シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアタワー大阪福島について語りましょう。

公式URL：https://www.cielia.com/m/fukushima157/


住所:大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
交通:JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分、阪神本線「福島」駅 徒歩7分、JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
間取:1LDK～4LDK
面積:43.84㎡～123.17㎡

売主：関電不動産開発
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

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【物件情報・公式URLを追記、物件名を変更しました。2021/04/09 管理担当】

[325: eマンションさん]

今の相場となっては買いですね。
20階以上の部屋を検討してましたが、ほぼ無くなってました。
キャンセル出ないかと聞きましたが、難しそうですね。

[326: 検討板ユーザーさん]

今は板マンの南東向き、10階。
冬は床暖房をリビング側だけつければ暖房いりません。
空気も綺麗だし、のぼせないし、重宝しています。
でも、床暖房ないから購入やめようという事にはならないかな。
でも、気に入ったら床暖房なくても妥協します。
床暖房の代わりはあるけど、希望の揃うマンションはなかなかない。

[327: マンコミュファンさん]

床暖房なしもオール電化もリセールに響く

[328: マンション掲示板さん]

このマンションを購入する人でリセールそこまで気にする人いないのでは？
年配の方多そうだし。
住みやすいかどうかが1番。
場所的にうめきた2期エリア徒歩圏内だから、リセールも悪い事ないだろうしね。

[329: マンション比較中さん]

こことプレサンスグラン福島で迷っています。
タワーであることとラウンジ等の設備がこちらが魅力。
周辺環境や仕様はプレサンスの方が上かなと考えています。
ここの修繕積立はタワーであるがゆえにすごく上がっていく計画になっていますがそこが一番の悩みどころです。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション比較中さん
プレサンスでいいなら、プレサンスグランにしとけばいいと思うな。
ここ買う人は、タワーが良くてプレサンスグループは嫌な人ばっかりと思う。
修繕積立金だけじゃなく、購入金額もあがるから、その他の諸経費とかだいぶ上がるし、プレサンスの方がだいぶ安くつくよ。
ラウンジあっても最初だけで、そんなに行かないと思う。
プレサンスの方が仕様がいいというのも、立地がいいというのも、きっとそもそもの見る観点が違うんだと思うし。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん
その通りですね。
タワマンに拘ってなく、プレサンスグループでも気にならないなら、お安い方を購入するのが良いと思います。
立地も、プレサンスグランは駅からもうめきた2期までも離れるのにこちらより良いとは思えないですよね。
真ん前が公園だなんて、日中は騒々しそうで、夜間は若者が溜まりそう。
日曜日の朝から子供たちの騒ぐ声で起こされそうですし……

[332: 評判気になるさん]

値段も立地も全く別物
どちらが良いかはその人次第だけど、迷うには価格差ありすぎ。プレサンス買いたいならそっちの掲示板へどうそ。

[333: マンション検討中さん]

福島区福島と
福島区鷺州ではちょっと比較は難しいですね
仮にプレサンスが福島区福島なら比較してもいいと思います。

[334: マンション検討中さん]

皆さん、カラーセレクトって何色にされましたか？
今はもう高層階しか選べないので決まってしまってるのですが、希望の部屋が中間色なんですよね…
一番濃いブラウンか、一番薄いホワイトが良かったのですが。
参考までに何色が人気だったのかと。

[335: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん

タワマンに拘ってる方はここ買わないのでは？
所謂タワマンが買えない層の受け口かと。
線路・高速目の前のペンシルで子供の声より明らかにこちらの方が煩いでしょ笑

[336: 匿名さん]

Cプラン見ています。
1LDK、子供が巣立ったら買いたいです。
LDKが13畳。冷蔵庫置き場も、大きいものを置けそうな気がするし、洋室もクロゼットが広いのがいいと思うし。

あまり口コミ評価が高くないのが気になりますが、契約者の声を見ていると、満足されている人が多いのかなと思います。「伸びしろ」にも期待です。

[337: 検討板ユーザーさん]

>>336 さん
私はタワマンに憧れて、いつか購入したいと色々な板を覗いています。
おっしゃる通りこちらは契約者の方が満足しているから、他人の評価を気にしていない感じがしますね。
悪くいう人にもあまり言い返さないから荒れないし、穏やかな方が多いのが好印象。
自分が住むマンションだから、自分が気に入っていれば良いんですもんね。
購入するならここのような落ち着いたタワマンを購入したいものです。

[338: 通りがかりさん]

>>337 検討板ユーザーさん

掲示板ユーザの分析ほど意味の無いものはないです。

[339: マンション検討中さん]

>>335 評判気になるさん
えーっ、そうなの？
1-2年前まではここぐらいの値段のタワマンゴロゴロあったし、最近の上がり方が異常なだけじゃないの。
大体、ここでも普通の人は買えないよー！
線路や道路は向きでカバー出来るし、この立地考えたらめっちゃいい物件と思うけどな。

[340: 名無しさん]

>>337 検討板ユーザーさん

スレも伸びず注目度が低いだけだと思います。
梅北を求める人はグランドメゾンを既に選んでいるのではないですかね。

[341: マンション検討中さん]

梅北2期徒歩圏内で東西線使いたいからこっちの方がいいかな。
駅は毎日使うから近い方が便利だし。

[342: マンション検討中さん]

>>340 名無しさん
そうですね。
グランドメゾンの購入を見送ったけど、やっぱり梅北近隣に住みたいって人は飛びつきますね。
その証拠にもう大きめお部屋は低層階しか残ってないみたいですし。
評価が低いと言うより小規模なのでスレが伸びないだけですね。

[343: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん
当方もここの立地はライフスタイル的に言う事なしです。
そして、大規模が人気のようですが、私は小規模ペンシルが好みです。
タワマン何回か住み替えましたが、大規模は人数が多いからどうも治安が保てない。
目が届かないせいかルール違反をする人や色んな人出てきます。
管理費等高くはなりますが、その分小規模は統率が取りやすかったですね。

[344: 名無しさん]

>>329 マンション比較中さん
比較対象にならないのでは…
エリアが違いすぎる…
周辺環境は上の意味がちょっと分からない…
鷺洲のシティータワー大阪福島とだったら迷うのもわかる気がするけど…

[345: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
ほんとに最近の大阪市内のマンションの上がり方にはビックリですね。
ほんの2年前ならここでも高いと避けてた価格帯。
今となってはお買い得…とは言っても70平米以上希望だとやっぱり高い！
給料も比例して上がる訳じゃないから、大阪のタワマンは富裕層しか買えなくなってきましたね。

[346: 検討板ユーザーさん]

買いな物件かと。

なにより販売員が綺麗

[347: 検討板ユーザーさん]

販売員がきれいwwww

[349: 匿名さん]

販売受託してる下請け孫請けの人なんてどうでもいいわ。

[350: 管理担当]

[No.348と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[351: マンション検討中さん]

女性販売員の圧がすごくて買わされそうになりました。

ローン付かなかったので、結果、買えなかったですが。

[352: マンション検討中さん]

販売員がきれい笑笑まさにそれ笑
圧、買わされそうになったの言い方はひどい笑
圧は皆無でしょ
同じ女性販売員のことを指してるなら、あの人は本当にすごい
モデルルームにはたくさん行ったが、これほど知識があって、安心感があるのははじめて
圧は全く感じなかったが話しを聞いてるうちに買いたくなった笑笑

[353: マンション検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん

これを皮切りに話が盛り上がってるけど、販売員なんてたくさんいるだろうに、全員が違う人のこと言ってたら面白いですねw

[354: マンコミュファンさん]

仮審査すら通らないって相当だけど悔しかったんだろうな
それより管理担当が中途半端に話題残すのが悪い

[355: マンコミュファンさん]

グランドメゾンを買い逃して、他がどんどん値上がりするのでめちゃくちゃ後悔してましたが、ウメキタの再開発を見てるとどうしても、あそこから徒歩圏内に住みたくて頑張ってココ買いました！（豊崎は嫌だったので…）完成が待ち遠しいです！ウメキタできたら毎週末遊びに行こうとワクワクしてます。

[356: 匿名さん]

>>355 マンコミュファンさん

値上がりの余波はここにも及ぶと思いますよ。
このエリアは価値が維持されると思います。近辺の古いビルもちらほら立て替えられていますし。シンフォニーホールのにし側も1棟立て替えられましたね。

[357: 匿名さん]

自分で築いた資産じゃ無いので、販売会社の従業員の見た目が物件の判断基準です。

[358: 検討板ユーザーさん]

電気代の大幅値上げが待ったなしの状態
オール電化のシエリアは辛いよな…

[359: マンション掲示板さん]

電気代が上がる時はガスも一緒に上がります。なんなら関西電力は原子力発電の比率が高いので値上がりは他の地域よりマシです。

[360: マンション掲示板さん]

【灯油ストーブも併用】オール電化住宅「もう泣き寝入り」　電気料金値上げで節約に苦心

家庭向けの「規制料金」の値上げ、具体的にどれくらい値上げされるのでしょうか。値上げ幅の平均は45.84％、標準的な家庭の場合、1カ月当たりの電気料金が、これまでより2696円増え9098円となります。この値上げは、国の審査を経て、来年4月から適用されます。

[361: マンコミュファンさん]

>>359 マンション掲示板さん

同意します。
ただし、きれいに論破するとアンチは勢いつけて反発してくるので、気をつけてな。

[362: 匿名さん]

今年の冬は家にいる夜も使い捨てカイロ貼って暖房温度下げてます。

[363: eマンションさん]

やはり電気しか選択肢がないとこういう時に脆弱だな

[364: マンコミュファンさん]

そもそも電気代を気にする人がこの金額のマンション買う方がまずい。

[365: 匿名さん]

>>364 マンコミュファンさん
相続系の人は不動産あっても現金足りてない人いるから。

[366: マンション掲示板さん]

>>360 マンション掲示板さん

来年4月から値上げなのにもう灯油ストーブ使って泣き寝入りしてるんだ？
と思ったらタイトルと内容を別の記事から持ってきてたんだ笑

[367: 匿名さん]

>>355 マンコミュファンさん
同じくです！
大きな公園も出来るみたいだからお散歩がてらのブラブラも楽しそうだし、モーニングやランチのお店もたくさんあるし、ほんとに待ち遠しいですね。
この家での最後の大掃除を頑張ります！

[368: マンション検討中さん]

うめきたホームの改札口まで徒歩でどのくらいなのかな。
自転車でもいいかな。
https://trafficnews.jp/post/123105

[369: マンコミュファンさん]

>>367 匿名さん
同じ様な方多い気がしてます！
温泉施設もあったりするみたいなので入ってから歩いて帰ってきたり出来るのも楽しみです。あー、早く出来ないかな笑

[370: 匿名さん]

>>369 マンコミュファンさん
温浴施設と思ったら温泉で確定なの？　

[371: マンコミュファンさん]

>>370 匿名さん
知らないです。たぶん正確には温浴なんじゃないですか？

[372: 名無しさん]

>>368 マンション検討中さん
恐らく徒歩だと13分前後ぐらいですね。
ここに行くまでにもお店とか出来てくるだろうし、ブラブラ歩いてたら苦にならない距離ですよね。
改札口周辺に駐輪場が出来たら、自転車だと5分ぐらいですぐですね。

[373: 匿名さん]

温浴施設とは銭湯、スーパー銭湯、温泉、健康ランドなどの温泉水を使用しない大衆浴場などだそうですがスーパー銭湯のような施設ができるんですか？
スーパー銭湯であれば食事処やマッサージ施設も入るでしょうし近くにあれば楽しそうです。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>373 匿名さん
関西最大級となる都市型スパらしいです！
大浴場、サウナ、岩盤浴・溶岩浴、フィットネスジム、プール（屋外、屋内）等があると記載ありました。
屋外のプールは温水のインフィニティープールでうめきたを眺めながら入れるみたい？
入場料等も気になるところですね。