パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[6301: 匿名さん]

>>6299 匿名さん
いや、部屋狭くしてるだけで二街区の10%以上上乗せだぞ
計算すらできんのにそんな価格とか書くなよ。
二街区最安は2790万74平米の127万、平均坪150万
俺が書いた設備削った案は2980万65平米は坪150万、最多価格の3300万は坪165万だから今の市況では妥当。
設備盛るならさらに坪180-200万になるから港区で捌くのは不可能。

[6302: マンション検討中さん]

素人同士の戦いが白熱して参りました！
これはまさにブレイキン○ダウン！
誰の予想が当たるのか！
乞うご期待！

[6303: 匿名さん]

>>6301 匿名さん

当方ニ街区住民
何やら楽しみになってきた、3街区
鏡0面鏡はウケる
マンマニさん、来てくれるかな?
設備良くするなら買い換えも考えたいが…
立地条件はもっと悪くなるからなあ

[6305: 匿名さん]

>>6303 匿名さん
0面鏡で洗面所鏡をオプションにしたらマンマニさんも来るだろ、マンクラはネタにするために沢山くると思う

嵩上げもやめて一階増やせばかなり安く作れそうだし
いいんでないの

[6306: マンション掲示板さん]

>>6304 マンション検討中さん

どのマンションを検討してるのか知らんが、
ここを必死でチェックしてる貴方も同類かと

[6307: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

君も買いたい人?
嵩上げは更に運河に近くなるから
3街区こそ必要かもね

[6309: マンション検討中さん]

>>6291 匿名さん
海抜0m地帯でハザード真っ赤だから
値上がりはしないだろうから
新築これ以上値上がるとメガの二の舞になって
4-5年売れ残り続けそうだな

[6310: 匿名さん]

>>6308 口コミ知りたいさん
名古屋市場においてハザード悪かろうが、港区だろうが、らら横で安ければ売れる事は証明されたよね。11階建て、価格据え置き、設備仕様少し良くするなら3街区も売れそうかな？

[6311: マンコミュファンさん]

>>6310 匿名さん

イオンさえ有れば正義～みたいな定義?
東京からのデベでは理解し難い街
それが名古屋の市場である

[6313: マンション掲示板さん]

>>6312 マンション検討中さん
MIDWARDCITYハザードマップ
洪水：1.0～3.0m未満
内水：0.3～0.5m未満
津波高潮ため池：該当無し

見てきたけど嘘は良くないよ。ここの民度が知れる。

[6315: 匿名さん]

>>6314 eマンションさん
ここは海に面している港区で海抜0?地域だし、ハザードマップも高潮浸水3.0～5.0m未満だから他をどうこう言わないほうがいいのでは。

[6316: 匿名さん]

>>6314 eマンションさん

> 洪水や浸水で3.0mでも5.0mでも結果は同じ。
> どちらも命は助からない。

命助からないのはよっぽどだろう。
戸建てならともかく
マンションなら垂直避難すれば命の危険は無い。
自室や車が水没するリスクだけ考えるだけ

ハザード真っ赤地区のマンションを検討するなら
水害を想定し対策している湾岸エリアか？
全く対策していない内陸部か？　
二子玉で電源設備が水没したマンションの事例を考えると
無策はあかんだろうな。

まあ、金に余裕があれば高台に居を構えるのが一番だろうけどw

[6317: マンション掲示板さん]

ハザードマップの件で盛り上がってきた?
いよいよ3街区が動き出した、と実感
さて、皆さん気になるお値段は?

[6318: 評判気になるさん]

確かにハザードは港区だけの問題じゃなく、北区MIDとかの方が深刻かもしれませんね。

[6319: マンコミュファンさん]

>>6318 評判気になるさん
何が確かになのか全く理解不能

[6320: マンション検討中さん]

何はともあれ、第３区画ができると、目立つマンションとなること間違いないです。
なんだかんだで、板マンの壁が500m近く、延々と続くわけで.....なかなか壮麗なのでは？？？

南側にはららぽーと....そしてコストコが出来ればなあ～(笑)。常滑＆守山と同じく、周りにお店もできて一気に活性化しそうな気が.......。

[6321: 匿名さん]

>>6320 マンション検討中さん

目立つマンションになる、その通り！
巨大な壁感は否定出来ないが…

コストコって有料の会員制だよね
そんなに使い勝手がいいのかな?
周りにお店が出来るのは歓迎だけど
まずはららの空き店舗を何とかしなきゃだよ

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん

>コストコって有料の会員制だよね
>そんなに使い勝手がいいのかな?

生活者目線から考えると、ドンキの方が使い勝手いいと思います。
深夜やってるし、安いし
コストコの近隣なんて渋滞を考えたら住みたくない

ちょっと遠くなら歓迎だけどねw

[6324: 検討板ユーザーさん]

コストコできる土地なんて残ってないですよ

[6325: 匿名さん]

コストコなんて
ＪＲ貨物の線路を買うついでに、
不要になるＪＲ貨物の名古屋港駅も買って
そこにでも作ればいいよ。
みなとアクルスにはいらねーと思うわ

ういでに、バスケのアリーナは
ゴルフの打ちっ放しや邦和スポーツランドなどスポーツゾーンを
全部とっぱらって建造して欲しいわ

[6326: マンション掲示板さん]

>>6325 匿名さん

ういでに…

[6327: 評判気になるさん]

>>6325 さん

新三郷みたいにコストコ、IKEAできると最高なんだけどなぁ

[6328: マンコミュファンさん]

>>6319 マンコミュファンさん

確かにハザードは北区MIDとかの方が深刻ですね...

[6329: 検討板ユーザーさん]

コストコやIKEAより大学誘致の方が現実的です。大学できないかなー？

[6330: eマンションさん]

>>6329 検討板ユーザーさん

大学できても地下鉄混み合うだけでしょ…
メリットはせいぜい学食使えるかなーてとこしかない

[6331: マンション掲示板さん]

>>6330 eマンションさん

街が若返る、活気が出るのは良いことじゃない?
地下鉄だって需要が増えなきゃ減便になるし
駅が綺麗にリニューアルされるかもしれない
よって街の資産価値がアガるかもよ?

[6332: 検討板ユーザーさん]

映画館ができたらいいな

[6333: マンション検討中さん]

なんだかんだで、ららぽーとの西側(マンション西側じゃなくて)ですが、何らかの工事が進んでいるように見えます。
目隠しフェンスもされてますしねえ....。

もう何ができるかは決まってて、公開されていないだけ？？非常に気になります。

[6334: eマンションさん]

>>6333 マンション検討中さん

ライブハウスじゃないの?
報道、既にされてるよ

[6335: 口コミ知りたいさん]

>>6333 マンション検討中さん
来年の4月に線路が廃線になったら一気に工事始まるんじゃないですか？3年後には新しいマンションもできますし、マンション売るためにも新しい施設はできると思います。ハートベイスやアリーナホールではマンション購入には弱すぎるので

[6336: 匿名さん]

三井のサイト
残り一邸、お早めに来場予約って書いてあるのに、
予約ボタン押すと　現在予約受け付けておりませんって表示される。

やるきあるんか？

[6337: 通りがかりさん]

>>6335 口コミ知りたいさん

ライブハウスとかバスケアリーナでは訴求力不足ですわなあ～。
第三街区の南側道路直ぐから、目隠しフェンスなんで、何かが出来るのは間違い無いと思います。

マンション販売開始とともに発表では？？

[6338: 評判気になるさん]

>>6336 匿名さん

既に最終一邸の買い手はおられて
ローン審査中
なのではないでしょうか

[6339: マンション掲示板さん]

>>6336 匿名さん

逆に買う気あるの？

[6340: 匿名さん]

>>6339 マンション掲示板さん

ｗｗｗ

[6341: 名無しさん]

>>6338 評判気になるさん

そうだろうね
次回3街区
三井さんどんな戦略で来るのかな?

[6342: 匿名さん]

>>6339 マンション掲示板さん

>逆に買う気あるの？

何が逆なのか？しらんが、買う気はない。
アマギフgetと３街区の情報収集に行こうと思っただけ

アンケートに答えておけば、３街区の計画発表でＤＭ来るし

今のところ、他にはショッピングモール隣接マンションの
計画発表は無いし、急いでないんだよ

線路が撤去されて、今後の開発見てからでもいいし、
３街区が販売される頃には、ここの中古も出てるだろうし
じっくり検討できる。

地下鉄かＪＲの駅近でショッピングモール隣接がいいな。
名鉄やあおなみ線は駅近でも魅力感じないし

[6343: 口コミ知りたいさん]

>>6342 匿名さん

独身か。羨ましいな。

[6344: 評判気になるさん]

>>6342 匿名さん

名古屋市内で考えているの?
ノリタケの中古狙いでどうよ?

[6345: マンション検討中さん]

>>6344 評判気になるさん

ノリタケ買えるならアマギフ1000円貰うとかせこい事考えないでしょ笑

[6346: マンコミュファンさん]

何万回か回ってアマギフでマンション買うんですかね
住民板で頭下げて聞いたほうが3街区の情報は集まるかもしれないけど、迷惑だと思うから止めたげてね

[6347: 通りがかりさん]

名古屋市内ならメガシティとかミッドにすればいいじゃん笑

[6348: 評判気になるさん]

>>6347 通りがかりさん

ショピングモール隣接って条件みたいだよ
いっそ安城のマンションは?

[6349: 匿名さん]

>>6348 評判気になるさん

メガならコノミヤ笑
ミッドならフィール笑

[6350: 匿名さん]

>>6348 評判気になるさん
安城も建設ラッシュみたいね。