ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[1201: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸発生したよ！賢い人がリスクヘッジしたか…。
手付金損してでも、再検討する余地はあると思う。

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンション掲示板さん
手付金損してる時点で賢くはないでしょ笑。

[1203: 評判気になるさん]

>>1202 匿名さん

投資とかをしてれば、損することもある。
一度も損したことのない投資家はいないからね。
重要なのは損切りできるかどうか。

[1204: 通りがかりさん]

そもそも厚木で投資するような物件はありませんよ。

[1205: 評判気になるさん]

モデルルーム、もうすぐ休館するとの連絡来ましたね

[1206: マンコミュファンさん]

>>1205 評判気になるさん

閉館じゃなくて、休館？あそこの場所って、定期的にどこかのモデルルームになってるんですか？
モデルルーム跡地に何ができるのか楽しみにしてたのに…。

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 マンコミュファンさん

竣工、受け渡しまでは残すんじゃないですか？
またキャンセル出た時とか内覧時の書類書く時用に

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
この場所はギャラリーになる前は斎場があったんですよ。
入居が完了してギャラリーが無くなった跡に何ができるのかは私も気になるところです。
コインパーキングになるのかな！？

[1209: マンション掲示板さん]

それで休館なんですね！
コインパーキングだとつまらないし、コンビニはたくさんあるし…。
商業棟にクリニックが入るなら、調剤薬局とかですかね…。

[1210: 通りがかりさん]

>>1201 マンション掲示板さん

金利も４月に上がりそうだし
場合によってはキャンセル増えそう

[1211: eマンションさん]

>>1210 通りがかりさん
仮に上がっても、どんどん上昇していくだけだから
キャンセルはないでしょ。急上昇すると予測するなら
変動金利から固定金利にすればいいだけだし。

[1212: マンション検討中さん]

融資実行時の金利が適用される金融機関がほとんどなので
固定を選んだところで既に上昇した後では？

[1213: 評判気になるさん]

昨日まで載っていたキャンセル住戸は売れたようですが
別の部屋で1戸キャンセルが出たようですね

[1214: 匿名さん]

本審査が通らなかったんじゃないですかね…

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん

ここくらいのローンが通らないなら、他も全部通らないやろ。審査NGなら金額以外のことが原因かもね。

[1216: マンション掲示板さん]

公式ページ、キャンセル住戸とかそういうレベルじゃなく、普通に募集はじめてね？
一度完売にならなかったっけ？

[1217: マンション検討中さん]

つ隠し部屋

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

ゴクレじゃあるまいし。
プレミアマンションじゃないから隠し部屋をする意味ないし。ここなら竣工前完売を売りにしたほうがハクがついたのにね。
キャンセルが殺到したのかな？

[1219: 匿名さん]

キャンセルが殺到（１戸）

[1220: 評判気になるさん]

公式ページのトップに「ご来場予約受付中」ってあるのに、来場予約ページに行くと日時を選べない件

[1221: 名無しさん]

商業棟歯医者かよ
歯医者ならすぐ近くにもうあるのに

[1222: マンション掲示板さん]

>>1221 名無しさん

もう眼科とか皮膚科もいれてクリニックモールにしようぜ

[1223: 通りがかりさん]

すぐそこのメディカルプラザじゃダメなん？

[1224: マンション掲示板さん]

>>1223 通りがかりさん

すぐそこってほどの距離でもなくね？
歯医者は何回も通うことになるから近いと嬉しいかな。
もう買い物はロピア行くからいいよ…

[1225: マンション検討中さん]

結局買い物は通勤帰りの海老名駅にりますか。ビナワンフーズとか。商業棟にはドンキホーテが入ってくれたらありがたい。座間店同様24時まで営業してくれると困らないな。

[1226: eマンションさん]

>>1225 マンション検討中さん

ドンキはやだな…

[1227: マンション掲示板さん]

近くにドンキが出来たら便利だけど、マンションに住む私としては嫌かな。笑

[1228: マンコミュファンさん]

今日明日は花火大会ですね！
方角的にはベランダからは見れないかなあ

[1229: マンション掲示板さん]

エアコン取り付け費用
35000円高い
本体ダイキン工業60％オフ
値段書いてない(笑)

[1230: マンション掲示板さん]

駐車場抽選28日
バイク駐輪場と駐車場両方確保してる人
反則
駐車場確保できない人に譲れ

[1231: 入居予定さん]

なんでドンキを嫌がるのかが分からない。厚木店は遅くまでま営業しているので特に深夜の客層は悪そうではあるが…。物によっては安いから便利。

[1232: eマンションさん]

>>1229 マンション掲示板さん
ダイキンはニッポン放送のラジオリビングのセール以外は基本本体価格が高いよね。基本取付工事費が無料でも、カバーやホース延長等材料費で3から5万円程当日持ち出しがあるからね。それを加味すると約7、8万か…高いな。

[1233: 名無しさん]

>>1231 入居予定さん

深夜の客層が悪いから治安悪くなるし夜中にバイク吹かす輩も出てくるから普通はマンション近くにできるのは嫌うと思うけどな

[1234: 入居予定さん]

ありがとう。そうなんですね。座間店に行った際はそうでもなかったけど。夜は違うのですね。

[1235: 海老名市民さん]

えびな市民まつりの帰りにマンション裏を通ったので写真撮りました（駅側じゃなくてすみません）
よかったらどうぞ。

[1236: マンコミュファンさん]

>>1235 海老名市民さん

左３、上2電気ついてね？

[1237: マンコミュファンさん]

毎日、色んな部屋ちょいちょい電気ついてますよ。室内で作業してるんじゃないですか？

[1238: 評判気になるさん]

エアコン設置は新築RC造の場合アンカー打設があるんでマンション側でお願いすることにしました。量販店とかだと配管とか流用前提で基本工事分しか料金に含まれておらず、素の状態から諸々の施工内容盛り込んだら工事費かなり上がってしまうので。

[1239: eマンションさん]

今のマンション新築時にエアコン設置で追加工事費なんて取られなかったけどな。

歯医者なんて中学生以来行ったことないし、いらんな～。
他もクリニックとか眼科とかだったら残念過ぎる。

[1240: 口コミ知りたいさん]

>>1238 評判気になるさん
普通のマンションなら、エアコン取付用の下地があるから問題なく取り付けてもらえます。量販店で買った時は、取付費用に配管と屋外の配管カバー含みでした。

[1241: 名無しさん]

このマンションはアウトフレームじゃないから
洋室1、2は部屋によっては、曲がりとかが多かったりするから、化粧モールをすると別料金取られますよ。
化粧モールすると仕上がりがキレイだし、ホコリを払うのも楽ですよ。

[1242: 匿名さん]

エアコンはオプションで付けようかな。如何せん時期が悪いから工事待ちとか色々厳しそうだし

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
オプションで買うとくっそ高いよ。
引き渡しまでまだまだあるし、待った方がいい。
新モデルが出たときに、旧モデルを安く買うのがいいよ。
性能かわらんもん。
オプションは旧モデルを高く売られるからね。

[1244: マンション掲示板さん]

エアコン高いですよね、でも入居が7月になったら工事待ちしそうで悩みますね。
オプションだと化粧カバーとか全部工事料金に含まれてるんですよね？だとしたら、入居時に確実に間に合うなら高すぎるって値段でもないのかなって思いました。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1243 匿名さん
モデル更新された場合は新しいのを付けると言ってましたよ
まあ高いのは高いけど

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1236 マンコミュファンさん
電気室は商業棟に設置されるのでこの照明は仮設電源ですね

[1247: マンション検討中さん]

>>1244 マンション掲示板さん

化粧カバーは追加費用かかりますよ。基本工事費に含まれてるのは、テープで巻く施工になります。
化粧カバーも曲がりが多いと、さらにパーツが必要なので
本物件のように曲がりや距離が長くなる場合は、更に追加になります。

[1248: 評判気になるさん]

>>1245 口コミ知りたいさん

内装完成から引き渡しまで半年以上かかるから、当然型遅れになるんですけどね。
内装完成段階で最新の機種となりますわ。
半年後なら新しいモデルがて出て安くなるちゅーこった。

[1249: マンション掲示板さん]

>>1248 評判気になるさん
売主オプションは引渡後の着工ですが

[1250: 通りがかりさん]

>>1249 マンション掲示板さん

引き渡し後に売り主が業者に発注するわけじゃなくて
事前に業者に手配しているでしょう。
まぁ、家電のポイントも無いし、売り主オプションは
損しかないから、オススメはしない。
やるならエコカラットとか後から面倒くさいのを依頼すべき