ルネテラス青葉市が尾

[匿名さん]

ルネテラス青葉市が尾について語りましょう。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/house/r-ichigao/?utm_source=google&utm_medium...

所在地 神奈川県横浜市 青葉区市ケ尾町字竹之下1460他（地番）
交通 　　東急田園都市線「市が尾」駅徒歩8分
総棟数 30棟
売主 　　総合地所株式会社
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社細田工務店
設計 　　株式会社細田工務店

[21: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん
乾燥機を使うか部屋干しなので、ベランダに洗濯物は干さないですが、風呂入ってからそのまま寝室行かれるし、服を脱いで洗濯してクローゼットにしまうのが2階で完結するので良いと思いますけど。
家事動線を気にしているのであれば、キッチンとの行き来より洗濯時に服を持って移動の方が手間なので、20さんも言われている様に、こちらの方が合理的だと思います。

[22: 通りがかりさん]

>>21 通りがかりさん
20ですが、ちなみに私は1階に居室と浴室があり、2階がリビングの家に住んでます。

[23: 戸建て検討中さん]

1階だと服をしまう上で家事動線上不利なので、最近は1階にランドリー＋ファミクロが流行りですね。それか2階水回りにして各居室に服をしまうか。
乾燥機を使い外に干さないのも主流ですね。

[24: 名無しさん]

>>22 通りがかりさん

20ですが、参照の番号を間違ってらっしゃいますか？私が20ですが、私は1階リビング、2階に寝室と浴室洗面です。

[25: 戸建て検討中さん]

普通にネット上で住所さらすのすげえな。

[26: 評判気になるさん]

>>24 名無しさん
ごめんなさい
21でした

[27: 評判気になるさん]

>>25 戸建て検討中さん
もしかして号棟かと思いましたか？
スレの番号です

[28: 戸建て検討中さん]

>>27
いやいや普通にルネテラスに住んでるって話すの危ねぇだろ。間取りとかからかなり絞れるでしょ。
第一期で20しかないんだから。

[29: 名無しさん]

>>28 戸建て検討中さん
ルナテラスに住んでるなんて言っている人はいないでしょう。
どのような間取りの家に住んでるかだけですよね。
早とちりさんですね。

[32: 匿名さん]

断熱等級が高いのがここの場合はいいと思います。
床も天井もきっちりグラスウールが入っている。
建売だとここまでしているところってそこまで多い。

その分高くなってしまうかもしれませんが
長く暮らすことを考えたらきっちりしているほうが良いんじゃないかと感じました。

[33: 匿名さん]

それでも建売7300から8000万は高いよねぇ。諸経費みたら、7800から8500万くらい？
それなら徒歩10?15分で注文いけるからね。

[34: 通りがかりさん]

徒歩8分と15分じゃ雲泥の差よ

[35: 匿名さん]

確かに立地の差は値段以上の価値はあるかもね。
ここの欠点は半オープン外構なのはいいけど、リビング窓が道路に開口しすぎてプライバシー保護が甘目かねえ。
特に端っこの建物は常にカーテン閉めないといけなくて、神経使いそう。

[36: 匿名さん]

3月から市が尾駅から羽田空港直通バスが運行開始。出張が多い人には便利になるな。

[37: 匿名さん]

たまプラと市が尾近いのに両方で直通やるとは。

[38: 匿名さん]

第一期と第二期で家の配置が変わって、第二期の方が無理矢理詰め込んでる感じするけど、第一期の方が全体的に価格高かったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

羽田空港の直行バスが出る話はしらなかったです。
この辺りだと、新幹線乗るにしても飛行機使うにしても
若干乗り換えが面倒なんで、
直通するバスができてくれると便利になります。

[40: 匿名さん]

市が尾駅は、南東側の方が住宅地としてはいい。北西側はちょっと鬱蒼としている印象。
高いとか安いとか考えるんなら、建物価格、土地整備価格、土地価格に分解して考えると、ここが高いか安いかはわかると思う。土地価格は路線価から出すとして、他は注文住宅建てている人の見積もりを見ると感覚が掴める。
結論として、売り出し価格は相場より1000万円弱くらい高いと予想するが、いかがだろうか？

[41: 通りがかりさん]

>土地価格は路線価から出すとして
路線価なんて特に首都圏じゃ実際の相場と乖離が大きくて参考にならない。
参考にするなら国交省が出してる不動産取引の実売価格。過去の取引実績を見ても、今の近隣の土地売出価格を見ても、ここは高くも安くもなく妥当な価格。

[42: 名無しさん]

市ヶ尾はいいところだと思うよ。あざみ野とかの9000万～1億の建売買うくらいなら、市ヶ尾の方が良い。
横浜青葉インターが便利。インターチェンジあるのに、ここまで下道が混まないところって近辺ではここしか無いと思う。横浜、羽田、湾岸線、首都高何処にでも出やすい。
でも家のクオリティ的にちょっとマイナス。