千葉県印西市 ザ・シェブロンノット

[匿名]

ザ・シェブロンノットについて語りましょう。

公式URL：https://town.toyotahome.co.jp/inzai136/?utm_source=google_pr&utm_mediu...

The Chevron knot　ヒカリとユトリの街
所在地 千葉県印西市牧の原3丁目5番5他（地番）
交通 　　 北総線「印西牧の原」駅 徒歩11分
総区画数 136区画
地区計画 印西牧の原北地区地区計画
土地売主 トヨタホーム株式会社

[34: 名無しさん]

いくらですか？

[35: 匿名さん]

四千万後半からですね

[36: 名無しさん]

ヤオコー突っ切ると交差点まで8分くらい？

[37: マンション検討中さん]

単純に人気のあるところは売れて人気のない微妙な物件が残っているのかと。

[38: 名無しさん]

>>33 通りがかりさん
この平坦なのが良い牧の原でエイテスは高低差がありすぎですね。
建売思考の人は、ここは平坦で良いと思いますよ。

[39: 検討板ユーザーさん]

小学校は牧の原小学校ですか？
他メーカーで、シェブロンノットが気になっていると話したところ、その分譲地だと、原小学校か滝野小学校になるかもしれない、と言われたことがあって。

[40: 通りがかりさん]

>>39 検討板ユーザーさん
今のところ、小学校は牧の原です。
中学は分離されて464の向こう側にある西の原になります。
ただ、牧の原小も限界に近づいているので変わることもあるかもしれません。中学校区に合わせるとなると原小になりますね。
現在決まっているのは中学校区が滝野から西の原になるということだけです。

[41: 通りがかりさん]

いつまで、価格未定が続くんだろ。

[42: 通りがかりさん]

印西の戸建てが5000万とかありえんな。10年前の価格を知る人には、不動産バブルをつくろうとしているようにしか思えん。あせって買わないで、じっくり選べば、来年には新たな土地供給が出てくるから。価格は下がる！

[43: 匿名さん]

印西の不動産価格は、ぼったくりに感じるよな。
元々タダ同然の土地の錬金事業だから仕方ないか。

[44: マンション検討中さん]

>>42 通りがかりさん
25年前は今よりも高い不動産価格でしたけどね。一回落ちて元の水準に戻ったということです。

[45: 通りがかりさん]

文句言ってる人は買わなきゃいいよ笑

[46: 匿名さん]

牧の原北口エリアでHMなら5000万円はほぼ最低価格に近いよ。5000万だとしたらお買い得。

[47: 通りがかりさん]

近くで一条工務店も分譲してるけど、一条は区画ごとの土地の価格出して売り出してるから、土地の価格知りたかったら一条行くといいですよ。トヨタのところは電柱、電線地中化したから高くしてると思うけど。ちょっと家が狭いと思う。

[48: 通りがかりさん]

ジョイフル本田裏の牧の原の分譲地の感想ですが、家の間取りは創建の家が良い、気密性などの家の性能は一条工務店がリード、街並みの景観はトヨタホームのところでしょう。トヨタは街並みはいいけど、印西の家としてはちょっと狭い。今まで狭いとこ住んでた人はこれでも広いと思うんだろうけど、印西の一戸建ては平均してもう少し広いよう思う。となりの創建の建物くらいの広さ欲しい。

[49: 検討板ユーザーさん]

創建の間取りは吹き抜けばかりで好きになれなかった。
まあ街並みとか間取りの感想は人によるわな。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>39 検討板ユーザーさん
中学校が西の原になるのは滝野中学校からの距離上仕方ないとして、牧の原小学校からの管轄でシェブロンノットが外れるのはおかしくないかい？

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
ありえるよ。3丁目は牧の原の端だから原小には最寄り。
街の端の地区をそれぞれの隣の小学校に振り分けるのが自然だから、可能性は有る。

[52: 検討板ユーザーさん]

原小だったら3丁目より4丁目の方が直線距離的なはもちろん4丁目の方が近いし、道路的にも距離は同等で駅前と公園横を通学する方が安全面的にも高いと思うけど。。。

ましてや3丁目が滝野小なら、牧の原小学校にはどこが通うことになるのかな？

[53: 匿名さん]

>>52 検討板ユーザーさん
3丁目が滝野小はないでしょ。
3丁目が牧の原小でなくなるとしたら、西の原中学校区の原小でしょうね。
でも、まだ小学校区が変わる話は出てないからご安心を。

[54: マンション検討中さん]

牧の原小学校は2回にわけて増築します。校庭内に2箇所校舎が建ちます。全体生徒1000人に対応するそうです。ソースは某市議会議員のブログより。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
ただ問題なのはピークの児童数が1200人超えと想定されていることなんだよな。
どうするのだろう。

[56: 検討板ユーザーさん]

ピークはいつぐらいの見積もりですか？

[57: 通りがかりさん]

ジョイフル本田の裏なんて、D I Yするのに最高の場所だね。

[58: 匿名さん]

>>56 検討板ユーザーさん
ちょっと記憶が定かではないけど、確か市の資料だと令和7年ごろだった気がする？

[59: 通りがかりさん]

　シェブロンノットは土地が斜めなのか、家が土地に対して斜めだからなのか、土地に無駄なスペースができてしまう。そのせいか家も必然的に建坪が小さくなってしまってるんじゃないだろうか。家同士の距離感はその分良いのかもしれないけど。
コロナワクチンの接種が進めばテレワークも減っていき、また、都心通勤が復活、そうなれば、もうちょっと家の場所も考え直す人も出るだろうから、価格は下り出すと思う。価格未定でいつまで様子見するのだろう？

[60: 匿名さん]

テレワークがコロナの影響による一過性のものなのか、あるいは定着するのか今まで見極めが難しかったのかと思いますが、後者と判断できるようになった企業の方には需要が高まりそうではないでしょうか。アメリカなんかでは郊外戸建てへの移住がトレンドになっているようです。ウッドショックにはじまる建材の高騰などもありますし、これからの新築物件値上がりは十分考えられると思います。どのくらいの価格帯になるのか気になりますね。

[61: マンション検討中さん]

5200万円前後のようですね

[62: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん
この近辺のトヨタにしては高めの設定だね。
他メーカーの注文買うよりは1000万は安いけど。

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
都心マンションの高騰が止まらず郊外戸建にも影響がでてきているのでしょうか。しかし足立区60㎡マンションでも同じくらいの価格ですよね。好みはそれぞれですがトヨタホームの街並みが好きなのでかなり惹かれています。牧の原周辺でここより駅に近い分譲地はもう出ないのでしょうか。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん
北口エリアだとエイテスが終わった今、ここかグランスカイが最寄りだね。
ロータリー横の土地は商業地のようだから10分以内はもう無いかもしれない。
デイリーヤマザキの先の空き地と畑が分譲されれば小規模では可能性あるけど。

[65: 通りがかり]

>>63 匿名さん
トヨタホーム好きで駅近が良いならプロムナードやノーブルフォートという区画が以前は売り出されてましたね。ただ即に完売しています。
もしかすると中古で売りに出てるかもしれないので
どうしても駅近という事であればトヨタホームの担当者に聞いてみてもいいかもしれません

[66: 匿名さん]

いつの間にかエイテスもグランスカイもトヨタホームは完売したのでしょうか。
区画の形状は不思議な形ですが、ここの街並みは美しいですね。

[67: 匿名さん]

ここと比較される方は牧の原エリアを考える方が多いのでしょうか。
それとも千葉ニュータウンのトヨタと検討する方が多いのでしょうか。

[68: 通りがかりさん]

千葉ニューは、白井市ってのが微妙‥

[69: 名無しさん]

白井と印西では行政サービスが違うしね。

[70: 名無しさん]

>>69 名無しさん
例えば、去年印西応援クーポンなる地域振興券が配られたが白井にはない。
印西は子育て世代が桁違いだから、政策は年寄りより子育て世代寄りになるね。

[71: 匿名さん]

やっぱり印西市の管轄でいたい

[72: 通りがかりさん]

印西は凄いですね！中央駅前のイルミネーション素晴らしいです。財政が潤っているのでしょうね。そして北総線の値下げ、特に通学定期の大幅値下げ(6割減！)は良いニュースです。

[73: 匿名さん]

ここは北総線の値下げがかなり大きいですよね。
ことに子供の定期代ってものすごく大きい…
学割効かせても大して安くならないのは辛いけど
これだったら良いなと思う。
年数は限られているとは言え、月々少なくない金額を高校3年間と大学生の間払い続けるのは
住む・住まないの選択肢にも影響与えますから

[74: 匿名さん]

こちらのの物件購入し、今月引っ越し予定です。
無電柱で非常に綺麗ですね。
同様に購入された皆さん、よろしくお願いいたします。

[75: 名無しさん]

あと1年家探しが早ければ、道路渡った街区が余っていたという事を聞き萎えました。
同じような家ばかりでつまらない‥

[76: ご近所さん]

建売でも道路渡った街区が500-800万円も高いだが。

[77: マンション検討中さん]

向かいとは学区も違うし、4丁目は一等地だからね。
値段違うよ。そう言う意味ではここは買いやすいのでは？
注文住宅建てたい人はもう牧の原は選択できない。
田んぼの草深しかないが、南口はだいぶ資産価値が低い。

[78: 名無しさん]

>>69　お金はある

[79: 匿名さん]

私もシェブロンノットを購入しまして、夏頃引き渡し予定です！とても楽しみです。どうぞ宜しくお願いします。

[80: 匿名さん]

ぼちぼち住人の皆さん増えてきましたね。
今日はドローンで区画の空撮実施とのことでしたが、私は終日テレワークで確認できませんでした。
お住まいの皆さん確認できましたか？

[81: 匿名さん]

このゴールデンウィークで入居される方もいらっしゃるのかな？
子供が小学校に通っていたりすると
学期の切れ目に引っ越しだったりするけど、まだ未就学児だと
この時期に入居でも大丈夫ですものね。

ここは駅まで普通に歩いていける範囲で、
しかも家のプランもファミリー向けにできているし
普通に暮らしやすいと思います。
資産価値とかはよくわからないけど、子育てしやすいのは大切かな。

[82: 名無しさん]

建売で問題ない人にはトヨタの綺麗な街並みで良いですね。

[83: 匿名さん]

結構建ってきましたね。