないしね

[1146: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1147: 匿名さん]

インテリアオプションつけようか悩む。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 匿名さん

やっぱりエコカラットじゃないですかね？エコカラットはルールがあるので、後から自分で手配するのは色々面倒ですよ。テレビの後ろにエコカラットとダウンライトつけると雰囲気めっちゃ変わりますよ。
カップボードとかは普通に自分で調達してもいいと思いますよ。そっちのほうが安いし。

[1149: 名無しさん]

1146 マンコミュファンさん

物件を品定中の億り人さんかも

[1150: マンション掲示板さん]

>>1148 検討板ユーザーさん
1147です。エコカラット気になるけど、オプションの中ではなかなか良いお値段で悩みます。後付け難しいのは知りませんでした。前向きに検討すべきですね。提案してくださったお部屋想像するとワクワクします。貴重なご意見ありがとうございました。