パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[6301: 匿名さん]

>>6299 匿名さん
いや、部屋狭くしてるだけで二街区の10%以上上乗せだぞ
計算すらできんのにそんな価格とか書くなよ。
二街区最安は2790万74平米の127万、平均坪150万
俺が書いた設備削った案は2980万65平米は坪150万、最多価格の3300万は坪165万だから今の市況では妥当。
設備盛るならさらに坪180-200万になるから港区で捌くのは不可能。

[6302: マンション検討中さん]

素人同士の戦いが白熱して参りました！
これはまさにブレイキン○ダウン！
誰の予想が当たるのか！
乞うご期待！

[6303: 匿名さん]

>>6301 匿名さん

当方ニ街区住民
何やら楽しみになってきた、3街区
鏡0面鏡はウケる
マンマニさん、来てくれるかな?
設備良くするなら買い換えも考えたいが…
立地条件はもっと悪くなるからなあ

[6305: 匿名さん]

>>6303 匿名さん
0面鏡で洗面所鏡をオプションにしたらマンマニさんも来るだろ、マンクラはネタにするために沢山くると思う

嵩上げもやめて一階増やせばかなり安く作れそうだし
いいんでないの

[6306: マンション掲示板さん]

>>6304 マンション検討中さん

どのマンションを検討してるのか知らんが、
ここを必死でチェックしてる貴方も同類かと

[6307: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

君も買いたい人?
嵩上げは更に運河に近くなるから
3街区こそ必要かもね

[6309: マンション検討中さん]

>>6291 匿名さん
海抜0m地帯でハザード真っ赤だから
値上がりはしないだろうから
新築これ以上値上がるとメガの二の舞になって
4-5年売れ残り続けそうだな

[6310: 匿名さん]

>>6308 口コミ知りたいさん
名古屋市場においてハザード悪かろうが、港区だろうが、らら横で安ければ売れる事は証明されたよね。11階建て、価格据え置き、設備仕様少し良くするなら3街区も売れそうかな？

[6311: マンコミュファンさん]

>>6310 匿名さん

イオンさえ有れば正義～みたいな定義?
東京からのデベでは理解し難い街
それが名古屋の市場である

[6313: マンション掲示板さん]

>>6312 マンション検討中さん
MIDWARDCITYハザードマップ
洪水：1.0～3.0m未満
内水：0.3～0.5m未満
津波高潮ため池：該当無し

見てきたけど嘘は良くないよ。ここの民度が知れる。

[6315: 匿名さん]

>>6314 eマンションさん
ここは海に面している港区で海抜0?地域だし、ハザードマップも高潮浸水3.0～5.0m未満だから他をどうこう言わないほうがいいのでは。

[6316: 匿名さん]

>>6314 eマンションさん

> 洪水や浸水で3.0mでも5.0mでも結果は同じ。
> どちらも命は助からない。

命助からないのはよっぽどだろう。
戸建てならともかく
マンションなら垂直避難すれば命の危険は無い。
自室や車が水没するリスクだけ考えるだけ

ハザード真っ赤地区のマンションを検討するなら
水害を想定し対策している湾岸エリアか？
全く対策していない内陸部か？　
二子玉で電源設備が水没したマンションの事例を考えると
無策はあかんだろうな。

まあ、金に余裕があれば高台に居を構えるのが一番だろうけどw

[6317: マンション掲示板さん]

ハザードマップの件で盛り上がってきた?
いよいよ3街区が動き出した、と実感
さて、皆さん気になるお値段は?

[6318: 評判気になるさん]

確かにハザードは港区だけの問題じゃなく、北区MIDとかの方が深刻かもしれませんね。

[6319: マンコミュファンさん]

>>6318 評判気になるさん
何が確かになのか全く理解不能

[6320: マンション検討中さん]

何はともあれ、第３区画ができると、目立つマンションとなること間違いないです。
なんだかんだで、板マンの壁が500m近く、延々と続くわけで.....なかなか壮麗なのでは？？？

南側にはららぽーと....そしてコストコが出来ればなあ～(笑)。常滑＆守山と同じく、周りにお店もできて一気に活性化しそうな気が.......。

[6321: 匿名さん]

>>6320 マンション検討中さん

目立つマンションになる、その通り！
巨大な壁感は否定出来ないが…

コストコって有料の会員制だよね
そんなに使い勝手がいいのかな?
周りにお店が出来るのは歓迎だけど
まずはららの空き店舗を何とかしなきゃだよ

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん

>コストコって有料の会員制だよね
>そんなに使い勝手がいいのかな?

生活者目線から考えると、ドンキの方が使い勝手いいと思います。
深夜やってるし、安いし
コストコの近隣なんて渋滞を考えたら住みたくない

ちょっと遠くなら歓迎だけどねw

[6324: 検討板ユーザーさん]

コストコできる土地なんて残ってないですよ

[6325: 匿名さん]

コストコなんて
ＪＲ貨物の線路を買うついでに、
不要になるＪＲ貨物の名古屋港駅も買って
そこにでも作ればいいよ。
みなとアクルスにはいらねーと思うわ

ういでに、バスケのアリーナは
ゴルフの打ちっ放しや邦和スポーツランドなどスポーツゾーンを
全部とっぱらって建造して欲しいわ

[6326: マンション掲示板さん]

>>6325 匿名さん

ういでに…

[6327: 評判気になるさん]

>>6325 さん

新三郷みたいにコストコ、IKEAできると最高なんだけどなぁ

[6328: マンコミュファンさん]

>>6319 マンコミュファンさん

確かにハザードは北区MIDとかの方が深刻ですね...

[6329: 検討板ユーザーさん]

コストコやIKEAより大学誘致の方が現実的です。大学できないかなー？

[6330: eマンションさん]

>>6329 検討板ユーザーさん

大学できても地下鉄混み合うだけでしょ…
メリットはせいぜい学食使えるかなーてとこしかない

[6331: マンション掲示板さん]

>>6330 eマンションさん

街が若返る、活気が出るのは良いことじゃない?
地下鉄だって需要が増えなきゃ減便になるし
駅が綺麗にリニューアルされるかもしれない
よって街の資産価値がアガるかもよ?

[6332: 検討板ユーザーさん]

映画館ができたらいいな

[6333: マンション検討中さん]

なんだかんだで、ららぽーとの西側(マンション西側じゃなくて)ですが、何らかの工事が進んでいるように見えます。
目隠しフェンスもされてますしねえ....。

もう何ができるかは決まってて、公開されていないだけ？？非常に気になります。

[6334: eマンションさん]

>>6333 マンション検討中さん

ライブハウスじゃないの?
報道、既にされてるよ

[6335: 口コミ知りたいさん]

>>6333 マンション検討中さん
来年の4月に線路が廃線になったら一気に工事始まるんじゃないですか？3年後には新しいマンションもできますし、マンション売るためにも新しい施設はできると思います。ハートベイスやアリーナホールではマンション購入には弱すぎるので

[6336: 匿名さん]

三井のサイト
残り一邸、お早めに来場予約って書いてあるのに、
予約ボタン押すと　現在予約受け付けておりませんって表示される。

やるきあるんか？

[6337: 通りがかりさん]

>>6335 口コミ知りたいさん

ライブハウスとかバスケアリーナでは訴求力不足ですわなあ～。
第三街区の南側道路直ぐから、目隠しフェンスなんで、何かが出来るのは間違い無いと思います。

マンション販売開始とともに発表では？？

[6338: 評判気になるさん]

>>6336 匿名さん

既に最終一邸の買い手はおられて
ローン審査中
なのではないでしょうか

[6339: マンション掲示板さん]

>>6336 匿名さん

逆に買う気あるの？

[6340: 匿名さん]

>>6339 マンション掲示板さん

ｗｗｗ

[6341: 名無しさん]

>>6338 評判気になるさん

そうだろうね
次回3街区
三井さんどんな戦略で来るのかな?

[6342: 匿名さん]

>>6339 マンション掲示板さん

>逆に買う気あるの？

何が逆なのか？しらんが、買う気はない。
アマギフgetと３街区の情報収集に行こうと思っただけ

アンケートに答えておけば、３街区の計画発表でＤＭ来るし

今のところ、他にはショッピングモール隣接マンションの
計画発表は無いし、急いでないんだよ

線路が撤去されて、今後の開発見てからでもいいし、
３街区が販売される頃には、ここの中古も出てるだろうし
じっくり検討できる。

地下鉄かＪＲの駅近でショッピングモール隣接がいいな。
名鉄やあおなみ線は駅近でも魅力感じないし

[6343: 口コミ知りたいさん]

>>6342 匿名さん

独身か。羨ましいな。

[6344: 評判気になるさん]

>>6342 匿名さん

名古屋市内で考えているの?
ノリタケの中古狙いでどうよ?

[6345: マンション検討中さん]

>>6344 評判気になるさん

ノリタケ買えるならアマギフ1000円貰うとかせこい事考えないでしょ笑

[6346: マンコミュファンさん]

何万回か回ってアマギフでマンション買うんですかね
住民板で頭下げて聞いたほうが3街区の情報は集まるかもしれないけど、迷惑だと思うから止めたげてね

[6347: 通りがかりさん]

名古屋市内ならメガシティとかミッドにすればいいじゃん笑

[6348: 評判気になるさん]

>>6347 通りがかりさん

ショピングモール隣接って条件みたいだよ
いっそ安城のマンションは?

[6349: 匿名さん]

>>6348 評判気になるさん

メガならコノミヤ笑
ミッドならフィール笑

[6350: 匿名さん]

>>6348 評判気になるさん
安城も建設ラッシュみたいね。

[6351: 評判気になるさん]

全戸完売しましたね
おめでとうございます

[6352: マンコミュファンさん]

おめでとうございます

[6353: 口コミ知りたいさん]

>>6350 匿名さん

安城ららぽーと真横の秀作と、
新安城駅真横の駄作が鎬を削ってます

[6354: 名無しさん]

>>6351 評判気になるさん

年末迄に完売、売り出して約2年か…
自分が契約して、もうそんなに経つのか
とにかくおめでとさん
マンション売って即現金化のチラシも入ってた
困ったら売れるらしいので安心だ

[6355: 匿名さん]

>>6354 名無しさん

どこのマンションでも、困ったらすぐに売りに出せるけど、
いくらで買い手が付くかが問題。

掲示板の閉鎖ルール変更で、中古市場のために板は閉鎖しないらしいから、
またハザードが！　とか湧いてくるさ

結局ミッドしか勝たん！

[6356: マンション検討中さん]

キッザニア名古屋ってどうなったんですか?
中止なんでしょうか。

[6357: マンコミュファンさん]

>>6356 マンション検討中さん

中止という告知は無いが、
建設のお知らせも特に無い…

[6358: 名無しさん]

>>6356 マンション検討中さん
キッザニアいる…？？

[6359: マンション検討中さん]

>>6358 名無しさん

ネタがないから書いてみた

[6360: 通りがかりさん]

修羅の国港区にきっざにあなどいらん
ライブハウスでやんちゃな人が来る方があってる

[6361: 匿名さん]

それでは皆さん、三期の
パークホームズLaLa名古屋ゴールドリバーズで会いましょう

[6362: 通りがかりさん]

>>6361 匿名さん

ゴールドリバーズって…
正式名称、何で来るんだろうね～

[6363: 検討板ユーザーさん]

>>6362 さん

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス リバーサイド(RS)でどう？

[6364: マンション検討中さん]

東海通、港区役所で大規模マンション売り切ったのは素直にすごい
これから人口減る中では、駅近タワマンとか商業施設併設とかメリットないと厳しくなっていくかな
ここは駅近も高速も商業施設もあって最強ですな

[6365: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Oo5_g-A0urY
港区だと必然的に↑の輩のような奴と同級生になるリスクが高いからな。

[6366: 名無しさん]

>>6363 検討板ユーザーさん

お上手！なんかホントっぽいじゃん！

[6367: eマンションさん]

>>6365 購入経験者さん

それ、南陽じゃん
区内でも地域差格差があるからね
東区でも砂田橋と白壁みたいなものでしょ

[6368: マンション検討中さん]

>>6365 購入経験者さん
将来有望な可愛い子が多いから問題なし！

[6369: マンコミュファンさん]

港明と南陽じゃ、白壁から東区超えて引山あたりも超える距離でしょ。土地感無いどころか〇"〇ですね

[6370: 通りがかりさん]

>>6369 マンコミュファンさん
距離の話なんかしてないですね
地域差の話です
論点ズレてます笑

[6371: 名無しさん]

>>6370 通りがかりさん
いやいやそっちの方がズレてるよね！
映像の子供と同級生になるって書いてるよね！
距離そんなに離れてるからそんな子供と同級生にならんでしょ。
東海通の映像だったらわかるけど

[6372: マンコミュファンさん]

地域差の話に距離が関係ないとか論点の前に色々と意味不明ですね

[6373: マンション掲示板さん]

>>6372 マンコミュファンさん

アンチが活動仕始めた
新しいステージの幕開けでしょう

[6374: 通りがかりさん]

ドンキと蔦屋書店が対角線上にある交差点の車屋さんがなくなったのは何になるんでしょうね

[6375: 名無しさん]

>>6374 通りがかりさん

ずっとそのままだから寂しい…
何かで活用すれば嬉しいね

[6376: eマンションさん]

>>6375 名無しさん
コンビニできてほしいな

[6377: 検討板ユーザーさん]

>>6376 eマンションさん

ホントに。出来ればセブン！

[6378: 匿名さん]

個人的なこと言わしてもらえば、俺はローソン希望だわ
糖質ＯＦＦシリーズの充実具合が素晴らしい。
とはいえ、ファミマとローソンは近くにあるんだよな．．．

[6379: 名無しさん]

>>6378 匿名さん

港区役所駅に有るよ～

[6380: 口コミ知りたいさん]

>>6379 名無しさん

ちょっと遠いよねぇ?

[6381: 名無しさん]

>>6380 口コミ知りたいさん

うん。でもあの場所にコンビニじゃ
車利用者が大変なことにならないか?
自分はおにぎり屋が欲しい
ららの中でもいいけど

[6382: 匿名さん]

港区役所駅のローソン
深夜になると治安悪い。
駐車場に輩がたむろしていて近づきがたい．．．

ライブハウスやバスケアリーナできたらあのローソン繁盛しそうだね。

[6383: マンション掲示板さん]

>>6382 匿名さん

深夜のローソンはそんな感じなのか
ライブハウスの恩恵は凄そう
ガイシホールのローソンもイベント時は賑わうし

[6388: 管理担当]

[No.6384～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6389: マンコミュファンさん]

なんで南陽中と港明中の生徒で入れ墨入ったヤンキーたちが中村区の校門前に集合してる動画消すの

[6390: マンコミュファンさん]

スレッドの趣旨に反する投稿じゃなくないか？

[6391: 匿名さん]

>>6390 マンコミュファンさん

その通り！
って、どっからあんな画持って来るんだが…

[6392: 通りがかりさん]

港区マンションライフ楽しみましょ！

[6393: 匿名さん]

港区港明港アクルスって住所に港付き過ぎw
これでもかってくらい港区落ちしたんだと認識させられるのが辛み

[6394: マンション検討中さん]

>>6393 匿名さん

他の地域を検討しましょう

[6395: 通りがかりさん]

>>6393 匿名さん
嫌なら住まなければいいのに…

[6396: 匿名さん]

三井不レジ　みなとアクルスで分マン第３弾
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231207300074.html

第三弾キター

第四弾まで含めて1000戸売るまで帰れません！！

モデルルームが築10年とかになりそうだな...

第三弾はコストカットで安く、そして狭くでお願いしますよ

間違っても駅遠だけど設備充実とか広い部屋は港区ではウケないです

ここは名古屋発の0面鏡で行きましょう！鏡はオプション

食洗機もオプション、エネファームも無しで、Low-Eガラスも不要(廃線になったし)

ベランダも1.5m以下で十分です、天井高も2300で嵩上げなし、11階建てで行きましょう、パーティールームもUラウンジも不要です、ららぽーとあるんだから。

じゃないとリアルで1000戸売るまで帰れませんですよ！

昭和世代の連中の意見は無視で、ららぽ横で安値名古屋１で売り切りましょう

ライブハウスもできるから1L,2Lも作りましょうね。

間違っても広め、設備充実、価格15%アップとかにしたら帰れませんよ！

[6397: 通りがかりさん]

>>6396 匿名さん

何言ってんだが…
いよいよ第3ラウンド突入ですか
この立地は駅から離れるし難しそう
三井さん、どういう戦略なのかね?

[6398: マンション住民さん]

３街区は１街区と同様に、一部先行入居になるそうで時間差の販売
また新しい板ができるんだろうけど、
アンチや荒しが湧いて、完売するんだろう。

住所は金川町、小学校区も１街区、２街区とは異なるが、
物価上昇年率２％を加味しても、土地仕入れの安さからコスパの良いものが
できあがるんじゃないかな。

レゴランドの惨状を見て日和ったキッザニアと違い、
三井はぶれませんね

[6399: 名無しさん]

>>6398 マンション住民さん

時間差の販売か
最初の棟は駅まで近いから
サクッと売れそう…後は苦戦か?

[6400: マンション掲示板さん]

風呂すぐ水詰まって風呂の床にすぐ水溜まるんだけど俺のところだけ？掃除何回もしても治らん