ライオンズタワー札幌はどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB121010/

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目２０番(地番)
　　　　 北海道札幌市中央区南２条西３丁目２０番地ライオンズタワー札幌（室番）号（住居表示未実施）
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
　　 札幌市電　「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日（予定）
入居開始日 2023年5月10日（予定）
設計 ＮＴＴファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店
売主：大京
施工会社：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

[1967: 名無しさん]

>>1966 名無しさん
駅裏を散々叩いていたくせに都合悪くなったらランキングなんてナンセンスですって……笑

[1968: 検討板ユーザーさん]

100%満足していたら、別の物件スレでこんな貧しいことはしない。満たされてないから、絡む様なことやめな。

[1969: マンション検討中さん]

駅裏というか札幌駅北口は人気という事実を指摘したら北口の人扱いとか狸関係者はどんだけ頭悪いんだよ
ONEの関係者や住民したら完売してるし狸なんかどうでも良いに決まってるだろ
わざわざ他のスレで妬み嫉みで暴れまくってるのは恥知らずな狸関係者くらいのもの
札幌駅は再開発でどんどん良くなってくのは間違いないが、ここで札幌駅の話はとかどうでもいいし、札幌駅をディスっても大通ススキノの魅力が増す訳でもないし狸関係者の暴れっぷりにドン引きするだけ

大通もススキノも再開発は進んでいるので、そういった有益な情報があれば、ここへの興味も高まるんだけどなあ

[1970: eマンションさん]

ずいぶんONEの人が暴れに来てるんだな
関係ないとか言いながら粘着しまくる根性が凄い

[1971: 通りがかりさん]

>>1968 検討板ユーザーさん

100%満足していたら、別の物件スレでこんな貧しいことはしない。満たされてないから、絡む様なことやめな。

そのまま返す w

[1972: 口コミ知りたいさん]

>>1970 eマンションさん
ブーメラン

[1973: マンション検討中さん]

ここは完成後も地権者分がまだまだ販売中
ONEは完成前に完売物件なので購入検討者ならONEの話をする意味無いだろうに

狸関係者の異常な暴れっぷりを鑑賞&批評しつつ狸完売までスレで語り尽くせばいい

[1974: 口コミ知りたいさん]

完売してる買えもしない物件にケチを付ける購入検討者ですらない粘着ストーカーが嫉妬して常駐してるのが現状

北区に帰れ

[1975: マンコミュファンさん]

ONEとここは水と油くらい
全く別物なのに比べてどうするんだ

[1976: マンション検討中さん]

ONEは完売して買えないし語っても意味無いけど
ここは売れ残ってる以上、購入検討者の語り場でOK

狸関係者の嫉妬に狂った暴れっぷりを見物しつつ、デタラメにはツッコミを入れたりしてけばいい

[1977: マンション検討中さん]

>>1974
ここは完売したマンションと異なり地権者分が今も販売中
購入検討者が集まって色々言うのは当たり前で売れ残りに嫉妬する人間は皆無

完売して買えもしない物件のスレでケチを付けて暴れてるのは狸だけ
巣に帰った方が良いのも狸
その凶暴なストーカーぶりに皆の注目を集めてるのも狸関係者

[1978: 購入者]

東京からプレミアムフロアのセカンド使いしてます。

この板はたまに見るくらいです。
札幌で20億くらいの不動産投資してますが、結局不動産が今後どうなるかなんて誰にもわかんない。私が投資が始めたときは当時割と高級なマンションでも利回り7-8%くらいありましたよ。今みたいな市場になることは誰も想像できなかったし、収益不動産も今は新築で6%後半の利回り、5年前は誰も想像してなかったし、そんな利回りになったら誰も買わないと思われてたが、結局今でも買いのニーズがある。

ONE VS ライオンズとかは結局小さい話で、札幌自体のニーズが上がれば資産価値が上がり両方とも利を得る。その逆は両方損する。それまでです。

一旦、2030年の新幹線が札幌の不動産ニーズが上がる直近のイベントで、日本全体で見ても、東京オリンピックが終わり、大阪万博も暗雲が立ち込める中、それなりに期待されています。札幌と倶知安（ニセコ）が15分でしたっけ？でつながるということはインバウンドの流れも期待できますからね。

結局、札幌の不動産価値が上がるかどうかが重要と思いますよ。日本全体でいうと金利は相当不安要素ですね。これは過去20年も上がる上がると言われてましたが、今は日米の金利差も含め最も現実味が帯びてるかもしれないですね。

ちなみに私は某メガバンクで35年固定金利でライオンズタワーは買いました。金利は1%ちょいくらいです。不動産投資をしてる物件の中には変動もあるのでリスクヘッジ的な意味合いですね！

[1979: 買い替え検討中さん]

>>1978 購入者さん
おっしゃる通りですね。
札幌の不動産が上がるか下がるかが一番のポイントですよね。
他の国内外の都市と比べるとまだまだ安いと思いますが。
今後、温暖化が進めば進むほど、札幌の不動産価値上がると思います。

[1980: 購入者]

>>1979 買い替え検討中さん
ありがとうございます。私も温暖化は札幌の不動産価値のキーポイントになると思います。今年の東京の夏は本当に無理でした・・・

[1981: 名無し]

スーモ見てきたんですど貸しとか売り多すぎません？ほんとに人住んでるんですか？ここ

[1982: 口コミ知りたいさん]

>>1981 名無しさん
総戸数133戸なのに、SUUMOでの募集が新築、賃貸合わせたら132戸って、確かにびっくりしますね……！

[1983: 匿名さん]

>>1982 口コミ知りたいさん
言うまでもないことではありますが、同一住戸が被って掲載されています。

[1984: 名無しさん]

>>1983 匿名さん
そうなんだろうなとは思いますが、それにしても多すぎませんか？投資目的に買われた方が多いんだとおもいますが、こういう高級タワマンなら普通なことなのですかね？

[1985: 匿名さん]

20億も札幌不動産に投資して下さってありがとう。またお願いします

[1986: 匿名さん]

>>1984 名無しさん
多すぎるかどうかは、どの程度重複しているかが分からないのでなんとも。