ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[165: 匿名さん]

>>163
そんなに高いの？高層階じゃなくて？中層も？

[166: 匿名さん]

中層階も500万オーバーですよ。

[167: 匿名さん]

うわぁー買えないわ
これからも新築マンションここほど便利じゃなくても値上がりしていくのね？
東京より安いけれど

[168: マンション検討中さん]

やはり坪500万の噂本当なんですかね？
道民はもはやついてこれないのでは…
札幌駅直結マンションもこのくらいになるんでしょうかね？

[169: 匿名さん]

パークタワー勝どきですら坪４００万～４５０万なのに５００万ってマジですか？

[170: 匿名さん]

中層階、
坪570万もあるらしいよ。
笑

[171: 匿名さん]

>>170
そうなんだ、角部屋なんだろうか？

[172: 匿名さん]

南西角ですね。

[173: 匿名さん]

まあ、坪500万台がもし本当なら
都民だってついてこれないと思う。投資妙味が無い。

[174: マンコミュファンさん]

圧倒的エリアＮＯ１物件だからね。そりゃプレミアム価格になりますわ。

[175: 匿名さん]

新幹線効果が期待できる札幌駅前エリアと
どっちがいいかですね。

[176: 匿名さん]

日常生活はここの方が便利そう
毎日新幹線使う人は札駅でいいんじゃない？

[177: 通りがかりさん]

20年前なら
大通＞札駅
現在
大通＜札駅
時代は変わりました。

[178: 匿名さん]

>>177
そうかな？地元民以外はそうかもねj

[179: マンコミュファンさん]

>>177 通りがかりさん
好みの問題もあると思うけど、個人的には札駅はチェーン店ばかりなのであまり面白いと思わないですね。便利ではありますけどね。

[180: 匿名さん]

住むなら、面白みのある大通りですかね。

[181: 周辺住民さん]

やっぱり　ライオンズタワーサッポロ　です。

[182: 匿名さん]

私の暮らし方だと、札駅よりは大通エリアの方が向いてますね。まあ、さすがにここは買えませんが2年ほど近所に住んでいたことがあります。食料品は丸井で買ってました。飲食店関係は札駅より圧倒的にこちらの方が面白いと思います。すすきのにも近いし。

[183: 匿名さん]

今はこちらだね。
将来は、正直分からない。
あと10年くらいは優位を保つのでは？

[184: 購入経験者さん]

>>182 匿名さん
ほんとに美味しいもの食べようと思ったら札駅は論外で大通だってまあロクなもんじゃない。円山宮の森か、あとすすきのの外れだよな。でもそんな店に行くのは年に何回かってくらいだし、そもそも行きたいからって今晩とか明日に行ける店じゃない。
今日は週末だからちょっと美味いもん食おうかって使い方だと、大通の方が札幌駅よりはだいぶいい。美味い店って、やっぱ「磨く」時間がある程度要るんだよな。

[185: 匿名さん]

賃貸はでるのかな？
買って出す人いますか

[186: 匿名さん]

高そう

[187: マンコミュファンさん]

ファイターズの選手とか借りるんじゃない

[188: 匿名さん]

新庄も在籍中はどっかのタワマンに住んでたそうだしね。あれは購入してたのかな。

[189: 周辺住民さん]

住友のタワーマンション最上階ですね。

[190: 匿名さん]

>>188
新庄さんはロイトンホテルのスィートよ

[191: マンション検討中さん]

>>189 周辺住民さん
円山鳥居前って噂がありましたね。

[192: 匿名さん]

>>191
それ稲葉さんとチャゲの飛鳥
稲葉さんに会ったことあるもん。彼女が住んでたのかも知れないけれど
今稲葉さんは違う場所の豪邸に住んでる
新庄さんはロイトンよ、新庄さん用にエレベーターも一台確保してたらしい
でもライオンズタワーマンション見学に来たっぽい噂はあったわ

[193: 匿名さん]

飛鳥とハムの西川居たらしい。

[194: 匿名さん]

一体いつになったらモデルルームがオープンするんだ？？

[195: 匿名さん]

もしかしたら北8西1の情報を待ってから価格発表するつもりなのかな

[196: 匿名さん]

別な物件が第一希望で
ここは第二希望にしているので
個人的には、もう少し後にモデルルームはオープンして欲しい。

[197: マンション検討中さん]

ここが駅北の価格を待つことは無い。
マンションの総額はほとんどコストで決まるから、すでにお互いに分かった様なもの。
さらに駅北とは規模や立地が違いすぎて、販売の参考にならない。

狸の利権者と優良顧客でほとんど売れそうなのか、下の店舗がある程度埋まるのを待っているのか・・・・

モデルルームが出来たのはずいぶん早いから、良いか悪いか分からんが、若干の誤算があったと思われる。

[198: 匿名さん]

もうアンダーであらかた売れちゃったんすよ。駅北口と天秤の客はほとんどいなかったらしい。

[199: 匿名さん]

>>198
そうなんだ

[200: 匿名さん]

一体何のためにあんな立派はモデルルームを建てたんだか・・・
それにしてもアンダーでほとんど売り切るなんて、そんなこと許されるんだね

[201: マンコミュファンさん]

ザが付かない理由は下駄履きマンションだからですか？

[202: 匿名さん]

「ザ・ライオンズ」になる条件を満たさなかったため、とは聞きました。それが何なのかまでは教えてくれませんでした（笑）。まあ、下層階に商業施設が入るためか、あるいは駐車場の全住戸比率か…

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 匿名さん

The Emblem Tower Sapporo という名前になっていましたよ、パンフレットみたら。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>200 匿名さん

私がお話頂いたときはプレミアムフロアは2億5千万円、3億円、3億1千万円、3億2千万円、の4つしか残っていませんでした。お金持ちの方に抽選という形はとるのは失礼だから、という話で、先着順でした。
なんか、ずるいな。
仕方ないけど。

[205: 匿名さん]

まあ、23区だと最初から最後まで広告等は出さずにダイレクトアプローチだけで売ってしまった物件もありますからねえ。

[206: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん

4、50戸の物件ならいくつか知ってるが、この規模(100戸以上)のタワマンで
表に出てこないのは知らないなぁ。

[207: 匿名さん]

>>204
そうなんですか？もっとお高い部屋もあったのかしら？ブランズ外苑前にも劣らない値段ですね。タワマンだから高くても売れるのね。場所もいいし

[208: 検討板ユーザーさん]

>>207 匿名さん
最上階は王様部屋みたいなのが一つありましたよ
あれは地役権者用でしょうか

[209: 検討板ユーザーさん]

みなさんは北8西1は興味ありますか？

[210: マンション検討中さん]

1LDK40㎡位の単身向け三千万円程度の部屋ありますか？

[211: 匿名さん]

>>208
そこは300平米以上？で決まってるなら
富豪か地権者さんかな
有力地権者さんなら一番いいとこ貰える権利ありますよね

[212: 匿名さん]

>>203 検討板ユーザーさん
「ザ・ライオンズ」っていうのは大京のハイエンドブランドネームなんですよ。The Emblem Tower Sapporoというのはこの物件のコピーでしょう？マンション名は「LIONS TOWER SAPPORO」ですよね。

[213: 匿名さん]

>>204 検討板ユーザーさん

昔、地元優先分譲、と称して
一般に宣伝する前に
情報を知った人たちだけに先着順で販売した大京の大規模物件が
東京でありましたよ。
地元民じゃないけど情報を得て買いました。一般に宣伝して分譲を始める前に大半が売れました。

[214: マンション検討中さん]

大京(モデルルーム)に行き、2億ぐらいの現金を見せれば買えるかもね
知り合いの営業マンの紹介が有ればもっと良いけど

確かに開発組合のHPにも、マンションについては「直接大京にお問い合わせ下さい」とあって、「売らない」とも「待て」とも書いてない。
普通デベロッパーがHPを開設すると「予約出来ません」とか「販売開始まで待て」
とか書いてあるけど、そもそもマンション販売のHPがない。

だから「ズルく」も「ルール違反」でもないね。