プラウド所沢寿町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html


所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件名 プラウド所沢寿町

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階

総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡

売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売予定　2021年4月上旬
入居予定　2022年6月下旬

　

[61: 坪単価比較中さん]

>>59 通りがかりさん
自身の価値観が固まってれば、生活基盤にいまさらワクワクって要らないですよ。

[62: マンション検討中さん]

無駄な共用施設がないのは我が家としてはペスト。シンプルが一番ですよ。最近はテレワーク用に無理やり作った共用スペースを売りにするマンションがほとんどですが、しっかりと広さがないと使いづらいんだよね。誰かが使用してると躊躇してしまう。だから今のマンションでも使ってません。
なので家の中で仕事できるスペースが欲しくて3LDKを検討しています。
リビオはそう言った意味で検討から外しました。共用施設に無駄がありそうなのとコンパクト間取りがMIXされているので。
我が家はパークハウスとプラウドの比較になりそうです。

[63: マンション検討中さん]

OKストアもニトリもはま寿司もあるトコトコスクエアは我が家では最強と感じました。100円ショップもDAISOではなくseriaなのが嬉しい。ミスターマックスを覗いてきましたがなんでも揃っているのにびっくり。しかも安い。所沢がますます便利になってきて生活しやすそうです。
ちなみに我が家は現在ちょっと残念な新所沢に住んでいます。

[64: マンション比較中さん]

イオンが撤退したときにはどうなる事かと思いましたが、今となってはむしろラッキーでしたね(イオンさんゴメン！)。ネット通販もこれだけ普及すると、日常生活には所沢駅徒歩圏でほぼ完結出来そうですし、テレワークが定着した働き方の方には駅徒歩10分ってのも物件価格が上がり過ぎずに良い選択肢になるかもしれませんね。

[65: マンション検討中さん]

比較対象はパークハウスだと思うけどプラウドの情報待ってたら良い間取りなくなるよね。パークハウスの超絶Hタイプとか即完売であと残りわずかの販売予定を残すのみだし。
待ってたら希望間取りなくなる。。

[66: マンション検討中さん]

パークハウスで決めたい気持ちもあったのですが、道路事情が決め手の妨げになってます。主人は徒歩5分に期待してたけどあの細い路地。夜も歩いたのですがあの暗闇はちょっと。。。
私は実家の親の介護で車所有が絶対なんですけど道がごちゃごちゃしてて。慣れるとは営業さんに説得されたんですけど踏み切れず。
価格と間取りはビンゴなんですよね?
そんな中プラウドがでてくるので気になり出しちゃって。引き戸じゃなくウォールドア採用は魅力。そんな感じです。早く情報知りたいです。

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
プラウド所沢寿町の営業アドレスに質問すればそこそこの情報(価格イメージや、ピンポイントでの仕様質問への回答)は既に開示してくれますから気になるなら先ず整理してメール投げてみては？待ちですとあちらは販売開始が2021年4月ですから情報開示はそれまで小出しになるかと。
所沢プレイスの方は人気のお部屋は既に埋まりつつある様ですし、決断出来るなら選択肢が残っている早い方が良いですよ。
当方はその上で所沢プレイスに決めましたが、プラウドさんも仕様の面では良かったので結構悩みました。マンション検討中さんの決断がよいものになることを祈ってます。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
そうゆうこともできるんですね。
前回、購入したときは比較すること無く購入したのとあまり深く考えずに決めていたので今回はしっかりと吟味していきたいです。ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
この地区のアピールポイントは所沢では珍しく計画的にまちづくりしてるところじゃないかな。

https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi...

プラウドやリビオも地区計画に従って5メートルセットバックして舗道が整備されるかと思います。

東町はようやくブランズのところが整備されますが、あとは先行きどうなるか分かりません。

[70: マンション検討中さん]

供給過多だなこのエリアは笑

[71: マンション検討中さん]

やっぱり駅まで信号なしのブランズ、パークハウスだね。交差点超えのマンションはリセールも弱い。この信号があるかないかの差は想像以上にでかい。

[72: 匿名さん]

キャッシュで買えるならリセールは考えなくていいけど、住宅ローン組むならこのご時世何あるかわからないからリセールもふまえて物件決めるべき
そういう意味では上にもあるけどブランズタワー、パークハウス所沢プレイスのほうが有利

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
>>リセールもふまえて物件決めるべき
そうですよね・・・
住宅ローンも月々の支払い額がいくらならいいのか悩みます。
どこかで無料相談があるといいのに。

賃貸の時と変わらない金額ならいいですよね？
でも、早く支払い終えるならとか、ボーナス月はどうするかなども考えたりして・・・

>>ブランズタワー、パークハウス所沢プレイスのほうが有利
リセールする時に売りやすいからですよね。

[74: 匿名さん]

供給過多エリアなので売却時は相当格安にすることになると思いますが・・・
パークハウス日吉町もいま中古が全然売れてませんし。

[75: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
しばらく新築物件(特にメジャーブランドの)が無かった所沢ですが、今は目白押しのタイミングですから中古物件には時期が悪いですね。ただ将来的な事を考えれば、今の新築物件に働き盛りの世代が流入してきて駅西側の商業地域が予定通りオープンすると所沢エリア自体の価値が上がっていくかもしれないですね。
都心アクセスが程よく、ハザードマップ的にも安心な所沢はエリア的には悪くない選択肢だと思いますよ。

[76: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
リセールもそうですけど管理費や修繕積立金を考えた方がいいですよ。
あと取得税や固定資産税などかかる税金は沢山あり、賃貸とは訳が違います。
一方でローン控除もありますので検討は早い方がいいと思いますよ。

[77: 匿名さん]

トコトコスクエアはテナントが続々と開業しているようですね。
店舗をチェックしたところヤマダ電機、ニトリ、オーケーなど
生活に便利な店舗が入っていて魅力を感じました。
中にはパンケーキやレモネード等、若い人の人気の飲食店も入っているんですね。

[78: マンション検討中さん]

夕方には唐揚げ屋さん並んでました。
特別な日だったのかな？

[79: マンション検討中さん]

限定ページが更新されてますね！
モデルルームの希望受付が設置されてます。
緊急事態宣言明けくらいから案内開始のようですね

[80: 匿名さん]

大規模マンションなので共有施設があるのかなと思ったのですが、ここはなさそう。

キッズルームとかあれば雨でも子供をのびのび遊ばせることができますが

いつまでも利用するものでもないので、維持費負担を考えると無駄な施設はなくて正解だと思います。

プラウド物件なので高めかもしれませんが、価格帯が早く知りたいですね。