ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[1381: eマンションさん]

>>1380 購入者さん

オーナーって地権者になるのかな？年老いた地権者が自分たちに必要そうなクリニックとか、デイサービスとか選定しないことを祈る！

[1382: 口コミ知りたいさん]

匂いが臭いので焼肉屋は勘弁

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 口コミ知りたいさん

Gが出るから、飲食店全般はがんべんや！
みんなも引っ越してくる時は、必ず新しい段ボールに入れ替えてきてくれや。
古いダンボールはGの住処やで…。

[1384: マンション検討中さん]

マックとかは有り得るな

[1385: 匿名さん]

元々小田急マルシェがあったから小田急OXとして
復活するんじゃないかと…。
近くにドラッグストアないから欲しいですよね。

[1386: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
個人的には、小さいので良いのでスーパーが欲しいです
ドラッグストアは、一応徒歩5分くらいのところにクリエイトＳ・Ｄがあるっぽいです

[1387: 匿名さん]

長後駅のOX社員が厚木に新店舗出来るらしいと言っていたとパートのおばちゃんが言ってた。元々地権者小田急だろ

[1388: 購入者]

小田急OX出ると良いですね。

[1389: 検討板ユーザーさん]

>>1386 匿名さん
ありましたね！でもトイレットペーパーやティッシュや子供のオムツ買うんで5分は遠いなぁ…。
やっぱりマンションの下駄とまでは言わないから敷地内にあったら助かります笑

[1390: 検討板ユーザーさん]

>>1387 匿名さん
開業まで半年位になると、情報が出てきますね。
小田急はドトールのＦＣ展開もしているので、出店すると良いですね。

[1391: OX]

小田急OXだいぶできてきた。

[1392: 名無しさん]

小田急OXだいぶできてきた。

[1393: 住民さん6]

OXは確定なんですか？！値引きが始まる頃にいつも行ってたら住民に顔バレして恥ずかしくなるかも笑

[1394: 検討板ユーザーさん]

>>1384 マンション検討中さん
マクドナルドの出店基準は駅の乗降者数3万人が基準ですよ。あと日中の人口も。
大手企業や大学などがあればまだ期待出来そうですが、厚木駅にファーストフード店は期待出来ないでしょう。

[1395: eマンションさん]

バイクの駐車場ってどうやって決めたのか？
知ってる方教えて
車停められないから、バイク優先にしてくれないと総会で文句いうから。
車とバイク両方は納得いかない。

[1396: 購入者]

>>1395 eマンションさん

マンションのバイク駐車場は10台しかないんですね。もし、場所が確保出来なければ早めに駅前周辺等探した方が良いと思います。https://www.odakyu.jp/station/atsugi/parking/

[1397: 検討板ユーザーさん]

>>1395 eマンションさん
事前に確認せずに契約されたんですか？

[1398: ご近所さん]

文句言うとか、めんどくさそう・・
ご自身で理事をやって同意見を募って改訂してみてはいかがでしょ

[1399: 名無しさん]

間違いなく事前に説明されるはずですよ。自分も駐車場利用希望でしたがもう無いとのことでしたので周辺確保に動きます。
後から文句言ったら通るなんて流石にないでしょう。それを認めたらただのゴネ得ですからね。

[1400: 匿名さん]

最初にモデルルームに行ったとき、バイク駐輪場について聞いたら先着10台であることは説明されました
契約時には、確保できるorできないはわかった状態で契約しましたね

車とバイクで片方使わない場合はもう片方優遇、とかは現状はなさそうですね

[1401: 通りがかりさん]

>>1395 eマンションさん

バイクと車の良い駐車場が見つかるといいね。
頑張って下さい。

[1402: 住民さん4]

この人がゴネたら先に決まってる10人の中で駐車場もキープしている人がいたらどかないとイケないの？？こわっ

[1403: 購入者]

eマンションさん
言っている気持ちよくわかります。
車止められない方から抽選すれば平等になるでしょ。
10台だから気持ちよく皆で暮らしましょ。
元々地権者で押さえられてるかも知れないし。
誰も分からないこと。
平和！！

[1404: 名無しさん]

>>1403 購入者さん

平和にってことならなおさら契約前にちゃんと確認して契約しましょう。
早く契約した人達からすれば遅れて契約した人達と同じ条件だったら不平等だと感じるだろうし。

[1405: 通りがかりさん]

確保ありきで契約した人もいるだろうから、再抽選は受け入れ難いと思います。ただ全て早い者勝ちっていうのはちょっと残念でした。

[1406: 購入者]

駐輪場は408台もあって、バイク10台なんで、駐輪場の場所にバイクも停められるようにすれば良いのに！と思いました。駐輪場408台も必要でしょうかね？

[1407: 匿名さん]

バイク駐輪場の決め方も台数も、条件決まったうえでみんな契約してるので、入居時点の条件はもう変わらないでしょう
ここで一部の苦情受けて変えてしまうと、他の人が契約したときの条件が崩れてしまうため

可能性があるとしたら、入居してからマンションの理事会で改訂するのでしょうね
（一部駐輪場が空いている場合、駐輪場収入を増やすため需要のあるバイク駐輪場に変えるとか）

[1408: 匿名さん]

子供が小さいうちは自転車置き場もそんなに必要ないかも知れませんが、小中と成長するにつれ必ず乗るようになりますよ。
駅が近いからといって友達と遊びに行くのに自転車は欲しいだろうし、公立高校などの通学にも使ったり、ファミリーマンションの場合一世帯2台でも少ないと言われています。

[1409: 検討板ユーザーさん]

>>1405 通りがかりさん
一般的には、早いものがちのところが多いですよ。
中には、高い住戸を買った人から優先権かあったりするところもあるからそれに比べれば、公平だと思う。
早く契約した人とあとから契約した人で差をつけることで
竣工前完売を目指してるんだから。

[1410: マンション検討中さん]

PHEVかEVに乗ってれば充電器付きの駐車場を優先してもらえませんでしたっけ？
充電器のない駐車場を契約済みの人だけですかね。
　

[1411: 購入者]

>>1410 駐車場契約する時、契約者が充電器付き契約をするかしないかで申込だったと思います。充電器付き駐車場は毎月の金額が違うと思います。1階から屋上駐車場、場所によってそれぞれ金額も違います。

[1412: 購入者]

>>1410 充電器設置時月額2000円が加算され、充電設備設置費用、撤去費用等は契約者負担になると駐車場区間図に書いてあります。

[1413: 口コミ知りたいさん]

>>1410 マンション検討中さん
現在非EVで、普通駐車場を契約。入居後にEVに乗り換えた場合、EVスロット契約者で非EVの方と交換できる、と説明されました。違うのかな・・・

[1414: マンション掲示板さん]

希望多いなら、駐輪場空いてるとこバイク置き場にすれば、修繕費増えて皆Win-Win

[1415: 通りがかりさん]

以前駅徒歩2分のマンション（賃貸）7階角部屋に住んでたことあるけど、自分の部屋からエントランス出るまで1～2分かかったな。部屋出てからエレベーターまでの廊下、エレベーター呼び戻して待つ時間、エレベーターで下に向かう時間、エントランスまで行く時間などなど合わせると。エレベーター混んでる時間帯とかさらにかかったし。
俺みたいにせっかちな奴は2階ぐらいがベストなのかもって感じた。

[1416: 購入者]

そもそも、この物件のポストってどこに設置されているのですか？それぞれの棟に設置されていますか？チェックが甘くすみません。

[1417: eマンションさん]

>>1416 さん

>>1416 購入者さん
B棟のみでエントランスの横です。

[1418: 評判気になるさん]

皆様はどのローンで考えておられますか？ (複数審査かける場合は第一志望)

提携ローン (都市銀、地銀)
提携ローン (ネット銀行)
提携以外のローン
現金、贈与、親ローン

[1419: 匿名さん]

みなさん管理費、修繕費、駐車代はいくらですか？

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 匿名さん

契約時にもらった仕様一覧に書いてあるやろ

[1421: eマンションさん]

ネット銀行の提携ローンが多いようですが
提携の都市銀と比較して変動金利が安い以外のメリットってありますか？

[1422: 匿名さん]

>>1421 eマンションさん
手続きで店舗などに行く必要がなく、全てオンラインで済むことでしょうか？
対面で話したい人によってはデメリットですが

[1423: 匿名さん]

現金一括払い
引っ越し案内きたよー
アート引っ越しセンターで
本厚木へ登記にいくぜ
内覧会5月だよ
以上

[1424: 通りがかりさん]

6月融資実行だと金利が決定するのはたいていの金融機関で早くても4月だから今の数字で比較しても…ってのはあるような。なので団信とかイニシャルコストで絞り込もうと思ってる。
最初の取扱手数料(保証料)で2.2％取られるとこが多いけどよくよく探すと金利を抑えつつも手数料が安いやつとかあったりする。

[1425: 匿名さん]

>>1423 匿名さん
きましたねー
内覧会平日なので休みを調整しないと

[1427: 管理担当]

[NO.1426～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1428: 検討板ユーザーさん]

入居説明会は日時指定されてるけど
内覧会も指定されるのかな

[1429: 匿名さん]

>>1428 検討板ユーザーさん
されるかもしれないですねー
１日に集中しすぎると案内しきれないと思うので分散はすると思いますが、指定なのか抽選なのか先着なのかはまだ不明ですね

[1430: 匿名さん]

セントガーデンではなくファーストリンクを選んだ理由はなんですか？私は駅からの距離と値段です。

[1431: 購入者]

>>1430 匿名さん
セントガーデンではなく！と書いてありますが、セントガーデンに対して興味は無かったですね。ファーストリンクレジデンスのモデルルームを見て間取り、駅前、金額が気に入ったので、即契約しました。

[1432: 口コミ知りたいさん]

>>1430 匿名さん

セントガーデンも良いマンションですが新車のファミリーカー買えるくらいの値段を追加で出してまで住みたいかと言われると｢No｣だったのでこちらにしましたね。
あとは周りにマンションがありすぎるのもちょっと、、、と思いました。

[1433: 匿名さん]

1000戸売るの大変だ
何だかんだ駅まで遠い
朝エレベーター渋滞
ゴミゴミし過ぎ
近隣マンションだらけ
駅から1つ隣で、本厚木、海老名、相模川、鮎祭り
この先こちらの方が良い

[1434: eマンションさん]

>>1430 匿名さん

・価格
・相鉄＆小田急の海老名駅ホームまでの時間距離
・高速道路へのアクセス
・駐車場屋根あり
・電子錠、テブラセル
・周辺景観に特にこだわりがない

[1435: 購入者]

今日、自宅にこんな物件の案内チラシは来てますが、ファーストリンクレジデンスの方が良いと思いますね。駐車場屋根あり、高速道路までアクセスも良い。間取り、駅前　等等

[1436: 検討板ユーザーさん]

>>1435 購入者さん
チラシですが、写真が入らなかったので、パークホームズ海老名ブルームプレミア　建築年月2022年4月　海老名市泉1丁目　駅まで徒歩9分　70へーべー　中古マンション　5180万円　比べるとファーストリンクレジデンスの方がよいに決まってると私は思います。

[1437: 口コミ知りたいさん]

両方検討しましたが、やっぱり価格ですね。
駅前の唯一無二性で選びました。セントガーデンは二街区より一街区の方が立地がいいし、駅前にはセントガーデンよりいいマンションがたくさんあるので、希少価値でこちらを選択

[1438: 匿名さん]

向こうと比べて値ごろ感があったため。マンションから1分で自転車専用道路なので、安心して子供と遊べます。運動公園までノンストレス。駅近はもちろんララポが相模線降りたら即到着と予想以上の近さ。あとは、周辺開発に伴う駅前整備への期待感かな。

[1439: 名無しさん]

駅前立地というのもあってtime is moneyな価値観の人に刺さるよう配慮してますよね
テブラセルはエントランス導線で端末経由しなくて良いし玄関で鍵の出し入れ不要(共用部だから後付け不可)、エレベーター輸送容量にかなり余裕を持たせており待ち時間が少ない、商業併設(なお中身…)

[1440: eマンションさん]

ソッコーで引っ越し送付
到着→翌日朝横浜で投函
早い者勝ち？

[1441: 購入者]

セントガーデン15階建てなので、買ってはいけないマンションとYouTubeで見た。
天井が低く、デベロッパが儲けしか考えていない。
なのでボツ。

[1442: マンコミュファンさん]

15階建もコストカットマンションの代表ですね。
https://ieieie.jp/kawaraban/15_storey/

こちらは既に完売済みでもう購入出来ないのに急にセンドリとの比較コメントが増えたのは何故なんだろうか。

ここも長谷工施工で二重床だし廊下側柱の食い込み、ルーバーなし格子窓、設備のグレード他、価格にも反映されてるように仕様についてはセンドリよりはマシぐらいのコスカマンションだったと思うけど。テブラキーって今時普通ですよね。

[1443: マンション掲示板さん]

店何が出来るんじゃー
オバキュウOX?

[1444: eマンションさん]

>>1440 eマンションさん

書類届いた次の日の朝に速達で出したのは
私だけじゃないはず

[1445: 購入者]

お引越し希望日って、皆さんはいつでしょうか？7月1日～7月17日？

[1446: eマンションさん]

>>1443 マンション掲示板さん

OXみたいですね。
残念ながら…

[1447: 検討板さん]

>>1446 eマンションさん
どこからの情報ですか？？

[1448: 評判気になるさん]

本当ならoxは嬉しいですけどね

[1449: 評判気になるさん]

>>1445 購入者さん
7/1を第一希望で出しました
でも競争率高そうですね

[1450: 評判気になるさん]

>>1448 評判気になるさん

oxはどこにでもあるので、サミットとか西友とか、OKとかそういうのが良かったなぁ。敷地面積的にはOXくらいしか
入れないから仕方ないけど…

[1451: 通りがかりさん]

住宅ローンまだ迷ってるけどJAで申し込んだ人いる？
JAだけあんまり情報なくて

[1452: マンコミュファンさん]

>>1451 通りがかりさん

ネット銀行の方が安くないですかね？
私は団信をバッチリつけましたが、健康でありたい反面、自分の体に5000万の価値があると思うと…。ジレンマですなぁ。

[1453: 購入者]

現金一括で5千万払ってやるぜ
はよー請求書よこしな
マリモさん

[1454: 購入者]

>>1451 通りがかりさん
提携してるネット銀行も悪くないと思いますけどね。

[1455: マンション検討中さん]

>>1453 購入者さん

何で住宅ローン控除つかわんの？

[1456: 評判気になるさん]

>>1453 購入者さん
まとまったお金があるのでしたらローン組んで手元に残して運用に回せば良いのにと思いますが.. 勿体無い・・　余計なお世話ですみません

[1457: 購入者]

政府が運用しろと言うときは危ない
円の価値が下がる前に現金を吐き出す
俺は政治家を信用しない
金利上がる前に土地も上手く売りさばいた
建築や屋も大損だろ
これから先、駅から遠い一軒家なんか買うやついない
大工いない、材料上がる、人件費高騰
みんな良いときかったよ　ファーストリンクレジデンス！！

[1458: 評判気になるさん]

>>1457 購入者さん
1456ですが、そこはおっしゃる通りだと思います

[1459: 購入者]

>>1457 購入者さん
売る土地が一杯あってよかったですね。確かに駅前は便利、会社も近くなるからうちも今回購入しました。
でも、世の中には、家族の状況等により、駅から離れても一戸建てを選択する家庭も多いと思います。一度買って、ずっと住むつもりでも、家庭の状況も変化していきますのでね。

[1460: 名無しさん]

歯医者ができるという話は、私も関係者から聞いたので信憑性高いですが、小田急OXの信憑性はいかがでしょうか。
多少品揃え悪くとも、食料品が買えるのであれば、個人的には嬉しいです。

[1461: 通りがかりさん]

本当にOXならうれしい
業務スーパー、BIG-A、OKとかの価格帯はなんか澱んだ雰囲気が好かん

[1462: 購入者]

不動産を売る場合
住友不動産は辞めましょう
両手仲介で必ず塩漬けにされる
売り出し価格も近隣の取引業者に相場を確認すること。
売るなら5年後
駅前でリーズナブルな金額の物件が出て買えたら買う
繰り返す
以上　
資産を増やしたい方
ファーストリンクレジデンスが完売したのは当たり前のこと。
湘南台　徒歩8分、10分未だに売れない

[1463: 名無しさん]

小田急OXはデマなのでは。
トラックの搬入口がないからスーパーは難しいと、売主からも聞きました。
少なくとも先月末では歯医者以外決まっていないとの事でした。

[1464: マンコミュファンさん]

売る時は長谷工に買い取って貰えば良いのでは。普通のサラリーマンはわらしべ不動産やロンダリングみたいなことはできんよ。そんなに暇じゃないし。面倒臭いこと何度もできるかよ。

[1465: 検討板ユーザーさん]

>>1463 名無しさん

ミニスーパーなら搬入口無しはいくらでもあるよ？

[1466: 名無しさん]

>>1462 購入者さん
長谷工の仲介も同じ。
両手目当てで必ず専任媒介契約を取りにくる。

[1467: 購入者]

>>1463 名無しさん
厚木駅前でも、テナントを借りる人からすれば、リスクがあるから（赤字のリスク）中々決まらないんでしょうか？本厚木駅前と違ってですね。

[1468: eマンションさん]

OXデマなのかもしれないが、元々地権者であり入居の発表が未だに無いから、OXの可能性がたかいのではないか？
最初から出来レースでOXじゃないかと私も思う。だからマリモの営業もだんまりなんじやないか？

[1469: マンコミュファンさん]

>>1467 購入者さん
元々小田急マルシェがあった場所は小田急の土地ですかね？
であれば何処かに貸すより自分達でOX開いた方が採算取れそうじゃないですか？
200世帯増えるんだし。

[1470: 購入経験者さん]

定期的に「テナント決まっていない」を、「入りたい店が無い」というパターンだけ考えて語る人が発生しますね

[1471: 検討板ユーザーさん]

この時期になってテナントが決まっていない理由は何故だと思いますか？

[1472: 購入者]

>>1471 検討板ユーザーさん
家賃でしょうか？

[1473: マンコミュファンさん]

>>1470 購入経験者さん
逆に、入りたい店があるのに何で決まってないの？
もう内覧会、引き渡しが直前に迫ってるんだよ？
ここまで発表が遅れる理由がない。

[1474: マンション検討中さん]

交渉をしてるのがマリモなのか地権者なのかは知らないけど家賃ならば相場があり相場以上を要求すれば入る訳ない。
家賃収入は管理費に計上されるんですかね。

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1473 マンコミュファンさん

今後の厚木駅にとってどんなお店がいいか検討を重ねてるとか？
再開発組合がちゃんと機能してるのであれば。

[1476: マンコミュファンさん]

発表しないから小田急OXだね
だから発表しないんだろ
宣伝費いらないし
駅、鉄道使えばよい

[1477: 匿名さん]

ここは、小田急沿線の駅前立地というOXの出店戦略に合致しています。
たぶん物件情報も早い段階で入手してるはずなので、OXが辞退し仮に他スーパーが出店し売上好調であれば、色々と大変だと思いますよ。そう考えるとね。

[1478: マンションさん]

>>1473 マンコミュファンさん

遅れるって何基準ですか？

[1479: 名無しさん]

>>1478 マンションさん

普通…分譲時には判明していて、物件の広告にもかかれる

遅れる…完売して、物件完成2ヶ月前になってても周知出来ていない。購入者の多くがザワザワしだす

[1480: 購入経験者さん]

完売してるから広告に書いたりして宣伝する必要もない気はする

[1481: マンション掲示板さん]

>>1480 購入経験者さん

話の流れを読みましょうよ…。この流れからどうやったらそのコメントがかけるんだ…

[1482: 検討板ユーザーさん]

待ち遠しい気持ちは分かるし想像を膨らませるのは良いんだけどさ
想像でしかない話の上で議論とか始めないでよマジで意味なさすぎ笑

[1483: 購入者]

今回家を買って（買い替えです）今年７月以降お引越しをする事になりますので、できれば、商業棟にテナントまで入って、営業していれば、気持ちもわくわく！期待感をを持って暮らし始める事ができると思います。うちは最初から商業棟があるからこのマンションを契約したわけではないんですが、折角なら、色んな店舗が敷地内に有れば助かりますし、期待感を持ちたいと思います。

[1484: 購入者さん]

素晴らしい意見
購入者が納得すれば良い。
買ってもいない、外部の人間は煽るなと言いたい。
お店は　わくわくさせてよ　ドキドキさせてよ　だよ
駅名も　新海老名に変えてくれ　海老名市だし
7月～良いマンション生活を送りましょ。

[1485: マンション検討中さん]

>>1484 購入者さん

海老名市の再開発なんだから周りの住民が気にしてもいいでしょ。あなた達の為だけに税金使うわけじゃないんだから。

[1486: 通りがかりさん]

>>1485 マンション検討中さん
駅名を新海老名に変更してくれって、もうあたおかですね。
こんな無人駅に毛が生えたような駅にアフォかと。

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 通りがかりさん
アフォーダブル？？

[1488: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん
同感ですね
わかることは「現時点で発表されていない」だけなのに、「決まってない」とか「遅れてる」とか「OXの出来レース」みたいな想像の書き込みが多い

[1489: マンコミュファンさん]

>>1488 匿名さん

遅れてるってのは人によって感覚異なるけど、自分的には遅れてると思う。参考までに、あなた的にはいつまでに決まってれば遅れなかったって感想になるの？
内覧会まで？引渡まで？入居から半年まで？

[1490: 名無しさん]

>>1489 マンコミュファンさん

1488さんではないですが
決まってる決まってないはまだ分からないですよね？
①決まってるけど公表してない
②決まってないから公表してない
の2パターンがあって①の可能性があるのに議論してるのが無駄じゃない？という話だと思います。

あと①に関しては事前に公表日とか決まってた訳でもないので｢遅れてる｣というのは違うかと。｢遅い｣というなら分かりますが。

[1491: マンション掲示板さん]

本厚木のタワマン下のテナントですら空室多いので心配です。

[1492: 匿名さん]

>>1491 マンション掲示板さん
本厚木は強豪となる店が多いから、慎重になりそうですが
厚木は他に強豪となるどころか、ほぼ独占できるからきっと大丈夫ですよ。
スーパーできたら東急ドエル住民も買いに来れるはず。

[1493: 匿名さん]

>> 1489 マンコミュファンさん
1488です
確かに、「遅れてる」「遅い」は想像というより各々の感覚ですね

私も早く知りたい気持ちはありますが、引き渡しの6月末までに決まってれば遅くれてないと思います
入居した時に営業開始してると嬉しいですが、7月頭などはまだ住民も少ないため、ある程度入居して利用者が見込めるくらいから営業開始かな、とか考えてます

[1494: 口コミ知りたいさん]

私は最低でもOX！と信じて発表を待ってます笑
もし、まいばすみたいなコンビニスーパーだったら
仕事帰り海老名で下車して買い物しないといけなくなる涙

[1495: 通りがかりさん]

写真撮れなかったのですが、c棟にFIRST LINK TERRACEという看板がつけてありました。

[1496: 購入者]

駐車場が外れたので、昨日不動産屋さん回りましたが今すぐに契約すれば１ヶ月フリーレントで9000円　間近だとマンション住人目当てでぼったくられそうです。
皆さん気お付けて下さい。
駅近い所なくなるよとか色々言ってます。
めんどくさいです。

[1497: マンション検討中さん]

みずほの住宅ローン、物件評価で落ちた人いますか？

[1498: 匿名さん]

>>1497
そういうパターンで落ちるケースってあるんですね…

そういえば今日火災保険の案内が来てた

[1499: 匿名さん]

火災保険きましたが、ネットで調べるとかなり高いです。長谷工に手数料抜かれてる。
管理会社5年たったら変えれば良い。
楽天かソニーオススメですよ。
内容同じでも5万円位安いです。

[1500: eマンションさん]

>>1499 匿名さん

管理会社なんてそんなに簡単に変えれないよ。
ましてや新築なんだから引き渡し後、出てくる問題にちゃんと対応してもらわないと。

[1501: 評判気になるさん]

ファーストリンクテラス？
もしかして商業棟屋上出れたりする？

[1502: マンション検討中さん]

>>1497 マンション検討中さん

大手私鉄の駅前再開発かつ新築物件ではほぼ有り得ないです

[1503: eマンションさん]

火災保険の営業が書き込みしとるな
内容を把握して、ネットで調べて同じなら安いとこ選ぶべき。
長谷工管理会社と同じグループだから良いとは限らない。
元々保証があるのだから。
何もやらないなら、管理費払う必要ない。
長谷工の言ってる意味が分からん。

[1504: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん

ありがとうございます！そうなんですね！

[1505: 通りがかりさん]

だいぶ工事進んでますね

[1506: eマンションさん]

>>1505 通りがかりさん

ファーストリンクテラスって名称になるんですね！
住民専用の通路はどうやって繋がるんだろう？

[1507: 評判気になるさん]

そろそろマンションの電気もつきそうですね。

[1508: 購入者]

横ちら

[1509: 検討板ユーザーさん]

セントガーデン海老名の方が無難でした

[1510: eマンションさん]

>>1509 検討板ユーザーさん
この物件の購入者ならセントガーデンは
まだ売れ残ってますし買い帰れば？？
キャンセル出れば喜ぶ人おおそう

[1513: 口コミ知りたいさん]

[No.1511～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1514: eマンションさん]

>>1507 評判気になるさん
今日の夕方、下見に行ったら通路は点灯してました。

[1515: 名無しさん]

歯医者は商業棟の1F2Fのどちらに入るのでしょうか？OXが入るとしたら、1Fでしょうか。写真だと1Fの方が狭そうに見えます。

[1516: 検討板ユーザーさん]

>>1515 名無しさん

OXは1階で歯医者とかクリニックは2階だそうですよ！

[1517: 名無しさん]

そうなんですね！情報ありがとうございます。ということは、2Fは歯医者だけではないということですかね？歯医者だけにしては広いなーと思いました。

[1518: 匿名さん]

>>1516 検討板ユーザーさん
どこからの情報でしょうか？

[1519: 購入者]

>>1517 名無しさん
まだ、わからない、公表もされてないことを勝手に流したりしていてどうかと思う。

[1520: 通りがかりさん]

信じるか信じないかは、あなた次第です！

[1521: マンコミュファンさん]

タップ5台くらいのビアバー誘致のお知らせまだですか

[1522: マンション掲示板さん]

屋上はカフェスペースとかBBQスペースになるのかな。

[1523: 名無しさん]

https://www.odakyu-shoji.jp/development/

小田急商事の出店条件みたいなページ見ると床面積250坪～ってなってるんですよね。
ここの商業棟って１階だと150坪程度しかないので小田急OX入るのは無理では？と個人的には思ってます。

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1523 さん

延べ床面積だから2階も含めれば条件クリアか？？

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンション掲示板さん

屋上は庭になると書いてあったような感じでしたが。

[1526: 検討板ユーザーさん]

テラスってついてるから屋上は庭園かと…。
武蔵小杉のららテラスも屋上庭園ですからね。

[1527: 匿名さん]

今日も駐車場聞きに別の不動産屋さんへ
最低1万円以上ですね
駅徒歩5分で7000円（まぁー借りないな）
早く決めないと無くなるよだって。
問い合わせが多いと。
皆さん不動産屋いってるんですかね？
煽られてるだけだと思う。　

[1528: マンション検討中さん]

月7000円の駐車場なんてあるんだ。流石厚木だけあって安いな。
15000円以内なら許容範囲では

[1529: 通りがかりさん]

>>1522
>>1525
>>1526
図面もロクに見ないで契約してるの？プラン集見たらすぐに分かると思うんだけど
庭園は2階コリドー脇だけで店舗屋上は店舗用の配電盤が設置されるので入れません

[1530: マンション掲示板さん]

>>1527 匿名さん
引く手数多のように見せる不動産屋の常トークですね。
厚木で問い合わせが多いわけないから、ゆっくり決めたらいいと思いますよ！

[1531: 購入者]

皆様
火災保険は長谷工に頼みますか？
自分で探しますか？

[1532: マンション掲示板さん]

>>1531 購入者さん

同じ内容でソニーの方が安いような感じだったので、考え中です。保険の窓口ではソニーは扱ってないんですね。

[1533: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1534: 匿名さん]

屋上庭園が見えますね！

https://www.atsugieki-s.com/

[1535: 名無しさん]

購入者のみなさん。
インテリアオプション、何か購入されますか？

7月1日以降、楽しみですね！

[1536: 購入者]

>>1535 名無しさん

昨日、購入、注文しました。オプション会は今回で最後ですよね～

[1537: マンション掲示板さん]

>>1529 通りがかりさん
あなたもテナントに何が入るかわからないのに契約してるやん。図面見ることよりよっぽど大事だと思われ。

[1538: eマンションさん]

>>1537 マンション掲示板さん
で、それを事前に知れる方法は何かあったんですか？是非御教示頂きたいですね。
例えが全く同列になってないし元の話からそらしてるし詭弁そのもの

[1539: 通りがかりさん]

>>1536 購入者さん

1535です！
うちはなんだかんだでまだオプション頼んでおらず…
最終的にはエアコンだけになりそうな予感です。

コーティング系って
実際どうなんですかね～

[1540: 評判気になるさん]

>>1539 通りがかりさん
うちはコーティング系自分でやってみようかなーと思ってます。
コーティングしても数年で効果なくなるので自分でやる事に慣れるためにも。

セルフィールとかは効果疑ってるので無しにしましたね。

[1541: eマンションさん]

引越し希望いつ頃で出しましたか？
まだ出しておらず、ざっくりですが参考までに教えて下さい！

7月
8月
9月
10月以降

[1542: 購入者]

>>1539 通りがかりさん

うちは、玄関、水回りは全てお願いしましたが、特に玄関のコーティングは必須だと思ってます。

[1543: 購入者]

入居前に知らない業者入れて、水回りだのあちこち入られるのは嫌だね　自分は　一斉に業者入れれば、これだけ世の中職人不足なのに良い仕事が出来るわけない。
土足で上がられたり技術の乏しい職人に作業されたらせっかくの新築が？
自分は知り合いの職人に頼みます。

[1544: マンション掲示板さん]

>>1543 購入者さん

マンション作る過程で既に土足で入られてるんよな

[1545: 購入者]

>>1536
コーティングですが、玄関はおすすめです。

[1546: 名無しさん]

2回目のオプション会ってもう終わったんですか？？案内来てないんだが？？？？は？

[1547: eマンションさん]

>>1538 eマンションさん

不明ならこのマンションを買わないって、選択肢が頭にない段階でダメ。
買うことを前提に考えてるから後で後悔することになる。

[1548: マンション掲示板さん]

>>1543 購入者さん

建築オプションなら気になるところは指摘できるけど、知り合いだと細かいところは指摘しにくくありません？
性格と知り合いの職人との関係性にもよるけど。

[1549: 購入者]

>>1546 名無しさん

オプション会は終わったかも知れませんが、(株)彩都コーポレーションは締切はまだだと思います。締切は3月○日だとはっきり覚えてませんが、もし、厳しいようでしたら、個人で業者をネットで探す等もありますね。

[1551: 職人さん]

契約者専用スレッドを立てました。
インテリア、引っ越し、その他契約者同士の情報交換にご利用ください。

【契約者専用】ファーストリンクレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686923/

[1555: 管理担当]

[NO.1550～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1556: 通りがかりさん]

>>1547 eマンションさん
「不明ならこのマンションを買わないって、選択肢が頭にない」
「買うことを前提に考えてる」

誰の話をしてるの？話を逸らすどころか
勝手に妄想までして持論展開しないでくださいね

[1557: マンション検討中さん]

>>1554 匿名さん

他のマンションみたけど、上のシート？タブ？で
住民板と検討板切り替えれるようになってるけど
ここは単独スレになってるからじゃない？
やり方が知らんけど。

[1558: 匿名さん]

住宅ローンの金利は

変動
固定
変動＆固定ミックス
住宅ローンは組まない

[1559: 本厚子]

>>1557 マンション検討中さん

そういうリンク？的なのは翌日とか翌々日に反映されるんじゃなかった？
知らんけど。

[1560: 名無しさん]

玄関コーティングは必須のようですね！！

みなさん教えて頂き、
ありがとうございます?

[1561: 海老名子]

>>1559 本厚子さん
運営がかってにやってくれるのかもね。
知らんけど。

[1562: 匿名さん]

商業棟のダクトは、予定より大きくなるとのことでしたが、組合がアップした建築工事写真を見るとB棟のダクトより2倍位大きいですね。
商業棟に入る店舗は店内調理に力を入れる計画かな。今後の情報が楽しみです。
https://www.atsugieki-s.com/

[1563: 契約者さん1]

Gやチューチューが居住棟に大移動しなければいいけど、飲食店はあまり嬉しくない。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 契約者さん1さん

飲食店が入ったらGの発生は避けれないよ。
1階から4階くらいまでは登ってくるからね。
近隣住民からしたら食べるとこ少ないから喜ばれそう。
知らんけど。

[1565: 契約の皆様]

今日電話で引っ越しの日にち決まり教えてもらいました。第一希望で取れました。

[1566: 通りがかりさん]

飲食店はやばい

[1567: 匿名さん]

>>1565 契約の皆様
契約者はみんなあっちのスレに移動済みだよ

[1568: 匿名さん]

近年オープンした小田急OX久が原店に建物の形からして、ファーストリンクテラスそっくりだな。

[1569: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
その店、3年前に閉店したんだが...

[1570: 通りがかりさん]

ここ結局ミニスーパーも入らなかったの？
竣工時のテナントは歯医者だけ？
購入検討してたけど止めて正解だったわ。

[1571: 口コミ知りたいさん]

>>1570 通りがかりさん

まあ各停しか停まらないゴミ駅なんで笑

[1572: eマンションさん]

だからもう少しお金を出して海老名や本厚にしろと、セントガーデンやサンクレイドルにしろとあれ程言ったのに。契約して心が迷っています。唯一助かったのが敷地内に駐車場が確保できたのと、テナントに飲食店が入らないこと。

[1573: 匿名さん]

>>1572 eマンションさん
？？？

[1574: 口コミ知りたいさん]

>>1572 eマンションさん

後悔先に立たず
買いたいときが買い替え時！
隣の芝は青く見える
受け入れろ！各停しか停まらない人生を

[1575: 住民さん6]

もより駅はどこですか？
厚木駅ってとこです！
へー、厚木市出身なんですね！
厚木基地のあるところですか？？

的な会話を楽しめ。
厚木市でもなければ、厚木市に厚木基地は無い…。

[1576: 名無しさん]

各停しか止まらないけど駅改札までは近く、相模線で橋本まで一本、高速バスが出る本厚木と海老名も一駅なので悪くはないと思うけど。

[1577: マンション掲示板さん]

>>1576 名無しさん

そう思うニッチな層がターゲット
実際完売してるなら結果オーライじゃろ
俺は好みじゃないから買わないけどな

[1578: 検討板ユーザーさん]

確かに駅までは近い、だが本当に急いでいる時は各停を待つ時間や相鉄線、小田急線までの移動にもイライラしてしまうし海老名駅近とは全然違うはず。まぁ余裕を持って家を出ろと言われればそれまでだが。

[1579: 契約者さん1]

駅から近くて値段やすいのが最大のメリット
再開発はロマン

[1580: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]