Brillia高槻 桜堤公園

[購入経験者さん]

モデルルームを見てきました。
戸建が多い静かな環境と、小学校や高槻駅徒歩１２分が気に入っています。
もと高槻人でありながら、清福寺町のことをあまり詳しくありません。
周辺をご存知の方、また購入検討しておられる方、語り合いましょう！

所在地：大阪府高槻市清福寺町922-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅徒歩12分
　　　　阪急京都線｢高槻市｣駅徒歩21分

[122: 社宅住まいさん]

なんかパークホームズの名前が出るとムキになる書き込みがでてきますね。みんな同じ方かな？

いろんなMRを見に行っています。パークホームズは出来あがってだいぶしてから完売しました。そもそもブリリアと戸数が違いますし。価格はブリリアの方がバラエティに富んでて安い部屋も多いかと思いますが、坪単価はほとんど一緒でしたよ。パークコートじゃなくてパークホームズなんだから高くでは出せないでしょ。

今あるマンションで比較的魅力的なのはペルルでしょうか？環境がすごく良さそう。マンションは駅徒歩圏内！と決めている人には関係ない物件でしょうが、仕様はコスト削減を感じさせるものの安いので我慢できそうだし、住んでからの満足度が高そう。板もアットホームな感じで好感度高いし。ブリリアは残っている部屋によりますね。南向きならいいのでは。東向きも高層階なら悪くなさそう。ベリスタも部屋の向きと階数によっては駅も近くていいですね。ただし、近隣にマンションできる可能性あり。いま分譲中で魅力的な物件は以上です。

食洗機は後付けできるし、ディスポーザーのかわりに生ゴミ処理機を買うという選択もあるし（ディスポーザーはいろいろあって最近のマンションは付けてないところが多いですよね)、後からなんとかなる仕様はさほど重要視せず、実際の部屋を何度も時間を変えて見に行かれて検討されるのが良いかと思います。お互いいい物件に出会えますように（東レ社宅跡狙ってます）。

[123: 匿名さん]

パークホームズの名前が出るのは対岸で同じ小規模マンションだからどうしても比較の対象になるんでしょうね。
私もブリリアを検討中なのですが、マンション周辺の道の狭さと171号線に出るまで結構時間がかかるのが少し気になっています。
嫁の方は近隣の商業施設までの距離が少し遠いところを気にしてます。
落ち着いた環境はプラス評価なのですが、マイナス面も多いので一長一短ってとこですね。
あとひと押ししてくれる魅力的な付加価値があれば決断できるのですが・・・。
ロジュマンは高いし、クレアガーデンは周辺環境が最悪なんで、ひと駅ずらして摂津富田のジークレフにしようかと悩んでます。
ブリリアと比較検討されている方は主にどこの物件と比較してるんでしょうか？
気になります。

[124: 入居済み住民さん]

ブリリア住人です。周辺の道が狭いのは意外と早く慣れるものですね。そのおかげで車が少ないというのは〇です。１７１に出るのは少し時間がかかりますが、以前住んでいたところが１７１に出るまでの渋滞がある所だったので、私にとってはストレスにはなっておりません。

商業施設に出るのに徒歩ではちょっとかかりますよね。
私は自転車中心なのでちょうどよい距離ですが、徒歩で行かれるなら少し遠いかも。

ウェリスと比較される方が結構いらっしゃったようにお聞きしています。ウェリスは安かったからですかね。
ロジュマンは高いらしいですね。駅近物件のなかでは一番魅力的にも思えますが…。ジークレフは高槻にこだわらなければお安くていいのでは。物件の規模によっても雰囲気は全然違いますので、大規模かどうかもポイントになると思います。高い買い物なのでなかなか思い切れませんよね！

[125: 購入経験者さん]

私もパークホームズは高いなぁ～と思い断念しました。
同じ条件に近い部屋で安くブリリアにありましたが、周辺道路状況が
一番のネックで候補からはずしました。結局、中古を購入しました。

仕様が良くてまだ安いのはウェリスで検討しましたが、やはり１７１沿なのが
気になり・・・。

やはり１００％満たす物件はなかなかむつかしいですね。

[126: 購入検討中さん]

高槻市内でマンション購入を検討しています。
ブリリアも候補に入っているのですが、既に入居されている方のコメントを見ているとポジティブな発言が多いのですが、ネガティブな要素が一切出ていないません。
実際に住まわれている方に悪い点を挙げて頂くと非常に参考になるので、言いづらいかもしれませんが住んでみて悪かった点をお教え頂けないでしょうか。

>>123
私も同意見です。
ブリリアはポジティブに考えると落ち着いていい環境かもしれませんが、マンションとしてメリットが見いだせないのは確かです。
私もジークレフのMRに数回足を運びましたが、駅近、近隣商業施設の充実度、公開空地（公園）に緑が多いなど総合評価すると非常にポイントが高いです。

私がブリリアで悪いと思う点は、マンション周辺の道路環境と来客用駐車スペースが無い点です。
特に来客用駐車スペースが無いのは非常に不便で、近隣にコインパーキングも無いのですが、既に入居されている方は自動車での来客時はどうしているかお教え頂きたいです。

[127: 購入検討中さん]

来客用の駐車スペースが無いのは気になります
空いてる駐車場を１回１，０００円ぐらいで貸し出ししてるんでしょうか？

[128: 入居済み住民さん]

住人です。ネガティブ材料はやはり来客用駐車場ですね。マンション内駐車場はかなり空いていると思うので、管理組合の話し合いで来客用のスペースができるであろうと前向きに考えています（たぶん住人のほとんどが希望することだと思うので）。今のところ私は来客時には知人の駐車場を貸していただくことにはなっていますが、他の方はどうされているか知りたいです。

他には周辺道路が狭いこと。慣れてくると最初より広く見えてくるのが不思議ですが(笑)、対向に大きな車が来たら緊張するかな。今のところそんな場面もありませんが、広い方が安心して走れますよね（あまり広いと車の通りが多くなるかもしれませんが）。私も最初現地を見た時は、道がネックで相方に無理！と訴えたくらいですから。ただ、もともと清福寺町に住んでおられる方に訊くと、慣れておられるせいか道のストレスはあまりないようです。

あと、向きによっては夏の花火の音がうるさいかもしれません。
住宅地の中のマンションなので周囲の建設反対がすごかったでしょうし、周りの住民からはあまりよく思われないかも。あくまで想像ですが。

購入した部屋によって満足度も千差万別だと思うので、マンション単位だとそんな感じでしょうか。
大規模のように魅力的な共用施設はないかもしれませんが、マンションの一番の魅力（と私は思う）のセキュリティはしっかりしていますよ。ジークレフは評判いいようですね（私は見に行っていませんが）。大規模マンションでも気にならない方やお好きな方、摂津富田でも問題ない方にはお買い得なマンションなのでしょう。あちらの板を見てもあまり良くない書き込みもないようですし。

またネガティブ材料思いついたら書き込みますね！

[129: 購入検討中さん]

購入か悩みますねぇ・・・
残ってる部屋でいいのあるんですかねぇ？
Ｂ，Ｃの２階とＧｇの１買いとＣの６階が残ってた気がします
どれがオススメですか？

[130: 入居済み住民さん]

>>129
向きに関係なく６階がお勧めですね。
２階だと周辺住宅と同じ目線なのでマンションに住んでいる感じがしないですし。
低層階が売れ残っているのはそれなりに理由があるからだとは思うのですが、一番の理由は高さの問題だと思います。

[131: 購入検討中さん]

みなさん、ローンは固定ですか？　変動ですか？

[132: 入居済み住民さん]

ローンは会社から安い固定金利で借りています♪

住民の皆さん、住み心地はいかがですか？
なにか困ったことはありませんか？
私は強いていえばゴミ出しは前日からできればなぁ～なんて思っていますが、
ゴミの収集時間も遅いので、今のところは当日出しで問題なしです。

川沿いって想像以上に気持ちいいですね！
こちらに越してきてからよく歩くようになりました。
歩くのが気持ちよくて。

治安面でも心配なさそうなので、とても満足しております。
住民同士の意見交換等できればいいですね。

[133: 購入検討中さん]

住民同士のコミュニケーションは、どうですか？

[134: 入居済み住民さん]

住民同士のコミュニケーションですが、会えば挨拶するくらいで、マンションの外でお会いしてもわからないくらいです。

同規模の新築マンションに以前も住んだことがありますが、これからエレベーターでお会いしたりで顔を覚えても、何号室に住んでおられるかは、全戸分はなかなかわかりません。学校関係で関わりある方や、印象深い方くらいしか覚えていませんでした。年配の方が多いマンションでしたのでしたので。

ブリリアはお若い方が多いので、子育て中の方同士のコミュニケーションはこれから密になるでしょうね。

大規模マンションのワイワイした雰囲気があまり好みでないので、落ち着いた雰囲気のこのマンションが気に入っています。

[135: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月経過しました。

契約した時、不安に思っていた点が解消されて満足です。
駅からの距離・道幅は、住めば全く気にならないのが不思議なくらいですね。

コミュニケーションについてはお隣さんと仲良くさせてもらっています。
子供同士も仲良くてなりましたよ。
私も134さんと同じく大規模なマンションが嫌だったので、
落ち着いた雰囲気が気に入っています。

[136: 入居済み住民さん]

やっと落ち着きました。
不満は・・・まぁ無い訳ではありません。
最近は涼しくなってきたので少しはマシですが、やはり駅までの徒歩での移動は少々疲れます。
特に帰りはマンション手前の橋の手前が自分にとっては大きな峠で、それを乗り切ってから自宅のドアの前までが意外と時間が
かかります。
嫁の方は買い物に自転車が必要というところが不便と漏らしています。
雨の日は当然傘を差して歩きですし。
あとは、車で171に出るまで時間もかかり面倒な点かな？
それ以外は今の所不満は無いです。

[137: 入居済み住民さん]

＞136さん

以前は買い物に便利な場所に住んでおられたのでしょうね。
私は買い物に自転車は必需品だったので何とも思わないのですが（近くても、重い買い物袋を持つのが嫌で
自転車で行っていました）、徒歩で行かれる方はちょっと遠く感じられるのかもしれませんね。
アルプラまで行っておられるのかな？オアシスやマルヤス、サーバでも結構事足りますよ。たくさんの買い物をしなければ荷物も重くないし、歩くのにちょうどよい距離ではないでしょうか？
特にサーバはお菓子やジュースが安くてうれしいです。

駅までは前に住んでいたところより近いので私は程よく感じるのですが、駅近に住んでおられてこちらに越してこられたなら、遠く感じるのでしょうね。自転車で行くと下り坂が気持ち良くて爽快です（気をつけないと危ないですが）。
そういう私も高槻駅近くに住んでいた時は、（ブリリアの向かいの）ライオンズに住んでいると聞くと「駅からすごく遠いマンション買ったのね～！」と思ってましたので、ほんと住んでいる場所で近い遠いの感じ方はかなり違いますね。

私は歩くのが好きなので、このような感想になりました。

[138: 136です]

中途半端な距離を分かった上で購入したので仕方無いのですが、私は短期の出張が多いので大きめの鞄やキャリーカートを駅まで引っ張って歩くのは少々厳しいと感じています。

嫁はオアシスか駅前まで買い物に行っているようですが、雨の日に傘を差して重い袋を持って歩くのが結構大変らしく、雨の日や荷物が多い時は車でオアシスに行くようにしてるとのことです。

まぁ、今は涼しくなってきていい感じですが、寒くなったらどうなんでしょうねぇ？
ちなみにマンションの斜め裏に高校時代の友人が住んでいるのですが、川沿いということもあり摂津峡からの吹き下ろしの風が強くて冷たいらしいです。

[139: 入居済み住民さん]

夕方オアシスまで行ってきました。
普通に歩いて6、7分ほどで、それは遠くは感じなかったのですが、
1リットルの牛乳類3本とジャムやら卵やらお菓子やら・・・いろいろ買ってスーパーの袋を腕に掛けて
持って帰るのはちょっと重かったですね。キャリーカートがあれば問題ないでしょうけど。
私は週1回生協の個配のようなものを利用しているので、あまり買い物が負担になるようなら
そのようなシステムを利用されるのもよいかもしれません。

駅まで大きめのカバンを持ってでは少々大変かもしれませんね。
でも駐輪場代出して自転車で行くのにはもったいない距離ですしね。
私は重い荷物を持って・・・というシチュエーションがほとんどないので
とくに感じなかったのですが、出張が多い方は負担かもしれません。

駅近マンションは駅まで行ったり買い物に行ったりするには非常に便利でしたが、
それ以外の面では子どもの遊び場所も近くになかったり、
近くの道路の交通量が多くて危なかったりと（うちの子はバイクにひかれました。なんともなかったですが・・・）
不満も多かったですよ。

駅までの距離はどうにもなりませんので、大変でしょうが、せっかく買ったのですから「いい運動になる」と前向きに考えてはいかがでしょうか？
毎日駅まで歩くことのない私が言うのもなんだかなぁ～ですが。

[140: 入居済み住民さん]

金曜日にモデルルームの横を通ったらちょうど解体中でした。

[141: 入居予定者]

やっと審査通りました
近々入居予定です
ご迷惑おかけすると思いますがよろしくお願いします