プラウド所沢寿町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html


所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件名 プラウド所沢寿町

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階

総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡

売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売予定　2021年4月上旬
入居予定　2022年6月下旬

　

[1: 匿名さん]

所沢は供給ラッシュですね。
タワマンから板マン、ファミリーから単身者向けまで幅広いです。
これも所沢の将来性の高さ故だと思います。

[2: 匿名さん]

野村は東口の区画整理にも参加してますし、あちらにもまたプラウドが出来るんでしょうかね

[3: マンション比較中さん]

所沢すごいなー
どんどん発展して楽しみですね

[4: マンション検討中さん]

日当たり良い部屋がいいな
今所沢は日照合戦だよね
マンション立ち並んでて

[5: 匿名さん]

所沢大発展

[6: 匿名さん]

プラウドだと高いでしょうね。 間取りの広さはファミリー世帯向き。発展していく可能性があるなら資産価値も期待できそうですね。販売価格が気になります。いくらくらいですかね。

[7: 匿名さん]

開口部がクルマ通りの多い南側の大通りではなく東向きなのはイイですが、Googleマップで見ると、東側マンション(エクセルシオール所沢:13階建て)の影になっているのが気になります。プラウドも13階ですから上層階はそれほど影響ないのでしょうが...。

[8: 匿名さん]

パークハウスの勝ち！

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
安心して検討するためにも、プラウドさんにはモデルルーム出来たら日照予想のシミュレーションを見せてほしいですね。今は季節や時間毎の見通しを見せてくれるところも多いですし。(さらに踏み込んで、部屋の中にどう光が入ってくるのかまで分かれば一番！)

[10: マンション検討中さん]

場所的に水害でアカンとこでしょ

[11: マンション検討中さん]

元町の図書館地下に貯水池作ったから、
4年前だっけ？あの災害級豪雨でも無い限り浸水なんてしないんじゃないの
浸水したとしても１ｆロビーに水が入る程度でしょ

豪雨災害のとき、武蔵藤沢辺りのバイパスが水に浸かって川みたいになって、通行止めで車が立ち往生して一帯が異常に真っ赤な夕焼けで染まって、マジ世紀末って感じだったなあ

[12: 匿名さん]

この場所は一度も被害報告はないはず。
https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/moshimo/bosai/sonaeru/saigaison...

この辺りで床下浸水が発生したのは15年前の話。あの用水路程度の川に危険を感じるなら東京や埼玉の東部には住めないでしょう。

[13: 匿名さん]

正直買いなのはファルマン交差点手前までの物件でしょ。ブランズやパークハウスまでかな。交差点以降は価値下がりますよ。

[14: 匿名さん]

価格次第でしょう。
駅近に安い物件は無いですから。

[15: マンコミュファンさん]

施工→長谷工でなければ…
という物件かな?

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 マンコミュファンさん
本当それ
低使用割高マンションになるでしょう

[17: 匿名さん]

>>16 検討板ユーザーさん
仕様を決めるのは施工業者ではなく委託元のデべですが。(坪単価XXX万円で...という指示という意味も含め)

[18: 匿名さん]

絶対買う

[19: 名無しさん]

>>17 匿名さん
最近の新築マンションにおける長谷工仕様のひどさを知らない無知がうらやましい

[20: 匿名さん]

>>19 名無しさん
市場原理社会なので、デべはそれぞれのプロジェクトで需要と供給に見合った仕様として施工業者さんに発注されているかと。必要以上に良い仕様に仕上げた結果、消費者に買ってもらえない価格になっては本末転倒ですし。
所沢は良い街ですが、だからといって市場相場から乖離した設定は(特に今のこの状況では)しづらいでしょう。