ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/

[1201: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸発生したよ！賢い人がリスクヘッジしたか…。
手付金損してでも、再検討する余地はあると思う。

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンション掲示板さん
手付金損してる時点で賢くはないでしょ笑。

[1203: 評判気になるさん]

>>1202 匿名さん

投資とかをしてれば、損することもある。
一度も損したことのない投資家はいないからね。
重要なのは損切りできるかどうか。

[1204: 通りがかりさん]

そもそも厚木で投資するような物件はありませんよ。

[1205: 評判気になるさん]

モデルルーム、もうすぐ休館するとの連絡来ましたね

[1206: マンコミュファンさん]

>>1205 評判気になるさん

閉館じゃなくて、休館？あそこの場所って、定期的にどこかのモデルルームになってるんですか？
モデルルーム跡地に何ができるのか楽しみにしてたのに…。

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 マンコミュファンさん

竣工、受け渡しまでは残すんじゃないですか？
またキャンセル出た時とか内覧時の書類書く時用に

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
この場所はギャラリーになる前は斎場があったんですよ。
入居が完了してギャラリーが無くなった跡に何ができるのかは私も気になるところです。
コインパーキングになるのかな！？

[1209: マンション掲示板さん]

それで休館なんですね！
コインパーキングだとつまらないし、コンビニはたくさんあるし…。
商業棟にクリニックが入るなら、調剤薬局とかですかね…。

[1210: 通りがかりさん]

>>1201 マンション掲示板さん

金利も４月に上がりそうだし
場合によってはキャンセル増えそう

[1211: eマンションさん]

>>1210 通りがかりさん
仮に上がっても、どんどん上昇していくだけだから
キャンセルはないでしょ。急上昇すると予測するなら
変動金利から固定金利にすればいいだけだし。

[1212: マンション検討中さん]

融資実行時の金利が適用される金融機関がほとんどなので
固定を選んだところで既に上昇した後では？

[1213: 評判気になるさん]

昨日まで載っていたキャンセル住戸は売れたようですが
別の部屋で1戸キャンセルが出たようですね

[1214: 匿名さん]

本審査が通らなかったんじゃないですかね…

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん

ここくらいのローンが通らないなら、他も全部通らないやろ。審査NGなら金額以外のことが原因かもね。

[1216: マンション掲示板さん]

公式ページ、キャンセル住戸とかそういうレベルじゃなく、普通に募集はじめてね？
一度完売にならなかったっけ？

[1217: マンション検討中さん]

つ隠し部屋

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

ゴクレじゃあるまいし。
プレミアマンションじゃないから隠し部屋をする意味ないし。ここなら竣工前完売を売りにしたほうがハクがついたのにね。
キャンセルが殺到したのかな？

[1219: 匿名さん]

キャンセルが殺到（１戸）

[1220: 評判気になるさん]

公式ページのトップに「ご来場予約受付中」ってあるのに、来場予約ページに行くと日時を選べない件

[1221: 名無しさん]

商業棟歯医者かよ
歯医者ならすぐ近くにもうあるのに

[1222: マンション掲示板さん]

>>1221 名無しさん

もう眼科とか皮膚科もいれてクリニックモールにしようぜ

[1223: 通りがかりさん]

すぐそこのメディカルプラザじゃダメなん？

[1224: マンション掲示板さん]

>>1223 通りがかりさん

すぐそこってほどの距離でもなくね？
歯医者は何回も通うことになるから近いと嬉しいかな。
もう買い物はロピア行くからいいよ…

[1225: マンション検討中さん]

結局買い物は通勤帰りの海老名駅にりますか。ビナワンフーズとか。商業棟にはドンキホーテが入ってくれたらありがたい。座間店同様24時まで営業してくれると困らないな。

[1226: eマンションさん]

>>1225 マンション検討中さん

ドンキはやだな…

[1227: マンション掲示板さん]

近くにドンキが出来たら便利だけど、マンションに住む私としては嫌かな。笑

[1228: マンコミュファンさん]

今日明日は花火大会ですね！
方角的にはベランダからは見れないかなあ

[1229: マンション掲示板さん]

エアコン取り付け費用
35000円高い
本体ダイキン工業60％オフ
値段書いてない(笑)

[1230: マンション掲示板さん]

駐車場抽選28日
バイク駐輪場と駐車場両方確保してる人
反則
駐車場確保できない人に譲れ

[1231: 入居予定さん]

なんでドンキを嫌がるのかが分からない。厚木店は遅くまでま営業しているので特に深夜の客層は悪そうではあるが…。物によっては安いから便利。

[1232: eマンションさん]

>>1229 マンション掲示板さん
ダイキンはニッポン放送のラジオリビングのセール以外は基本本体価格が高いよね。基本取付工事費が無料でも、カバーやホース延長等材料費で3から5万円程当日持ち出しがあるからね。それを加味すると約7、8万か…高いな。

[1233: 名無しさん]

>>1231 入居予定さん

深夜の客層が悪いから治安悪くなるし夜中にバイク吹かす輩も出てくるから普通はマンション近くにできるのは嫌うと思うけどな

[1234: 入居予定さん]

ありがとう。そうなんですね。座間店に行った際はそうでもなかったけど。夜は違うのですね。

[1235: 海老名市民さん]

えびな市民まつりの帰りにマンション裏を通ったので写真撮りました（駅側じゃなくてすみません）
よかったらどうぞ。

[1236: マンコミュファンさん]

>>1235 海老名市民さん

左３、上2電気ついてね？

[1237: マンコミュファンさん]

毎日、色んな部屋ちょいちょい電気ついてますよ。室内で作業してるんじゃないですか？

[1238: 評判気になるさん]

エアコン設置は新築RC造の場合アンカー打設があるんでマンション側でお願いすることにしました。量販店とかだと配管とか流用前提で基本工事分しか料金に含まれておらず、素の状態から諸々の施工内容盛り込んだら工事費かなり上がってしまうので。

[1239: eマンションさん]

今のマンション新築時にエアコン設置で追加工事費なんて取られなかったけどな。

歯医者なんて中学生以来行ったことないし、いらんな～。
他もクリニックとか眼科とかだったら残念過ぎる。

[1240: 口コミ知りたいさん]

>>1238 評判気になるさん
普通のマンションなら、エアコン取付用の下地があるから問題なく取り付けてもらえます。量販店で買った時は、取付費用に配管と屋外の配管カバー含みでした。

[1241: 名無しさん]

このマンションはアウトフレームじゃないから
洋室1、2は部屋によっては、曲がりとかが多かったりするから、化粧モールをすると別料金取られますよ。
化粧モールすると仕上がりがキレイだし、ホコリを払うのも楽ですよ。

[1242: 匿名さん]

エアコンはオプションで付けようかな。如何せん時期が悪いから工事待ちとか色々厳しそうだし

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
オプションで買うとくっそ高いよ。
引き渡しまでまだまだあるし、待った方がいい。
新モデルが出たときに、旧モデルを安く買うのがいいよ。
性能かわらんもん。
オプションは旧モデルを高く売られるからね。

[1244: マンション掲示板さん]

エアコン高いですよね、でも入居が7月になったら工事待ちしそうで悩みますね。
オプションだと化粧カバーとか全部工事料金に含まれてるんですよね？だとしたら、入居時に確実に間に合うなら高すぎるって値段でもないのかなって思いました。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1243 匿名さん
モデル更新された場合は新しいのを付けると言ってましたよ
まあ高いのは高いけど

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1236 マンコミュファンさん
電気室は商業棟に設置されるのでこの照明は仮設電源ですね

[1247: マンション検討中さん]

>>1244 マンション掲示板さん

化粧カバーは追加費用かかりますよ。基本工事費に含まれてるのは、テープで巻く施工になります。
化粧カバーも曲がりが多いと、さらにパーツが必要なので
本物件のように曲がりや距離が長くなる場合は、更に追加になります。

[1248: 評判気になるさん]

>>1245 口コミ知りたいさん

内装完成から引き渡しまで半年以上かかるから、当然型遅れになるんですけどね。
内装完成段階で最新の機種となりますわ。
半年後なら新しいモデルがて出て安くなるちゅーこった。

[1249: マンション掲示板さん]

>>1248 評判気になるさん
売主オプションは引渡後の着工ですが

[1250: 通りがかりさん]

>>1249 マンション掲示板さん

引き渡し後に売り主が業者に発注するわけじゃなくて
事前に業者に手配しているでしょう。
まぁ、家電のポイントも無いし、売り主オプションは
損しかないから、オススメはしない。
やるならエコカラットとか後から面倒くさいのを依頼すべき

[1251: マンション掲示板さん]

公式に完売御礼来ましたね！

[1252: 匿名さん]

>>1251 マンション掲示板さん
本当だ！
それにしても、引き渡しまで半年以上あっての完売か…

[1253: eマンションさん]

完売御礼（2回目）
またキャンセル住戸でそう

[1254: マンション掲示板さん]

駐車場争奪戦始まるよ
28日結果待ち
よいとこみな地権者に押さえられてる
A棟川側最上階右から2つ角10階、B棟川側最上階なんじゃこれ

[1255: 評判気になるさん]

>>1253 eマンションさん

いや、完売御礼は1回目ですよ？

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1255 評判気になるさん

11月7日に一度完売しなかった？
その後11月9日にキャンセル住戸発生ってなってた気がした。

[1257: eマンションさん]

>>1256 検討板ユーザーさん

完売は初めてだと思いますよ！
最終期→キャンセル住戸発生→通常募集(？)→完売御礼
だったと思います。
何はともあれ完売おめでとうございます！

[1258: 匿名さん]

南側の工事見てきましたがYPアセットは横浜トヨペットですね。ディーラーでも作るんでしょうかでもキャンプに飲食店？U-BASE湘南みたいなのだと広すぎる気もしますが…

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 匿名さん

厚木駅北側の工場跡地も自動車ディーラーのようでしたよ

[1260: マンコミュファンさん]

すごい！車を買うときにすぐに買いに行けて便利そうですね♪

[1261: マンション検討中さん]

いらねぇ。。。

[1262: マンション掲示板さん]

10年に１回ぐらいは行くかもしれません。

[1263: eマンションさん]

ディーラーかあ…しょっちゅう行く場所じゃないからイマイチ

[1264: 評判気になるさん]

もし車検で使うにしても、2年に1回ですね・・・
さすがに、商業棟にはディーラーが入らないことを祈りますｗ

[1265: マンション掲示板さん]

無事完売したし、そろそろ商業棟の内容がわかるといいんだけどな。

[1266: マンション掲示板さん]

初めてマンション購入したものです。
オプションにコンセント増設がなかったかと思いますが、
キッチンのコンセントについて皆さんどうされますか？
外注でも良いのでカップボードのコンセントが２つに出来ると良いのですが...

[1267: 評判気になるさん]

>>1266 マンション掲示板さん

有償オプションにありましたよ。
ただ早期に契約した人しかオプション付けられないので後から増設の場合は外注で出来ると思いますよ。
業者によってはその方が安いかも。

[1268: 口コミ知りたいさん]

>>1266 マンション掲示板さん
コンセント増設は建築オプションなので締切早かったです。部屋の階数にもよりますがたしか春先くらい。私は外注リフォームで増設＆移設対応するつもりです。

[1269: 匿名さん]

失礼ながらここを契約された皆さまの世帯年収は

～700万円未満
700～1000万円未満
1000～1500万円未満
1500万円以上

[1270: 口コミ知りたいさん]

キャンセルの駐車場抽選って、今月末だったと思うのですが、結果出たのでしょうか？

[1271: マンション掲示板さん]

>>1267 評判気になるさん
>>1268 口コミ知りたいさん

1266です。

教えて頂きありがとうございます！
建築オプションというものがあるんですね...
MRで増設できないとしか言われていなかったので納得していませんでしたが、スッキリしました。
リフォームで増設できそうなら是非したいですね。

[1272: 名無しさん]

>>1269 匿名さん

みんな年収高いなって思ったら、世帯年収かぁ。投票間違えたぜ。
いつまでも嫁の年収を頼りに出来ないし、単独で700万しかか無いから、子供がこれからなんでこういうの見ると不安になってくるわ…。

[1273: 匿名さん]

お金のある人に管理費高く払ってもらいたいわ??
駐車場抽選ハズレ

[1274: 評判気になるさん]

>>1273 匿名さん

ハズレたらどこに停めるんですか？

[1275: マンション検討中さん]

専有部分の広さによって金額は違いますよ。

[1276: 口コミ知りたいさん]

駐車場抽選結果出たんですね。
有難う御座います。

[1277: 検討板ユーザーさん]

>>1275 マンション検討中さん

修繕積立金の事と勘違いしたんじゃないかな？
金持ちからしたら何で多めにださなかんねん
って感じだろうし、コスパ重視で購入した層が多そうだし
資産家や金持ちはこのマンション買わないんじゃないか？

[1278: ご近所さん]

マンション周辺のGoogleMapストリートビューが更新されたようです

[1279: 買い替え検討中さん]

海老名IC脇に何か作っていますが何が出来るかわかる方いらっしゃいますか？

[1280: 通りがかりさん]

>>1279 買い替え検討中さん

>>1258見てみたら？

[1281: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1282: 匿名さん]

写真を確認すると商業棟が結構大きく見えますね。
スーパーじゃないとしたら何が入るんですかね…
大きさ的には小さめのスーパーですよね。
https://www.atsugieki-s.com/

[1283: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん

ワンフロアコンビニ2つ分位のスペースです。
スーパー入るとしても相当品揃えは悪そう。

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション掲示板さん

それでもありがたいですね！
イオンなど周辺には色々あるので、もしもの時に小さめのスーパーがあるのはありがたい。

[1285: 購入経験者さん]

相模川から虫が大量に飛来する時期があるので高層階の方は特に対策を考えて置いた方が良いです。

[1286: マンション掲示板さん]

皆さんエアコンはいつ購入されますか？

[1287: 口コミ知りたいさん]

>>1286 さん

オプションで2台注文、もう一台は入居3～4ヶ月前に購入、予約しますかね？

[1288: 通りがかりさん]

>>1287 口コミ知りたいさん

オプションの方が安いんですかね？

[1289: 評判気になるさん]

>>1288 通りがかりさん

高いに決まってるやろ
オプションで家電買うのは情弱やで
ネットで安いの買うに限る

[1290: マンション検討中さん]

エアコンは、オプション提供会社にもよるけど、化粧カバーとか入れたら、オプションのほうが安かったりもするけどね。

[1291: 名無しさん]

担当営業さんから住宅ローンの本審査に向けた案内来ましたか？

[1292: 契約者さん]

>>1290さん
それは流石に絶対にない。時期にもよりますが、量販店で買うのがベストだと思います。2台購入割引や当日限りの型落ちセール品、生活家電をまとめて購入して、その際にマンションの購入や引っ越しを仄めかすと端数や税分等を御祝儀として勉強してくれたりしますよ。高額なので税だけでも結構大きい。我が家は横浜の某○バシで計2万ちょっと割引して貰いましたよ。

[1293: 検討板ユーザーさん]

オプションのエアコンは最新の型番になるところが多いので、ちょうど新モデルの発売と竣工時期が重なって40～50%引きで買えるならオプションの方が安くなることもあるでしょ。
型落ち品や他の家電と同時購入の割引きじゃ条件が違うので比較にならないな

[1294: 名無しさん]

>>1292 さん

金額優先になりますと、間違いなく量販店さん、ネットで買う方が安く済むと思いますね。

[1295: 口コミ知りたいさん]

>>1282 匿名さん

スーパーが入ると有難いんですが、入ったとしても規模は小さいスーパーになると思うので、難しいでしょうね。近所(海老名市泉に大きいスーパーも今年の春辺りにオープンしてる見たいですし。だから商業棟には100円shop、コーヒー館、美容室、歯医者、内科等が出来るのかな？？と思ってますが、まだまだ公開はしないのか？まだ決まってないのか？分かりませんが、かなり気になります。

[1296: 通りがかりさん]

エアコン購入するなら、ケーズデンキとかいくつか行って、見積もりもらってノジマで価格交渉が一番お得だな。
オプションだとTOSHIBA一択だったり、型落ちモデルになるしそんな安くない。

[1297: マンション検討中さん]

>>1286 マンション掲示板さん

私はLDKと寝室はオプションで、その他の部屋は入居後に家電量販店で購入を予定してます！

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 マンション検討中さん

オプションと家電量販店で分ける理由は入居時期的にリビングと寝室は最初から付けておきたいって感じですか？

[1299: 住民さん1]

ノジマは取付工事が雑で知らない間に床や壁に傷が付いていたりするから注意が必要ですよ。

[1300: 匿名さん]

施工業者はあくまで量販店との委託契約ですから
ノジマガーっていったような批判にはさほど意味がない気がしますけどね

[1301: マンション検討中さん]

｢厚木駅 ○○｣で調べると本厚木駅周辺のものが出てきてイライラしたから早く駅名改名してくれって小田急電鉄に要望出しといた。
到底動くとは思えないけど要望出すくらいならタダだしね。。。

[1302: マンコミュファンさん]

>>1300 匿名さん
出来れば近所でいい業者を見つけたいんですけどね清掃とかも頼みたいし

[1303: 通りがかりさん]

ノジマでエアコン取り付け頼んだことあるけど、ノジマ関係ないようなヤンキーみたいな兄ちゃんがハイエースで来たぞ。
契約する時ノジマにあらかじめ言ってたのに、兄ちゃんに車の停める場所ねーだの文句言われたわ。
でも三台やるのに一人で朝から夕方までかけてしっかり設置してくれたよ。腕はしっかりしてそうだったわ。

[1304: マンコミュファンさん]

3台でそんなにかからねーだろ。2台で1時間位だ。どんだけ丁寧にやってるんだよ。

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 マンコミュファンさん

それは嘘 化粧ケースとかつけたりしたら
１時間は無理だな 一人で作業するんだぞ？

[1306: 検討板ユーザーさん]

3台で朝から夕方までなんてどんだけ無能な施工主なんだよ。

[1307: 検討板ユーザーさん]

ご購入の皆様だいぶ仕上がってきました。
自分毎週末見に行ってます。次いでにR6年度海老名市役所～厚木方面再開発地区も　お楽しみ

[1308: 検討板ユーザーさん]

>>1307 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます！
こうゆう写真ワクワクしていいですね。

[1309: マンション掲示板さん]

オプションで浄水器？みたいなのつけられる人いますか？ネットで評判を検索してもあまりヒットしなくて、コスパいいのか知りたいです

[1310: 名無しさん]

>>1309 マンション掲示板さん
自分も検討しましたがトラブルが怖いのとウォーターサーバー置いた方が幸せになれる気がしてやめましたあけおめ

[1311: 契約者]

>>1309 マンション掲示板さん

オプションの浄水器、必要ですか？キッチンの蛇口に浄水器のフィルターを入れるようになっていると思います。定期的(3ヶ月～4ヶ月)に契約し、フィルターが届きますので。

[1312: 契約者]

>>1310 名無しさん

最近のマンションはキッチンの蛇口にフィルターを入れれば(定期的に交換)ウォーターサーバーは必要ないと思います。

[1313: 評判気になるさん]

>>1310 さん

最近のマンションはキッチンの蛇口にフィルターを入れれば(定期的に交換)ウォーターサーバーは必要ないと思います。

[1314: 契約者]

キッチンの蛇口にちゃんとした機能が付いているのに、ウォーターサーバーを置くなんて、勿体ないと思います。

[1315: 購入経験者さん]

飲み水はブリタがいちばんいいですよ。
性能が違いすぎます。コスパも。

[1316: 名無しさん]

キッチンのレンジフィルターは注文される方いらっしゃいますか？

[1317: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん

厚木駅　居酒屋　-本厚木駅
って検索するんやで。少しマシになる。
-入れると検索ワードから消してくれるんや

[1318: マンション掲示板さん]

>>1316 名無しさん

注文しますね。

[1319: 購入経験者さん]

>>1316 名無しさん
私も、それは注文しますね

[1320: 名無しさん]

>>1316 名無しさん
私も注文します。

[1321: 通りがかりさん]

>>1316 名無しさん
それを私も注文します。

[1322: 契約者1さん]

>>1316 名無しさん
良さそうですね。僕も注文します。

[1324: 検討板ユーザーさん]

本日の状況
ところで網戸ついているのか？
わかる方教えて下さい

[1325: 通りがかりさん]

>>1324 検討板ユーザーさん

モデルルームで聞いた時には、実際には網戸ついてますって言われました。

[1326: 匿名さん]

網戸がオプションのマンションはないでしょう。風呂の蓋が有料オプションで有名なあのコスカマンションのセントガーデンでさえも標準で付いていましたし。

[1327: マンション掲示板さん]

防水パンのサイズをご存じでしょうか？

[1328: 契約者]

>>1325
網戸は標準で付いてると認識してます。

[1329: 匿名さん]

樹脂サッシなら良かった

[1330: マンション検討中さん]

>>1327 マンション掲示板さん
測ってはいませんが、防止パンは正方形なので640ｍｍだと思います。
形状は、MRで撮影しましたので参考までに。

[1331: マンション検討中さん]

パンフレットに書いてありました。
640mmで合ってますね。

[1332: 検討板ユーザーさん]

>>1326 匿名さん
メインが厚木駅ですからね。
食洗機は当然つけて、今回はコストカットされたみたいですけど、廊下側に可動式ルーバーや、アルコーブや玄関ポーチにしたとしても、原価は海老名駅マンション以下で建てれますから、お得です！

[1333: eマンションさん]

>>1326 匿名さん

昔々リーフィアというタワーマンションがあってな…

[1334: 口コミ知りたいさん]

駐車場って、その後変更等があったりはしないですかね？
抽選が一度ありましたけど、そのころ電気自動車ｽﾍﾟｰｽが増えるとか。
普通車ｽﾍﾟｰｽ増やして欲しかったです。

[1335: 検討板ユーザーさん]

>>1333 eマンションさん

リーフィアって網戸がオプションだったの？

[1336: マンション掲示板さん]

タワマンは網戸がついてない部屋多いですよ。ついてても低層階だけとか。
リーフィアがそうかは知らないけど。

[1337: 通りがかりさん]

【小田急線町田駅～厚木駅間駅力ランキング】
1位　町田
2位　本厚木
3位　海老名、相模大野
☆☆☆超えられない壁☆☆☆
4位　小田急相模原
5位　相武台前
6位　厚木　←ここ
7位　座間

[1338: 検討板ユーザーさん]

相模大野→本厚・海老名
な気がする

[1339: マンション掲示板さん]

>>1337 通りがかりさん

両サイドに本厚木、海老名があるのに駅徒歩2分で3LDK4000万円はかなり狙い目だったと改めて思う。

[1340: 検討板ユーザーさん]

それだけ価値の低い何もない駅なんだと言える。

[1341: 匿名さん]

>>1339 マンション掲示板さん
これで駅力あったらもっと高いでしょうしね。

>>1340 検討版ユーザーさん
何もない駅が魅力的な人もいるんです。
人でごった返して無くて良いと感じます。

[1342: 通りがかりさん]

駅力は低いのは確かですが、周囲が住宅街ってのは悪くないと思います。治安も悪くないだろうし。

[1343: 口コミ知りたいさん]

>>1337 通りがかりさん

厚木は2路線使える段階でオダサガより上。
海老名、本厚木の次くらいだよ。

[1344: 評判気になるさん]

ロータリーには屋根ができる予定だそうで。
出来ればマンションから駅入口まで屋根が良かったけど。

[1345: 匿名さん]

中新田丸田地区は第2種住居地域に指定される予定らしい

[1346: 匿名さん]

>>1343 口コミ知りたいさん

駅周辺環境考えたら座間より下だと思うよ

[1347: 通りがかりさん]

海老名駅の南側にあるモスバーガーとサイゼリアが閉店するみたい！モスバーガーとサイゼリアがそのまま厚木駅の商業施設に入らないかなー

[1348: 検討板ユーザーさん]

>>1345
商業施設等ができると聞いてたのですが、ソースありますか？

[1349: 通りがかりさん]

市街化調整区域のどこかにスパ銭できないかな

[1350: 評判気になるさん]

>>1348 検討板ユーザーさん
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/shingikai/kaigi/1004464/1004...

[1351: 名無しさん]

B棟とC棟の間の隙間って通れるor通れないって誰か知ってる？
プラン集の図面見てもエキスパンションとかスクリーンとか屋根の境界とかみんな同じ線で書かれてて通路がどうなってるのかよく分からんくて

[1352: マンション掲示板さん]

>>1346 匿名さん

座間より下はあり得ない。
座間はアップダウンが激しいし、なにより急行乗るには各停で大野まで行かないといけない。ロマンスカーも朝の町田発のは予約取れないからね。
並べるなら
相模大野
海老名
本厚木
厚木
越えられない壁
オダサガ
相武台
座間

[1353: 通りがかりさん]

>>1347 通りがかりさん

なんであの立地で撤退したのにそれより人が少ない厚木で開業しないといけないんだよ…。慈善事業かよ

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 マンション掲示板さん
厚木の評価高すぎでしょ
他の駅に行かずに完結する小田急相模原より上はないでしょ

[1355: マンション掲示板さん]

厚木駅の評価は別に最下位でも良いっす笑
自分が住んで良ければそれで良いので

[1356: 通りがかりさん]

>>1354 通りがかりさん
オダサガ利用者のの半分は座間市だから、市としても海老名市以下でしょう。
確かに、抜きたくなっても他の駅に行かずに抜けるという
点だけはオダサガに、負ける。

[1357: マンション検討中さん]

厚木が超えられない壁より上はありえない。良駅に挟まれているのでこれ以上の発展は望めないし。

相模大野
海老名
本厚木
　越えられない壁1
オダサガ
相武台
座間
　超えられない壁2
厚木

[1358: 匿名さん]

だからあれ程セントガーデンやサンクレイドルにしておけと言ったのに。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1357 マンション検討中さん
どうでもいい

[1361: 通りがかり]

>>1350 評判気になるさん

この計画の商業施設というのも気になりますねー。
日常使いできるスーパーとか飲食店とかだと良いですね！

[1362: 匿名さん]

そのうち開けるから
土地はいっぱいある
湘南台ですら、入居後完売してない
たぶん小田急oxだろ

[1363: 評判気になるさん]

>>1357 マンション検討中さん

良駅に挟まれてるからこそ、壁の内側なんだが？
お前の頭の中では
本厚木　壁　厚木　壁　海老名 壁　座間
ってなってんのかよ。
本厚木、厚木、海老名　壁　座間　になるだろ。
壁何個あるんだよw

[1364: 名無しさん]

厚木駅単体なら、順位低くてもあまり違和感はないですね
2線利用できるとは言え、各停のみの小田急&相模線なので

両隣の強い駅に2分で行ける、というのはランキングでは考慮されなさそうなので、妥当では？

[1365: 評判気になるさん]

>>1364 名無しさん
横須賀線でいえば、武蔵小杉、横浜に挟まれてる新川崎は
かなり地価あがってますけどね。
自分が住むところの最寄り駅だから再開発状況も含めて、総合的に判断しなきゃ。

[1366: 匿名さん]

>>1365 評判気になるさん
新川崎も9年前ぐらいはこんなところに家買っても何もないじゃんって感じだったんですけどね。

[1367: 名無しさん]

>>1365 評判気になるさん
1364です

はい。駅力ランキングと地価は必ずしも一致しないと思います
なので、私は単体では弱くても強い2駅に挟まれてる駅に近い本物件を購入しました
（少し言葉足らずでした）

第２の新川崎になることを期待ですね

[1368: マンション検討中さん]

>>1366 匿名さん

そうねー。最近は貨物の空いた土地にどんどんマンション建ってるもんね。ゴクレの物件見に行ったけど、めっちゃよかったよ。ただ、厚木のマンションは含み損出ちゃうかもだけど、新川崎は含み益がでるという違いが…

[1369: 住民さん8]

両隣の駅が優秀だからokって他人のふんどしで相撲をとってる感じやな。

[1370: 購入経験者さん]

自分の生活の利便性に関わる両隣の駅を「他人のふんどし」扱いして、自分がより満足した生活を送るためにするマンションの比較を「相撲」と考えてる人とは、同じ土俵には立てないな

[1371: 通りがかりさん]

両隣が絶望的より良い。

[1372: 名無しさん]

>>1370 購入経験者さん
ことわざの意味を理解してなくてワロタ。
一人で相模川河川敷に土俵作って立ってろ。

[1373: 名無しさん]

半年後には引っ越して入居してる頃かな
商業棟がやはり気になる・・・

[1374: 検討板ユーザーさん]

建物の竣工が4月末と後3ヶ月しかないのにまだ１つもテナント決まってないの？
入居時にはまだ空っぽだったりして。

[1375: 契約者]

>>1373 名無しさん

気になりますね。

[1376: 通りがかりさん]

全然嬉しくないけどB棟下駄に地銀ATMはありそう

[1377: 匿名さん]

>>1376 通りがかりさん
あとは不動産屋あたりか

[1378: 住民さん4]

決まってるけど、公表できないのか
決まってなくて、公表できないのか
どっちかはっきりして欲しい。

[1379: 通りがかりさん]

先日営業マンにきいたところ、オーナーがまだ選定中だそうですよ。
テナント料との兼ね合いで、本当にまだ決まっていない様子でした。

[1380: 購入者]

選定中ということは、ある程度入る候補はあって比較中ということですかね

再開発組合が決めるみたいなので、全く生活に不要なものにはなりにくいかな、とは思ってますが

[1381: eマンションさん]

>>1380 購入者さん

オーナーって地権者になるのかな？年老いた地権者が自分たちに必要そうなクリニックとか、デイサービスとか選定しないことを祈る！

[1382: 口コミ知りたいさん]

匂いが臭いので焼肉屋は勘弁

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 口コミ知りたいさん

Gが出るから、飲食店全般はがんべんや！
みんなも引っ越してくる時は、必ず新しい段ボールに入れ替えてきてくれや。
古いダンボールはGの住処やで…。

[1384: マンション検討中さん]

マックとかは有り得るな

[1385: 匿名さん]

元々小田急マルシェがあったから小田急OXとして
復活するんじゃないかと…。
近くにドラッグストアないから欲しいですよね。

[1386: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
個人的には、小さいので良いのでスーパーが欲しいです
ドラッグストアは、一応徒歩5分くらいのところにクリエイトＳ・Ｄがあるっぽいです

[1387: 匿名さん]

長後駅のOX社員が厚木に新店舗出来るらしいと言っていたとパートのおばちゃんが言ってた。元々地権者小田急だろ

[1388: 購入者]

小田急OX出ると良いですね。

[1389: 検討板ユーザーさん]

>>1386 匿名さん
ありましたね！でもトイレットペーパーやティッシュや子供のオムツ買うんで5分は遠いなぁ…。
やっぱりマンションの下駄とまでは言わないから敷地内にあったら助かります笑

[1390: 検討板ユーザーさん]

>>1387 匿名さん
開業まで半年位になると、情報が出てきますね。
小田急はドトールのＦＣ展開もしているので、出店すると良いですね。

[1391: OX]

小田急OXだいぶできてきた。

[1392: 名無しさん]

小田急OXだいぶできてきた。

[1393: 住民さん6]

OXは確定なんですか？！値引きが始まる頃にいつも行ってたら住民に顔バレして恥ずかしくなるかも笑

[1394: 検討板ユーザーさん]

>>1384 マンション検討中さん
マクドナルドの出店基準は駅の乗降者数3万人が基準ですよ。あと日中の人口も。
大手企業や大学などがあればまだ期待出来そうですが、厚木駅にファーストフード店は期待出来ないでしょう。

[1395: eマンションさん]

バイクの駐車場ってどうやって決めたのか？
知ってる方教えて
車停められないから、バイク優先にしてくれないと総会で文句いうから。
車とバイク両方は納得いかない。

[1396: 購入者]

>>1395 eマンションさん

マンションのバイク駐車場は10台しかないんですね。もし、場所が確保出来なければ早めに駅前周辺等探した方が良いと思います。https://www.odakyu.jp/station/atsugi/parking/

[1397: 検討板ユーザーさん]

>>1395 eマンションさん
事前に確認せずに契約されたんですか？

[1398: ご近所さん]

文句言うとか、めんどくさそう・・
ご自身で理事をやって同意見を募って改訂してみてはいかがでしょ

[1399: 名無しさん]

間違いなく事前に説明されるはずですよ。自分も駐車場利用希望でしたがもう無いとのことでしたので周辺確保に動きます。
後から文句言ったら通るなんて流石にないでしょう。それを認めたらただのゴネ得ですからね。

[1400: 匿名さん]

最初にモデルルームに行ったとき、バイク駐輪場について聞いたら先着10台であることは説明されました
契約時には、確保できるorできないはわかった状態で契約しましたね

車とバイクで片方使わない場合はもう片方優遇、とかは現状はなさそうですね